新乡二套房和首套房首套房商业贷款二套房用公积金贷款款利率有区别么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-23 16:39 标签： 首套房商贷二套房公积金贷款条件
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新乡住房公积金贷款首付比例是多少啊？我的是属于二套房，首付比例上升了吗？
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目前新乡市的住房公积金贷款政策暂无变化，二套房首付比例仍为30%。 如借款申请人已提取过住房公积金且还有其他形式的贷款行为，则不能再次申请住房公积金个人贷款。如借款申请人没有任何形式的贷款行为，则第二套住房的住房公积金个人贷款的首付款、贷款额度及贷款年利率等标准还将按照首套房的贷款标准执行。
二套房可以用公积金贷款的。首付六成，正常情况下利率要上浮10%，是4.95%
二套住房可以使用公积金贷款，如果是家庭首次使用公积金可以按首套，如果是二次使用公积金要符合改善住房标准。利率4.5%
目前新乡市的住房公积金贷款政策暂无变化，二套房首付比例仍为30%。 如借款申请人已提取过住房公积金且还有其他形式的贷款行为，则不能再次申请住房公积金个人贷款。如借款申请人没有任何形式的贷款行为，则第二套住房的住房公积金个人贷款的首付款、贷款额度及贷款年利率等标准还将按照首套房的贷款标准执行。
首付比例为50%
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首套房新乡公积金贷款还完了还能贷款买二套房吗？
首套房公积金贷款还完了还能用公积金贷款买二套房吗？
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首套结清第二套可以申请。
不可以，公积金必须还完才能在贷，而且不是首次贷比例会上调
如果第一套没有贷款或者以还清可以做首套，公积金贷款一般要交纳6个月以上才可以，贷款额最高60万，具体的要看你月交多少，以及交存比例，
你是本地户口吗？只要名下没有现有的公积金贷款就可以继续使用公积金
不能必须先还完
才能在重新申请
第二套是不能再用公积金了，，公积金只能用一次，，第二套房现在首付4成，，
可以的，没问题
待解决问题
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在新乡买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗
来源：房天下 浏览量（5806）
[摘要]公积金贷款相对于其它类型的贷款是非常有优势的，不管是贷款利率还是在享受的首付比例上都有差别，有公积金的购房者好是选用公积金贷款买房，常年算下来利息也能减少不少，那么在新乡买二套房首付比例是多少呢，在新乡买二套房能用公积金贷款吗？
公积金贷款相对于其它类型的贷款是非常有优势的，不管是贷款利率还是在享受的上都有差别，有公积金的购房者好是选用公积金，常年算下来利息也能减少不少，那么在新乡买是多少呢，在新乡买二套房能用公积金贷款吗？在新乡买二套房首付比例是多少１、大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。２、计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）；３、贷款额＝二手房评价价×80％（初次贷款额度可达80％）贷款额预算方式，可用合同价×85％，预估出大致评价价钱。４、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。在新乡买二套房能用公积金贷款吗购买二套房用公积金贷款要看贷款人是否符合公积金贷款的条件：（１）唯有参加了制度的职工才有资格去申请住房公积金的贷款，假如没有参加住房公积金制度，那么就就不能够申请住房公积金的贷款。（２）参加住房公积金制度的人需要申请住房公积金个人购房的贷款还必须要符合以下的条件：就是申请贷款前的连续缴存住房公积金时间大于或等于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款时容易产生风险。（３）如果配偶一方已经申请了住房公积金贷款，在其没有还清贷款本息之前，配偶双方均不能够再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是对满足职工家庭住房基本需求时提供的一项金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。（４）贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请的时候，除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力之外，还要求没有尚未还清的数额较大，可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他类型的债务。当职工有其他的债务缠身时，若再给予住房公积金贷款，风险就会很大，违背了住房公积金安全运作的原则。以上就是关于在新乡买二套房首付比例是多少以及在新乡买二套房是否能用公积金贷款的介绍了，公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，公积金中心要求所需要提供地其他资料就可以了。
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&6月1日起，新乡首套房首付比例上调至45%？
6月1日起，新乡首套房首付比例上调至45%？
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进入5月以来，新乡微信朋友圈里都在转发“新乡六月份以后买房，首套房首付比例上调至45%，二套房首付比例60%，部分银行不接受二套房贷款”的消息。(房产网网友提供)看到消息的购房者纷纷打电话到询问真实性，小编因此专门询问多家银行信贷专员，他们均表明没有接到上调的通知，表示上述消息是误传，小编也在此澄清，朋友圈疯传的首套房较低首付上调的消息是没有事实根据的，下面是小编打电话咨询的部分银行的利率情况：(数据来源各银行，具体上浮情况以银行实际放贷为准)(数据来源各银行，具体上浮情况以银行实际放贷为准)纵观新乡银行贷款情况，目前新乡首套房较低首付比例20%，但是很少有客户首付比例能付到20%，因为银行方面主要看客户的资质，资质好的才能首付20%，一般的在25%到30%之间。银行信贷专员还说到一些如绿地、建业等大型房企旗下楼盘，部分银行也会在相应的降低利率的情况。房贷利率的算法：房贷利率=基准利率*(1+上浮幅度)小编按照100万的房价，新乡市按照首付首套房首付30%贷款100*70%=70万。我们按照上浮20%与25%来进行比较1、按照新乡市利率上浮情况25%房贷利率为4.9%*(1+25%)=6.125%2、按照新乡市利率上浮情况20%房贷利率为4.9%*(1+20%)=5.88%按照70万贷款，还贷30年，年利率分别是5.88%与6.125%进行计算，按照每月等金还贷分别需要4143元与4253.27元，总支付利息相差近4万。利率的上浮也造成了还贷压力的上升。网友也纷纷感叹在新乡月薪3000如何买房?房价的变动对购房群体心理预期有着很大的影响，朋友圈里传的6月1日之后首套提高至45%，二套提高至60%的消息，银行贷款专员都表示不知情，可见消息有点夸大其词了。要小编说，消息还是要看具体政策出来，咨询相关部门才是正道理。
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新乡市住房公积金没变化 二套房首付比例仍为30%日 14:50来源：大河网原标题：新乡市住房公积金没变化 二套房首付比例仍为30%大河网讯 （记者 韩晓慧 通讯员 张亚林）4月9日，记者从市住房公积金管理中心了解到，目前新乡市的住房公积金贷款政策暂无变化，二套房首付比例仍为30%。“没有接到相关通知，新乡市房贷政策和以前一样。”新乡市住房公积金管理中心相关负责人告诉说，根据相关政策，新乡市连续正常缴存12个月住房公积金并具有完全民事行为能力的在职职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,均可以向管理中心申请贷款。申请首套住房公积金个人贷款的首付款应不低于房价的30%，贷款额度最高为45万元。个人住房公积金贷款年利率标准为5年期以下（含5年）贷款年利率为4.0%，5年期以上贷款年利率为4.5%。贷款期限最长不超过30年,且不得超过职工法定退休前剩余工作年限。关于二套房住房的贷款标准，该负责人介绍，每对夫妇在未终止贷款合同前，不得再次申请贷款。如借款申请人已提取过住房公积金且还有其他形式的贷款行为，则不能再次申请住房公积金个人贷款。如借款申请人没有任何形式的贷款行为，则第二套住房的住房公积金个人贷款的首付款、贷款额度及贷款年利率等标准还将按照首套房的贷款标准执行。
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