融资租赁固定资产收到融资租赁租金怎样做账？急求！！！！_中华会计网校论坛
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我单位通过租赁公司购买了一台机器设备，机器总价格3386000元，我单位首付款20%，（677200）元直接打给厂家，融资成功后融资公司把20%的（677200）发票，开给我们，票上写的是融资租赁租金（首付租金），签订了3年融资合同，每月付89917元，一共36各月，请问大家我给怎样记账？
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你就作为融资租赁来处理好了 1.租赁期开始日　　借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
　　　　　未确认融资费用　　　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）　　★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）　　①出租人的租赁内含利率；　　②租赁合同规定的利率；　　③同期银行贷款利率。　　2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：　　　　借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）　　　　贷：银行存款等　　3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊　　★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率　　★分摊率的确定：　　（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。　　（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。　　（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。　　（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。　　★会计处理：　　借：长期应付款——应付融资租赁款　　　　贷：银行存款　　借：财务费用　　　　贷：未确认融资费用　　4.租赁资产折旧的计提　　★应提折旧总额的确定：　　存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值　　不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值　　★折旧期间：　　①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；　　②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。　　★履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益.　　借：管理费用等　　　　贷：银行存款　　★或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益) 　　①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：　　借：销售费用 　　　　贷：银行存款　　②或有租金以物价指数为依据计算的：　　借：财务费用5 　　　　贷：银行存款:　　　　5.租赁期满时的会计处理　　（1）返还租赁资产　　①存在承租人担保余值：　　借：累计折旧　　　　长期应付款——应付融资租赁款　　　　贷：固定资产——融资租入固定资产　　②不存在承租人担保余值：　　借：累计折旧　　　　贷：固定资产——融资租入固定资产　　（2）优惠续租租赁资产　　①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 　　　　②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金　　借：营业外支出　　　　贷：银行存款　　（3）留购租赁资产　　①支付购买价款时：　　借：长期应付款——应付融资租赁款　　　　贷：银行存款　　②结转固定资产所有权：　　借：固定资产——生产用固定资产　　　　贷：固定资产——融资租入固定资产
