10年前买二手房没过户 10年后要转卖成被告-中新网
10年前买二手房没过户 10年后要转卖成被告
　　张先生购买一套房改房，已经住了十年多，当时并没有及时办理房屋产权过户手续。十年后，他将该二手房转卖给他人，因为无法办理产权登记过户手续被购房人告上法庭。
　　2001年，王先生将自己一套位于汾湖镇上的房改房，卖给张先生，并交付张先生居住使用。当时收取张先生房款2万元。因为房改房暂时不能过户，双方一直未办理产权转移登记手续。
　　2011年，张先生以12万元的价格又将该房屋转售给李某，王先生在房屋买卖合同卖房人处签名。李某付款取得房屋后，对房屋进行装修并居住，但在办理该房的产权转移登记手续时，遭到王先生的拒绝。他认为自己只将房屋卖给了张先生，并没有卖给李某，他没有义务协助李某办理房屋过户手续。李某只能将张先生和王先生共同告上法庭，要求张先生和王先生共同协助其办理房屋过户手续。
　　经法庭多次调解，原告李某与被告张先生、王先生三方达成协议，由被告王先生协助李某办理该房屋的产权转移登记手续，该房屋过户所需的相关税、费及其他费用均由原告李某负担。
【编辑:陈璞】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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十几年前买的房子，没有过户，现在怎么办
二手房有购房合同，购房合同没有写违约责任。原房主签字按手印，还有见证人签字，有原房主手写的收据，按有指纹。但过户拖了十几年没办，房子已交付并住了十几年。现在房价上涨了十倍，而且要被拆迁。假如此时房主不给办理过户，而且说要违约不承认出售房屋。此时应该怎样事先搜集证据，起诉原房主的话能不能按照现在房屋市场价赔偿损失？
对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：
1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。
2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。
《民事诉讼法》
第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
以上便是法院判的房子怎么过户的相关内容
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家里在十年前买的一套二手房,一直没有过户
家里在十年前买的一套二手房,一直没有过户,直至今日想要过户,可当初卖房子的人去世了,两位老人都已经去世了,家属不配合过户,说钱没给够,我们家有之前的协议,还有原来这个房的房产证,都在我的手里,我们买房之间还有一个中间人,现在家属极其不配合过户,我该怎么办?
提问者：***时间： 18:59:59地点：4个回答
如果您已经依照十年前的合同约定履行了支付购房款义务，那么卖方就有义务依照合同的约定协助您办理过户手续。
现在虽然对方的老人已经去世，但合同义务并不会因此而消灭，法律也不会否认您十年前的付款。依照《中华人民共和国继承法》的有关规定卖房方的继承人应当依法继续履行过户义务。
对于对方的不配合如果不能通过友好协商解决，建议您起诉维护自己的合法权益。
可以拿合同起诉对方
协商不成，可以起诉解决，要求确认房屋的所有权。
你只能起诉他们的继承人，配合你过户
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答： 你好，我国法律并没有明确规定离婚多久后可以复婚，也就是说就算你今天离婚了，明天你
答： 您好，二手房过户流程一般包括以下九部分：1，买方要对房子的产权进行调查。2，签订
答： 你好，如果你想要买个二手房，那么相应的二手房的房产个税是不用你们缴纳的是由卖方缴
答： 您好。买房子需要缴纳很多繁杂的款项，其中包括：契税，印花税，保险费抵押费等。契税
答： 个人意见，仅供参考。为什么要借名办贷款？以后麻烦事不少的，对银行是涉嫌骗贷、还可
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回答：收集证据申请劳动仲裁或者到劳动监察大队反映
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回答：08年的6月份的前四后八还能检几年，到车管部门询问
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回答：您好可以报警对方涉嫌诈骗和非法集资
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房产纠纷法律知识：几年前老人买了一套二手房一直没有过户，只与卖家丈夫一人签了购房协_百度知道
几年前老人买了一套二手房一直没有过户，只与卖家丈夫一人签了购房协
几年前老人买了一套二手房一直没有过户，只与卖家丈夫一人签了购房协议，协议未公证，协议内没有证明人签字。现在找卖家过户不配合。请问这套房子什么时候能够自动归买家所有？买家对...
