三线城市全款买房，爸爸想120万全款买房（需借钱），应不应

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-07 03:46 标签： 三线城市全款买房

　　今年买房子，到底合不合适呢?现在很多人都有买房子的需求。不过，很少有人能够全款购置一套房屋。大家都会通过一些贷款的方式选购房屋。但总归会给自己有一些经济压力。那么，今年适合买房子吗?房价涨涨落落，房价的变化因素又有些什么呢?

　　今年买房子，到底合不合适呢?现在很多人都有买房子的需求。不过，很少有人能够全款购置一套房屋。大家都会通过一些贷款的方式选购房屋。但总归会给自己有一些经济压力。那么，今年适合买房子吗?房价涨涨落落，房价的变化因素又有些什么呢?

　　在很多人眼里，房价过高，早晚都是要回调的。对于房价高低的预期，也影响了每个人买房的决策。如果你预期五年后房价暴跌，显然这五年间你不会买房;而如果你估计5年后房价大涨，肯定会趁早入市。在这里，就来说说中国现在的房价处于什么阶段。

　　房价总是让人琢磨不透，原因是它缺少一个价值标尺。比如手机、电脑、鸡蛋，猪肉等，这些商品的价格我们差不多都知道会在什么范围浮动。有些年，即使肉蛋涨价，但也不会偏离价值太远，何况价格在供需稳定后优惠回归均衡。但商品房不一样，说它是商品，但它的成本非常不透明，行业壁垒很高，供给端垄断性强。

　　不过，在没有办法客观衡量房价的情况下，我们还有一把尺子可以用，那就是时间。以时间为标尺，我们可以把房子跟它的自己相比较。我们有各个国家各个时间房价的历史数据，根据它的走势，不说能准确预测未来，但至少能总结出一些规律吧。比如说，要是我们知道房价一般是涨30年跌5年，那数一数过去房价涨了多久，就知道现在该不该买房了。

　　1.房价与调控政策密切相关

　　当前，可以毫不夸张地说，房地产市场就是政策市，房地产的起伏与政策息息相关。未来房地产的走势，将与国家对房地产的政策密切相关。比如说房地产税，如果颁布施行，将对市场走势产生较大的影响，使各级财政收入对土地财政的依赖大大减少，对*客*心里打击较大，对中长期房地产市场会形成抑制效应。再比如，当前房地产利率大幅上调，购房成本增加，对*购房心理有一定的消极影响。又比如，当前在许多一二线城市限购，对购房需求形成暂时的抑制效应。因此，作为刚需或者*客朋友，在购房前，我们一定要紧盯政策走向，了解zf真实意图再下手不迟。

　　2.房价与货币政策紧密相联

　　当前，房地产市场的火爆，与百姓心里对人民币对内贬值预期紧密相关。老百姓认为，货币的超发(直观的印象就是：当你在ATM取钱的时候新钱、连号新钞的增多)导致钱越来越不值钱，如果不做*，自己手上有限的资金，会随着通胀而逐渐贬值。举一个简单的例子，两轮房价的*(名列前茅轮：08年“四万亿”以后，第2轮：棚户区改造与去库存)，与M2(广义货币)的增长速度密切相关。未来，房地产价格走势，还将与货币政策密切相关。若是货币政策持续宽松，通胀预期增强，普通百姓为了抵御通胀，继续购房*(炒股被无数次证明不可行的)，那么房价还会继续上涨，如果zf执行谨慎的货币政策，通胀预期减弱或者消失，那么，房价将会趋于稳定。

　　3.房价上涨与否与城市人口吸引力有关

　　判断一个城市是否有发展潜力，未来房价是否上涨，只要注意其人口流入速度和比率就可以判断(尤其是高端人口，因为其发展前景良好、购买力强劲)。总的来说，一线二线城市人口在增加，三四线城市人口持平(作为人口中继站，吸纳县城人口，但部分人口往一二线城市流入)，五六线城市(大多县城)人口将持续流出。就算房价在持续上涨，三四五六线城市房价涨幅也远远跟不上一二线城市的涨幅。

　　所以啊，可能每一年的房价形式，房地产的风向是不一样的。2018年到底适不适合买房子，这个答案也不是绝对的。总归，我们在买房子的时候，也要根据自身情况，来好好的思量自己是否适合当下买房子。我们也可以根据了解一些房价变化影响因素，来自己判断一下，未来房价的走向趋势。当然也不能全然依赖影响因素。

　　如果是我,我不会出来，年龄越大，你就会越求生活的安定性。你现在在家里，可以跟父母，将来的小孩在一起，可以享受天伦之乐，又有份稳定的工作，真的是让人羡慕不已。我一毕业就出来的，后来生了小孩还让他们在家里度过了几年的时间，看着自己的留守孩子，心里说不出的痛，当时非常的回去，可是发觉回不去了。忍着这份痛苦，而且想和父母在一起，也很困难，他们不适应大城市的生活，我们回去找不到像样的工作。只好每年多回几趟家。如果让我选择，我一定不会出来，我会像楼主这样，稳定在家乡，每年有长的假期，会出去面外的城市玩一下，住一段时间。这样的生活又怎会不好呢？

　　但是赚钱少啊，我老公一直雄心勃勃，他是不甘心就这样打一辈子工，拿这么点工资的，我们出去，房子还是在这里，如果实在不行我们还可以回来。

　　如果你想好了退路，那就去做吧，但有一点，不管到哪里，你们一定都要在一起，不要分开。说什么一人先过去什么的，我不建议这样做。你明白的。

　　我明白的，谢谢你的提醒


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