以上种种预言中的转变并非臆想。在传统中介公司和互联网中介企业的混战中，独立经纪人模式的推出或将一改原有行业的发展模式，它类似于滴滴和Uber的众包模式，或将实现对行业旧格局的颠覆和超越。
小林拿着手中最新的iPhone6P手机，“我2014年刚进来的时候用的还是一部普通三星手机呢，坦白讲，我们现在赚的提成，除了其他行家眼红，有时候我们自己公司里的一些经理都会觉得心里不舒服。就是因为现在的佣金比例来说，业务员的钱拿得太舒服了。”
一家Q房网门店达40名经纪人 仍在招兵买马
“哪里钱多了，业务员积极性就强。就我所知道的，有自己世华的经理想下来做业务员的呢，因为他们以前和其他行家的经理一样，赚的是大头啊，所以一开始他们也是其实抵触这种制度的，只有我们业务员欢迎。当然还有其他行家到我们这边来的，以前我们拼不过的那几家行家，现在都被我们挖了好多人过来了。”
面对Q房如此赤裸而强有力的挖墙脚，其他深圳中介公司却是否除了抵制以外，毫无应对之策？
如此看上去，一个普通的Q房网业务员一个月只需要卖出一套总价100万元的房子，月收入就已经逾万。据了解，在Q房网“合伙经纪人模式”推出后不到两周，由深圳其他中介公司跳槽过去的经纪人最少有350人。
7、完全忽略“经纪人”自雇靠行的行业特征，将经纪人个人完全湮灭，经纪人很难施展个人拳脚，更不用说建立个人品牌。
房产经纪行业能赋予极强的成就感。当看到客户带着小孩在美丽的小区时怡然自得的尽享天伦之乐时，会感到无比的荣耀：是经纪人帮助他们找到了幸福的安居之地！
普通经纪人：我们感觉业务员被Q房网“解放”了
网易房产3月13日独家报道 3月12日，晚上10点半，Q房网独立经纪人小林刚刚下班。
记者观察到，几乎每家Q房网门店年后都在进行“合伙人招聘”
“其实我们自己不介意是叫世华地产还是叫Q房网，对于业务员来说肯定是能赚到钱就好。一开始有很多行家都笑我们变成了周黑鸭，不过没过多久，他们就恨不得加入我们这家周黑鸭了。”
去年年中，成立十余年的“世华地产”加盟Q房网，此后，所有原本大家走过路过都已熟悉的世华地产门店全部更换成为“Q房网”品牌，有人分析这是房地产中介行业开始拥抱电商时代，当然，也引来了深圳其他家中介的不解、嘲笑，甚至联盟封杀。（相关专题：《传统房产中介“变形记”Q房网遭抵制全追踪》）
对于小林这种普通二手业务员来说，改革后的Q房网与原先世华地产最大的不同，他认为首先是自己的“身份”。“以前我们就是个业务员或者就是房地产经纪，现在公司有个新名词叫合伙人，更高级一点其实就相当于自己做老板了，就是经理级别以上那些，因为他们还要分担地铺的租金成本。怎么说呢，老业务员心态比较不会大惊小怪，比较年轻的像我，就会觉得我们更比以前注重自己的形象了，而且干这行的职业规划也比以前只知道带客户看房要清晰得多。”
小林是91年出生的“90后”湖南男生，来到深圳后就做起了二手房中介，先后待过好几家中介公司，2014年年后进入了当时的世华地产，也就是如今的“Q房网”。今年过年回家，他给老家父母拿去了两万块钱，他说，去年确实赚了些钱，今年的目标是能买辆车。
在Q房网的门店或者一些网络渠道上，如今到处可以看到Q房网“赤裸裸”的招聘广告信息——“昨日的Q房你爱理不理， 今日的Q房你将信将疑， 明日的Q房你高攀不起。在这里你可以拿到55%-85%的高额提成，屌丝逆袭变土豪。做同样的业绩，我们比行家多拿150%的提成。只需2万业绩，月收入就可以过万，做10万业绩就可以拿到7.2万的提成……”
和诸如uber等其他行业的互联网平台一样，房通网提出去除中介行业的公司化，为独立经纪人提供佣金的全返还，只收取少量的管理费用。
尽管如此，每年选择转行的房产经纪人数量亦很庞大，在这其中，少部分是个人原因，大部分是当下大环境所影响。比如今年，我国相关部门频繁出台房产新政，对各地楼市不断干预调控；银行多次提高房贷利率，甚至有的宣布暂停房贷业务；二手房市场销售冷淡等都在无形中给房产经纪人“施压”！
“因为一般有客户也会晚上过来看房，或者来找我聊天的也有，所以时间晚点也没关系，做我们这一行的，就是得用时间成本换来成交，有时候可能没有那么快，但是客户买到房了，自己拿到佣金了，我觉得这就是双赢。”
“目前，我只代理了这一个楼盘，这样才有足够的时间掌握楼盘的各种信息。不然客户问到什么问题，我答不出来，会显得很不专业。”小夏说，在“独立”之后的1个月里，他带了十几组客户到现场，估计里面有两组很快能成交，有希望拿到两万元的佣金。
小林提到，在Q房网的高佣金利诱下，有些同行中介会以“Q房起了个坏头”为名进行抵制，但对于一个普通业务员而言，抵制的比例远没有跳槽Q房的大，因为在“佣金为王”的二手房中介行业里，其实没有人会和钱过不去。
其次，小林认为，在转身Q房网以后，“解放业务员”这个理念是公司上下最大的变化，也是最让所有经纪人们兴奋的一点。记者了解到，以往一般中介公司在成交一套二手房源之后，会抽取成交金额的2—3%作为佣金，而经纪人本身则再从当中抽取20%-30%为个人提成。而如今的Q房网推出“虽不拿底薪，但提成可达50—80%的高佣金模式——“独立经纪人”，使得自家业务员的月收入、年收入都得以翻倍甚至更多。
原标题：如何用互联网做房产独立经纪人
从最初只是关注于营销环节的房企初涉互联网，到如今互联网对房地产产品、服务以及企业战略的升级与改造，互联网思维正在对传统房地产行业整个产业链进行颠覆。无论是前期推广还是后期营销，无论是提升产品附加值还是改变传统交易规则，诸多构想已经变成了实操案例。在短短几年时间里，互联网已经全面渗入房地产的方方面面。
而面对互联网的介入，名大房企、房产服务商也开启了网络营销模式。思源地产服务集团作为中国房地产流通领域优秀的综合服务商，也在“互联网+”的大背景下，打造垂直于新房领域，以互联网为工具、以终端客户为基础、以促成交易为导向的房地产交易O2O平台。
而思源企业旗下的“房通网“，以“独立经纪人”模式杀入，由于经纪人完全为自己打工，他需要做的，就是深耕社区，和社区居民交朋友，为他们提供量身定制的房产租售服务。有能力的经纪人，也可以自由创业，组织团队，成为房通网的区域合伙人。由此，个人的生活尊严、自由以及未来的发展空间，能够由自己完成把控，实现自由飞翔。
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