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[摘要] 对于为数众的普通工薪阶层来说，买的房子可能是自己一辈子的栖身地，所以一定会千挑万选，再三比较衡量后才会做出购买行为。
买房风水论 说说惠州那些靠山
对于为数众的普通工薪阶层来说，买的房子可能是自己一辈子的栖身地，所以一定会千挑万选，再三比较衡量后才会做出购买行为。这其中，很多人就会考虑到房子的风水问题。究竟什么样的房子会对自己的运势有所帮助？什么样的房子应该避开？有人整理出了选房购屋十不买，供大家参考。一、不要买正对大街胡同、道路的房子；二、不要买附近有高大建筑物的房子；三、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子；四、不要买楼型不好的房子；五、不要买楼前空地太狭窄的房子；六、不要买缺角严重的房子；七、不要买客厅狭窄的房子；八、不要买卫生间位置不吉的房子；九、人口少不要买太大的房子；十、不要买特殊位置的房子。然而在选择居住环境时，古代风水师往往认为&山环水抱&、&藏风聚气&的地方最佳。今天小编就为大家推荐下惠州那些靠山近水的风水好楼盘。&400-890-0000 转 646204&动态：润城&双璧湾携手房天下电商合作启动，30栋87-118平米3+1房户型房源清盘全面放价，房天下电商团购价享85折优惠，折后均价4700元/平米。（以开发商公布为准）&润城&双璧湾位于惠河高速公路与惠博大道交汇处，距离江北CBD 8分钟车程，距离未来惠河高速白石出口500米。项目占地约30万平米，规划建筑面积约65万平米，容积率是1.57，是惠城地区高端楼盘之一。润城&双璧湾分五期开发，现主要推售一期，别墅以90㎡左右的联排别墅为主，高层户型以刚性需求为主，多数为N+1产品，产品实用性高。 地理位置图
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楼盘地址：惠城惠博大道466号 惠州求实职业技术学校往西500米
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比较合适的楼盘就是碧桂园·润杨溪谷，大伙儿都看好的楼盘也是很让人放心的。
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说说东莞人在惠州买房的好处，东莞工作可以在惠州买房吗？
说说东莞人在惠州买房的好处，东莞工作可以在惠州买房吗？
如题，在东莞工作8年了，东莞的房价是步步高升，想到惠州买房居住，优点如下：　　一、那里的房子便宜，同样的楼盘，和东莞相比够买辆小车了。　　二、惠州地广人稀，空气新鲜。　　三、相对来讲，那里的物价，主要是生活费用相对低。　　缺点：工作地方在东莞，开车上下班。在油价上涨的今天，费用也是不低。　　　　有知道的来说说，是否可行？最主要是人在东莞，能到惠州买房吗？
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闲得无聊，说说我在惠阳买房的经历吧
hahaxiaosile
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闲得无聊，说说我在惠阳买房的经历吧
就在刚才，手机收到了一条短信，95588通知我住房按揭贷款已经放款成功，我在惠阳买的房子总算是尘埃落定。回想从看房到签合同到贷款，前前后后花了将近一年的时间，真是感慨万千。趁着过完年刚来上班，对着电脑闲得无聊，把这次买房的经历写下来，也算是吐吐槽吧。
