房屋抵押需要夫妻签字必须要夫妻签字吗

朋友老公用房屋抵押贷款35万,当时房屋评估75万,夫妻双方都签字了。现无力偿还本金30万,抵押房产为唯一房产,请问1.银行如果不能强制收回房产,会在什么时候采取什么措施?2.我朋友老公没有固定工作,朋友是公司职工,对她会有什么影响,会冻结她的银行账户,并扣她的钱来还款吗?

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简介:柯超律师,汉族,中共党员,重庆康渝律师事务所副主任。柯超律师毕业于西南...

唯一房产已经不是申请强制执行的障碍性条件了,换言之,唯一房产还是可以被执行的。有可能会冻结夫妻双方的帐户。

案例:张先生最近因公司周转出现问题,需要大量的资金,而名下只有一套房子,所以想用这套房子作为抵押贷款,但是并不想刚怀孕的老婆担心,因而就没有告诉她。那么,房屋抵押贷款是否需要配偶签字呢?


房屋抵押贷款的三个基本条件:

1、房龄≤20年(某些贷款机构要求房龄≤30年);

2、有房产证和国有土地证;

3、产权明晰,有变现能力。

针对是否需要配偶签字,就需要看这套房子是属于张先生个人财产,还是张先生夫妻双方财产,也就是说如果这套房子是张先生婚后财产。属于夫妻双方财产,就需要夫妻双方签字。

还需要注意的是,不是所有的房产都可以办理抵押贷款,像未满五年的经适房、小产权房、房龄太大的房子等都不适合办理房产抵押贷款。


建议你去房管局查询,当然,更简单的是你去这几个小区物业办询问下,这些小区的手续是否齐全!当然了,如果有“国有土地使用证”其他证件也是可以办理下来的,所有证件齐全就可以办理房产证

你以为房产证是民政局发的? 和结婚证一样待遇? 到哪都一样, 一房一本

您好,你要先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。 有前提条件要求 1 已办理房产证。 2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。...

集体的不是个人产权 需要交纳租金的 个人产权是终身的个人产权 买房子还是买个人产权的好 集体产权说法很多 但现在都趋向个人了

  大产权证是指房屋所有权证,开发商一般将其称为“大产权证”。   大产权证   开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部...

房产的取得:一般为购置和自建两种。 1. 购置的原值也就是房屋取得实际的交易价,房屋发票上就有,如果是毛坯房,还要加上装修价值一起来计算,做为房产原值;2.如是自建:那么要将...

买房子主要还是要看房子所在的地理位置,周边配套和购买能力。

按照现行税收条例的规定,您即使没有取得房产证也应该缴纳上述税款。至于房产证的无法取得是不是开发商的原因,那是您和开发商需要解决的事情,不是延期或拒绝缴税的理由。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者...

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