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工商银行贷款怎么办理_百度知道
工商银行贷款怎么办理
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阳光的撒旦545
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阳光的撒旦545
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申请地点:1,当地银行网点;2,当地银行信用卡中心工作人员;3,工行建行等支持官网申请。申请条件:1,年满十八周岁;2,有稳定的还款能力。提交证明:1,身份证;2,工作证明或收入证明;3,单位电话、家庭电话和本人手机;4,完税证明;5,自己名下房产车辆等资产证明;5,其他银行信用卡等等。每家银行的进件标准不一样,所以上面的资料不一定全要,具体看银行要求,工作或收入证明很重要。银行为了控制风险,很看重办卡人的还款能力,你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力才行,还款能力越强,银行越容易发卡。先找信用卡业务员或大堂柜员填申请表,对方看你的条件有批卡可能,一般会让你填申请表,填表后才有希望,然后提交上面的资料等银行审批,是否批卡及卡的额度,要看银行对你的综合评分。祝你顺利!请采纳答案,支持我一下
银行类认证行家
银行类行家
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金融行业资深工作者
  工行贷款流程  1. 借款人向银行提交如下资料:  (1)贷款申请审批表;  (2)本人有效身份证件及复印件;  (3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;  (4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);  (5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);  (6)有效联系方式及联系电话;  (7)贷款担保证明资料;  贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。  采用质押担保方式的,质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券,银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;  采用房产抵押担保的,抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房,并办理全额财产保险。  采用第三方保证方式的,应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。  (8)在工行开立的个人结算账户凭证;  (9)银行规定的其他资料。  2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。  3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。
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住房抵押贷款申请资料:房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
招商银行成立于1987年,目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行,并跻身全球前100家大银行之列。
若您所在城市有招行,可通过招行网点尝试申请贷款,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同,目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费;以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555,选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务,提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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中国工商银行个人住房贷款管理办法
第一章 总 则  第一条 为支持城镇居民购买自用普通住房,规范个人住房贷款管理,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和中国人民银行《个人住房贷款管理 办法》等有关法律法规,制定本办法。  第二条 个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、保证的方式,也可以同时并用以上三种担保方式。  借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质押,或由保证人承担偿还本息的连带责任。     第三条 借贷双方应当遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关规章制度,并在平等协商的基础上签订借款合同。    第四条 本办法适用于中国工商银行各分支机构办理的个人住房贷款。
第二章 借款人条件   第五条 借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人。     第六条 借款人向银行申请贷款,应当具备以下条件:   (一) 有城镇常住户口或有效居留身份;   (二) 有稳定的职业和收入;   (三) 信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;   (四) 有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;   (五) 有购买住房的合同或协议;   (六) 所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值;   (七) 不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的30%作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为购房首期付款;   (八) 贷款人规定的其他条件。