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早在2014年就打算买房子了，当时我们家老二刚刚出生，我和老婆双方的父母都过来帮忙，现有的三房顿时觉得很紧张。因此萌生了换一个大点的房子的念头。两个小孩一人要有一间，双方的老人也各有一间，因此5房是必须的。由于我们的主要活动区域就是在龙岗，当时看房就集中在龙岗中心城。沿着龙平路和深惠路看了不少户型，最后看中了万科翰邻城190平的顶层复式和阅山X府的一个210平的复式新房。后来又看中了中央X城的两个二手房源，一个是180平的联排240万，一个是220平的所谓叠墅220万。我对那个叠墅比较感兴趣，因为可利用面积较大，总共有4层，另外还有天台，而且价格也是最便宜的。但是我老婆却很不喜欢这个户型，她更喜欢新房。可是我又不太喜欢那两个复式，因为阅山X府那个房子在3楼，楼下就是店铺，觉得到时候会太吵。而且复式二层的高度不太够，有点压抑的感觉。而万科XX城的顶层复式面积最小，但价格却要300万，超出了接受范围。最后我都不记得具体发生了什么，总之就是这几个户型结果都没买，被中介忽悠着去另外一个楼盘买了两套精装小户型当投资了。刚需问题没解决，等到了2015年下半年的时候，小孩子们越来越大，矛盾更加明显了。记得那一年我们在深圳过年，双方的父母都过来了，八个人根本住不下，父母们又不愿意出去住酒店，结果大过年的只好打地铺。这次给我的感触极深，因此自己痛下决心，一定要换一个大一点的房子。可是当时深圳的房价相对于2014年已经涨了不少，对于我们普通上班族来说，大一点的户型越来越遥不可及。这时，满大街惠阳大亚湾的楼盘广告吸引了我，各种宣传页上3000元的均价看上去触目惊心，于是动了心打算去那边看看。
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首先去的当然就是赫赫有名的号称跟深圳一步之遥的龙X城。一出坪山，经过一片农民房，马上就看到了龙X城，确实好大一片。来看房的人也是络绎不绝。还记得当时销售大厅里一副很大的宣传广告，说是深圳即将直辖，大亚湾将并入深圳。不可否认，这幅广告给了我极大的震撼，坚定了我在惠阳大亚湾一带买房的信念。现在想来都觉得自己真是很容易被忽悠。电瓶车带我们走进小区，豁然一个大湖，湖面上还有天鹅在惬意的游来游去。湖边郁郁青青，花红果绿，让人心旷神怡。我和老婆相视点头，都暗自认为这里不错。沿着湖边的是一排独栋别墅，当时还没有起售。现场销售带我们去看的是靠里面的联排别墅，面积是200多平，价格300多万接近400万。当时心就冷了，这个价格已经超过了我的接受范围，想想一年前在龙岗中心城大把的联排都便宜很多，心里越觉不是滋味。出了销售中心，之前联系的本地中介带我们去了南区看二手的联排，先看了一个一百六十多平的，要价是220万。随后中介带我们看了另外一个户型，230多平，价格也是220万。由于之前北区新开盘的普通电梯房单价都已经是9000了，突然冒出来的这个单价也才9000多的联排让我印象很深。仔细看了这个户型，虽然有两个房间不是很方正，但是还是很实用，而且可拓展面积挺高，地下室和阁楼都有利用的空间，院子虽然不大，但是也足够小朋友在里面打滚了。因为是第一次在惠阳这边看房，人生地不熟，我总觉得这个价格跟周围的价格相差那么大，是不是有问题？这个房子我后来还带家人去看过一次，在2016年年前的时候，中介告诉我业主急于出手，现在200万都愿意卖，单价才8000多。其实在2015年年底2016年初的时候，房价已经开始猛涨，而这个房子居然逆势降价，让我越来越起疑心。不过就在我观望的时候，这个房子被隔壁的业主买走了。现在回想起来，觉得自己当时真是错失了一个机会。每当跟别人谈起这个房子的时候，只能拿南区离填埋场太近来安慰一下自己了。
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失去了的终究是得不回来，加之2016年过完年后一直比较忙，因此这段时间一直没有再看房。等到四月份的时候，突然房价猛涨，自己的紧迫感遽然上升，马上联系中介开始看房子。这时龙X城的房价已经涨了很多，刚推出来的电梯房都已经卖到了一万四五，别墅的价格我根本就没去问。现场销售有打我电话，说独栋的准备开盘了，我根本去看都没看，因为可以想象，那价位已经超出我的承受范围。一直联系的那几个中介也带我去南区看了不少二手，但是不到200平的户型起价都在300万了。刚刚经历了同一小区230多平200万的房子，这么大的落差心理上肯定接受不了，于是干脆不再看龙X城了。