国有土地使用权证是在国土部门办理国有土地使用权登记的凭证,办理了国有土地使用权证后,国有土地使用权属合法,其土地使用权收益合法(根据土地管理法、物权法)。
国有土地使用权按使用权类型可分为划拨和出让两种,国有划拨土地是无偿使用,不能交易和买卖,出让是在收取了土地出让金和土地使用税后相当于卖给个人或者法人,其使用权可以进行依法买卖和交易,交易产生契税和营业税以及个人所得税。
你的情况很简单,安置房根据国家政策是由拆迁业主负责办理两证(房屋产权证和国有土地使用权证)的初始登记,有了初始登记后就可以办理两证,你所说的契税的10%的土地出让金没有法律及政策的依据,土地出让金是根据当地的国有土地基准地价算出来的,契税是地税部门收取,土地出让金是财政出票收取。
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判断题凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地,其使用权转让后应按出让土地管理。()
A、买主与卖主之间的竞争