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重新安装浏览器，或使用别的浏览器新房开裂塞进手指 南充业主被先签合同后验房
华西都市报
&&责任编辑:
南充一小区的房子墙体多处裂缝，前后补过3次，没隔多久又裂开，现在墙面的裂缝如地图般四处蔓延。开发商负责人表示房屋主体结构没有问题。
房屋裂缝塞得下手指。
未装修的房屋开裂一米多。
　　事发南充一小区，住建局已介入调查
　　@华西都市报:
　　南充一小区的房子墙体多处裂缝，前后补过3次，没隔多久又裂开，现在墙面的裂缝如地图般四处蔓延。开发商负责人表示房屋主体结构没有问题。住建局目前将启动房屋质量鉴定工作,鉴定费用由住建局先垫付，等待房屋质量鉴定结果,把此事妥善解决。
　　“花了几十万买了一套环境幽静的新房子，结果墙体四处开裂，如同墙上画了地图般。”南充市市政新区一小区住户向本报反映，刚收不久的新房子还未装修，墙体、屋顶等已经开裂。在多次与开发商交涉无果的情况下，只好自己把裂缝修补好，装修入住。
　　没过多久，装修好的房子依然四处开裂，发生相同情况的还有该小区130多户业主，看见新房有这么多的问题，业主要求退房。
　　业主讲述 天花板现3米裂缝
　　5月26日下午，记者来到业主反映的房屋出现裂缝的小区——南充公馆，该小区内树木茂盛，草坪上栽有栀子花，走在路上清香扑鼻而来，环境幽静。由于是新楼盘，小区内入住率并不是太高。
　　“前前后后都补过3次了。”业主冉阳华在该小区买了一套100多平米的小高层，去年9月交房后，墙体出现多处裂缝，补好了，没隔多久又裂开。记者跟随冉阳华来到她家，只见客厅天花板上从中间裂开一条3米长的裂缝，走进卧室，墙面的裂缝如地图般四处蔓延。
　　“墙板太薄了，有户业主在天花板上钻吊灯的孔，楼上那户人的地板都穿了。”除了裂缝，冉女士还提到了新的担忧，在众多业主的指引下，记者来到1单元一住户家中，房屋还未装修，地板上被打穿的4个螺丝钉清晰可见。该小区的业主曾在楼板上打了一个洞，测量出楼板的厚度不到9厘米，有些地方甚至只有5厘米。“根据标准要求的是12-15厘米。”冉阳华说。
　　跟随业主查看多栋楼房后，记者发现大多房屋都有房屋渗水、墙面有裂缝，地板开裂等问题，严重的地方甚至用手就可以把屋顶水泥抠掉。
　　存有猫腻 先签协议后验房
　　“当时开发商向业主交房时，要求我们先签5份合同，然后才给钥匙验房。”小区7栋的业主唐女士说，业主应先验房后觉得房子没问题了才签约，因此当时她并没有签这几份合同。唐女士出示了去年9月份开发商要求签署的合同，合同中写明“认可设备的质量及安装位置和安装质量，符合交房标准，不存在质量问题。”
　　而部分住户也没有看清合同细节便签下了名字，“我们什么都不懂，开发商喊签就签，现在出了问题，开发商也不管了。”一位业主很后悔。
　　“到目前为止登记过的已有130多家的房屋存在问题，如地面开裂，墙面裂缝等。”唐女士说，面对此状况，业主们多次试图与开发商沟通，但没有得到满意答复。“我们希望开发商能够解决问题或者退房。”
　　开发商说 房屋主体无问题
　　房屋是否存在严重的质量问题？记者走访了开发商及相关部门进行求证。
　　随后，记者联系到该楼盘开发商，乐山中盛房地产开发有限公司的负责人苏女士说，“在接到住户反映后，公司便派出了代表查看房屋情况。”查看后，对有出现墙面开裂等问题的住户进行登记、拍照，有问题的房屋目前已经派出了专业维修队进行维修，且相关部门也对其维修方案进行了专业修改。业主提出要求进行房屋质量鉴定，苏女士说，南充公馆的房屋主体结构没有问题，愿意配合鉴定。
　　住建局回应 已公布部分修补方案
　　4月初,越来越多的业主发现自己的房屋出现问题,并向有关部门反映。南充市住建局副局长庞腾科带领质检人员多次前往南充公馆,查看房屋开裂情况。5月17日，公布了一些修补方案。
　　“目前尽快启动房屋质量鉴定工作,鉴定费用由住建局先垫付。”昨日上午,住建局召集了该小区的业主代表，共同商讨如何解决房屋问题。记者跟随业主参加了此次会，但开发商未出面。“等房屋质量鉴定结果出来后,如果鉴定出房屋主体结构不合格,该开发商退房的、进行赔偿的，我们一定积极配合。”庞腾科说，如果房屋主体结构没有问题，住建局会请专家给出最妥善的修补方案。“我们正在积极与开发商、业主进行协调，争取早日把此事妥善解决。”新闻链接主体结构不合格应当退还房款
　　《四川省消费者权益保护条例》中第三十五条规定:房地产经营者有下列情形之一的，消费者有权解除商品房买卖合同，房地产经营者应当退还已收购房款及支付利息，并赔偿损失：因房屋主体结构质量不合格到期不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使用。华西城市读本记者张肇婷摄影报道
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我在南充市东观镇买了一套房子，是滨江花园开发商开发的，不知道是不是小产权房子，到现在挺不放心的。望懂得好心人解答...
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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南充开发商无钱偿还债务　卖出房产被法院查封
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　　南充格兰春天小区。
　　南充一市民花47万元购房一年多，除认购协议外，开发商至今没有与其签订合同。后经查询得知，房屋早在自己购买之前就已抵押给了融资公司，致其房屋处于“冻结”状态(本报曾作报道)。通过努力，被抵押房子终于将被解冻，但开发商却依然不与其签订商品房买卖合同。可更让人抑郁的事情发生了，1月16日，该楼盘的土地使用权及部分房产被法院查封。
　　郁闷：购房2年未办到手续
　　2012年9月，唐女士以47万元的价格购得南充市顺庆区南门坝“格兰春天”三期小区一套住房，并当场交付了全部购房款。购房一年多，除认购协议外，开发商至今没有跟自己签订买卖合同。去年11月4日，记者曾跟随唐女士来到南充市房管局了解情况。经过查询，她被告知自己的房屋在自己购买之前就已经被抵押了。原来，开发商为了融资，早在2012年8月时就将房屋抵押给了某融资公司，房屋已处于“冻结”状态。若要签订合同，必须先等到开发商偿还融资公司的资金。
　　经过跟踪报道，去年11月25日，传来好消息，开发商终于作出回应，已偿还资金，将于第二日到房管局对抵押房屋进行“解冻”。唐女士以为，购房合同应该有着落了。
(责编：罗昱、高红霞)
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