中介也给我拍胸脯打包票，说惠阳大亚湾这块便宜的别墅多的是，肯定能给我找到个满意的。于是接下来看房的重点区域变成了XX海岸。相比龙X城，XX海岸的人气要差一些，而且小区四周基本上都是荒地。但是小区本身够大，里面的环境也还不错。当中介第一次带我进去XX海岸的时候，看到那些端头位的联排别墅的院子可以当足球场的时候，我的心情又开始激动了。不过很快一盆冷水就泼了上来，这种送超大花园的端头位很少有房源放出来，而放出来的那一个要价360万。大大超出了我能接受的200多万的心理底线。我们去XX海岸至少去了5次，前后看了不下十个房源。最让我们满意的是一个196平的联排中间位，业主放价250万。原户型是4房的，但是可以拓展成5房，另外还有阁楼和地下室。中间位的院子当然比端头位的院子小多了，但是要比之前龙X城的中间位的院子要大一点，对这个户型我们都比较满意。我们还特意跑到了隔壁一家去参观了他们装修后的房子。小区的入住率很低，可能是看到一个未来的邻居，隔壁的爷爷奶奶相当热情，带我们参观了他们家的每一个房间。详细向我们介绍了这种户型应当如何装修，还告诉我们买菜购物应该去哪里。我们告诉中介这个房源我们比较满意，让他约业主过来签合同，同时也希望他能跟业主谈谈，看价格能不能适当的优惠一点。中介也说他们系统里面显示原业主的低价是240万，应该能谈一点下来。当我们返程回深圳的时候，做好了第二天过来签合同，一时之间我都有了自己已经是XX海岸业主的错觉。不过刚刚回到深圳，中介一个电话打过来，说业主现在不卖了，顿时击碎了我的梦想。
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这个时候我们在深圳经常联系的中X地产的一个中介告诉我说干嘛要这个价位去找二手房？大亚湾这个价位有大把的新房呀。于是约了周末，他就带我们去了龙X一品。实话实话，龙X一品的小区绿化做的相当漂亮，小区里有山体公园和内湖，里面植满了果树，小区的广告宣传牌上写的就是业主可以随意在小区内采摘果实，能随意在小区内湖里钓鱼，能在小区里登山锻炼。不足点就是小区位置比较偏僻，周边没有任何配套。如果说XX海岸同样也是周边荒芜没有配套，但是XX海岸至少离深圳很近。而龙X一品离坪山，大亚湾中心区和淡水城区都有一段距离。但这些都不是重要的，重要的是价格。由于龙X一品是2015年开盘的，等我们过来看房的时候，大部分房源都已经卖完了。仅剩的几套都是户型比较大的，差不多300多平。而且价格也从开盘时的9000左右涨到了一万多。所以整套价格也是在300万以上，还是超出了我的接受范围。接下来他又带我们去了碧桂园XX山。在去XX山的路上，感觉得太深入到大亚湾腹地了。虽然沿路都是新楼盘，可是路上却看不到几个人几辆车，给人一种死寂萧条的感觉。过去以后也没有多少可选择性，新房基本上都卖完了，剩下几个样板间，价格也不便宜。总之对XX山并不是太感兴趣，匆匆看过一次后就否决了这里。既然新房没有合适的选择，于是又只好瞄准二手房了。回头找到当地的中介，让他们继续帮我寻找房源。我们去看了珠江X岸，一个纯别墅盘。离XX海岸挺近，应该是一个小开发商弄的，小区里面就是规规矩矩的一排一排的房子，没有什么特色。跟西区其它的楼盘一样，小区四周都是荒地，任何配套都没有。龙X城和XX海岸好歹还有自带学校和商业配套，但是像珠江X岸这种较小的小区就真的是啥都没有。而且从我们进出小区来看，物业也相当不给力。更重要的是，这个小区的房子都是带装修的，可是多年没有人住，每间房子都散发出一股霉腐的气味。虽然中介推荐的这个房子是端头位，院子挺大，价格也比较亲民（250平240万），但是还是难入法眼，于是珠江X岸也被PASS掉了。
