我们过户也过了，对方什么资料都房产抵押贷款在银行了，为什么迟迟不放款，中介又不肯告诉我们对方放贷经理是谁，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-22 10:36 标签： 法院抵押车对方不配合过户怎么办
已过户，买方贷款审批早已通过，银行贷款迟迟不放款，期间给我造成的利息损失如何算，怎样能更快放款？
提问者:热心网友
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抠合同细节的话你应该在交房日前交付全款卖方交房付全款之前虽说已经做了过户抵押但你无权要求卖方交房如果贷款不能如期发放属于买方违约而你的贷款银行通常不会为此负责坦白讲你目前是很被动的像你这种情况应该是银行个贷额度吃紧造成的不是个人问题你应该解释清这个情况、取得谅解稳住卖方不要因为违约造成重大损失然后向中介施压他们和银行关系密切的多银行糊弄客户的话太容易了而且中介收钱凭的就是关系和渠道天天堵着中介大门去闹让他们帮你催促银行银行贷款额度这个东西可大可小不过说实话要是分行级别锁定那真不是个人、支行或者第三方有办法解决的
抠合同细节的话你应该在交房日前交付全款卖方交房付全款之前虽说已经做了过户抵押但你无权要求卖方交房如果贷款不能如期发放属于买方违约而你的贷款银行通常不会为此负责坦白讲你目前是很被动的像你这种情况应该是银行个贷额度吃紧造成的不是个人问题你应该解释清这个情况、取得谅解稳住卖方不要因为违约造成重大损失然后向中介施压他们和银行关系密切的多银行糊弄客户的话太容易了而且中介收钱凭的就是关系和渠道天天堵着中介大门去闹让他们帮你催促银行银行贷款额度这个东西可大可小不过说实话要是分行级别锁定那真不是个人、支行或者第三方有办法解决的
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本人一手房贷款已经审批通过了，抵押也办完了，当时签的合同是85折银行迟迟不放款然后打电话说不大折会早放款让我调折扣有什么办法吗？
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抵押:抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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这个不行让开发商催催吧，没有太好的办法！
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3686今日解答二手房过户了，贷款合同签了，银行却迟迟不放款，卖家应该怎么办二手房过户了，贷款合同签了，银行却迟迟不放款，卖家应该怎么办吉家网百家号（吉家网整合）今年以来，全国各地首套房利率全线上浮，房贷额度普遍收紧。由于银行变脸快，因放款问题而导致的纠纷也越来越多。二手房过户了，贷款合同签了，银行却迟迟不放款，应该怎么办？就卖家而言，房子已经过户了，难道你可以继续拖，一句银行不放款就百事不理？我还等着钱买房呢？买家也叫屈，银行不放款，我能怎么办？合同中也没有约定银行放款时间，有本事去找银行！卖家不停地劝买家要接受上浮15%或者20%，这样银行会放款快，但是上浮更多，意味着造成了额外的损失，买家自然是不肯接受的。僵持不下中，卖家放狠话，再不放款，就起诉买家收回房屋！那么，卖家迟迟收不到尾款，是不是可以打官司，这样的官司可能赢吗？律师说法：广东金桥百信律师事务所谢秋律师认为：卖家因为银行放款慢追责，一般在两种情况下才会得到法院的支持。一是买家本身存在过错，比如提交的资料有问题；二是在合同或者别的书面文件里明确约定，超过一定时间银行没有放款，由买家承担一定的补偿责任。在本案例中，如果没有特殊约定，买家已经配合办理了全部手续之后，银行的放款时间是买家无法控制的，因此很少会约定买家要承担责任。既然没有过错责任，也没有事先约定，卖家直接起诉的话，依据不足，赢面不大。但是，这并不意味着买家可以拒不接受银行上浮利率，一直拖着。假如银行明确提出必须上浮利率，否则不贷款给买家，这个时候买家仍然拒绝，则将会承当违约责任。因为，违约责任的成立不以过错为要件，买家以自己无错为由拒绝承担责任的说法不符合合同法。假如，买家拒不接受银行的上浮利率要求而导致不能放款，卖家是可以主张买家违约并要求对方支付违约金的。起诉不成，怎么办？在本案中，走法律程序从立案到开庭，至少也要一年，而到头来，很大概率上还会让买卖双方庭外和解。因此，走法律程序劳民伤财，实属下下策。目前利率全面上浮是大趋势，越到后面，房贷上浮得更高。建议买卖双方可以商量等待补偿措施，例如6月开始每延期一个月支付1-2万元；找中介和按揭公司紧密跟进，接受15%的上浮利率，争取尽快放款。不过，对于很多卖家来说，收齐全款再交房是必须写入合同的要约。否则遇到赖皮买家，那真是无计可施。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。吉家网百家号最近更新：简介:吉家，互联每个理想家。作者最新文章相关文章财经，我们只做头条!
