太原最近有没有看房团?一直在看房，简直看晕了。问下什邡的楼盘哪几个性价比较高？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-07 06:53 标签： 太原最近有没有看房团?

现在买房，一般除了需要关注房子的户型，还要挑选适当的楼层，楼层不同，这关系到房子的采光、通风、空气质量，而且价位也会有所差。那么，到底住几层会有最好的体验呢？下面给大家一一道来！

8-11层真的有那么好吗？

经调查发现，一般房子的中间楼层是最受购房者青睐，62.77%的网友对9-15层情有独钟，它真的那么好吗？其实，如果周边有交通主干道、工厂的话，在风里的作用下，灰尘会做上下"徘徊"运动，污染物随气流上升到一定高度后又向下或者水平消散。这个高度大概是30米，也就是9-11层之间。

1、多层建筑选（4~6层）：3~4层是价格高的楼层，多层建筑一般无楼梯，所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便，受到底层潮湿影响也小，空气中的有害物质相对来说比较少

2、小高层（7~11层）：6~8层价格较高，如果电梯出故障或者停电，6~8层上下楼梯不会太困难，受到底层潮湿影响也小，楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。

3、高层（12~30层）：6-8层、15-24层都是不错的选择。

4、超高层（高度100m以上）：15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生"根基不稳定"的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。

顶楼也有"无法忍受的缺点"：渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、一旦发生灾害脱离困难大，所以选顶楼的要慎重。

底层一般潮湿、噪音大、采光受影响，还会有卫生啊安全之类的问题，一般是不予考虑的，但家里有老人小孩子的可以考虑，毕竟出行方便一些。

设备层一般辐射较大，而且管道层噪音大，所以一般不推荐。

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1、餐桌吊灯安装不协调

在装修过程中经常是安装好灯具之后，再购入家具的，这就是户主们经常会犯的一个错误，觉得哪个灯具好看就下手，没有考虑与家具是否能配上，餐桌没地方挪动，灯也是已经固定好了，这时可能会出现餐桌与灯具不在同一中心点上。

以往大部分家庭的卫生间都是安装推拉门，觉得这样有利于采光。但使用时间长了，滑轨会被污物阻塞，不仅难以清洗，还会发生推拉不滑顺、发出刺耳声音的问题。建议多使用木门，如果嫌木门太闷，可以选择局部带玻璃装饰的木门，既解决了采光问题，又不失美观。

3、墙面刷满颜色，用色杂乱

有些年轻人在装修的时候喜欢把墙面刷成自己喜欢的颜色，甚至运用大胆的撞色搭配，看起来虽然时尚，但是颜色太强烈的话，时间久了会造成视觉疲劳，引起精神压抑，不适合长久居住。

家里装修完有点冷清，想要用绿色植物装点，而且绿植确实对某些有害气体有吸收作用，但光靠它来吸附装修后的污染还不够，建议室内摆放植物要少而精，放太多会破坏整体感，还会造成视觉疲劳。

5、没味道就说明没污染？

事实上，有一些污染物是不会产生气味，或是产生的气味人们根本闻不到，但是会在不知不觉中危害住户的健康。而且长时间待在一个环境里，根本感觉不出异味。

很多住户在装修选壁纸时只根据自己喜好来选择壁纸的颜色，没考虑到整体的搭配和是否实用，在颜色选择方面，黑色过于沉重，应避免大面积使用，金色易反射光，对眼睛伤害大，而且壁纸选择最好多样化，不要只用一种。

7、忽略卫生间的防潮通风

潮湿是卫生间最突出的问题，尤其天花板很容易发霉，有窗户可以很好地防潮通风。如果没有窗户，要装一个性能好功率大的排气扇。装修时，应该避免把水管包得严实，这样潮气会散不出去。建议可以买个有百叶窗的门，增加卫生间的通风性。

很多喜欢木地板的家庭，装修的时候回整个屋子都铺上木地板，但是却忽略了，大量使用同一种建材，有可能导致某一种有害物质超标。比如，全用复合地板则可能造成甲醛超标，全用实木地板可能造成苯污染。

9、卧室里又放电脑又装电视

很多年轻人都喜欢把电视、电脑、音响等全放在卧室，这些电器的功率较大，在使用时会放射出对人体有害的射线，很容易对身体健康造成不利，所以还是避免同时放多种电器在卧室里。

我们家就是装的推拉门，好担心以后要拆掉重装别的！而且以为多放点植物会比较好，结果有的植物还会招蚊子，看来得回去处理掉一些了。看到不能全部铺一种地板的时候堵心死了，我很喜欢赤脚踩在木地板上的感觉，就给家里全铺上了，这可怎么办呀？

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涉及到一些大额交易都需要写一份合同，签订二手房买卖合同这个对很多客户来讲，都非常重要。因为目前合同内容的不规范，导致有很多条款没有明确规定，容易引起很多纠纷，那二手房买卖合同的重要事项有哪些?接下来由的三门峡律师为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

1.房屋产权和手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2.明确成交价格和税费责任

在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半)。

3.明确买卖双方的责任

签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。

4.明确付款方式和时间

双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。

过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。

购买二手房，签订合同是一定要万分小心，要看清楚合同内容是否清楚，证件是否齐全，有没有什么陷阱，避免买房之后出现不必要的纠纷，本来买房子是一件特别开心的事情，如果合同出问题就是一件大麻烦事，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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