买房技巧：选楼梯房好还是选电梯房好？ - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
买房技巧：选楼梯房好还是选电梯房好？
来源：房天下 浏览量（5016）
[摘要]买房不仅要选好户型，还要选择合适自己的楼层，因为它直接影响着我们的生活质量。
买房不仅要选，还要选择合适自己的楼层，因为它直接影响着我们的生活质量。其中最令人纠结的就是到底选楼梯房好还是电梯房好，相信很多人都会有这样的疑问，接下来我们就通过两者各自的优缺点来分析一下这个问题。一、电梯房的优点有哪些？优点1、居住环境好大多数的电梯房的小区规模较大，绿化和健身场所以及物业服务水平比较好，如果住在高层的话，不仅视野开阔，空气也新鲜！优点2、上下楼方便电梯房最大的优点就是上下楼方便，免去了爬楼梯的辛苦，非常适合有老人孩子的家庭，不用来回爬楼梯。二、电梯房的缺点有哪些？缺点1、公摊面积大众所周知，公摊面积越大，使用面积就越少。同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室、供电室等，这些都是算到公摊面积里去的。缺点2、物业费高电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些，所以物业费也要更高。除了物业费，还需要支付电梯使用费、电梯维修费。另外，对于低层住户来说电梯费用有些浪费，因为一层用户基本用不到电梯，但费用也不能少交。缺点3、底层问题相对多通常电梯房的层数较多，总高度较高，楼间距就算在合理范围内，底层的、通风、日照时长都会受到影响，尤其到了多雨季节，墙壁潮湿、蚊虫出没等问题不可避免。缺点4、很难避免缺陷户型的产生电梯房因为电梯的存在，极大地方便了住户的生活，所以楼层的单元和梯户比也是越来越多，造成的后果就是在户型的设计上，很难避免一些缺陷户型的产生，真正的南北通透户型也越来越少。三、楼梯房的优点有哪些？优点1、底层问题相对少上面提到了电梯房的底层问题，相对来说楼梯房的底层就要好很多。出行方便，甚至还能获得开发商赠送的小花园，很划算。优点2、后期生活成本低电梯房生活成本太高，短期看不出来，但过个十年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多。优点3、房价低就房价而言，相同地段的楼梯房和电梯房，楼梯房一般要比电梯房便宜，公摊面积小。四、楼梯房的缺点有哪些？楼梯房最大的缺点就是上下楼不太方便，需要爬楼梯，这一点对于家中有老人和小孩的家庭来说更是不便。总的来看，电梯房不仅出行便利，居住的舒适感也远超楼梯房，但是大家选择什么样子的楼房关键还是要根据自己家庭的条件和需求。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
文明上网理性发言
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：最近，南宁楼市关于房贷利率上涨、房贷审查越来越严格、放款时间越来越长&&等消息此消彼长。全国首套房贷利率16连涨!在南宁，从2017年开始，首套房贷利率从基准利率4.9%，到上浮5%、上浮10%、上浮15%，再到如今普遍的上浮20%，利率一涨再涨。
不仅如此，不少购房者反映，房贷的审查越来越严格。银行也在挑购房者，要求购房者买一些理财产品或存一笔定期在该行。如果征信等级不够，利率上浮的幅度要比正常贷款高5%-10%。而且对于精装款的按揭贷款，审查更为严格。一位银行信贷经理表示，精装款贷款属于消费类贷款，这部分的额度也比较紧张，征信差的客户，银行也会拒绝贷款。NO.1不断上涨的房贷利率 买房你迟到了吗?案例一：小红于2017年12月年底买房，精装房，毛坯贷款部分已经放贷，本以为一切都顺理成章，奈何精装款迟迟不放贷。直到今年4月份，收到银行发来的短信，要求购买相关保险才给予放款，精装上浮40%。——小红是一脸懵逼，本来以为一切顺利的，突然又来这么一波折够呛。虽然义愤填膺，但是现在毛坯房已经放款了，如果精装不放款，那么这套房就又“没”了!没有办法，接受买保险，接受利率上浮40%!案例二：小华对于银行的变数也是无可奈何&&年前选定房源，大品牌开发商，但是在银行放贷更是一波三折!首先精装的放款需要换银行，结果换成了北部湾银行，利率相应的上浮;结果到了4月，又接到电话，说是毛坯款现在的银行不接受分期，需要换银行，再一次换了银行&&小华本身在深圳工作，来回奔波，但是她认为好不容易看对眼的楼盘，不想失去，所以对于开发商或者是银行的”变数“只能隐忍，如刀俎鱼肉。案例三：小明已经购买房源，也是在等待放款的阶段，按理说流水/征信没问题，基本一个月就放贷。