新买的房子,共10层我6层最新客厅装修图片2017中央楼板面有一条3米长细裂缝,底板肉眼看不到裂缝,请问我怎么办,谢谢

  • 如果出现这样的情况,可以要求开发商退房,或者赔偿,帮你修好

  • 一定要找开发商,很严重的问题了

  • 如果出现这样的情况,可以要求开发商退房,或者赔偿,帮你修好

  • 你说的是哪个楼盘呢,我的房子也是这样的情况,真是很揪心呀。

  • 主体结构指的是承重墙、梁、柱等,如果发生地基基础的沉降超过允许变形值,钢筋混凝土构件产生变形、裂缝,砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题,并经工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房。当然,对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题,除非双方有明确约定,否则,购房人无权仅据此退房。

二手房验房关注事项比新房验房关注事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要关注二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。
一、二手房验房关注事项
1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。
2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因,假如是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。假如原房主只是由于像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。假如是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。
3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的实际情况,这对将来住进去也有所好处。
4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品依照型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以使用,减少将来二手房装修成本。
5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。
6、的灵活性检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。
7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。
8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清,如、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,应该清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。
10、二手房验房关注房子的清洁在二手房验房时,关注房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。期望我的回答对你有用!

各位好!最近刚买了一套商品房,发现楼板有很长的裂缝,加起来有几米长,裂缝最宽处超过1毫米(详见附图),此商品房客厅加饭厅为一个长方形,尺寸为4.2米X8.4米,裂缝位置位于客厅和... 各位好!
最近刚买了一套商品房,发现楼板有很长的裂缝,加起来有几米长,裂缝最宽处超过1毫米(详见附图),此商品房客厅加饭厅为一个长方形,尺寸为4.2米X8.4米,裂缝位置位于客厅和饭厅楼板上,离墙有一定距离。商品房封顶了,还在做内外墙。整个楼几乎每层都在同一个位置都存在裂缝。另外,国家规定的收缩裂缝小于0.3毫米,此裂缝是否为收缩裂缝?

这个小区其他户型没有裂缝,只有这个户型和隔壁共用一墙的户型有裂缝,且都是靠近墙的位置。


同时,我查了比较规范的资料:
  1.由外荷载(静、动荷载)直接应力引起的裂缝和次应力引起的裂缝。2.由变形引起的裂缝。包括结构因湿度变化、收缩、膨胀不均匀沉陷等原因引起的裂缝。其特征是结构要求变形,当受到约束和限制时产生的内应力,超过一定数值后产生裂缝,裂缝出现后变形得到满足,内应力松弛。这种裂缝宽度大,内应力小,对荷载的影响小,但对耐久性损害大裂缝的影响:
  就现浇板裂缝对房屋建筑影响而言,现浇板微裂缝不会影响工程质量,过宽的裂缝会引起混凝土中钢筋的锈蚀,降低结构的耐久性,损坏结构的外观,影响正常使用,严重的还会影响结构的安全。我国现行建筑规范规定,处于正常条件下的现浇构件(如现浇板)允许最大裂缝宽度为0.3mm,处于正常条件下的屋架,重级工作制吊车梁,以及允许出现裂缝的一般预应力构件允许最大裂缝宽度为0.2mm。

可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

通常情况下 不是通长裂缝都不会才结构有很大的影响

通长裂缝一、只有个别楼层存在。

通长裂缝二、全部楼层在一个方向通长裂缝、特别是屋面也有,哪这样主体结构估计有问题了

正在组建:建筑工人百度知道回答团队 有意者私信

你好,看了你上面的照片,这个应该属于正常的收缩,不用担心,没有问题的,现在都是框架结构的主体,楼板应该都是现浇楼板,这个可能是现浇时没有拌匀,待干了以后收缩成的。

 0你好,谢谢你的回答,国家规定的正常收缩裂缝不大于0.3毫米,而现在裂缝有1个多毫米,并且这个小区其他户型没有裂缝,只有这个户型和隔壁共用一墙的户型有裂缝,且都是靠近墙的位置。
我查了资料:(1)干缩裂缝:混凝土的干缩裂缝为表面裂缝,裂缝宽度一般在0.05—0.2mm之间,其走向没有规律性。混凝土在成型后养护不当,表面水分散失过快,造成混凝土内外收缩不均匀,引起混凝土表面裂缝。
这些都是理论上的,但实际不可能裂缝在0.3毫米,如果真是在这个范围你可能就不会担心了。

我要回帖

更多关于 最新的家装效果图 的文章

 

随机推荐