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谢谢 ，我想知道，租金怎样抵扣，和入账
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能就我这个问题具体给做一下吗
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回复#3楼znh1980的帖子一楼解答已很完美了。要透过经济业务形式分析其本质，本例是典型的融资租赁业务。首先需要确定实际利率，本题完全可以直接用租赁合同内含利率作为实际利率。本题：17*（P/A,I,36）+677200可以计算出合同内含年利率为11.95%。月利率为0.996%。借：固定资产——融资租入固定资产3386000　　　　　未确认融资费用528212　　　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款3237012&&&&&&&&&&&&&&
银行存款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&677200以后每月付款时：借：长期应付款——应付融资租赁款89917　　　　贷：银行存款89917相应作未确认融资费用的摊销：　 借：财务费用31345.06　　　　贷：未确认融资费用31345.06
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谢谢四楼的回答，我现在想知道融资公司给我都是开的发票都是增值税发票，我怎样抵扣做账，请求帮助
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谢谢四楼的回答，我现在想知道融资公司给我都是开的发票都是增值税发票，我怎样抵扣做账，请求帮助znh1980发表于 10:00:36动产固定资产购时如果取得的增值税专用发票，则只是在上面分录中直接增加一个：借：应交税费——应交增值税（进项）
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要透过经济业务形式分析其本质，本例是典型的融资租赁业务。首先需要确定实际利率，本题完全可以直接用租赁合同内含利率作为实际利率。本题：17*（P/A,I,36）+677200可以计算出合同内含年利率为11.95%。月利率为0.996%。请问哪位高手能帮我解释一下这个利率是怎么算出来的吗？我公司现在也有一模一样的案例，可是我怎么都算不出这个利率，我是用这个公式，但是算出来的利率始终不对。谢谢！
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楼主，你知道怎么算 了吗，我现在面临一样的问题，急求算法。拜托拜托了
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融资租赁公司注册的风险管理问题有哪些？
　　融资租赁公司的风险管理有哪些？现在誉商小编通过网络给您整理编辑了十四条。希望对于您经营融资租赁公司有帮助，如需了解更多关于融资租赁公司注册相关信息，也可以直接咨询我们的在线客服，为您解答融资租赁公司注册的相关信息，期待与您的合作，上海誉商。
　　1、融资租赁业务的财务风险包括什么
　　答：融资租赁业务的财务风险主要包括
　　1.流动性风险（分析流动性缺口）；
　　2.利率风险（分析利率缺口、久期）；
　　3.汇率风险（分析汇率损失）；
　　4.税务风险（漏缴、错缴风险）；
　　5.市场风险（长短期投资的价值波动风险）；
　　6.财务人员内部控制风险；7.财务系统、财务数据操作风险。
　　2、对出租人来说，最大的风险是什么？
　　答：对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。
　　3、融资租赁中租赁物毁损灭失的风险由谁负担？
　　答：租赁物件的灭失风险主要靠保险来保证。（不包括人为因素造成的灭失）
