10819 条评论分享收藏感谢收起58.com对于58同城这个综合性服务平台来讲，房源十分多，所以很多刚刚准备租房的人都会选择则这个平台作为首选，但是缺点就是信息很杂，中介太多！58对账号注册并没要求，谁都看可以注册，谁都可以发帖。有钱置顶，精选就可以推广房源。如何把控网站上房源的真实性？？？跟一些房东聊过，58上花了钱，就要放漂亮的照片，放低价格。把租客骗来看房才有机会把房子租出去。相信在58找过房子的人都会说一句“又被坑了”58租房的部分有很多种类型，整租、合租、品牌公寓、短租、商铺出租、写字楼出租、厂房车位等等。整租方面，租过房子的人都了解，网上报的价格其实并不是真实价格（真实价格都偏高），有一些个人房源以二房东的身份将房子挂在平台上（比如合同还有三个月到期，但是他可能会和你签一年的），里面最多的就是房产经纪人放出的房源（中介），他们会把一些图片很好看、价钱较低于该区域房价的房子放上去，但是实际这些房子根本不存在，等你问他的时候他就会说已经租出去了从而继续推给你他手头上其他房源信息。而真实的直租的个人房源很少很少，挂真实照片的房子房间环境很差，或者房间很好但价格极高，还有一部分无良房东放一些假照片上去吸引租客。对于品牌公寓方面，各个平台的价格都差不多，虽然房间环境好，但价格都偏高。总之在58租房就是要碰运气还要有耐心，真找到性价比高的房子也不是没有，但是需要一家家看一家家比对，而且要忍受一直被中介打电话的困扰。房源数量：★★★★★房源质量：★★☆☆☆综合评价：★★☆☆☆2
自如是链家旗下的一个项目，房间装修比较好，家具基本都一样，有几个风格类型的，房子的来源基本都是自如和业主签完合同后对房间进行改造。自如没有中介费，但是有服务费，按月缴服务费，提供维修和半个月一次的清洁服务以及网费。都挺好的，就是有点贵。房源数量：★★★☆☆房源质量：★★★★★。综合评价：★★☆☆☆3 他们主要是直租，主要的特点是支持租金月付，缺点是由于刚起步，开通的城市比较少，目前只开通北京、石家庄、武汉、成都、杭州、重庆、郑州、合肥这八个城市，不过好在房源信息相对可靠，平台上基本没什么中介，房源信息更新快。房源数量：★★★★☆房源质量：★★★★☆综合评价：★★★★☆4
安居客对于安居客的模式，实际上和58同城是一样的，只不过相对而言骗子少了一点点。既然骗子少了房源数量也就受到了影响。这类网站更倾向于买卖，而不是租赁；买卖基本都是中介在做，所以你懂的。房源数量：★★★☆☆房源质量：★★★☆☆综合评价：★★☆☆☆5
蚂蚁租房这个app我不想多做评价了，一共下载了两次，点“房源”这个button的时候里面竟然显示的是网页而不是一个正规的产品界面，每次点进去，都显示“你要浏览的网页可能被删除”推荐安居客的首页，所以不给评分了。6
蚂蚁短租短租可以选择蚂蚁短租，毕竟是支付宝下的服务窗口，当然也有自己的app，但是短租你们懂的，价格也不便宜。类似于酒店的那种租住方式，几号入住几号退房。7
小猪小猪也是花钱推广的经典案例，地铁上铺天盖地的广告，产品界面好看，但是毕竟是短租，也就是价格不低。8
赶集网赶集网就是复制版的58同城，骗子多中介多，房源不可靠。房源数量：★★★★☆房源质量：★★☆☆☆综合评价：★★☆☆☆9
闲鱼作为一个阿里巴巴旗下的同城二手货品交易的app，咸鱼的“我要租房”质量相对比较高，很多都是房东自己放出的信息，但是无奈房源数量太少，很多时候找不到符合自己心意的房子，而且很多房东你和他约时间他们都不回复！房源数量：★☆☆☆☆房源质量：★★★★☆综合评价：★★★☆☆10
蘑菇租房蘑菇租房和蘑菇公寓是两个概念，蘑菇公寓是自营的房源，蘑菇租房是一个平台，也是一个系统，提供给二房东使用管理租客的。
蘑菇租房的价格是房东自己设定的，蘑菇租房唯一想要的就是数据。蘑菇想要数据，包含房东的数量和房源的数量，和租客使用的数量。那么，业务员都是靠拿提成的，业务员会竭尽全力帮助房东把房子租出去。等租客住了一段时间，或者是租客想退租，和房东发生矛盾了，租客可以在售后里面只要到一个投诉的按键，这个投诉是直接联系到蘑菇租房公司的客服的，但是客服的回复状态就是无人答复。蘑菇租房的房源质量有保证，只有你的身份被验证才能发布房源，目的是排除中介和一些垃圾的假信息，所以这个平台现在看来最大的优势在于你找房是没有中介费的，而且看到的绝大部分都是真实房源，不会跑过去告诉你没有或者坐地起价。房源数量：★★★☆☆房源质量：★★★★☆综合评价：★★★☆☆（线下平台）1