第三章 贷款程序  第七条 借款人申请贷款应填写《中国工商银行个人住房贷款审批表》,并向贷款人提交下列资料:  (一) 身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件) ;  (二) 贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;  (三) 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;  (四) 抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明;  (五) 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;  (六) 以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;  (七) 以住房公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;  (八) 贷款人要求提供的其他文件或资料。
  第八条 贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料后,应当按规定进行审查,并在3周内向借款人作出答复。
  第九条 贷款人同意贷款的,应当根据《贷款通则》的规定与借款人签订借款合同,并按照《中国工商银行贷款担保管理办法》的规定签订担保合同后,向借款人发放贷款。
  第十条 对于申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,应按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
第四章 贷款额度、期限和利率  第十一条 贷款人发放贷款的数额,不得高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的70%(以较低额为准);住房公积金贷款的数额不得超过借款人家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
  第十二条 贷款期限最长不得超过20年。
  第十三条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5% 。
  第十四条 用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1至3年(含3年)的,加1.8个百分点;期限为3至5年(含5年)的,加2.16个百分点;期限为5至10年(含10年)的,加2.34个百分点;期限为10至15年(含15年)的,加2.88个百分点;期限为15至20年(含20年)的,加3.42个百分点。
  第十五条 个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。
第五章 抵押贷款  第十六条 抵押贷款指贷款人按法定抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
  下列财产可作为抵押物:  (一) 抵押人有权处分的房产及地上定着物;  (二) 抵押人依法取得的国有土地使用权;  (三) 贷款人认可的其他财产。
  下列财产不可作为抵押物:  (一) 土地所有权;  (二) 所有权、使用权不明或有争议的财产;  (三) 不能强制执行或处理的财产;  (四) 已设定抵押的财产;  (五) 被依法查封、扣押、监管或采取其他保全措施、强制措施的财产;  (六) 依法不得抵押的其他财产。
  第十七条 抵押物的价值需由贷款人或其认可的房地产估价机构进行评估、确认,评估费用由抵押人负担。抵押最高额不超过抵押物评估价值的70% 。
  第十八条 抵押人需到贷款人指定的保险公司办理抵押物财产保险,也可以委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。《保险合同》应明确贷款人为该项保险的第一受益人;保险期不得短于申请借款期限;投保金额不得低于借款的全部本息额;保 险单不得含有任何有损贷款人权益的限制性条款;保险所需全部费用由抵押人负担。
  第十九条 贷款人与抵押人签订抵押合同后,双方应依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。
  以住房抵押的,应分别情况办理以下登记手续:  (一) 以期房抵押的,贷款人和抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房座落地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续;同时由售房单位提供担保,待该期房竣工交付后,持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。  (二) 以现房抵押的,贷款人和抵押人应持《房屋所有权证》到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记,取得《房屋他项权证》;如售房单位未办妥《房屋所有权证》,贷款人和抵押人应持依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续,待售房单位办妥该抵押物的《房屋所有权证》后,再据以办理正式抵押登记手续。  以土地使用权抵押的,贷款人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内,持被抵押的土地使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件及有关材料,到土地所在地的土地管理部门申请抵押登记,取得《土地他项权利证明书》。
  第二十条 抵押权设定后,所有能够证明抵押物权属的证明文件(原件)及抵押物的保险单证(正本)等,均由贷款人保管并承担保管责任。
  第二十一条 抵押物抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物重复抵押或出租、转让、出售和馈赠。抵押人负有维修、保管和保证抵押物安全、完好的责任,并随时接受贷款人的监督检查。
  第二十二条 抵押合同终止后,当事人应按合同约定解除抵押关系。以房地产作为抵押物的,解除抵押关系时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
第六章 质押贷款
