重庆首届十佳女律师十佳房产律师排名

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-12 20:38 标签： 重庆首届十佳女律师

??重庆房产纠纷官司律师—陈梓烽律师：统招全日制大学本科学习法学，获得法学学士学位;统招全日制三年硕士研究生阶段学习民商法学，获得民商法学硕士学位;获得二级建造师房建专业，助理工程师，证券业从业资格，重庆市律师协会青年律师工作委员会委员。国家司法考试取得415分(通过分数线为360分)，取得律师执业证，证券从业资格、计算机二级、党员。

??2009年开始从事律师工作，曾在北京金杜律师事务所(全国优秀律师事务所、中国最优秀的律师事务所之一)工作，现担任北京盈科(重庆)律师事务所合伙人、团队负责人。代理的许光达与重庆农村商业银行及其垫江支行储蓄存款合同纠纷案被重庆市律师协会评为“2013年度十大民商事诉讼经典案例”，曾担任“金龙华府A、B栋”项目经理，2014年10月21日竣工。

??承办过大量诉讼案件，先后担任过几十家单位的法律顾问，涉及建筑施工、房地产开发、房屋买卖、投资融资上市顾问、贷款担保、公司法及现代企业制度构建、并购、合同、加工制造业、劳动等民商、经济领域的非诉、诉讼业务。接受重庆电视台财经频道邀请做法律案例点评;接受重庆广电集团身边说法节目邀请作为嘉宾律师做法律案例点评;接受重庆商报、晚报评案说法。

??二手房交易税费与过户费怎么算

??1、契税(买方支付)

??根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

??自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

??2、营业税(买方支付)

??此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：

??房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

??房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

??房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

??房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

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