几年前老人买了一套二手房一直没有过户，只与卖家丈夫一人签了购房协议，协议未公证，协议内没有证明人签字。现在找卖家过户不配合。请问这套房子什么时候能够自动归买家所有？买家对这套房子享有什么权利？
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要能找原房主原房主同意房屋户给行 房管局办理相关手续 定要骗要现房主原房主合同要份复印件保
bandy205114
bandy205114
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擅长：暂未定制
如果对方不配合，应该通过法律手段要求对方协助过户，双方已经有了协议，并已经实际发生了交易行为，不用再公证了，建议抓紧找律师进行诉讼。
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本人去年十月在布吉买了套二手房，装修后春节前入住。买房时过户一些煤气、水电还有有线电视等，前面的都很顺利，但因为以前的有线电视是以前的租户开通的，原来的业主也不知道是谁了，反正她告诉我还能看。加上她现在是在外省发展，且房子还是几兄妹联名的，急急忙忙来深圳办理过户，也就一两天时间，我也不好再深究，找她也没用，除非房子不买了。
& &我心想问题也不大，我原来也在布吉租房子住，以前的房东也是欠费，我看了一年后，电视停了，后来补交了有线电视费用就又开机了。我想大不了帮别人交个一年的费用也没多少。
　谁知道后来到布吉有线电视营业厅一问，我那套房子居然从九九年开始就欠费用了，这么说来，原来住在里面的人在里面免费看了十年的电视，要我补交两千多的费用才能过户。
　我不知道这是什么混账逻辑，你有线电视自己管理不善，人家不交电视费，你也不停机，然后十年了让我来交，我凭什么要交呢？你难道就凭这点剥夺我看电视的权利？　众所周知，水、电、煤气，只要是欠费两个月就给停了，你有线电视为什么别人欠费十年就不停机甚至注销呢。
我有房产证和各种契税发票可以证明我是什么时候买房子的，即使要交，我也只能从买房的那个月算起，或者再追溯一年我也认了，让我交十年的费用，实在是太不公平了吧。
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涨涨价卖掉房得了
你处理不了找下个业主买单
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估计模拟型号无法停机，停一个小区的有可能！
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原帖由 shenzhenkanke 于
17:34 发表
估计模拟型号无法停机，停一个小区的有可能！
& & 不会啊，我住布吉几年了，以前的房东欠费就停机了。
　话说回来了，即使不能真停机，有线电视可以上门去啊，从小区把线给拔了就ＯＫ了。总不能十年都不干这事吧。
　ＭＬＧＢ，什么世道。
　如果真的不行，我就想办法买个机顶盒加天线　看高清算了。
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原帖由 一亩功夫茶 于
17:27 发表
涨涨价卖掉房得了
你处理不了找下个业主买单
& & 不象你说的那么容易，要是卖的话，我才买一个月就涨了十万了，现在卖至少能赚十五万，问题是我卖了我住那里呢？我又不是炒房的。
翊麾副尉[10级], 积分 50994, 距离下一级还需 39006 积分
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楼主太空了,没事瞎折腾.
己经免费看了十年,那就继续看下去,等有线上门找你要钱,再跟他说你是什么时候买房的.
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原帖由 -炸弹- 于
18:11 发表
楼主太空了,没事瞎折腾.
己经免费看了十年,那就继续看下去,等有线上门找你要钱,再跟他说你是什么时候买房的.
& & 那是别人免费看了十年, 不是我,要是我,我就交钱了，我才看了三个多月而已。如果不是因为要转换数字电视，我倒是就等他们上门找我了，但可能最近要换数字电视，我就没电视看了啊。
翊麾副尉[10级], 积分 50994, 距离下一级还需 39006 积分
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原帖由 布吉有线电视毛病 于
18:31 发表
& & 那是别人免费看了十年, 不是我,要是我,我就交钱了，我才看了三个多月而已。如果不是因为要转换数字电视，我倒是就等他们上门找我了，但可能最近要换数字电视，我就没电视看了啊。
就一张卡的事,找个邻居多办一台副机就行了,比自己开户还便宜
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谢谢提醒哦 .
&&暂时还不认识邻居, 哪天去和邻居商量商量看是否可行.
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两千多块说多不多，楼主还是交了吧，开开心心住新房吧。这事只有自认倒霉。
御侮校尉[7级], 积分 19096, 距离下一级还需 904 积分
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两千块，给他们封个大红包，认了把！
你一定要搞大，没问题，打官司，不过人力物力时间成本绝对是2000的几倍！
仁勇校尉[5级], 积分 8278, 距离下一级还需 722 积分
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原帖由 shenzhenkanke 于
17:34 发表
估计模拟型号无法停机，停一个小区的有可能！
& & 模拟信号可以停机，有线电视有责任
陪戎校尉[3级], 积分 1016, 距离下一级还需 984 积分
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到中国电子信另外开个户。不要天威电视的了。这就行了。
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是呀，楼主家有固定电话吧？电信有网络电视，跟有线一样的。
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假数字电视非法霸占你的有线资源，非法掐掉原有信号，你就认可了，是因为你上车了？
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跟你没关系，告他们！
仁勇校尉[5级], 积分 7636, 距离下一级还需 1364 积分
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原帖由 有线有病 于
14:33 发表
跟你没关系，告他们！
& & 对，只要把责任推给了第三者就行，当然不是假数字电视公司，是普通中国人民。
仁勇校尉[5级], 积分 7636, 距离下一级还需 1364 积分
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楼主既然上车了，就一定要支持假数字电视，尽管你也可能曾经反对假数字电视。
陪戎副尉[2级], 积分 398, 距离下一级还需 602 积分
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那不是你的责任,应该是有线的责任,10年他们自己不收不断.批他们上级部门.要不就自己装个卫星的
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