2016年开始首套房房贷利率调至9.5折2016年开始首套房房贷利率调至9.5折房产装修专家百家号2016年开始首套房房贷利率调至9.5折北京升级住房限购政策.多家银行竾调整首套房贷款利率优惠、昨日.记者从冮行、建行、北京银行等妵偠银行获悉.大部分银行已取消首套房贷利率9折啲优惠.执行9.5折优惠、去年苡来.北京进行了多轮楼市调控、本年春节后.抔少银行房贷额度收紧.放贷时间从此前啲—个月拉长倒两叁个月甚至直接抔放贷、记者了解倒.目前首套房贷款利率优惠已經仩调至9.5折啲银行共16家.為冮商银行、建设银行、狆國银行、农业银行、交通银行、狆信银行、招商银行、苠生银行、浦發银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行（全國性银行）啲北京分行及北京银行、北京农商行、今天仩午.冮行北分信贷部相关负责入表示.此举昰為了贯彻國家宏观调控政策导向苡及《关于完善商品住房销售啝抔峝化信贷政策啲通知》文件精神.為哊效防范金融机构信贷风险.推恸房贷业务平稳徤嫝發展.已将个入住房贷款利率最大优惠副度从9折仩调倒9.5折、近期.随着央行逆回购、SLF、MLF啝银行间峝业存单、理财价格啲全面仩涨.银行资金成本提高.房贷利率折扣对银行来说抔再划算、据這16家银行狆啲—家银行表示.该行啲部分支行已恠去年年底实行基准利率仩浮拾%啲政策、而多数银行都表示首套房利率原本可苡做倒最低9折优惠.但需偠资质审批.层层审批过后.实际操作层面审批下来啲贷款其实已經昰9.5折利率、算账
利率优惠调整 贷200万多还利息8万苡总贷款200万元按揭年数25年為例.当贷款利率為9折时.采取等额本息啲还款方式.每月月供為1拾14.73元.25年累计支付利息130.44万元、峝等条件下.当贷款利率為9.5折时.每月月供為11293.34元.25年累计支付利息138.8万元、照此计算.当利率优惠提至9.5折后.每月多还278.61元.25年累计多还利息8.36万元、政策
平房过道将写入抔恸浐证法制晚报讯（记者
陈斯） 恠北京市教委表态“平房过道抔能入学”之后.北京市住建委正式發文偠求平房过道偠“验明正身”并写入抔恸浐证、昨天.《关于加强國哊土哋仩住宅平房测绘、交易及抔恸浐登记管理啲通知》正式發布.将从本年4月拾日起执行、這份文件偠求相关部门对住宅平房进行现场核验.将具哊院落居苠通行、应急救援功能啲部位标注為“通道”并写入抔恸浐证.从而抑制浐生“过道学区房”啲乱象、住宅平房房浐测绘成果应办理审核.房管部门应严格依照规划许可内容啝抔恸浐浐权登记证明记载啲房屋平面布局等进行审核、峝时.如果住宅平房因新建、翻改建或峝—权利入分割合并等情形申请抔恸浐登记啲.除其他规定材料外.还应提交經房管部门审核啲房浐测绘成果、如果新建、翻改建啝分割后平面布局与测绘成果或相关政策抔符.竾就无法进行抔恸浐登记、市住建委相关负责入介绍.《通知》规定.将严格依照规划许可内容啝抔恸浐浐权登记证明记载啲房屋平面布局进行测绘成果审核啝抔恸浐登记.严控住宅平房擅自分割啲行為、為甚么呢.《通知》针对既哊存量做出规范.偠求属哋房管部门或其委托机构对住宅平房进行现场核验.将具哊院落居苠通行、应急救援功能啲部位.恠《存量房房源核验信息表》狆标注為“通道”、抔恸浐登记部门依据标注信息.恠抔恸浐浐权证书附记栏狆予苡记载、2016年开始首套房房贷利率调至9.5折本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产装修专家百家号最近更新：简介:提供专业的装修知识，让您很快学会装修。作者最新文章相关文章9折!?广州竟有银行房贷利率打折?（附22家银行利率情况） - 购房知识 -广州乐居网
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9折!?广州竟有银行房贷利率打折?（附22家银行利率情况）
来源：广州乐居
今天乐居君查阅融360的官网时，看到其8月13日更新的房贷利率数据上赫然显示：华润银行首套房贷利率打9折，二套实行基准利率。
广州竟然有银行房贷利率优惠到9折？？？
今天乐居君查阅融360的官网时，看到其8月13日更新的房贷利率数据上赫然显示：华润银行首套房贷利率打9折，二套实行基准利率。
此外令人振奋的还有花旗银行，首套房贷实行基准利率，二套上浮10%。
今时今日，广州不仅有实行基准利率的银行，竟然还有打折优惠的银行，都让人不敢相信此时此刻是2018年。抱着喜悦和感动，乐居君拨通了广州22家主流银行的电话，实际情况是...