但是一直拖了三个月，开发商通知要换另外一家银行，而该银行精装部分利率上浮40%。据了解，其他城市首套房贷利率涨幅更加夸张：惠州房贷利率上浮空间为首套上浮30%-50%，二套上浮30%-55%。这个幅度，相当吓人。然而再回顾近20年的房贷利率，似乎上涨的空间还很大。NO.2南宁某银行首套房首付比例提高至30%悄悄涨了一成按照南宁楼市政策，首套房首付比例为20%。这个首付比例可以说比很多城市都要低，南宁20%首付还能持续多久?据悉，农行首套房首付比例也提高到了3成。而这个消息老编也特别求证过。此外，建行的首付比例政策也有变动：查档空白无房无贷首付20%;有房贷或者有房卖掉了查档有记录首付30%;有房贷没结清或者南宁有一套房，首付40%。而且，部分楼盘，建行不支持精装款贷款。此外，随着精装房的普遍，毛坯、精装分开贷款之后，不少银行也明确规定，购房者可以贷款的额度为总房款的70%，所以即使毛坯部分首付按政策是20%，但实际都要高出20%，普遍在25%左右。“全款往里走，按揭别堵门口，公积金把小黄车挪走”、“全款优先，其次精装全款优先，最后是按揭选房”已成为南宁楼市普遍的选房顺序。首付20%的政策，其实已经渐行渐远。NO.3多盘精装款不能按揭贷款分期付款成主流近日，不少楼盘精装款不能按揭贷款，允许两年分期，这些楼盘集中在五象新区。例如融创九棠府、合景香悦四季、五象丽景等楼盘目前无法办理精装按揭贷款。以五象丽景为例，81㎡的户型，之前首付大约为22-23万;而现在，首付要34-35万!而且，按照精装贷款利率上浮30%以上，即使是10年的按揭，月供压力也是十分巨大。因此，不少购房者都会筹钱，采取精装款全款付清的方式买房。
南宁某楼盘开盘现场 分等级签到NO.42018下半年全款买房/全款分期将成为南宁买房的普遍现象多少人将失去买房资格?南宁钱紧的日子才刚刚开始。据一位开发商透露，5月份该楼盘拿到的银行贷款额度仅为400万!这是什么概念?以一套房子总价100万来算，所需贷款额度为70万，那么该项目当月仅能支持的按揭套数仅为5套、6套。而银行在房贷资格审查上，又该多严格。而拿不到贷款资格的你，除了全款买房，似乎别无选择。从去年开始，随着楼市的巨变，很多的购房者买房逻辑全部改变。买房不再询问有没有优惠，而是变成了：精装能贷款吗？首付比例是多少？有没有外收？越来越多的购房者，选择了全款买房，选择了精装全款付清。市场如此，已无退路。其实，银行政策的收紧，大家都已感同身受。据可靠消息透露，2018年的南宁，四大行的房贷额度仅为400亿左右，其他银行的房贷额度约100亿。500亿的房贷额度，可以支持多少套房子的按揭?答案是约6万-7万套。2016年，南宁商品房成交套数为136881套;2017年，南宁商品房成交套数为135266套。近两年，南宁全面卖房套数均超13万套。所以，老编觉得这个言论是靠谱的：三四季度，南宁买房门槛是一次性付款。没有一次性付款的能力，你也将失去选房资格。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
一键安装官方客户端
重大事件及时推送 阅读更流畅
http://dingyue.nosdn.127.net/sQpLAiJM7w=9vpzCq43a6=KrsnwlUeca4lNiBqiHWbzHy5.jpeg首套房购买全款50万，请问分期付款首付要付多少，月供付多少_百度知道
首套房购买全款50万，请问分期付款首付要付多少，月供付多少
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
首付百分之30后面就看你和银行怎么签
擅长：暂未定制
首房和二套不一样，看你这个问估计是首房 ，最少付15万，贷款35万，月供看你分多少期了，一般也就，工资能接受不？
如果像你这么说的就好，工资到是个小事
35万的贷款一年要多少利息，可以分多少年还清谢谢
看你买的房子首付按百分之几
一般是按多少呢
看当地政策了，如果是按贷款的房产套数，您的就属于首套房子，利率会有相应优惠。有的地区是按实际持有的房产，就得按二套算了
首付不少有30%,即15万,加上各种费用约3-5万元不等。现在贷款年利率是6.2235%,按10万元计算,等额还10年每月还1211.44元
采纳数：18
获赞数：49
擅长：暂未定制
用公积金代吗
以前是百分之三十就可以，现在好像百分之五十了
要看当地的利率了
各地都不一样的
其他3条回答
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 首套房是二手房，首付可以像买新房那样首付分期付吗
首套房是二手房，首付可以像买新房那样首付分期付吗
全部1个回答
可以,所谓分期付款就是向银行或者个人借款,然后分期偿还呗,要付利息的.
