左右的2018年二手房交易税费，各种税费加中介费得出多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-03 05:23 标签： 2018年二手房交易税费

【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...

导读：买房找中介，已经成为很多购房者的选择。找中介一方面能够节约购房者找房源的时间成本，另一方方面，找中介买房也会面临一些法律风险，比如中介费怎么支付才合理。很多人都疑惑过。那么怎么安全支付二手房中介费，以及如何避免二手房中介陷阱？请看下文一一介绍：

一、怎么安全支付中介费

1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)。

二、如何避免二手房中介陷阱

正规二手房中介必须有两证。所谓两证，即市规划国土部门审发的经营许可证和资格证书。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介服务；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。在看“两证”时，最好把注册号记下来。一旦与中介机构发生纠纷，便于向消协或市规划国土部门投诉。

目前与二手房中介公司有关的房屋投诉案件可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以，消费者如果认为条款不清，有权要求修改或补充，要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。

一般说来，规模大的二手房中介机构，专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小往往实力弱，信息量及流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择二手房中介公司时，选择规模大些的相对来说，更为可靠。

以上为您详细介绍了“怎么安全支付二手房中介费”，“如何避免二手房中介陷阱”两部分内容，希望能够帮到您。在现实生活中，经常会发生中介公司乱收中介费，扣押中介费等等行为，严重损害了购房者的合法权益。如果您对此还有任何疑惑，或者正陷入类似纠纷中，可以咨询一下专业的房产律师，或者请他陪同您前去看房。

一、哪些二手房是不能买的？（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；（2）已被国家有关机关依法收回土地使用权的；（3）权属有争议的；（4）未依法登记领取权属证书的；（5）列入动拆迁范围的；（6）法律、行政法规规定禁......

无锡房产律师温馨提示：

有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。

如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！

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税费计算基数按照国家联网系统查询，营业税5.6%，个税1%，契税1-1.5%，加其他小费！中介费按成交价格1.5-3%

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没满5年有营业税5%。印花税。过户费,按揭,中介费3%！

首次置业的话,首期款要准备54万,中介费5.4万,其他税费要以国土局评估系统为准.

没满5年有营业税5%。印花税。过户费,按揭,中介费3%(可以和中介谈的)。不知有20%的新税没?你问中介就更清楚

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