若您丈夫留有遗嘱,则以遗嘱为准并要去做遗嘱公证。否则第一继承人优先,若第一继承人没有就是第二继承人以此类推。第一继承人为直系亲属配偶及养父母或养子女。可以过户到孩子名下,要监护人签字,但因为您孩子还没有还款能力,就要找担保人或共同借款人!
先办理继承公证,再拿公证书办理过户手续
先去房屋所在地房产交易中心咨询一下,当地是否可以不用公证书直接过户,如果允许,公证可以省去。(今年七月司法部有通知继承过户不用必须公证,但是各地执行时间不一样)
继承公证,有遗嘱按遗嘱继承,没遗嘱,法定继承人为父母、配偶、子女。所有继承人一同去公证处办理。提供所有在世继承人身份证、户口本,去世继承人死亡证明,被继承人死亡证明,需要公证的房产证
之后办理过户手续,拿公证书、本人身份证、户口本、需要过户房产证
夫妻共同房产约定归妻子单独所有,且房产证已更换为妻子名字,丈夫病逝后,小孩和丈夫父母还对房产有继承权吗
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对该约定最好做下公证或者律师见证,在约定有效的情况下子女与父母是没有继承权的!