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接下来我们又去了星河X堤去碰运气。星河X堤号称是惠阳第一盘，星河的楼盘口碑众人皆知，高档社区，配套成熟。。。中介一直在对我说星河X堤离高铁站最近，到时候14号线地铁通了可以直接坐地铁去深圳，吧啦吧啦的。我反而觉得所谓惠阳高铁第一盘完全就是个噱头，14号线通惠阳遥遥无期，也不可能每天乘坐高铁去深圳。何况星河X堤离惠阳高铁站虽然从地图上看直线距离挺近，但实际上从小区里绕出来走过去并不近，步行至少要二三十分钟，如果是自己开车，那还不如直接开车去深圳吧。中介带我们去看的那套房子230多平，业主之前在他们那边放的价格是280万。相对来说比我们之前看的房子都贵一点点，但是星河的环境确实不错，小区的各种绿化和道路都明显要比周边其它楼盘要高出一截。因此即使是贵一点，我们都觉得是理所当然。然而悲剧再次重演，这次是我们在看房的时候就让中介跟业主打电话，结果电话里业主声称少于350万提都别提。我当时就发火了，一股怒气全部对着中介：我们大老远的跑过来看房，你连价格都事先不确认一下的？联想到之前在XX海岸的价格问题，我顿时觉得这中介不太靠谱。当然我没想到的是，跟以后相比，这点不靠谱根本算不得什么。去星河看了几个户型，价格都涨的飞起。没有低于350万的。至于稍微大一点的户型，比如300多平的，那价格更是到了500万。好吧，豪宅就是豪宅，穷逼就是穷逼，深圳的星河买不起，惠阳的星河还是一样买不起。。。这时，另外一个中介跟我联系，他说你是想要便宜一点的别墅是吧，我这里有个便宜的推荐给你！250平的别墅才220万！不过这个别墅不是在大亚湾，而是属于淡水，离淡水中心城很近。我马上打开地图研究淡水和大亚湾的位置，似乎看上去都差不多远，不过大亚湾是在深圳的正东，而淡水是在深圳的东北。于是事不宜迟，马上约好时候过去看房。然后一路憧憬的驾车赶赴淡水，去见识号称淡水临深最便宜的别墅——枫叶XX。可惜到了实地一看，让人大失所望。这个小区不仅旧，而且小的可怜，更诡异的是它的布局：总共3栋高层（说是高层，其实也就十几层）将小区围成了一个口字型，而几排联排别墅就横在这个口字的正中间。也就是说，如果我住在这里，每天我在院子里晒太阳的时候，我所看到的的风景就是周围这三栋高层的住户。一点私密性和通透性都没有。院子很小，每一户之间都挨的很紧，户型完全没有拓展空间，说是250平，实际使用面积还远远不如我在其他楼盘看的160平的房子。房子不带独立车库，车子只能停在地下的公共车库，关键是你还不能从自己的房子直接进到车库，你得跟大家一样，从地下车库的出入口绕进去。我带着老婆孩子一起看了大概十多分钟，回到车里发现每人身上被蚊子咬了十几个大包，这可能就是这次看房的唯一收获了。
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我买的二手房，银行放款是放给原业主的引用2楼spsers的发言:楼主,&银行放款是钱打给开发商,&还是到自己的卡的?&我是新手.&
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买的二手房呢引用4楼我不是百度的发言:前排！楼主买的哪一个楼盘！恭喜！
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龙岗这边一直都算是洼地嘛。我之前看的中央X城的联排，现在的价格大概是700万吧，不过网上看到的价格也不一定准确。引用7楼xihuxiaoyu的发言:LZ，你和我的情况估计差不多碰到个没眼光的老婆不说了世上没有后悔药坚持自己的想法吧，在家里强势一点由于我们的主要活动区域就是在龙岗，当时看房就集中在龙岗中心城。沿着龙平路和深惠路看了不少户型，最后看中了万科翰邻城190平的顶层复式和阅山X府的一个210平的复式新房。后来又看中了中央X城的两个二手房源，一个是180平的联排240万，一个是220平的所谓叠墅220万。我14年买房了，我对龙岗不熟，那时候的别墅这么便宜？我当时买西丽的刚需房都要300W了现在这个别墅多少钱？
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如果是二手房的话，我听说在深圳是可以做高贷，但是在惠阳这边就别想了，本身银行评估价跟实际交易价就相差很多，银行不会给你高贷的引用22楼spsers的发言:我朋友买的江西房,&说短信通知它银行打款到他的卡上了.&我就在奇怪...&假如能够这样.&我就可以把我的房子做高贷,&比如50万贷款,&弄成150万,&给开发商50万,&余下来100万,&慢慢用.&引用19楼楼主的发言:我买的二手房，银行放款是放给原业主的引用2楼spsers的发言:楼主,&银行放款是钱打给开发商,&还是到自己的卡的?&我是新手.&