不知道这个？活该下款了也迟迟不到账！
知道了到账速度慢的原因后，再申请借款就可以避免这些迟迟不到账的坑了，借款快速到账也就那么简单了。...原因居然是这样……实在是找不到能下款的平台。
#该摘要由财秘智能技术提供
不知道这个？活该下款了也迟迟不到账！时间：
& & & &来源：老哥帮
& & & &作者：老哥帮 & & & &借款时最让你抓狂的环节是什么？是填资料？借款金额低还是被拒？我看了那么多老哥的留言，大概知道最能让老哥抓狂的可能就是审核通过了就迟迟不到账！对于急用钱的老哥来说，可就是煎熬啊！那为什么通过审核却那么久都不放款呢？今天就来给老哥说一下原因：一、银行提现速度慢有些用户明明是在工作日申请借款，为什么还是迟迟没到账呢？其实这和银行的提现速度有关系。在放款前，这笔借款会先转至银行，再由银行提现至借款人的银行卡上。所以很多时候，并不是借款平台放款速度慢，而是借款在银行提现过程缓慢，这就导致借款人的借款迟迟没有到银行卡上，用户却误以为是借款平台的套路&&二、在周末申请借款很多老哥因为急着用钱，所以很少注意时间，但老哥可能并不知道，周末申请借款的话，放款速度和到账速度都会比平时慢很多。一般从周五晚上5点后开始，到周日24点，因为非工作日时段的原因，到账速度就会慢很多。所以各位老哥要是急需用钱，还是尽量避开这个时间段，以免影响自己用钱计划。那我们应该怎样去申请，才能提高到账速度呢？首先肯定排除周末申请，但即使是工作日期间，也尽量选择当天下午3点前确认借款，这样才能留出足够的时间让平台和银行共同处理你的借款。其次就是尽量选择大的银行，因为大的银行，在提现速度上会相对快速一些。知道了到账速度慢的原因后，再申请借款就可以避免这些迟迟不到账的坑了，借款快速到账也就那么简单了！延伸阅读：贷款申请成功，钱一直不到账？原因居然是这样……实在是找不到能下款的平台？试试这两款产品！贷款被拒？神攻略！100000元额度秒下款！为什么自己申请网贷不下款，中介就可以？微信借钱，我是如何快速下款5000元的？有哪些银行贷款适合我？无抵押贷款利息多少？抵押贷款利息多少我能贷款么？【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：4月底，房已经过户了，中介之前说6月15号之前可以放款，现在过去一个礼拜了，银行还木有放款，应该咋办呢。而且现在也没有具体的放款日期。交行。我看了下合同，没有约定具体银行放款的时间，我可以要求对方赔偿吗？
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楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：16-06-21 15:11
找找人，通融通融。
要装修&扫一扫加微信吧！
发表于：16-06-21 15:17
后面大家卖方，一定要在合同里面约定下款时间
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发表于：16-06-21 15:18
只能等了， 没有赔偿
发表于：16-06-21 15:39
过户之前有预审吧
预审通过，按说放款肯定没问题了，就是时间问题
如果组合贷款，那三个月半年都有可能
纯商贷，拿到证后二个月也有可能，要看各银行了
楼主着急，就自己去银行信贷部打听一下，大概什么时候放款
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发表于：16-06-21 15:44
回复 第5楼 的 @棉背心：预审过了，我明天去银行信贷部问下，谢谢您的回复
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发表于：16-06-21 16:12
出件后一个月
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