您好，我的房屋入住三年，现在房屋梦见下大雨房子漏水漏水，开发商让自己付费，请问合理吗？开发商说已经过了保质期

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-20 16:17 标签： 梦见下大雨屋顶漏水
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我买了新房,刚装修好。最近下了场大雨,房子多处漏水,开发商推
我买了新房,刚装修好。最近下了场大雨,房子多处漏水,开发商推卸责任,让我们找物业,该怎么办?
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不管是谁的责任,反正不是你的责任,应当把开发商和物业一起起诉一法院。房屋是顶层吗,
房天下知识为您分享了一条干货
5年保质期内由开发商维修,协商不了到法院起诉要求维修,赔偿损失。
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违法信息举报邮箱：[一问亿答]遭暴雨新房漏水如何维权 楼房间距多少才合理
来源：亿房网 祁俊 编辑 日 08:37
　　编者按：近日武汉大雨瓢泼，很多路段积水严重，甚至有房屋被淹。有一些网友打来电话称，才入住的新房漏水了，经过检查才发现原来是房屋质量有问题。但现在已经收房入住，该怎么办呢?此外,楼房间的距离到底多少才合理?相关部门有没有具体规定?许多网友表示根本不清楚这些问题，即使开发商违规，自己也难以察觉。今天的主要为大家讲述新住房漏水该如何维权和楼房间距到底多少才合理的问题，希望能为大家释疑解惑。
　　【上期回顾】
　　案例一：
　　购房者合法权益如何维护?
　　网友提问：武汉最近一直下大雨，我才入住不久的房子就开始渗水了。维修人员上门查看，认为渗水的原因在于屋顶防水层没有做好，存在裂缝。我咨询了内行人，他们说由于很难确定裂缝的位置，这种房屋先天的缺陷维修起来难度很大，且难以根治。这种情况下我可以要求退房吗?
　　律师解答：开发商必须承担责任。房屋交易中的纠纷一般都遵循《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案例适用法律若干问题的解释》来解决。其中明确，房屋质量问题，必须严重影响居住，才可以退房。但质量差到什么程度才是“严重影响居住”，法律及司法解释没有明确规定，实践中也没有具体标准，即便由权威部门来鉴定，结论中也不会给影响居住的程度下结论。因此，该网友的退房要求缺乏明确的政策和法律支持。即便双方诉诸法律，撇开高额的鉴定费用不说，漏水房屋能否退掉还得取决于法官的自由裁量。
　　尽管退房可能存在不确定因素，但开发商修理和赔偿的责任是推脱不掉的。开发商应该拿出合理的修理方案，将房屋彻底修好，并赔偿由渗漏导致业主财产的损失。若开发商拒绝，业主可找房屋权威机构鉴定后自行维修，再到法院起诉开发商，要求其支付维修费用。
　　【延伸阅读】
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刚买的商品房刚装修没入住就被楼上没有卖出去的房子毛坯房下大雨从窗户进飘雨漏水因该找谁赔
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问题应该不严重吧！自己找师傅维修一下算了
自己找师傅用彩条布把楼上阳台封闭好就可以了
开发商不都说是奸商吗
只要你家楼上封闭好了应该不会漏到你家的
找开发商是可以，都是和他们纠缠会影响心情
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您好！这个就属于房子质量问题了，您可以先去找物业，再去找开发商，他们会管的望采纳，谢谢
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《求助》律师们:我家住顶楼(万科的房子)下大雨房顶子漏水好几次了，造成很多损失全家人不得休息
5次了，这次连我电脑那块都漏水电脑那水泡了，我是搞的程序，3个月的源代码全部丢失，电脑也坏了。光灯就不知道换几个了，从新刷浆什么的家里的老人孩子半夜的不到休息，老人身体本来...
5次了，这次 连我电脑那块都漏水 电脑那水泡了，我是搞的程序，3个月的源代码全部丢失，电脑也坏了。光灯就不知道换几个了，从新刷浆什么的家里的老人孩子半夜的不到休息，老人身体本来就不好，孩子还要天天上课，带来极大的不方便，找物业，物业就拖来拖去，推卸责任，开发商更不知道去哪找了我们自己已经花了很多钱，弄这个房子了，现在怎么办啊
实在是受不了了我觉得这个不应该是我们业主的责任吧？？？我们花那么多钱买了房子，住在里面带来那么大麻烦，谁来负这个责任？总不能以后一下雨房子就漏，我们就自己修，上次楼顶管道莫名其妙崩了，结果我家又发大水了，管道设计不合理，求求各位律师
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超过10年从业经历，对水泥混凝土防水抗渗及水泥混凝土渗漏水修复有独特研究.
防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。话说回来，现在全中国有几个小区没有不漏水的房子，看漏水了，如何解决，楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
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擅长：暂未定制
不知道你那边房子多高啊？我们小区平顶别墅漏的厉害，所以他们住户自己又加盖了一层尖顶。貌似是各方面协商过了，所以后来几乎都加盖了，而且最后墙面的漆也是跟原来的一样，也挺好的。 如果你们顶楼漏雨的人家多的话，可以联合起来找开发商和物业。如果还没人管，就要协商看是不是你们自己出钱加盖一层尖顶？其实也用不了多少钱。而且顶楼漏水厉害最终也会使底层的住户受害的。这样加盖了你们自己出钱，既解决了漏雨问题，还得到了一个阁楼或储物间。
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