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联排别墅就是一排房子有好几户，每一户都是独门独院。两头的户型就是端头位，采光和空间拓展要比中间位的好很多，价格也会贵一些。引用17楼小兵无敌的发言:什么是端头位，什么是联排
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听说我们跟另外一个中介去看了淡水的房子，之前那个中介也赶紧联系我，他说既然淡水的房子你也可以接受，&那我们可供选择的余地就大多了。说着，他推荐了一个两百零几平190万的户型给我。我还跟老婆开玩笑说，看来同时多联系几家中介是正确的，你看这不价格都越来越便宜了？不过正所谓一分钱一分货，这次他带我去看的小区叫做光X城。首先，这个小区相当的远，至少比我想象中要远。其次，这个小区相当的偏，周围都是荒地。更重要的是，这个小区完全没有人气。虽然我们之前看的小区入住率都不高，但是像光X城这样冷冷清清的小区还真是第一次见到。锈烂的铁门，横生的杂草，绝迹的人烟，让人觉得这是个被废弃多年的花园。回来以后我才知道，这个光X城是个烂尾楼，据说当年坑了不少人，很多业主连红本都没有。听到这些我又不禁骂起那个中介来，真是不靠谱，这种连红本都没有的烂尾楼居然打算卖给我？从光X城回深圳，上高速后发现路两边有很多别墅，其中有几个看上去都很不错。于是回去后打电话问中介，中介说那一块确实有好几个别墅楼盘，因为附近是高尔夫球场，而且离淡水市区也很近，所以价格相对会贵一些。这个时候已经是2016年5月份了，全国范围内的房价都在看涨，我每天都觉得很有紧迫感，生怕自己以后就买不起房了。于是我说可以贵一点，当时心理的底线也在一步步退让，我已经打算实在不行就卖掉龙岗的一套小户来满足当前的刚需。中介答应我会多联系几个房源让我去看看。于是再一个周末又踏上了东去惠阳看房的路程。这次去看的楼盘是叫做缘X岸。从地图上看，地理位置还不错：离深汕高速挺近，惠阳区政府就在咫尺，而旁边就是淡水河滨和滨河文体公园。而另外一侧则是高尔夫球场。不过实际上下了高速后，要七拐八弯才能开进去，交通并没有想象中的那么方便。由于缘X岸的户型普遍都是320平-350平，因此价格也都在300万以上。接着我们又去了棕X岛。棕X岛和缘X岸一水之隔，但是开车过去却要绕十几分钟。这时棕X岛刚被恒大收购，凭借着恒大的招牌和高尔夫球场的环境，据说棕X岛即将新开盘的别墅单价将至少2万起。这样的价格当然是我接收不了的了，还是看看二手房吧。不过棕X岛的户型也普遍较大，而且随着恒大的介入，以及全国范围内房价高涨的大环境下，棕X岛的二手房的价格也水涨船高。我们看的那个300平的户型业主叫价400万。
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这时，我老婆在微信朋友圈里看到某中介发的广告，说淡水半岛XX小区250平的联排别墅售255万。从广告上看去，这个小区似乎也不错，于是我们联系了这个中介，让他带我们去这个小区看看。半岛XX跟缘X岸和棕X岛都是一水之隔。相比而言，它的交通还更方便一点。从地图上来看，小区前面的那条路应该是要和高速淡水出口连通，但是不知道为什么成了半截子的烂尾路。我们开车下高速后，从人民路转北环路，再转到滨河路，一路都是围着这个小区打转，深深的感叹这个小区可真够大的。个人感觉比XX海岸要大，可能比龙X城还是要小一点。中介说半岛XX目前有5期，正在修建第六期，以后还是七八九期。如果中介所说属实的话，估计这个小区不会比龙X城小。小区里面绿化中规中矩，入住率比我想象中的要高。不过主要还是集中在洋房多层和高层，别墅区的入住率应该还是不到20%。中介带我看了4个户型，分别是230平的联排，240平的联排，250的联排和220平的叠墅洋房。单价都基本上是1万左右。