买房贷款下不来该咋办首付都给了，银行不让贷款啊。? - 家居装修资讯网手机版
买房贷款下不来该咋办首付都给了，银行不让贷款啊。?
阅读量：504
买房首付用信用卡套出来支付的话，银行贷款能批下来吗？问题详情：银行会不会查你的信用卡欠款？谢邀！这种情况下，应属于不归责于双方的情况，双方互不承担相应的违约责任，开发商应该退还相应的首付款、电商费等费用，不退还是没有法律依据的。值得注意的是，一线城市中这种情况并不属于不可预见的，所以，有的合同中可能会存在若出现政策变化的情况下，该如何处理，此时，就要依据合同的内容履行自己的义务。建议您查看合同中是否存在政策变化的相关条款，若不存在，则应该退还您的购房款及其他费用，否则可以通过起诉解决。北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可点击北京英淇律师事务所头像，关注后发私信（仅限手机账户）；也可通过网页搜索的方式找到我们的联系方式，电话详询！最近买房，交了首付，这种情况能不能批下来贷款？问题详情：在订房前几天因为店里资金周转，从微信微粒贷里面贷了4万，分12个月还，每个月贷款还2700，房贷每个月2800。我和老婆在朋友公司开了个假的收入证明交了上去，两个人收入一起开了1万2。我们店里的流水也给了上去，还有营业执照，店里半年流水就打了有50多页，店里每3天入账3000左右，生意好了3天入账6000多。都是建设银行的卡，房贷也是建行的，懂得兄弟帮忙分析一下，房贷能不能下来？推荐回答：谢邀。房贷的审批条件各个银行不一样。是建行也要看近期的房贷政策以及银行有没有放款额度。（请点击头像并加关注，谢谢）看了你的问题，你的流水，收入都没啥问题。只是有小额贷款，微粒贷是要上报征信的，放款行是前海微众银行。如果你近5年内征信良好，信用卡，贷款等没有逾期，没帮别人担保，没有信用污点，那么你贷款审批基本上是没问题的。如果实在不放心，建议你提前打一份个人征信报告，拿给银行客户经理看看。贷款买房首付付了一半还可以退款么？问题详情：前段时间买了一套房，付了一半的首付，还有一半准备贷款，分20年还清。开发商是与成都天府银行合作的，但是2个月了贷款迟迟下不来，开发商又叫我们提供资料在中国银行试一试，说什么天府银行提高了几个点啊，什么多5%什么的，听都听不懂他们说的什么，原谅我是个白痴。我想问一下，我能不能退款不要这个房子了，开发商会同意退款吗？如果实在银行不给我贷款，我怎么办？还有银行贷款什么上调下调几个点啊的，是不是就要多给几万十几万的啊？推荐回答：开发商同不同意退款要问开发商……一般都是不愿意的，就算愿意，一般也不会完完全全退给你，会扣掉一部分。提高的那些应该是贷款利率，长久算下来，利息会多出不少，不想损失那么多利息就努力存钱提前还款吧……买房交了首付，贷款批不下来，可以要求开发商退全款退吗？问题详情：推荐回答：这是买房时不得不面对的一种风险。在你要求按揭时，开发商可以给你推荐银行，这些银行都是与开发商有合作协议的。但银行肯不肯给你贷款，还是取决于你是否符合它要求的条件。一般主要有两条:一是你的征信没问题。如果你被列入征信黑名单，并未撤销，按银行业的规矩，不会给你贷款。二是有还贷能为。主要看你的收入是否稳定，以及月平均收入是否大于月供的二倍。这条不是很硬性，银行也不敢保证以后你一直有这样的条件，但房子要抵押给银行，它没多少风险，只是你要考虑一旦还不起月供可能要被银行拍卖房子。这是通过你常用的一个或数个银行账户近期流水账来判断。所以你首先不要急于与开发商签认购书以及合同，要先咨询它的合作银行，得到按你的条件贷款没问题的答复(有的银行根据你按它的要求所提供的资料，还会给你一个同意贷款意向书)后，再决定签认购书及合同。但这并不意味着银行一定要给你贷款，你的条件符合也不一定贷。所以你最好与开发商签订个补充协议，如果非因你方原因得不到批贷的，你可以撤销合同(含认购书)。没有这样的协议，银行不批贷的情况下，你仍要履行合同。否则违约，开发商至少可以没收你的定金，甚至首付(看合同约定，有此约定，那是将首付当违约责任)。这就是开发商的狡诈之处。