　　在采购运输环节投保运输险后，一旦发生毁损灭失由保险公司负责；在使用环节投保财产险、水渍险等一旦发生毁损灭失由保险公司负责。
　　还有一种信用保险，投保后一旦发生毁损灭失承租人无力支付租金时由保险公司理赔。按照行规，所有的保险费用由承租人支付，受益人为租赁公司。
　　4、租赁物所有权需要避免哪些风险
　　答：主要包括两个方面
　　①出售风险：一企业拥有某项资产后如因某种原因须将其脱手，往往要蒙受一定的损失，以低于买进的价格在市场上脱手。
　　②技术陈旧风险:一企业拥有的设备有可能因有技术更先进的同类设备出现，或因技术进步使同样设备的价格下降而贬值，从而使企业蒙受损失。
　　5、租赁资产的退出风险
　　答：尽管融资租赁公司的主要业务模式不是设备的短期租赁服务，但不可避免地会遇到因承租人违约收回租赁物或是经营租赁期满收回租赁物的情况。
　　因此融资租赁公司在制定和执行租赁方案时，尽可能保证应收租赁债权小于融资租赁物的资产价值，是减少租赁资产退出风险的前提，但是实际操作中如何处置这些租赁物，避免处置损失，收回租赁投资并实现利润是一个不可回避的风险控制问题。融资租赁公司可以与设备厂商签署战略合作协定，委託厂商对收回租赁物进行维修和再销售，或通过融资租赁公司进行二手设备的融资租赁，并按事先约定的原则，承担风险和收益。融资租赁公司也可以与专业的拍卖公司、二手设备市场建立合作关系。
　　6、租前主要有什么风险？
　　答：一定要确定还款可能性，可以从财务方面去分析：
　　A、分析企业短期偿债能力；B、分析企业长期偿债能力；C、分析企业财务趋势及偿债趋势；D、初步判断分类结果。
　　当承租人的主要财务指标低于行业的平均水平或有较大地下降，则租赁资产至少划分为关注类。
　　7、在项目经营方面可能产生哪些风险？
　　1、经济活动发生显著变化，处于停产、半停产或经营停止状态。
　　2、主要数据在行业统计中呈现不良的变动或趋势。
　　3、兼管不熟悉的业务、新的业务或在不熟悉的地区开展业务。
　　4、产品较为单一或不能适应市场变化或顾客需求的变化。
　　5、对存货、生产和销售的控制能力下降。
　　6、在供应链中的地位关系发生变化，如供应商不再供货或减少。
　　8、租赁业务的风险如何分级？
　　答：一般采取三级审定制度。即由项目经理作为直接评价人对项目进行风险等级评估，部门经理作为风险审查人对项目进行分级审查，分管领导作为风险审定人对项目进行最终的风险定级。
　　9、融资租赁业务如何制定相应的处置预案？
　　1、 组织对出险项目的全面调查，即以一定时点的出险项目金额为基数，从客户基本情况、客户资产及租赁物情况、客户负债及银行贷款情况、贷款保证情况、影响归还款的其他因素和出险项目处置情况等方面进行全面调查，摸清出险项目现状，掌握承租企业的有效资产和偿债能力，揭示出险项目的清收潜力。全面调查原则上每季进行一次。
　　2、 在调查的基础上对出险项目进行估值，根据其形成的原因、期限、形态和租赁物情况，综合考虑出险项目客户属地的社会经济状况、市场环境、级差地租等因素，对出险项目的价值进行科学、公正的评估，并测算出险项目预计收回的金额和受偿的比率。
　　3、 依照调查和资产估值的信息，制定出险项目的重组转化或清收处置预案；按照对风险的趋势预测，确定处置的缓急程度和先后次序，有针对性的制定清收处置措施，并将预案上报公司管理层审议通过。
　　10、什么是融资租赁的期限错配风险？
　　答：期限错配就是将一笔长期贷款分成数笔短期贷款，风险在于若平台缺少后续投资资金，需要平台进行垫付，容易造成资金链断裂。一般融资租赁项目的期限都较长，通常为3年以上，而P2P网贷平台融资租赁产品大部分都在6个月到1年之间。由于P2P网贷投资人偏好短期投资，因此除了平台尽量选择短期项目外，存在平台拆分项目期限风险。
　　11、融资租赁业务的风险可以化解和转移吗？
　　答：出租人控制风险的能力是有限的，可以依靠社会力量，把他们的优势整合到风险控制体系中。比如财产保险、信用担保、信用保险和应收账款保险。他们可以把企业风险分解为社会风险，让社会力量为企业承担风险。
　　有的风险是暂时的，如果处理得当，不仅可以避免风险，还可以从中收益。比如有些承租企业信用比较好，但因某种原因遇到暂时的困难，如果市场还在，现金流还在，通过缓收租金、提供租赁项下流动资金贷款等万式帮助承租企业度过难关，也保护了出租方的租赁债权。
　　12、如何防范承租人的财务数据的虚假风险？