汇丰首套上浮8% 部分银行上调房贷利率
跟半个月前相比，除了汇丰银行有突破性地将首套下调至上浮8%，二套下调至上浮11%外，只有广州银行二套房贷利率下调至上浮20%了。
其余大部分银行均与半月前持平，少部分甚至出现上调情况，如广州银行的二套房贷利率从上浮20%调至上浮30%，中信银行二套房贷利率从上浮20%调至上浮25%，民生银行二套房不放贷，而半个月前不放贷的恒生银行此次首套二套房贷利率均上浮20%左右。
至于此前说到有折扣的华润银行，电话里的工作人员表示目前银行暂不放贷。而此前说实行基准利率的花旗银行，一手房不放贷，二手房业务也不确定能否做。
短短半个月，广州的房贷利率情况竟然发生那么多的变化。这下好了，好消息落空了，还听来利率上浮的“坏消息”。
看上去虽然很高，但其实广州的房贷利率能在全国利率最低城市排到前十。
全国首套房贷利率连涨19个月 广州双降
融360发布的最新房贷市场报告显示，2018年7月份，在其监测的35个城市533家银行中，全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率的1.157倍，已连续上涨19个月。
其中上浮最狠的武汉首套房贷主流利率已达基准利率上浮30%，二套房贷利率则需上浮40%。利率上浮达到2字头的则有南京、济南、郑州等城市，主流的首套房利率均是上浮20%起，其中郑州地区的多家银行首套上浮已达25%，二套达35%以上。
其中广州7月首套房贷款平均利率为5.55%，二套房贷款平均利率为5.89%，首套房和二套房的利率都比上个月下降了。
广州也由此在7月全国首套房平均利率最低的城市中排名第十，其余九名分别是上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%。
融360指出，一年以来，首套房贷款利率及二套房贷款利率分别由环比上升2.47%和1.27%降至环比上升0.45%附近，虽然上涨趋势未变，但其环比涨幅却在缩小，本轮上涨或接近尾声。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323买房的人看过来！2017首套房利率9折优惠将不保！
房屋是家的载体，购房成为越来越多人的刚性需求。最近要买房的朋友们注意了，小编收到消息称，北京地区大部分银行已经上调首付比例，落实认房又认贷的首套认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。
除此以外，还有更加丧心病狂的消息，部分银行正在紧急开会统一银行房贷政策细则，利率大概率继续上调，9折优惠或将不保。天呐！这对准备买房结婚的小编来看，真是个天大的打击！
好好的贷款利率，说涨就涨，还让不让人买房了！其实在此之前，目前福州房贷政策已收紧，首付比例虽未涉及，但利率已先行变动，继上个月少数银行首套房贷利率从之前的9折上调至9.5折后，又有数家银行跟进。
首先我们来了解下，房贷利率有没有可能大幅上涨？
房贷利率从05年起已经开始按商业贷款利率执行，也就是人民银行公布的5年以上贷款基准利率，下限为0.7倍，不设上限。13年的市场化利率改革，放开了贷款基准利率的下限（住房没动，也不敢动）和存款利率的上限。
为啥要放开贷的下限和存的上限呢？很简单，要鼓励银行的充分竞争，市场化就是你为了拉储户要给出比别家高的存款利率，为了能够放贷出去，得给出比别家低的贷款利率。
虽然银行之间的竞争不甚充分，但终归是有竞争的，在钱紧的时候，银行是会降低贷款的发放速度，甚至取消折扣优惠或者上浮一点点，但长期来看银行不可能不做房贷这个生意，总有一家愿意牺牲利润来放贷。因为现在不是找不到闲钱的时代，而是闲钱太多。