  第二十三条 质押贷款指贷款人按法定质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
  国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券可以作为质物。
  第二十四条 出质人应将权利凭证交付贷款人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。
  第二十五条 贷款人应妥善保管质物,不得动用。因保管不善致使质物灭失或损毁,贷款人应承担责任并赔偿损失。
  第二十六条 在质押期间,有价证券兑现日期先于还款日期的,可选择以下方式处理:
  (一)到期兑现用于提前清偿贷款;
  (二)兑换为定期储蓄存款单继续用于质押;
  (三)用贷款人认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。
  第二十七条 质押期内,出质人对于质押的有价证券不得以任何理由挂失。
第七章 保证贷款
  第二十八条 保证贷款指贷款人以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时承担连带责任作为担保而发放的贷款。
  保证人是法人的,应当同时具备下列条件:  (一) 经工商行政管理机关核准登记并办理年检手续;  (二) 独立核算,自负盈亏;   (三) 有健全的管理机构和财务管理制度;  (四) 有代偿能力;  (五) 在中国工商银行开立基本存款帐户或一般存款帐户;  (六) 无重大债权债务纠纷。
  保证人是自然人的,应当有稳定的经济收入和可靠的代偿能力,并且在贷款人处存有一定数额的保证金。
  第二十九条 保证人为借款人提供的担保应当是不可撤销的全额连带责任保证。
第八章 抵(质)押加保证贷款  第三十条 抵押或质押加保证贷款指贷款人在借款人或者第三人提供抵押或质押的基础上,要求其同时提供符合规定条件的保证人作为担保而发放的贷款。
  第三十一条 采用本贷款方式的,贷款人在与借款人签订借款合同、与抵押人或出质人签订抵押合同或质押合同的同时,还应与保证人签订保证合同。当借款人不能按合同约定履行债务时,贷款人可以通过处分抵押物或质物受偿,不足的部分应按照约定要求保证人履行债务。
第九章 贷款偿还方式  第三十二条 借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。
  第三十三条 偿还贷款本息的方式有以下两种:  (一) 贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息利随本清  (二) 贷款期限在1年以上的,可采取等额还款法、累进还款法等还款方法,按月归还贷款本息。
第十章 合同的变更和终止  第三十四条 借款合同需要变更的,应当由借贷双方协商同意,并依法签订变更协议;有担保合同的,应事先征得担保人同意。协议未达成之前,原借款合同继续有效。
  第三十五条 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的,应由其财产合法继承人在继承财产范围内或由其监护人在借款人财产范围内继续履行借款合同。
  第三十六条 保证人丧失担保资格或担保能力时,借款人应及时通知贷款人,并提供新的保证人,经贷款人同意后,重新签订保证合同。未经贷款人同意,原保证合同继续有效。
  第三十七条 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后,贷款人应在30日内将用于担保的抵押物或质物退还抵押人或出质人,借款合同随即终止。
第十一章 债权保护  第三十八条 借款人在使用贷款期间不得有下列行为:  (一) 未按合同约定的还款计划归还贷款本息;  (二) 擅自改变贷款用途或挪用贷款;  (三) 将设定抵押权或质权的财产或权益拆迁、出租、出售、转让、馈赠或重复抵押;  (四) 拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;  (五) 提供虚假文件、资料,造成贷款损失;  (六) 未按合同约定办理有关保险手续;  (七) 与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议;  (八) 抽逃、隐匿、私分、违法出让、不合理低价变卖财产,危害贷款安全;  (九) 在保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿债权,质物价值明显减少影响债权实现的情况下,未按要求提供新的担保措施;  (十) 借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后,其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同;  (十一) 违反本办法和借款合同规定的其他行为。
  第三十九条 借款人有本办法第三十八条所列行为之一时,贷款人应采取下列一种或数种债权保护措施:  (一) 限期纠正违约行为;  (二) 中止借款人提取贷款,收回部分或全部贷款;  (三) 按规定处以罚息;  (四) 从借款人帐户中扣款,偿还贷款本息;  (五) 按照合同约定提前处分抵押物或质物,清偿贷款本息;  (六) 按照合同约定提前追索保证人的连带责任;  (七) 依法追偿贷款本息。
  第四十条 处分抵押物或质物,其价款不足以清偿贷款本息的,贷款人应当向借款人或保证人追索应偿还的部分;其价款超过贷款本息的,贷款人应将剩余部分退还抵押人或出质人。
  第四十一条 拍卖划拨的国有土地使用权所得价款,在依法缴纳土地使用权出让金后,优先清偿担保债权。
  第四十二条 借款合同发生纠纷时,借贷双方应协商解决。协商不成的,任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十二章 附 则  第四十三条 个人住房贷款不得用于购买豪华住房。城镇居民修房、自建住房贷款参照本办法执行。
  第四十四条 本办法由中国工商银行总行解释和修改。各一级、准一级分行可制定实施细则,报总行备案。
  第四十五条 本办法自印发之日起执行,原《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》同时废止。
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中国工商银行版权所有工行的循环贷款怎么申请-宜人贷问答
工行的循环贷款怎么申请
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个人循环贷款  一、业务简述  个人循环贷款是指对最高额抵(质)押担保的个人贷款赋予循环功能,借款人在循环借款合同约定的循环额度及其使用期限内,可多次提款,循环使用。  