房产证要在房产局做抵押登记,抵押给债权人,还清后再去解除抵押.
首套首贷 首付30%
期房是两年后才可以上房，如果小孩短时间内就要落户口上学建议买二手房。如果小孩上学还要再过几年，建议买期房，价格更合适。
我们是鸿辰房产.中介费2个点。契税首套房是1个点。未满2年的话会有5.6的增值税。不过能交易的一般都没有这个税。个税一个点。首付能否分期得和卖家交涉。卖家接受就可以。
手套购买新房只需缴纳契税1%！如果是二手房需要交纳！个税！营业税！！因为二手房房东是到手价！税费不承担！具体看二手房子满几年！现在税费也调整了！具体可以问我哦！我是金牌经...
目前来说，首套房商业贷款最低首付比例是三成，公积金贷款比例是两成，新房和二手房最低首付比例是一样的
这个是要分情况的，有部分的楼盘首付分期是不交任何多余的利息，这种情况下首付分期当然划算啊，如果是着急买房或者需要越多的流转资金的人来说，是非常有吸引的。如果有其他附加条件...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&正在初始化报价器询问一下有谁了解首套购房首付多少询问一下有谁了解首套购房首付多少
每个地区的标准不一样，一般情况如下： 1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况。
询问一下有谁了解木门多少钱一套
塞纳春天木门室内套装门的报价为：?2998
康洁整体家居 木门的报价为：?4499
美式乡村 纯原木门米白100%纯实木门的报价为：?2499
以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。
询问一下有谁了解买房子首付一般是多少
各地各个时段情况都不一样，一般首套房首付为30%以上，多少钱的话就要看所买的房子多大面积了，首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%.综上所述，每个地方的首付大同小异，建议当地的售楼部咨询一下。
询问一下有谁了解苹果5s分期付款首付是多少
　苹果5s分期付款，月付多少要根据首付情况，首付大概要多少是由商家来定的。具体首要多少，可以询问商家。
1、如果苹果5s是5288分期的话，商家给出的首付价有一千五和一千八，如果选择的首付是一千八的话，那么每个月就要还390元，分12个月还。
2、如果首付是一千五的话，那么每个月就是要还420多元，也是分12个月来还。
3、还款是直接将钱存在自己的银行卡里的，每个月到了时间就会自动扣取还款的金额。、
以上价格来源于网络，仅供参考，以实际购买价格为准！
想问一下首套住房首付多少？
下首套住房首付
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
谁能说一下首套首付是多少
以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。总的来说,公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%,90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。希望我的回答对您有所帮助
询问一下有谁了解苹果5s分期付款首付是多少？分期付款买苹果6首付多少钱？
分期付款买苹果6首付多少钱，要根据你首付多少，分多少期还完，才可以确定首付是多少，另外每个分期商城的利息也不知道是多少，所以具体不好算。不过，我可以告诉你，分期付款买苹果6，在经济范围内支付些首付，分期月数越少越划算
谁了解首套房条件？
您好，所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的，首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的，再买房就属于二套房。
问一下，怎样算首套房
所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的，首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的，再买房就属于二套房。如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。根据你现在的情况，在交易中心的认定层面上：你不是首套，契税是需要付3%；如果你要付1%的话，必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。
问个问题询问一下苹果5s分期付款首付是多少
苹果5s分期付款，首付大概要多少是由商家来定的。具体首要多少，可以询问商家。
1、如果苹果5s是5288分期的话，商家给出的首付价有一千五和一千八，如果选择的首付是一千八的话，那么每个月就要还390元，分12个月还。以上价格均来自网络仅供参考具体价格已购买时为准。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930免费名额仅剩：
000抢先预约