物业为了挣停车费物业堵塞消防通道道怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-02 01:16 标签： 物业堵塞消防通道

  晚报新闻热线消息（记者 程颖） 昨天上午，家住华美生态园小区的李女士来电反映，小区主干道上设置了很多路桩，会车比较困难，业主感到很不方便。对此，物业公司解释，消防通道被私家车占压现象严重，为保证“生命通道”畅通，才设置隔离桩以保障消防通道畅通。

  昨天上午，记者来到华美生态园小区南区，一进门往右侧便看到南北通道上设置了一排黄黑相间的隔离桩，这些路桩设在小区主干道上，靠近道路右侧，每根路桩高约50厘米，距离花坛约1.2米。数名物业人员还在继续安装。他们先在地面上钻好洞，把地桩放好后，又往圆柱形地桩里浇灌水泥加固，已经安装好的地桩约有二三十根，间隔约一米。

  “原来道路约5米多宽，现在设了路桩，只有4米多宽了，如此一来会车肯定会受到影响。”对此，李女士还认为，设置路桩行人不注意也容易被绊倒，存在安全隐患。有几位居民表示，物业出发点是好的，但方法不妥，明显是在设置障碍，存在安全隐患。

  不过，也有不少居民表示支持。他们认为以前私家车经常占压消防通道，如果发生火灾，消防车根本进不来，设置隔离桩后，车辆不再随意停放了。一位居民表示，小区主干道上没有人行道，设了路桩后，主干道被分割成了两部分，其中1米多宽的道路也可以作为人行道，实现人车分流，方便行人通行。  

  物业解释：保障消防通道畅通

  小区物业公司为什么要设置路桩呢？记者咨询了现场施工的物业人员，他们表示，设置路桩主要是防止车辆占压消防通道，因为小区道路本来就不宽，居民停放车辆混乱，导致消防通道被堵，如果出现紧急情况消防车辆难以通行。

  物业人员表示：“路桩设置距离花坛1.5米，方便行人通行以及留出电动车和三轮车的宽度，余下的道路还有4.5米左右，一般小轿车也就1.8米宽，只要不是两个大车，车辆会车的距离足够了。另外，小区车辆行驶速度要求时速在5公里左右，慢点开一般不会出现剐蹭现象的。”物业人员还说，小区道路都要安装路桩，南区预计一天可以完成，接着再在北区安装。

  牌楼城管：设置路桩做法有点极端

  鼓楼区城管局牌楼办事处城管科有关负责人表示，经过去现场查看调查得知，物业之所以设置路桩是由于前段时间消防部门去小区检查发现消防通道被占用，要求物业整改，物业才不得已设置路桩，以保证消防通道的畅通。不过这种做法是不允许的，物业可以采取划线或者规范停车泊位、加强管理等办法改善小区停车环境，而不是采取这样极端的方式，目前城管科已经告知物业自行拆除，物业部门负责人希望暂时保留，等居民能自觉有序停车并形成习惯后就立刻拆除。

4月初，在长沙咸嘉新村的小区，物业通过张贴告示，表示从5月1日起将开始收取停车费，并在各个入口调试停车收费系统。对此，业主们表示，收费区域属公摊面积，在这之前物业并未与业主沟通，让他们无法接受。由于存在争议，长沙岳麓区咸嘉湖街道介入调解，叫停了该收费方案。

咸嘉新村小区实施停车收费的有6个居民院落，涉及81栋，2831户居民家。通告显示，长沙咸嘉新村小区计划将实行每户业主家首台车每个月收费80元，第二台车则要收取每月150元。外来车辆每小时收费5元，最高不超过30元。对此，不少业主认为属于乱收费，并不认可这个收费标准。

事发后，咸嘉湖街道和社区立即展开调查与协调，经查，对于咸嘉新村完善停车设施设备和停车系统一事，方案正在研讨和论证过程中，公布的仅为意见征求稿，作为街道社区，都未授权和许可物业执行，物业属于单方面发布。

街道办责令物业公司立即撤下停车收费通知，并表示物业无权单方面决定小区停车收费事宜，收费与否及收取多少费用，整个过程必须在广泛征求了业主代表的意见后，在街道社区的监督下合法合规的执行。

长沙咸嘉新村属岳麓区较大的老旧小区，一直以来都是免费停车，外来车辆大量涌入，加上居民车辆逐年增加，停车难、消防通道堵塞等矛盾日益凸显。物业解释，希望通过对外来车辆收费的经济杠杆，缓解停车难的局面。

目前，咸嘉新村的车位只能勉强满足小区业主停车需求，但是随着周边商城的发展，小区里又免费停车，外来车辆大量涌入小区，导致部分业主无处停车。咸嘉新村的小区停车必须规范，这也是大多数业主的共识。

从2016年开始，咸嘉新村提质改造，政府投资2000多万元，完善小区里各项基础设施到提质，老旧破损的通道变成了白加黑的柏油马路，消防通道更加畅通。物业希望对小区业主实现成本价收费，而对外来车辆实现市场价收费，通过收费杠杆来解决业主停车难。但部分业主认为，如何设置停车位、收费标准该怎么定，物业公司都没有与业主进行过协商，就是此次风波矛盾的核心症结。

对此，岳麓区住建部门物管科表示，收取停车费若在物业合同中没有进行约定，就属于物业服务增加项，需要召开业主大会决定。

接下来，咸嘉湖街道办和咸嘉新村社区将组织业主代表、物业公司代表展开协商。与此同时，如果未来物业收取停车费，必须向业主公示。

核心提示： 　“我们小区有一条消防通道，近期被物业摆上石球，这样如果有意外发生，消防车或急救车都进不来，存在安全隐患。”16日下午，家住市区锦绣华府小区的陈先生致电反映上述情况。

“我们小区有一条消防通道，近期被物业摆上石球，这样如果有意外发生，消防车或急救车都进不来，存在安全隐患。”16日下午，家住市区锦绣华府小区的陈先生致电反映上述情况。

记者接到热线后赶到该小区，发现陈先生所说的那条道路位于小区西边，一段长约500米的道路两端，被设置了可移动的石球，汽车无法驶过，只能允许电动车、摩托车和自行车通行。一位居民表示，该路段以前停满了私家车，居民们猜想物业这么做可能是想让这些车主将车子停到地下车库去，从而收取停车费。

在华邦物业六安分公司，物业负责人孙传锋解释说，被设置石球的路段的确是消防通道，以前停满了私家车，居民出行、散步很不方便，物业设置可移动的石球是为了不让私家车在此停放，一旦发生意外，物业可在几分钟之内移动石球让消防车或急救车通行，如果不设置石球，保安又不可能24小时站在那里不允许业主停车，如果消防通道停的全是私家车，发生意外时一时半会儿想挪走那么多车就会非常困难，物业设置可移动石球不是为了堵塞消防通道，恰恰是为了疏通消防通道。

华府社区书记殷勤芹说，今年8月，小华山派出所曾到该小区检查消防情况，发现该路段消防通道被堵，于是责令整改，小区业委会、物业、社区三方商议解决办法，在入户征求业主意见，得到大多数业主同意的情况下，物业设置了可移动的石球，该方案也得到小华山派出所的认可。(记者 崔世进　来源大别山晨刊)

原标题： 业主质疑石球堵塞消防通道 物业称为防止车辆乱停放

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