  二、适用对象  具有循环使用资金需求的个人。  三、开办条件  (一)一般申请条件  符合我行相应贷款品种规定的贷款条件。  (二)特殊申请条件  对提供最高额抵押担保的申请人,还须具备以下条件:  1、具有中国国籍的公民(不含港、澳、台居民)。  2、在北京市拥有固定住所,有常住户口或有效居住证明。  3、我行现有或潜在优质客户,具备以下条件之一:  (1)我行或他行的存量个人贷款客户(含已结清贷款客户),累计贷款金额达30万元以上,且近两年内无连续2期(含)或累计4期(含)以上违约记录。  (2)我行私人银行客户、财富管理签约客户或理财金账户客户。  (3)申请人在贷款申请日前6个月在我行存款、国债等各类金融资产价值日均余额在20万元(含)以上。  (4)我行牡丹信用卡(含贷记卡和准贷记卡)金卡(含)以上客户,且申请日前一年消费积分累计为1万分(含)以上。  (5)个人(含配偶)拥有不动产及其他资产总额在200万元(含)以上的客户。  四、开通流程  申请人向贷款行提出申请,贷款行进行贷款调查并上报分行审批,审批通过后将贷款资金向约定的账户支付。客户申请贷款须提供如下资料:  (一)填写《个人循环贷款申请表》。  (二)采用最高额抵押担保的,还需提供符合我行要求的相关材料。  (三)按照相应贷款品种的规定要求申请人提供相应材料。  五、服务渠道与时间  全行37家支行个人信贷业务部门在正常营业时间均可受理该业务申请。  六、最高额担保额度与循环额度  (一)最高额担保额度  采用最高额抵押担保的,最高担保额度不得超过抵押物价值的70%;采用最高额质押担保的,最高担保额度不得超过质物价值的一定比例。以多个抵(质)物担保的,担保额度分别计算并加总后得出最高担保额度。  (二)循环额度  循环额度最高不超过相应的最高额担保额度。如最高额担保项下已有其他贷款,最高循环额度按以下规则确定:  最高循环额度=最高额担保额度-最高额担保项下非循环贷款余额-最高额担保项下循环贷款循环额度  七、循环额度使用期限  循环额度使用期限最长不得超过6年(其中:个人家居消费贷款和个人文化消费贷款最长不超过5年,个人质押贷款最长不得超过3年),且循环额度使用期限到期日须在最高额担保合同约定的债权确定期间之内,即不得超过相应的最高额担保债权确定期间到期日。  八、利率信息  循环额度内提款利率按相应贷款品种规定执行,并按照单笔提款对应的借据期限确定利率期限档次。  九、还款方式  循环额度内单笔提款还款方式可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法。对单笔提款期限在1年(含)以内的,可采用按月付息、到期一次性还本的还款方式(个人经营贷款除外);其中采取质押担保方式的,还可采用到期一次性还本付息的还款方式。循环额度内多笔提款的,可根据借款人资金周转情况及实际还款能力,确定不同还款方式。参考来源:
回答者:d***2 |
您可通过我行网上银行、银行、银行柜面等途径提出提前还款申请,指定归还循环额度内某笔借据本息,或提出批量提前还款申请,我行从约定的还款账户中扣收提前还款金额,并根据还款本金额实时增加循环额度的剩余可贷额度。通过贷款行提出申请,提前还款次数和还款金额不受限制。具体情况您可以与贷款行详细。
回答者:g***6 |
那是针对经营活动的贷款,就是银行对你授信,每年循环一次,每月支付利息,每年都要全额还款。
回答者:g***2 |
您目前处于未登录状态  工行个人消费贷款怎么办理?工行个人消费贷款申请攻略  个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。工商银行个人消费信用贷款是指银行向符合特定条件的借款人发放的,用于个人合法合规消费用途的无担保、无抵押的人民币贷款。那么,工行个人消费贷款怎么办理?  申请条件:  1、具有完全民事行为能力的中国公民,年龄在18(含)到60(含)周岁之间。  2、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居留证明)。  3、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。  4、具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录。  5、在工商银行零售内部评级系统中取得B级(含)以上风险等级。  6、工商银行存量客户,客户星级应在4星级(含)以上。  7、在工商银行开立个人结算账户。  8、银行规定的其他条件。  办理方式:  手机银行  1、输入贷款金额(从600元至当前最高可贷额度)、选择贷款期限(从2个月至24个月)、选择贷款用途、选择是否申请宽限期(超过12个月的贷款,可申请前6个月无需还款,从第7个月开始按月等额还款);  2、选择收款卡号和还款卡号;输入手机号接收验证码,验证码验证通过;阅读并接受个人信用消费贷款业务协议,点击 下一步 ;  3、客户按照页面提示确认或填写客户信息和联络人信息等,并对贷款信息进行确认;  4、确认无误后需使用U盾或电子密码器进行身份验证;  5、点击 下一步 ,申请成功;  网上银行  1、输入贷款金额(从600元至当前最高可贷额度);选择贷款期限(从2个月至24个月);选择贷款用途;选择是否申请宽限期(超过12个月的贷款,可申请前6个月无需还款,从第7个月开始按月等额还款);选择收款卡号和还款卡号;输入手机号接收验证码,验证码验证通过;阅读并接受个人信用消费贷款业务协议,点击 下一步 ;  2、客户按照页面提示确认或填写客户信息和联络人信息等,并对贷款信息进行确认;  3、确认无误后需使用U盾或电子密码器进行身份验证;  4、点击 下一步 ,申请成功。  营业网点  持本人有效身份证件在工行营业网点可查询、办理个人信用消费贷款。(来源:南^方^财^富^网)
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工商银行贷款申请条件一般包括以下几个方面:1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;5、在工商银行开立个人结算账户;6、银行规定的其他合法要求。工商银行贷款办理流程:1、填写居民住房抵押申请书, 并提交银行下列证明材料:身份证 户口本 婚姻证明 房本 银行流水单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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