我爱我家众所周知我爱我家的租房方式是押二付二，中介费一般都是一个月的房租，不过最近好像和支付宝有合作，芝麻信用高的可以享受到押０付１的优惠，不过要每个月付一定比率的手续费，大概是４％左右，我爱我家的内部竞争也比较激烈，房产经纪人们会用一切手段让你成为他的客户，乐此不疲地带你去看房子，但是说实在的，很多房子的质量都不是很高，只能说找这种类型的中介平台就是比较不容易受骗，签完合同也有相应的管家帮你维修，维修方面比自如做的好一些。有中介费这点，大家肯定都想避免，但是其实中介费是可以讲价的，你要相信砍到8折的中介费也是可以发生的。房源数量：★★★★☆房源质量：★★★☆☆综合评价：★★★☆☆2
链家链家的模式和我爱我家相同，不过付款方式只能押一付三，所以相对于刚刚毕业或者刚来到这个城市的人来说，都是一笔预支的大费用，压力会很大。房源数量：★★★★☆房源质量：★★★☆☆综合评价：★★☆☆☆赞同 14922 条评论分享收藏感谢收起网上二手房房源造假 77%受访者称房子与图片差距大_新浪河南_新浪网
　　□本报记者 王恒昀 张向阳
　　网上看好的房源信息，给中介打去电话，却被告知房源不存在，或是真实情况与网上的图片和文字表述大相径庭；兜兜转转几个小时看房，却看不到原本网上兜售的房源……随着贷款利率的降低、二手房交易新政的出台，二手房交易市场火爆，然而，不少人却遭遇了网上二手房源虚假的问题。是什么原因造成虚假房源现象？人们在网上挑选二手房时又该如何辨别真伪？记者对此进行了调查。
　　房源多虚假客户伤不起
　　郑州的刘女士最近准备结婚，因为单位附近新楼盘较少，她就通过网站搜寻二手房的信息，“最近我在几个大的房地产网站搜索二手房信息，看到一些图片不错、价格较低的优质房源，但当打电话给中介提出要看房时，总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。”
　　“而中介在得知我的电话后，会不断打电话推荐其他的房源，使我的工作生活都受到一定的影响。以前想着在网上搜房会更方便快捷，没想到会这样麻烦。”刘女士说。
　　与刘女士有相同遭遇的范先生也在考虑购买二手房。“毕竟买房是个大事，不能完全相信网上的信息，还得实地去看。”范先生告诉记者，“只是每次去看房都要花费很长时间，几个小时下来也难找到自己满意的。”
　　记者在相关网站找了郑州市几个小区的二手房源信息，上面明确标注了“100%真房源”，拨打中介电话便印证了刘女士所说：要么被告知“房子已经卖出去了”，要么是“租客在居住，不方便看房”，随即中介便会向记者推荐附近其他房子，但价格都要比网上标注的至少高5万元。
　　通过走访，记者了解到假房源一般有几种形式，最常见的就是价格虚假，中介一般会把价格标注比实际低3万～5万元，甚至10万元来吸引客户。其次是照片虚假，中介没有实地考察拍摄房源图片，而是通过放置其他房源照片或者拼凑照片来蒙骗购房者。还有一种就是房源存在，但业主并无卖房的意愿，或者房源已经售出，中介仍把房子放在网上不下架。
　　近日，中国青年网针对各大房产信息平台服务情况发起了问卷调查，数据同样不容乐观。调查显示，约75%的用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗；近50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半；58%的用户遇到过经纪人以房东出国、房东不在或房子已卖出去等理由告知不能看房；77%表示经常是实际看到的房子与图片中相差甚远。
　　市场竞争大监管待完善
　　难道网上信息虚假、浪费客户的时间精力，就不担心客户源的流失吗？
　　面对记者的疑问，房地产中介也表示无奈。美信地产郑州分公司的一位中介经纪人向记者坦言：“网上房源相当于一种广告，如果标价高的话，谁还会给我们打电话。”由于中介行业竞争压力大，发布虚假房源已成为业内吸引客户的一种惯用销售方式。
　　“房主卖房时是多家委托，并不只在一家房地产中介登记，为了保护自己的房源信息，中介有时也会改变一下楼层、朝向等内容。”郑州市美华房地产营销策划有限公司副总监王玉仙说。
　　据了解，目前网上房源信息基本上都是中介公司通过第三方平台如搜房网、安居客等发布，中介公司需要向第三方平台支付费用，而第三方平台对于房源的真实性很难核实。
　　记者从搜房网了解到，由于信息量巨大，他们对于中介发布的房源不可能做到现场考察，一般会有系统核实和人工核实两种途径，而核实也主要是辨别有无此小区，价格是否过于悬殊等，对于更多的细节内容则无法进行核实。
　　假房源现象引起了政府相关部门的注意，住房城乡建设部和国家工商总局曾联合下发通知，专项治理房地产中介机构和经纪人员发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为，但效果并不明显。