　　答：对债务人的行业地位、经营与盈利水平要参照行业对比，要打个问号，多思考。要判断承租人真实的偿债力，特别关注资产的形态和水份，谨防与虚假大空公司成交。尤须历清债务人净资产的真实状况，包括绝对数量及与负债的比例关系（即可信的资产负债比），存在的状态与实物形态，可否以及是否已设置抵押等。净资产是防范风险的最后一道防线。
　　13、如何避免出租人因承租人欠付租金解除合同、收回租赁物时巨额的解约赔偿风险？
　　1、提供依据说明合同是出租人为反复使用而指定的格式合同，比如提供该出租人的其他融资租赁合同，要求按照不利于出租人原则理解合同有关解约赔偿的约定，甚至要求因相关约定是无效按实际赔偿。
　　2、尽量避免拖欠租金，即使欠付了，也尽量与出租人协商，避免被解除合同。
　　3、既然解除了合同，剩余租金就不应再支付了(见司法解释第21条)。
　　4、解约违约金太高，不能超过解约前未付租金等款项减去收回物的价值(见司法解释第21条)。
　　14、融资租赁公司内部风险如何控制？
　　答：当前企业对于员工的控制主要表现在：
　　1.合理科学的选择以及任命资质合格的工作人员。
　　2.对这些工作人员实行精心的职位设计。
　　这主要是由于对于融资租赁行业而言，其本身就具有比较高的风险性，因此一名素质比较高的职工，首先要具备比较好的职业道德与素质，其次要拥有牢固的专业知识与技能，与此同时，良好的心理素质也是必不可少的基础，能够有效的掌握市场是其需要努力的方向。企业可以采用员工培训等方式，来帮助其了解以及熟悉当前融资租赁企业的风险控制以及相关管理制度，从而加强其对市场认知，提高员工对于企业的忠诚度。
　　上文信息，由上海誉商小编通过网络采集整理发布，希望能帮助到您，如果您需要办理融资租赁公司注册等业务服务的 话，可以快速咨询上海誉商的在线客服，全程为您解答相关的疑惑问题，上海誉商，十年活跃在上海浦东新区陆家嘴商圈， 为上千中小型企业做出了贡献，上海誉商，期待和您的精诚合作，助您早日完成规划建设。论文发表、论文指导
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9：00&22：00
当前融资租赁公司面临的风险与防控措施探讨
　　【摘要】随着我国经济的飞速发展，融资租赁成为了适应当前发展形势的一种融资工具。然而虽然融资租赁公司的数量仍在不断增长，但是同时也有不少融资租赁公司面临着倒闭和被收购的命运。这是由于大多数融资租赁公司只将注意力集中在开发市场上，却没有做好风险的控制管理工作，给公司的发展埋下了隐患。所以，本文针对这种情况，对当前融资租赁公司面临的风险作出了探讨，并提出了风险的防控措施，希望能给关注融资租赁的人们提供一些参考。 中国论文网 /2/view-6469848.htm　　【关键词】融资租赁 &风险 &防控措施 　　引言：早在上世纪60年代，融资租赁就成为了适应经济发展潮流的产物。而融资租赁进入中国是在上世纪80年代，发展到现在，融资租赁已经成了现有的几大主要融资方式之一，并且公司数量仍然在不断的增长中。由于融资租赁需要涉及很多领域，并且融资租赁公司获利的主要原因是承担了业务风险的风险溢价，所以对于融资租赁公司来说，风险是始终伴随着企业运行的。总之，融资租赁公司只有做好风险的防控，才能保证公司的健康发展。 　　一、当前融资租赁公司面临的风险 　　（一）信用风险。 　　交易对手的违约常常会给融资租赁公司带来一定的信用风险。一方面，由于融资租赁公司的业务具有长期风险投资的特征，在这段时间内有可能出现承租人不能按时支付租金，甚至进行单方面解约的情况。另一方面，承租人在进行设备租赁时，应该负起设备维护的责任，保证交易完成后设备的完璧归赵。但是由于一些承租人的行为道德问题，在设备的使用过程中造成了设备的损坏，造成出租人损失的同时，也给租赁公司带来了信用风险。总之，在交易的工程中，交易双方的任何一方一旦出现信用问题，都会给融资租赁公司带来信用风险。 　　（二）财务风险。 　　融资租赁公司面临的客户需求常常是不同的。如果出现客户需要大量资金又或者租赁设备比较昂贵的情况，那么由于这两种情况对融资的要求比较高，就很容易造成融资租赁公司的财务风险。一方面，万一出现了客户拖欠大量货款的现象，融资租赁公司就需要承担巨大的财务周转压力。另一方面，如果出现昂贵设备被损坏的情况，也会给融资租赁公司的财务状况带来一定的考验。