如果商品房的质量问题，严重影响到正常居住的，可以要求解除合同，退还购房款，赔偿损失我想知道房屋贯穿裂缝可以退房吗？推荐回答：直接要求退房那是不行的。
解决步骤是，可以对房屋质量进行鉴定。
如果是装修出现的问题，你可以要求装修单位赔偿。
如果是由于房子本身的质量问题，你可以要求卖方赔偿。
建议协商解决，协商不成再考虑起诉，等起诉结论才能决定能否退房的。
如果各楼层顶面、墙面、地面在同一个部位出现裂缝，且裂缝是贯通的(整个楼板厚度或墙板厚度都裂)，很可能是房屋沉降不均，属于涉及房屋主体安全的重大质量问题。
如果仅一层出现裂缝，板和墙裂缝分散不相连，裂缝不贯通，那么可能是抹灰层开裂，属于房屋装修分项质量问题；如果裂缝较长、或是贯穿裂缝，那么可能是局部结构质量问题。
这两种问题经过返修或加强处理，仍可以保证房屋主体安全。
无论上述哪一种问题，都应该由开发商会同施工单位予以修复并承担相关责任。
建议你找质监站以及其他专业机构进行鉴定。
如果属于涉及房屋主体安全的重大质量问题，依法你有权要求退房，开发商应当退还购房款项、费用、利息并依法承担赔偿责任。
安吊顶打断筋楼板会出现裂缝吗推荐回答：吊点间距在施工规范上要求是900-1200mm，具体施工时，吊点间距可在此范围内根据楼板宽度模数来确定，这样既可避免出现活动吊点情况，又可避免电锤打孔时打断楼板预应力筋，影响楼板受力。
会出现的，防止开裂的方法主要有以下几点：1.板与板的接缝要错开龙骨，尽量不要把接缝接在龙骨上，同时错开后要在背面背一层板子2.板缝间要用嵌缝石膏填补，然后表面用布或是牛皮纸再贴一层。
3.上述几道工序一定要加适量的胶，表面的腻子披刮是也要加适量的胶。
胶要选用质量较好的跟能保证开裂的可能行减小。
4.一般开裂处的处理要搁置一段时间再动，让裂缝尽可能的在自然情况下开裂透，这样等一段时间后的处理要比当时处理的更到位。
5.如果在北方地区最好在经过一个采暖期后再处理，让热胀冷缩的物理反应的能量释放干净，这样再按第三第四条的方法处理基本就能把裂缝处理好了。
6.另外裂缝是不可能100%处理好的，因为有些裂缝是由于原墙开裂造成只处理表面不处理基层无法彻底根除。
楼房楼板裂缝该如何处理？推荐回答：最好是将现浇板拆除，根据上部荷载等因素进行计算，重新配置钢筋。
如果上部有墙体，圈梁砼不能拆除，但必须将现浇板砼拆除，然后增补加强钢筋(用ф12@100)，加强钢筋必须锚固于圈梁内，再重新现浇。
最好找一位施工技术人员，根据现场实际情况进行改造。
请问商品房楼板裂缝该如何维权?推荐回答：你好!很高兴为你解答，如果商品房在保修期内，开发商就应该承担赔偿责任。
谁购买商品房也不容易，你可以向当地建设部门投诉，要求开发商进行质量鉴定，如果属于危房，要早想办法，免得以后没有人管。
首先要求开发商给做个检测。
根据结果给与处理方法。
当然这个费用有开发商买单。
如果这个协商不成，只能走法律程序，起诉开发商。
你可以向当地建设部门投诉，要求开发商进行质量鉴定，如果属于危房，要早想办法，免得以后没有人管。
1、先查看房屋里裂缝现状，拍照片，充分取证；
2、依法提起诉讼，向开发企业提出合理的赔偿数额；
3、法院受理后，经初步开庭，向法院提出申请对业主的房屋质量问题进行鉴定，鉴定单位为有资质的权威机构，如果诉讼双方有一方不认可鉴定的结果，可向法院申请再次鉴定；
4、开发企业往往会强调按照合同约定进行赔偿，业主还可提出赔偿误工费、交通费等；
5、向法院提出申请，委托专业的、有资质的房产评估公司对开裂的房子价值进行评估，从而确定与该房子在没有开裂情况下的价值之间存在的“差值”；
6、法院一般会根据评估报告作出的“差值”数额进行判决，业主会得到应有的赔偿。
楼板裂缝修补方法谁能教教我？推荐回答：一、楼板裂缝，需要根据不同的裂缝原因给出不同的处理方法。
二、裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。
1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；
2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。
其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。
(1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。
(2)对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。
如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。
当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。
(3)对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下：
1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。
施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。
2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。
(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。
(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。
或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。
5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。
当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。
6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。