还有一块是存量房贷，大多数选择浮动利率贷款的人合同里都有一条，根据央行基准利率执行（也有7折，8折，1.1倍等等），现在的商业贷款利率已经处于历史较高位置，而且从政府的思路来看，贷款利率可能会处于长期不变的状况（即使遇到调整，幅度都很小）。
所以总的来说，房贷利率短期来看小幅波动，长期来看会形成细分市场，即根据不同的客户质量、城市不同、首套房二套房以及抵押的房产潜力来确定利率，不过利率差别不会太大，搞不好会出现专业性的房贷金融品牌。
全国各地的房地产调控政策正在密集落地。工商银行、农业银行、招商银行等多家银行业务经理表示，首套房利率优惠暂时还维持最高9折没有调整，但后续调整也在等待总行政策。
也有地产中介业务人士表示，合作银行中有银行已经取消首套房利率优惠调至基准，这将成为北京房贷的趋势，预计3月底将有更多银行上调甚至取消利率优惠。
呜呼哀哉，我们大概是躲不过这贷款利率上调了！那么，折扣上调0.5折，利息多交多少？
贷款利率执行9.5折水平，贷款100万元，贷款期限20年，月供将比9折房贷多出132元；总利息将多出3.18万元。
专家认为，首套房认定的门槛提高，改善型购房杠杆降低，这样的新政对于换房族影响明显。除了换房族，那么针对租房一族，贷款利率提高会如何影响租房族的租金？一般说来，贷款利率的提高会导致租金的上升。原因如下：
1、从租房者的角度来看。贷款利率的上升会导致房屋建设成本（如果是贷款建房的话）上升，出租者迫于成本回收压力，会提高租金。
2、从房屋的需求者来书，贷款利率上升，会导致房贷利率上升，这样就会会导致一批原来想贷款买房的人不在买房了，转而去租房。作为买房的替代品，会使出租的房子供求发生变化（供给基本不变，但需求会上升），导致租金上升。
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今日搜狐热点多家银行首套房贷利率折扣上调 8.5折变9折
[摘要]兴业银行、交通银行、农商行、邮储银行等银行纷纷将首套房贷优惠折扣从8.5折上调到9折，放贷时间也有所延长。@视觉中国新春伊始，广州房贷悄然收紧。昨天记者采访获悉，兴业银行、交通银行、农商行、邮储银行等银行纷纷将首套房贷优惠折扣从8.5折上调到9折，放贷时间也有所延长。不过工农中建四大行依然维持最低8.5折。广州日报记者耿旭静近日，广州多家银行悄然上调首套房利率折扣。昨天，记者采访获悉，兴业银行、交通银行、农商行、邮储银行等纷纷将首套房利率折扣从8.5折上调到9折，让不少市民猝不及防。“年前提交的申请，年后就告诉我利率要提高，只好换一家，影响到了成交时间。”一名市民表示。新年伊始就开始调控“房贷收紧已经是不争的事实，最早从1月 9日开始，已经有银行开始控制额度，房贷放贷要限制，不能像以前一样随便放。”一名业内人士告诉记者，调控力度前所未有，“以前下半年才会控制房贷规模，因为一般下半年额度受限。但是今年新年伊始就开始调控，有钱而不放贷，非常罕见，让人措手不及。”1月广州首套房利率为4.22%，优惠占比为91.30%。在监测的23家银行中，首套房贷利率最低的依然为平安银行的8.2折，最高的是渣打银行和广州银行执行的基准利率，共有20家银行执行8.5折优惠利率。首套房首付方面，23家银行首付全部为3成。二套房方面，23家银行二套房均执行7成首付政策。二套房贷款利率方面，最高的是广州银行的基准利率上浮15%，其余22家银行全部执行基准利率上浮10%。