你们买第一套房子首付多少怎么买的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-09 00:08 标签： 买第一套房子首付多少

年轻人买房、炒房和当房东不是什么新鲜事，但是大多数年轻人仍然在为未来的房子加班，吃面条，不买新衣服，不谈恋爱…谁说只有成就，才能享受生活，谁说蜗居等于委屈和局促。有人说时代不同，观点不同，买不买房，买什么样的房就有区别了，确实不错。虽然工作、经济实力和理想都不一样，但有两点是一样的——都是年轻人。那么，年轻人如何高效的买到第一套房产的呢？下面这些建议可以给你。

首先，做一份购房预算，估算目标房源的价格区间

购买首套房的年轻人一般工作年限不长，收入有限，并且需要花钱的地方很多，所以，买房前先给自己算一笔账，留出3~6个月的生活费，计算下现金、存款、理财类产品、公积金加在一起有多少，贷款能力有多少，从而确定购房时选择怎样的付款方式，首付款能拿出多少，月供能力有多少，先估算出一个可以接受的房价区间。

能全款买房的年轻人毕竟是少数，虽然全款买房优惠力度更大，但从跑赢通货膨胀的角度来看，并不如先借银行的钱把房买了再慢慢还银行划算。目前，在不实施限购政策的城市，购买首套房的首付款比例在20~30%之间，贷款的方式以公积金、商贷、混合贷（公积金+商贷）为主，如果决定贷款买房，先确认下自己适用于哪种贷款方式，最多能贷出多少钱。

在经济条件允许的情况下，多交些首付款不失为明智之举，尽量控制月供金额，对于年轻人来说，不要超过家庭整体可支配收入的50%。而为了减轻还款压力，购房贷款还款期限一般在10年～15年间为宜。有公积金的购房者，最好能够使用公积金贷款。同时，现金、银行存款等可应急的资金需维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

需要注意的是，在做首付款预算的时候，除了要考虑房屋的总价，还要考虑到因购房产生的附加费，各项费用加在一起的总和才可以称得上是一笔“首付预算”。

买房是一件兴师动众的大事，货比三家是很必要的。但是，很多年轻人因为工作忙，而无法腾出过多的时间来一直忙于挑房子。这时候，购房者可以选择口碑好的品牌开发商，一般大品牌开发商都有一定的责任感，房子质量不会太差。日后的维权事件也少，选择大品牌开发商省不少事儿。如果第一套房子是小户型，那么未来肯定会选购第二套房。第一套房的升值价值的重要性可想而知了。升值空间大了，自己换房时选择的空间也相对大了。所以，年轻人购买首套房一定注重该房子未来的升值空间的重要性。

对于买房心理迫切的刚需族年轻人，在工资涨幅跟不上房价飞涨的年代，有时候就算踏实工作几年，手头也不一定能存住首付钱，等你攒到了“首付钱”，可能到时会比刚开始攒钱时的房子首付多出一倍。所以家里经济条件可以的，可以考虑借力父母来解决首付，以后再靠自己还贷，相对来说压力会减小些。

其实，“房奴”也可以活得轻松自在，关键看你买房的方式对不对。

我们都知道买房不是儿戏，加之房价的时高时低，更是让人崩溃。行话说“好房能够享用一生，而劣质房也能毁掉一生”，这话并不夸张。因此，购房者们在买房时不仅要擦亮眼睛找好房，更要理性对待，踏踏实实将买房进行到底。

虽然说买房是必须品，但是如果买不起就千万不要勉强。一个没有准备的购房者，是难以买到好房的。从实际到理论，量力而行是每个购房者都要注意的。

在平时的买房之旅中，理性规划和量力而行是买房的关键，为了避免购房者冲动消费，每个购房者在买房之前都要明确自己的购房目标和购房要求。针对这两点来实行买房计划，对照自己的经济能力选择合理的买房方式，这对大多数购房者来说都有帮助。

由于房子是普通市民一生中最大的开销，所以价钱也引起了购房者的过度关注。房价的涨跌甚至能够影响购房者的日常心情，这是极其负面的影响。

其实房价并不是买房的唯一标准，大多市民买房都是为了自住，自住的初衷固然是要享受城市带来的便捷和舒适，如果一味的在乎房价，却忽略周边配套和地段优劣的话，会给日后的生活带来许多不便。购房者切忌将一切注意力都放在房价上，否则日后将会因小失大，后悔莫及。

货比三家是消费者必须经历的一个过程，当下很多购房者听信了售楼人员的花言巧语，便对所购买的楼盘放松了要求，也不多做对比就轻易决定。

在这里，提醒广大购房者，售楼人员说出来的话一定不能轻信，因为他们通常会夸大小区的景观、环境、地段或者绿化来吸引购房者促成交易。购房者如果不进行一番实地考察，根本无法辨别售楼人员所说的真假，因此上当受骗的可能性会十分大。

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一般情况下,购置第一套房,首付是3成;购置第二套房,首付要6成。潜龙曼海宁,位于龙华新区,均价约21000,户型为68平米、88平米及120平米。所以最低总价约140多万,首付最低要40多万,你考虑好了吗

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