叠墅首先就被否决了：在差不多的价位下，我当然选联排啦。230联排的户型跟240联排的户型都差不多，真正打动我的是250平的那个户型。首先这个户型的客厅相当大，而且是双层挑高，房间不用拓展就有5个房间，而且每个房间都有阳台。地下室和楼顶天台都很大。花园虽然不是很大，但是这个房子是联排端头位，花园前面和旁边有很多的空间，事实上我看到其它栋的同位置户型就已经把花园拓展了很大。更重要的是，在三楼主卧和楼梯间之间，它还有一块二三十平方的空间可以作为书房，这可是我梦寐以求的。每次下班回到家里，小朋友的喧闹，大人的斥责，让我几乎头崩欲裂。我一直希望能有个属于自己的空间。
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看完房，从房间里走出来，老婆悄悄对我说，这个房子她挺喜欢的，而且连续看了半年多的房子，她觉得很累了。我说，亲，难得我们达成一致，那就是这套了。转过头，中介追上来问我们感觉这套房如何，要是觉得满意，我就帮你约业主过来。我故作矜持的斟酌的说：这房子的户型看上去还行，但是前面离马路太近了点，而且这个小区我也不是太了解，也不知道房子质量物业管理如何，还是再多看看吧。当时大亚湾西区电梯房的单价已经到了一万五六，淡水这边也普遍在一万一二以上，我的心理价位已经被拉高，因此别墅能以一万的单价拿下来，我觉得是完全可以接受的。我皱着眉头，来回踱了几步，对中介说：这样吧，你看看房价能不能谈个十万五万下来，如果价格有优势的话，我们可以考虑这套房。
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也不知道中介是不是在跟业主联系，总之打了几个电话后，他跟我说这个价格没得少。没得少就没得少吧，我也真是累了，而且到处房价上涨给我的压力也越来越大，于是我说好吧，那约业主过来谈签约吧。就在中介通知业主的时候，他又突然告诉我原业主红本没在手，我们签完合同后要先去房产局做过名。老实说我对二手房交易的程序完全不清楚，在网上看了一些流程也是似懂非懂。突然听说红本不在手要去做更名，我那敏感的小神经一下又被吊起来了。于是我做了一件让自己非常后悔的事情：咨询了我在深圳的那个做中介的朋友。我朋友听说后让我暂时先别急着跟业主签约，他让他们公司在淡水的分店的同事去了解一下。我当时想着大不了就换个中介，也没多大个事。于是让中介通知业主别急着过来了，我们再约时间。谁知道，过了两天，我朋友他们分店的同事告诉我业主要价270万。而原来那个中介也打电话给我，说这两天好几家中介都在联系那个业主，让业主觉得这个房子不愁卖，因此涨价了。。。好吧，270万就270万吧，我是真的心累了。这个时候已经是2016年的夏天，忙着跟小朋友在幼儿园参加各种亲子活动和期末典礼，等到终于期末放暑假把他们送回老家已经是2016年7月了。其实之所以看房看这么久，并不是因为我优柔寡断拖拖拉拉，最重要的原因是惠阳这边二手房首付较高，中介告诉我至少6成，要预留7成。再加上其他税费等等，如果是一套250万的房子，我至少要准备150万的首付款。之前我手头一直都没有这么多钱，直到6月份，有一笔资金周转过来，才凑齐了这个金额。可是现在，价格又变成270万了，意味着我首付款又得多准备20万。等我再确认这20万没问题的时候，中介那边传来的消息：业主他不卖了！不卖了！卖了！了！
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这次打击确实够呛，一怒之下，我跟着小朋友一起回老家欢度暑假了。不过即便是在老家，也能感受到房价噌噌上涨的压力。我们老家这个内地三四五线小城市，房价居然也涨到了六七千，联排别墅也是一万多。于是在中介的轮番轰炸下，大概8月底的时候我又回到深圳开始了新的一轮看房路。这次中介带我去看的是碧桂园山X城，走在路上就觉得不对劲，这楼盘不知道有多远，离惠阳城区的距离比惠阳离深圳的距离还远！到了以后，更是发现这个楼盘完全就是在农村。二十年后或许城市可以发展到这里来吧？或许碧桂园山X城的定位是针对旅游度假或者在惠阳工作的本地人，总之对于我们在深圳工作的人来说，如果在这里买房定居，那我只能说那一定是位很成功的售楼员。越来越烦这个中介，跟着他都不知道走了多少冤枉路，浪费多少汽油费。不过看在他一直勤勤恳恳给我推荐各种房源的份上，我也继续跟他看房了。然后又被他带去看东方X城，按理说东方X城从地图上看跟棕X岛半岛XX都在一起，但是实际过去一看却发现相差颇大，首先离惠阳市区还是远了不少。而周边环境除了北环路那一面对着高尔夫球场和半岛XX以外，另外三面全部被工厂环绕。这个小区规模也不小，里面主要都是别墅。但是入住率极低。看着一栋栋房子墙壁上的脱色和裂纹，高压线从头而过，我又不禁暗骂这个中介在浪费我的时间了。
