为什么农民老房子拆了宅基地归谁,宅基地不属于农民的???

随着新农村的建设发展,国家对于农村土地资源的使用越来越重视,同时随着新《土地管理法》的修订,也对农村土地有很多新的规定,同时对那些在农村胡乱使用、建设农村房屋的给予收回和拆除。

那么农村宅基地建房又有哪些新规定呢?是不是违规的农村房屋都要被拆除呢?

1,坚守“一户一宅”制度不变

农村宅基地坚持一户一宅是毋庸置疑的,很多农民朋友都知道,如果有一户多宅的情况,那么多出来的是要被回收集体,而那些没有超出农村最低标准的宅基地面积,即使有多宅的情况,也是合法存在的,可以不用拆除,放心居住。

2,违规宅基地建房拆除

农村宅基地都有每家每户的使用标准,如若超出宅基地的使用面积,在符合法律规定的面积内是可以允许有偿使用,不需要拆除,但是如果继续扩建或者重新建房的话,是不允许的要被拆除。

3,符合法律法规建房的非本村农民

只要符合国家建房规定的农民,即使不是在本村建房,拥有宅基地后也可以建房,不会给予拆除。

以上是我国现行的农村宅基地政策中的规定,国家政策处于人性化管理和考虑,对于农村违规建设的房子也给予适当的放宽政策,农村土地资源合理使用需要农民朋友共同去遵守,您说是不是?

我是金华东阳市的,我们村要拆迁新农村建设,老房拆除重新规划后,安排宅基地重新新建,补偿费怎么算?村里要收取地基平整费,靠马路的按90万一间卖地基,是否合法合规,期待您专业的回复,谢谢。

户口转成城市户口,农村的房子和宅基地就不属于我们了吗?现在拆迁征地了我

户口转成城市户口,农村的房子和宅基地就不属于我们了吗?现在拆迁征地了我们是否能得到赔偿和安置

简介:石善勇律师,浙江大学法学院毕业,高级合伙人律师,宁波市婚姻家庭专业委员...

你好,农村户口转为城市户口后,对原来村庄的房子仍具有所有权,遇有征地拆迁的仍有权获得相应的补偿。

我在8年前买了姑父家一片宅基地建房,现在面临拆迁,拆迁政策是06年后建房赔偿每平米1700,新房产权下属的老房子每平米7000,那时候那块宅基地上是有5间老房子是我姑父建的的,当初买地签合同时并没有写上老房子的归属,只是注明了宅基地面积,买过之后就把老房子拆掉建新房子了,并且我们没有房产证和准见证,现在拆迁赔偿我们不是本地户口所以开发商对我们这类户主都是实行一脚蹬赔偿政策,我所疑问的就是,我姑父有没有权利在我们不知情的情况下通过村长把我们下属的老房子归属过户到他自己的产权之下,还是说只要新房产权是我们的那么开发商就只能赔偿给我们,而我姑父没有任何渠道可以拦截这笔老房子的赔偿金?需要提的是我们合同上的签名是他们村里人和村长联名签署的,

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简介:袁伟律师,毕业于厦门大学,文理双本科,十多年的工作经验,先后从事过生产...

您好,现在纠纷到什么程度,您手里关于房子有什么证据,房本和宅基地准建证都没有吗?新房本是谁申请的,这样吧,稍后律师详细的和您电话沟通

我是上海户口,我丈夫是山东户口(户口还没上来)。去年我父母的宅基地房屋动迁(房屋土地证持有人是我父亲),因为我的户口在被拆迁房屋中,所以我和我丈夫也拿到了一套动迁安置房,现在只拿到了动迁房屋预售合同(上面是我和丈夫两个人的名字),还没有办房产证。我丈夫一直想要把这套动迁安置房归他一人所有,我不同意,于是我丈夫将房屋预售合同隐藏了起来,以此要挟。现在我决定与他诉讼离婚,并且要求法院依法分割这套动迁安置房,但是房产证还没办,预售合同又被我丈夫隐藏起来了,我该怎么办?

简介:胡蒙涛律师,现为浙江麦田律师事务所执业律师,擅长处理刑事辩护,劳动纠纷...

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根据《土地管理法》和《合同法》规定,你是可以在动迁部门提出因丢失预售合同而要求补办合同的申请,动迁部门一般是会同意的,如果不同意,请多加沟通。另外,依据《婚姻法》规定,因为你尚未取得房产证,法院不会判决处理此房屋,而只会留待房产证下来以后再处理。本律师建议你和动迁部门联系,要求确认此动迁房的购房人只能是你,而不是你和你丈夫共同购房。

下我们农村现在拆迁,我家里有宅基地无户口,家里父亲去世了能用享受拆迁安置吗?

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简介:逯见涛律师,山东居高律师事务所执业律师,毕业于山东大学法律专业,中华全...

年后,按照规定是可以享受的。我们是专做征地拆迁的律师,欢迎来电咨询,在了解具体案情的基础上,可以为你们提供更多指导和帮助,咨询免费.山东居高律师事务所逯见涛律师为您解答。

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