为什么东莞，深圳房价的房子这么贵

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-29 06:54 标签： 深圳房价

这两天，“华为要撤离深圳，搬迁至东莞”的传闻被狠狠炒作了一把。朋友圈炒作这一消息的大多是深圳人，还不忘抨击一下高房价。5年或者10年之后，华为与东莞的恋爱，会热烈到什么程度。深圳作为华为的初恋和原配，会一如既往地拴住华为的心吗?

　　华为如果真的要整体外迁，对于深圳财政是坏事，对于中国经济转型以及服务型政府的建立，却是好事。

　　这两天，“华为要撤离深圳，搬迁至东莞”的传闻被狠狠炒作了一把。起因有三：其一，华为的确已经把自身的部分业务板块迁移至东莞松山湖一带;其二，深圳领跑全国的高房价与高地价，不仅让普通深圳人不满，也让包括华为在内的在深高科技企业倍感压力;其三，一些自媒体出于追求高点击率和吸粉的需要，以标题党的套路制造噱头。

　　对此传闻，华为公司23日正式回应称，华为从未有计划将公司总部搬离深圳，传言不属实。华为公司官方网站声明的原文是：“华为早在10多年前，就开始在中国乃至全球各地设立各类分支机构或研究所，以更好地支撑公司全球化业务开展，在此过程中对部分业务所在地进行调整，属于正常的企业经营行为。”声明既出，传闻自可告一段落。

　　回想这两天，我身边发生的与“华为迁离深圳”传闻有关的两件事，还是觉得有些意思。

　　第一件事：从我的微信圈看，转发“华为迁离深圳”传闻的主要是深圳人，在转发的同时，他们还不忘加上按语，抨击一下深圳的高房价，希望深圳市以此为戒改革土地财政。

　　第二件事：几位深圳龙岗区的中学老师和我聊天谈到“华为迁离深圳”时，颇多忐忑，他们担心华为一走，龙岗失去一个纳税大户，财政收入将大幅下降，这会影响到龙岗区公立学校的教师福利待遇。

　　管中窥豹，可见担心“华为迁离深圳”的，主要是深圳人。与此相反，东莞人对此则是欢喜的。公开信息表明，2015年华为已成为东莞市第一纳税大户。

　　这次传闻所提到的东莞松山湖——据称是华为总部迁入地——4个月前我恰好去过，那地方山清水秀，风景优美，湖畔有一大块地，华为公司科研新大楼赫然在建。把这么好的一块宝地留给华为，土地出让金也不高，表明东莞市诚意十足。换在眼下寸土寸金的深圳，华为要想摊上这等好事，只怕是连门儿都没有。

　　此外，为了解决华为驻松山湖员工的后顾之忧，东莞市政府还将本市最好的中小学资源，通过建分校的方式，延伸到松山湖。

　　被服务到这个份上，华为若对东莞不动心，才是十足的傻瓜。

　　当然，深圳整体的制度环境、硬件设施、产业配套、创业氛围、市政管理水平，是目前的东莞难以比肩的。这也是华为总部依旧驻扎深圳，只将部分业务板块与分支机构迁至东莞的重要原因。

　　尽管如此，狼毕竟是来了。谁也不敢轻易断言，5年或者10年之后，华为与东莞的恋爱，会热烈到什么程度。深圳作为华为的初恋和原配，会一如既往地拴住华为的心吗?从理论上讲，华为总部迁离深圳投奔东莞，并非没有可能。

　　深圳的产业要升级，东莞的产业要转型。这两个相邻的南方城市，有望上演一场争夺优秀企业的双城博弈。在这个过程中，像华为这样充满活力的龙头企业，必将是受益者。因为，竞争会倒逼地方政府改善为企业服务的态度与能力，也有利于地方政府克服对土地财政的依赖，把高企的地价与房价降下来，从而为中国制造的成本减负。同时，在竞争中，地方政府执政能力的差距也有望缩小。

　　在深圳与东莞两地政府(加入第三方城市也行)争相拉拢华为的过程中，老谋深算的任正非如果卖卖关子，左右逢源，便宜行事，也是一件让企业家们与有荣焉的好事。毕竟，企业家们才是经济舞台上的主人，他们被政府献殷勤，而不是反过来，才是现代经济社会的应有的常态。

　　所以，华为总部如果真的外迁(这意味着迁入地在某些方面赶上或超过深圳)，对于深圳财政是坏事，对于中国制造减负、中国经济转型以及服务型政府的建立，却是好事。这是我期待看到的双城竞争的良性演变趋势。也希望这样的城际竞争能在更多的地方上演。

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