但这种情况发生可能性很小，因为开发商毕竟要卖房，一旦它确认你基本符合条件，会努力搞定银行给你解决问题的，你配合就是。如果它做不到这一点，对它的信誉是个损失，谁还买它的房?银行也要靠放贷为生的，即便无贷款额度了，等下一年的，也会批给你的，时间问题而已，它也不会白白放走一个优质贷款客户。贷款买房子，合同签的是首付2成，半年了银行款没下来，然后通知说换银行，该怎么办呢？问题详情：现房，商业贷款，合同签的青岛银行首付2成，半年过去了，住房维修基金，还有房产证各种费用都交了，银行通知款没下来，让换银行。首付交3成，凑够了3成的首付交给置业顾问了，不到10分钟说贷不下来款，要交4成首付，这种情况下怎么办？是退房呢？还是提高首付？合同是两成推荐回答：我也出现过你这种情况，想了很多办法但最后还是只能补交首付。我买房子的时候政策是规定首套房20%的首付，然后等我要公积金贷款的时候，政策变了，要求30%的首付才可以进行公积金贷款。找开发商协商根本就没有用，想要办退款，拿回首付根本就是非常非常难的事情（因为这个时候我们的房子除了贷款所有的手续都已经办齐了）。我专门跑了公积金中心，公积金的人跟我说如果没交齐30%的首付，公积金贷款的系统就过不了，没办法办公积金贷款。如果不想补交这10%的首付可以换银行，换成农业银行就可以了，但是那样就变成商业贷款了。我是傻了才会有公积金贷款不用，去用商业贷款！所以没办法只能补交10%的首付，然后才把公积金贷款办下来。现在贷款已经到开发商那里了，房子也交房了。不过我听一个同事说他交的就是20%的首付，但是没有通知他补交首付。他说他可以办公积金贷款，但是他没说他是怎么办到的。我也不知道他后续是不是办下来了。可能这个事情如果有关系应该也能办到吧！买的新房，银行说首付款多付了一块钱录不了银行系统，贷款下不来怎么办？问题详情：推荐回答：首先分析下银行那边给你反馈的问题：因为你的首付款多付了一块钱，导致你的贷款额度少了一块钱，进而影响你的贷款额度少了一块钱，然后银行因为这个原因不能录入系统，给你退件了。根据某银行的个贷中心的同学的回答，首付款是可以大于或等于购房合同约定的金额，你交钱给开发商，开发商给开发票的时候，给你开多一块钱的发票，这样你在银行就可以贷少一块钱，银行那边批下来的额度是可以小于或者等于贷款额度的。可能文字说的不是很清楚，现在给你举个例子：假如你的购房总价是100万元，首付三成，你要付30万元，银行贷款批下来的额度是70万元，那么你在银行可以使用的额度≤70万元即可。开发商给你开的发票或者收据是300001元的，那么你在银行使用审批额度中的699999元即可，这个是不影响的。但是反之可能就不行了，你在银行的额度批下来只有70万，你要用多一块钱都放不了款的，这样才会导致系统过不了。回到问题本身，银行以这个原因拒绝你的贷款，你有权问清楚是怎么回事？我只使用审批额度的699999元难道不可以么？再忽悠你的话，可以打电话到这个银行的客服调查清楚，然后找上级部门了解清楚是什么原因。原则是不存在这个问题的，看是否是个人的问题导致这个事情的发生。另外一个原因，可能因为你签订的利率偏低，银行不想给你放贷，因为利润低，把你的额度放出来，给肯出高利率的人，这无可厚非，银行不是慈善机构，也是要看赚利润过日子的，就看你的权衡了。
上述内容均来源于网络，仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网意见，不承担法律责任，如对内容有疑义，请及时与我们联系。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
你好!我在网上贷的款 我银行卡里有钱? 贷款那边说它们哪没有显
你好!我在网上贷的款 我银行卡里有钱? 贷款那边说它们哪没有显示 这个月还多要了钱?这事我改怎么办呀 律师
浏览次数：0
看不懂您的问题。款项既然都是通过银行转账那么都会有记录。
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:15,asku:2,askr:189,askz:30,askd:16,RedisW:30askR:22,askD：285 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:307