　　“省住建厅出台了《河南省房地产经纪管理办法》等，规范房地产经纪的行为，但在政策执行上需要工商、公安等部门加强配合，政策才能真正落实。”省住建厅房地产市场监管处副处长孟庆才说。
　　多看多比较莫要贪低价
　　假房源浪费购房者的时间精力，给中介行业健康发展带来困扰，许多中介公司也意识到如果“假房源”现象得不到遏制，会导致公司信誉降低、客户流失。一些业内人士认为，房地产中介应加强行业自律，规范市场操作，从源头上杜绝假房源。还要在业内建立“真房源”的核验标准，制定一套符合市场需求、保障用户权益的规范。
　　近日，省住建厅召开会议修订《河南省房地产经纪管理办法》，进一步规范房地产经纪的行为。“作为政府主管部门，我们会搭建好平台，引导市场构建真房源系统，建立市场诚信体系。”孟庆才说。
　　郑州市房管局副局长杨智威表示，郑州二手房成交量巨大，房产中介市场发展很有潜力，行业发展过程中会有一些需要提升改进的地方，市场应给予中介行业更多的理解和支持。同时，中介也要不断创新服务，“不仅是提供真房源，还有后续的服务质量，中介都应加强提升。”
　　北京德和衡（郑州）律师事务所副主任高鸿雁认为，虚假二手房源信息在一定程度上侵犯了消费者的知情权，应加大力度打击发布虚假房源的现象。她表示，目前对于网上发布的房源信息没有相应的监管措施，原因在于房地产中介公司是由房产部门进行监管，但信息发布网站则不在房产部门监管范围之内，缺乏对应的监管部门。为此应完善相关法律法规，规范网上信息发布行为，保障消费者的权益。
　　面对网上众多的房源信息，购房者究竟应该如何辨别呢？郑州锦江房地产营销策划有限公司普罗旺世分店店长徐春俊告诉记者，购买二手房还是要多看多比较。首先是看价位，购房者可以先对周边房价进行了解，若网上报价低于市场价位很多，是假房源的可能性就很大。其次是看图片，同一套房子的装修风格应该比较接近，如果装修风格明显不一致，可能就是中介提供的假图片。然后是打电话约看房，如果总是托故不让看，很有可能是假房源。同时，购房者可以选择有资质、口碑好的网络平台，尽量避免遭遇假房源。③11
　　网络房产信息平台服务情况调查
　　通过网络收集房源信息的用户&73%
　　认为网上真实可信的房源不超过一半的用户&50%
　　认为房子实际与图片相差甚远的用户&77%
　　遇到过经纪人以房东出国、房东不在或房子卖出去等理由告知看不了的用户　58%
　　直接在网上交易的用户&4%
　　制图/单莉伟
　　（数据来源：中国青年网）
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自己找，58上找个人发布就行，多看几家多对比
你要在哪片租房子？
我也在找房子租，自己找太费劲了
时间不急的情况下，慢慢找，就一定会找到自己喜欢的房子的
我就想问你放心找到了么
可以跟我住
惠山区天润园，主卧妹子要搬走了！不是中介没有中介费，要不要考虑合租！！！干净卫生
我也要找合租吗？
想找合租的女生，有兴趣的可以私聊我，不是中介，中介勿扰
网上很多都是假的房源，是很多中介放的便宜又好看的房子！先把你骗过去再说，你要租哪里的房子，我这边有房源。保证都是真实的，我是中介
东林广场2室的1300
无锡惠山区金洋奥澜，2室，价格便宜，家电齐全，无中介费，欢迎联系
都找不到一手房东了
找中介吧，会按照正规流程做手续，安全
我这边有房子可以来看看啊
你在无锡哪里？我可以帮你看看
我要转租的，你房子租到了吗？我是在新区宝龙广场这边
锡北运河站附近，刚建的小区，合租的，一共5个房间，现在只住两人，都是刚装修的，全部都是新的，还剩3个房间，分别500
你需要我帮你介绍，中介肯定是更方便的。但是远中介肯定我们这种上市全国连锁店不会坑人
我是中介找的，中介费一个月房租，一房东的房子
老姐，我一个人住，考虑一下吗
你是要哪个片区的？
在哪边租，我能给你找个靠谱的
你准备找哪里的啊，可以帮忙哦
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租房子在哪里找房源最可靠?是正规中介公司 网上还是小区的小广告?
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二手房经纪人
一般来说还是正规的中介公司，而且还是要有实体门店，网上发布的租房信息价格会稍微偏低，如果您想租房，可以去小区门口的中介公司咨询咨询，以免上当。
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