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那个时候你不会想到龙岗，就像那个时候我不会想到惠阳一样引用49楼iceclean的发言:一波三折呀好房难遇不过话说回来了，龙岗14年叠层别墅才200多万呀太遗憾了，我当时咋没去龙岗看看
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当然是自住。说不急，是因为小孩子还小，双方的父母目前还只是轮流过来深圳，现在的房子还能暂时凑合住一下。说急，是因为当时房价猛涨，总觉得自己再不买以后就买不起了。引用59楼袁老师2015的发言:感觉买房的目的不明确，投资？自住？说急感觉不是很急。
hahaxiaosile
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基本上把淡水和大亚湾西区的楼盘都看了一遍，最终又回到了之前看的XX小区。这次我已经不再挑三拣四，就三个可选房源，其中两个是一模一样的230平户型，一个叫价230万，一个叫价250万，那价高的那个直接不考虑。另一个房源是220多平，价格是235万。230平的优点是在小区的边缘，视角很开阔，私密性和通透性很好。而缺点同样是在小区的边缘，靠近马路，可能会很吵。但是最重要的是这个户型只有4房，如果要做到5房，只能是利用地下室或者是天台了。而220平的优点是在小区的中间，比较安静。而且可以做5房。缺点则是前后都是房子，私密性和通透性略差。而且单价会显得贵一些。我老婆比较倾向于230那个户型，她就觉得坐在天台上喝着咖啡眺望远方是件很惬意的事。而我倾向于220多平那个户型。于是回来召开家庭会议，进行民主投票。一般情况下我在家里都是一比三的少数派，两个娃都是他们老妈的天然盟友。但是这次我告诉他们，如果你们都想拥有属于自己的房间而不只是满足你们老妈在天台喝西北风的伪小资做派，那就得跟我投票，于是我老婆被迫投了弃权，而我很顺利的获得了三票，通过了决议。但是我没想到的是，当中介通知业主过来签约的时候，TMD这王八蛋又变卦了！我前天晚上凝思了整晚，对房子的装修改造都已经有了一个完整的计划，随着业主电话里的一句我还想再考虑考虑，一切又是白费了。
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第二天我就杀过去惠阳，直奔中介的门店，我要当面好好教训一下这个家伙，你是在把我们当猴耍吗？我脾气再好，也无法再忍受你们一次一次的玩弄。不过看来他们也是有备而来，待我劈头盖脸一顿之后，他们迅速说在同一个小区帮我物色到了另外一个好房源，240多平220万。我这是已经完全不相信他们了，我说好吧，既然是这样，那你们叫业主过来签约吧。然后业主就过来签约了。。。在合同上签名按手印，20万订金刷卡划款，一切都好像在迷迷糊糊中发生似的。套路，肯定都是套路。这中介已经牢牢把握了我的心理。不管怎样，合同签了，我终于长舒了一口气。没想到的是噩梦才刚刚做了一半呢。这一天是日，我记得清清楚楚。签完合同刷完订金回到深圳，按照中介告诉我的，接下来是等他们和银行约好，我们再一起过去银行做评估和签按揭意向书。这一等就是差不多9月20号了，才又通知我们先去房管局去做查档。然后再去银行做评估。然后这个中介的专业性越来越体现出来了，每次我们大老远的从深圳跑过来惠阳之前，中介都在微信上说要带些什么文件，结果真正过来了办手续的时候会发现需要更多的文件或者证明，导致跑过来惠阳两次都只能无功而返。