总之，由于融资租赁公司在交易的过程中会涉及到大量资金周转问题，所以将不得不承担一定的财务风险。 　　（三）市场风险。 　　由于受到市场价格变动的影响，一方面融资租赁公司达成的交易的双方可能对已有的交易结果产生疑惑，进而要求重新交易，将给融资租赁公司带来一定的损失。另一方面，由于市场的变化，客户可能因为经济问题而拖欠资金。如果多个客户同时拖欠资金，则会造成公司的巨大损失。由于这些损失都是由市场造成的，所以给融资租赁公司带来了一定的市场风险。总之，市场风险也是融资租赁公司面临的风险之一。 　　（四）操作风险。 　　造成操作风险的原因往往存在于融资租赁公司内部，是由于人员操作、内部程序和外部事件的故障而造成企业损失的风险。操作风险产生的原因有很多，与融资租赁企业的操作系统和业务以外欺诈交易等方面都有关系。另外内部管理制度漏洞造成的人员操作问题，也是产生操作风险的一大原因。所以，操作风险也是融资租赁公司不容小觑的风险问题。 　　二、融资租赁风险防控措施的提出 　　（一）降低信用风险的措施。 　　为了降低信用风险，可以在交易达成前对双方客户进行信用评估。一方面要对客户的行业背景进行调查，了解客户是否曾经有过毁约行为，获取客户在行业里的信用情况。一旦客户曾经有过不合理的解约行为，则要考虑是否进行交易。另一方面，要核实客户提供的资料信息，通过判断资料的真伪评估客户的信用度。如果资料的真实度较低，则要和客户做好沟通，确认是否继续合作。但是为了公司的收益，在客户信用评估较差的情况下，一些交易仍需要继续进行，那么就需要制定有效的制约条件防止客户解约。具体措施是：根据客户需要的融资金额的多少，要求客户进行等价值资产的抵押。这样就算出现违约情况，公司也可以用拍卖抵押品的方式补偿损失。 　　（二）降低财务风险的措施。 　　想要降低公司的财务风险，需要从几个方面采取措施，一是在与客户达成交易前，要对客户的资金状况有所调查，避免出现客户拖欠大量货款的现象。二是将融资资金和设备租金的回收分成几个阶段。这样可以避免一次性收不回所有资金的情况发生，从而防止公司资金周转不过来。三是预存一定数量的准备金。在公司暂时收不回客户欠款的情况下，使用准备金来进行资金周转，避免公司遭受财务风险。 　　（三）降低市场风险的措施。 　　降低市场风险的措施有两种，分别是风险补偿措施和风险分散措施。首先因市场价格变动而导致的交易失败，可以通过风险补偿措施来避免。风险补偿措施就是在长期交易中，无论是设备的租赁价格还是融资资金利率，都可以根据市场和汇率的变化，进行价格上的调整。这样就能够保证客户利益，防止交易的失败。其次，因市场变化而造成的多个客户同时拖欠资金的情况，可以通过风险分散措施来避免。风险分散措施指的是在融资租赁公司经营的过程中，将租赁投资分散在各个行业和各个地区，降低因某个行业或地区的经济危机而造成的市场风险对公司的影响。 　　（四）降低操作风险的措施。 　　融资租赁公司操作风险的降低只能通过完善操作系统、完善交易制度和员工培训来进行。完善的操作系统可以对人员的操作进行管控，避免人员进行违规操作。交易制度的完善，可以在员工遵照制度进行操作的情况下，避免员工遭受客户欺诈的现象发生。而对人员进行操作培训，可以降低员工违规操作或错误操作的几率。所以，降低操作风险的措施，还要从公司管理的各个方面来实行。 　　结论：总而言之，掌握融资租赁公司面临着哪些风险，制定风险的防控措施，是融资租赁公司发展的重要工作内容。对当前的融资租赁公司来说，面对来自各方面的风险，只有不断的学习借鉴，才能完善自身的风险防控制度，促进企业的稳定发展。融资租赁公司的快速发展不仅能促进融资租赁行业的发展，也能促进社会经济的发展。因此，对当前融资租赁公司面临的风险与防控措施的探讨，对于我国经济的发展有着重要的意义。 　　参考文献： 　　[1]王玲玲.非金融类融资租赁企业风险分析与防范[D].上海师范大学，2012. 　　[2]王丽萍.关于融资租赁公司风险控制的探讨[J].法制与经济，）. 　　[3]周彦雯.融资租赁企业信用风险识别与管理研究[D].上海交通大学，2010.
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联系我时，请说是在58同城看到的，谢谢！
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