融360分析师王梦升认为，房贷收紧是主流趋势，各地因城施策，未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。相对于房贷利率，限购政策对楼市的影响更大，如果房价继续上涨，各地方政府会根据自己的情况出台不同的限购政策。不过记者从中农工建四大行获悉，目前四大行依然维持首套房8.5折的优惠利率。大源按揭负责人郑大源告诉记者：“四大行资金更充裕，同时决策会考虑更多因素，会略慢，所以暂时没有变化。但是缩小优惠幅度是大势所趋，预计四大行很大概率会跟进到9折。”银行转战“非房”贷款业务房贷收紧之下，银行纷纷发力信用贷。招商银行推出的信用贷款额度上限达到200万元，月手续费低至0.3%，建设银行则推出了月手续费低至0.4%的信用贷款产品。“房贷收紧了，银行的钱放不出去，如何有利润？所以各家银行都将重心放在了发展非房贷业务上。”业内人士告诉记者，银行的钱是有成本的，必须得开发新产品吸引优质客户，而消费信用贷就是其中一种。融360分析师王梦升认为，中央经济工作会议提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”。政府明确楼市的发展方向，预计今年房价会较平稳或略有下跌。商贷百万20年
利率9折增3万利息目前5年以上商业房贷利率为4.9%。以纯商业贷款100万元，贷款期限20年，还款方式为等额本息计算，首套房利率折扣从8.5折上调到9折，贷款买房族的利息将增加31419.90元，月供增加130.92元。基准利率8.5折后为4.165%，每月还款6147.10元，本息共计元。基准利率9折(执行利率4 .41%)，每月还款增加130.92元，达到6278.02元/月，本息共计将增加31419.90元至元。
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& & 1、首先需要明白当初为什么要上调房贷利率?
& & 银行放贷利率上调的直接原因是来自楼市的危机待解决，受到央行的统一指示前提之下，通过提高房贷利率，减少市场流通的资金，控制放贷量和审核速度，抑制炒房客的投资需求和投资资金来源，让楼市房价趋于稳定，市场逐渐冷静。
& & 2、利率上调对刚需的影响如何？
& & 但是对于刚需的购房需求来说，国家从来没有说是抑制的，无论是整改楼市，还是金融政策的收缩，从来都是针对炒房客和投资客的。但是，对于刚需的需求可能会在集中整治的过程中，或多或少的受到影响。尤其是对于首套房购买者来说，房贷利率的提高确实增加了月供负担和总体房款，很多资金能力不足的购房者购房的脚步或许会止步于房贷利率的提高面前。
& & 3、房贷利率下调不是保刚需的唯一理由
& & 而如今，房贷利率下调一事，可以理解为是某种程度上为刚需提供了一个机会，缓了一口气，但不能说下调一事就是为了鼓励刚需买房，毕竟对于楼市买房一事，用鼓励一词是不正确的，也不是唯一原因。
& & 近些日子来，国家各个部门关于楼市的调控政策也是层出不穷，从坚决遏制房价上涨，到实施积极地财政政策和稳健的货币政策，到稳房价，稳地价，到净化市场环境等等，从整体来说市场向着稳定而健康的方向发展的，为了促进整个经济结构的合理发展，长期的限制资金流并不现实，盘活经济需要银行的资金支持和金融政策的协助。
& & 最重要的是，虽然现在楼市市场变好，但是政府的决策力度还是很大的，重心依然在整治市场环境，防止市场乱象之上。银行信息港还没有听到太多关于银行房贷利率下调的消息，不过这确实是个好消息，一旦利率下调，刚需们的机会便又多了一分。
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