中介的理由是他们之前都是跟交通银行合作，最近才改为工商银行，所以对工商银行的流程不太清楚。。。到9月30号那天，银行评估和按揭意向都还没做下来。于是那天上午，在工商银行的大厅里，在众多群众的围观下买卖双方一起把中介骂了个狗血淋头。终于，首付100万做了资金监管，然后就等着银行审核了以后做过户。没想到这一审核就审了两个月，中间我们无数次打电话去催也无结果，而卖方更加是火大，跟我抱怨了无数次，说这房子卖的真不划算，过了三个月还连首付的钱都拿不到。早知道他就卖给别人了，当时跟我签约完第二天，就有另外一个人打算230万全款一次性付清买这个房子，现在看来他宁愿违约赔20万给我，三个月的时间他也能赚到更多。。。一直到12月，中介那边才通知说银行审核已经通过了可以去过户了，而且贷款100万做不了，只能贷80万，意思是我还得多交20万的首付。于是我和卖方又带着一肚子火气踏上了再赴惠阳之路。
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楼主上班了，可以继续更新了，谢谢各位的捧场。其实写到这里，已经没有什么太多好说的了，因为合同已经签了，房子已经买了，后面基本上都是跟中介之间的矛盾了。楼主由衷感慨，惠阳的中介真是不靠谱呀。我们9月初签的合同，到12月底才去房产局办过户。当然，楼上有筒子解释说是因为惠州房产证改不动产证，导致有些楼盘的过户有延误。如果是这样，那中介是不是应该提前告诉我们呢？我们买卖双方傻等3个月，每次询问中介那边，回复就是一个等字。尤其是卖方，把房子卖了三个多月，居然连首付钱都还拿不到，一肚子窝火，跟中介甚至还发生了肢体冲突。而我这边也是，订金20万刷了，100万做了监管，过了3个月都没消息，不说利息钱的损失，关键是还一直担心交易是否能顺利进行。这次买房一路曲折，弄得自己都对最后是否能顺利买到房失去了信心。总之，卖方最后下了死通牒，如果在2016年年内过不了户拿不到首付，他就取消合同交易。于是，12月20号，我们终于去了惠阳房管局做了过户。按理说要20天才能拿到红本，在卖方的压力下，中介估计是动用了他们的关系安排做了加急，结果2016年最后一天就通知我去拿红本。当我拿到不动产证，抚摸着那暗红色的封面，回想这次购房的一路曲折，真是感叹万分。不过这红本还没焐热，马上就又交给中介，由他们安排去做按揭。号又去了一趟惠阳房管局，做了产权抵押登记，我这边的事就算是基本弄完了。直到昨天早上，收到银行的短信说是已经放款了，看来卖方直到昨天才收到全部房款，估计他们过年都过的不是很爽。。。整个惠阳买房的经历就是这样了。最后总结一下我的几条心得：1，我认为，买惠阳和大亚湾这一片的房子，自住是可以的。如果完全是为了投资，那你最好是多斟酌斟酌。比如说我买的这套房，原业主当初是170万买的，现在卖220万，看上去赚了50万。但实际上，当初170万他在深圳买房的话，至少现在赚了500万吧。2，这边二手房的交易确实太麻烦。而且相关单位不管是银行还是房管局的办事效率都极低，各种手续繁琐。如果你要买二手房，你一定要做好深惠多次折返跑的心理准备。你如果是怕麻烦的人，请立即断了这条心。3，这边新房和二手房的价格相差极其悬殊。一些新楼盘的普通电梯房单价动辄一万五六，买个一百五十平的房子也要200多万，同样的价格为什么不去考虑买个二手别墅或者两套普通住宅？4，其实这边的便宜好房子真的还是挺多的，但是由于信息不对称，有些卖家开出的价格很低，但是买家根本不知道，甚至还有些中介在中间吃差价。因此，你要是真的打算在惠阳买二手房，一定要多问多看多比较，不要轻易相信中介。5，个人认为那边的中介跟深圳相比真的差很多，整个买房过程中我联系的中介有华XX家，家X顺，喜X居，中X，另外还有一家不记得名字的小中介。给我的感觉很不专业，服务很不周到。而且收费相当不透明，动不动就是全包价。大概就这些了吧，毕竟是第一次在惠阳买房，这边的套路到现在还没弄清。不过也无所谓，我想接下来很长一段时间我也不会再考虑买房了
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