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是否能过户取决于你当地的具体情况。
《中华人民共和国集体土地所有证》: 是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。
按法律规定,土地使用权转移的同时,地上附着物随之转移,也就是房子转移。而你所买的房子的土地是集体的,按法律,集体土地是不准买卖的,但个别地方也有自己处理执行方式。如果是你所在地这种情况可以办理,那程序就是:因为土地发生买卖,所以在交易之前,先得把此集体土地转为国有土地,也就是你得交一笔出让金,才可进行变更登记,它包含土地性质的变更和土地使用权的变更。这个过程,你得提交原土地使用证,买卖双方的变更登记申请书、身份证复印件,以及你们房屋买卖时的协议书,以及你交土地出让金的缴费收据。土地部门会对你所购的土地进行调查,若现状和原土地证上的一样,也就是没有重新建过房,就可以直接办理土地登记了。若旧证上的是老房子,现在的是重建的房子,那土地部门还要进行地籍调查,以现状给予确权。
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但房子所占的宅基地的使用权是不能转给本集体以外的人的。
本集体的受让人还得以前没有宅基地或者面积不够。
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自建房的过户手续,没有房产证,是集体土地证,过户的具体流程,费用等
别着急!专家正在赶来回答问题的路上
答: 没有土地证,房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同,房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证,有房产证的房屋,交易时都可以过户。
答: 可以补办土地证!
答: 土地证肯定有,可能是有什么愿意不给你
答: 土地属于划拨性质的,不是出让性质的,你拿到的证也不全,证也是集体的大证,建议这个房子还是不要考虑了
答: 拿购房合同,到建委、开发商处就可以办理。
答: 你说的应该是使用权的房产,那样要到原来开发商那里改一个合同即可。