Copyright &
北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：银行不贷款什么原因？_已解决_股城问答
银行不贷款什么原因？
我打算在市区这边一套房子，都交了，现在银行那边不贷款给我，现在特别想了解一下银行不贷款什么原因，希望比较的朋友给我科普一下，谢谢你们了。
工作地点不稳定的人：有些朋友由于工作原因，经常奔波于之间，或者被常年外派，工作地点不稳定，这种情况下，建议等工作稳定或者为未来做好打算后再买房，以免出现居住地到上班地距离太远，或买了房子却住不了的情况。
初入职场的新人：刚毕业的职场新人，无论是在上还是管理经验上都比较欠缺，基本都要靠父母接济才能买房子，年纪轻轻就背负了房贷，有的甚至还得靠父母帮忙还贷款。遇上跳槽，收入会有一段断档期，还房贷都难了。对于注重生活质量的年轻人来说，买房无疑会增加生活负担，还是慎重为好。
收入不稳定的人：这收入不稳定的人就更好理解了，申请房贷，银行会要求贷款人提供和收入，一般规定是：月收入是房贷的2倍。收入不稳定的人，打卡时间不固定，银行会认为你的收入不能保证每月按时还贷，很有可能拒贷。即使是贷款批下来了，由于收入不稳定导致没能按时还款造成逾期，严重的还会被银行起诉甚至没收房产。
处在创业或准备创业的年轻人，创业初期除了需要积累资本和职业经验外，还要建立起自己的人脉关系网。
而不仅会限制住自己的流动资金，还让你背负上额外的压力，并且随时会受外界政策、市场因素影响，房子不一定能在短时间内救急。
如果你申请的金额，月收入不足以覆盖，银行有权利缩减额度，甚至是因为风险太大的原因拒贷。之前我通过你们公司提在亚富路贷了款，现在我可不可以在你们融360这边再贷款？亚富路那边现在还款中_贷款问答_融360
常见问题：
之前我通过你们公司提在亚富路贷了款，现在我可不可以在你们融3...&
之前我通过你们公司提在亚富路贷了款，现在我可不可以在你们融360这边再贷款？亚富路那边现在还款中
提问者：REN***
城市：深圳
提问时间:& 13:25
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：深圳
服务机构：微贷网
你好！我公司在深圳罗湖，在亚富路旁边。您在亚富路申请过通过审批证明您的资质是优良的，完全可以来我公司申请，补充资金。公司额度高，资料简单，45分钟即可审核完成放款！可以咨询我，谢谢！
服务地区：深圳
你不在乎利息。只要能拿到钱的话是可以的。因为不知道您的负债等具体情况。所以不帮您选择最合适您的公司。要具体了解才知道
服务地区：深圳
服务机构：盛进小贷
你好。我公司在罗湖地王大厦，你在亚富路了，还款正常，一样可以来我们公司申请。我们公司额度最高为100万。申请简单。
服务地区：南充
可以再去别的小代公司去
服务地区：大连
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
相关问题&|&相关知识|&相关百科
您可能也感兴趣：
相关热门产品：
免息优惠99家共1376位经销商
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有
违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：当前位置： &
你好我用北京拉卡拉贷三万但是他们那边说要些交20交了才放款如果我不交的话就要赔违约金
你好我用拉卡拉贷三万但是他们那边说要些交2000保证金 交了才放款如果我不交的话就要赔违约金
用户：pggs***&|&云南-昆明&|&手机：&|& 13:44:46&|&
登录中顾法律网会员注册
登录回复咨询可查看联系方式！请勿灌水，否则将取消查看权限！
相关法律咨询
相关法律知识
相关法律法规
在线咨询法律问题
快速发布问题
同城专长律师
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台