&提示：点击上方"阳新在线"↑即可关注我哦~~来源：东楚晚报买房是人生中一件大事很多人都会非常慎重可是骗子为了骗钱也是花样百出女子林某伪造公章、证明，将他人的房子“据为己有”，并用奶奶的房子供购房者实地“看房”。今年30岁的林某以此手段涉嫌诈骗10余起，涉案金额400余万元。8月10日，黄石经济技术开发区公安局宣布，该局已侦破这起“售房”诈骗案。目前，林某已被刑事拘留。房屋被征收五旬女子急买房“警察同志，你们一定要帮帮我，不然我就不活了。”5月21日，59岁女子严某哭着来到金山派出所报案，请民警帮她追回血汗钱。民警一面耐心安抚泣不成声的严某，一面向其了解情况。原来，2017年6月，严某位于西塞山区的房子拆迁，她获得了31万元拆迁补偿款。因为急着找房子住，严某便托朋友帮忙打听有没有好的房源。没过多久，严某表姐夫陆某的侄儿冯某找到严某，称金山街办某还建楼有房卖。原来，冯某通过朋友认识了王某，王某告诉他，住在汪仁镇百花村的女同学林某有房卖。同年6月9日下午1时许，严某和冯某、表姐许某及表姐夫陆某一起到还建楼看房。冯某领着严某等人到10栋一房内，当时林某在里面。林某称该房原是其奶奶的，但现已是她的房子了。网络图林某先领着严某等人看了看房，因为房子已经过简单装修，严某觉得比较满意，于是跟林某说准备买这个房子，林某便让严某等下周再来详谈。一周后，严某再次和许某、陆某一起到该房内，跟林某谈房屋买卖一事。当时，林某把其身份证、户口本、买卖房屋的《房屋拆迁补偿安置协议书》及其被分配的该还建楼4栋某房证明（当时严某没有发现证明上写的不是其所看的10栋某房）出示给严某看，还给了严某复印件。“这个房子因为没有房产证，所以可以便宜点卖。”林某说。经过协商，严某最终答应以15万元的价格将该房买下，面积80平方米。付款近一年仍未拿到房严某担心买的房子没有房产证，不能到公证处公证，表姐夫陆某便提议找一家法律服务所做个见证。之后，严某等人找到黄石市某法律服务所。严某和林某把相关材料给了一名法律工作者，这名法律工作者为他们出具了一份见证书。严某随后到银行取了5万元现金给林某，林某觉得这样取款太麻烦，便把严某的卡拿去，通过银行前台，分两次将10万元转入自己账户。收了钱，林某给严某写了一张15万元钱的收条，并称一个月后才能把房子腾出来给严某，严某表示同意。等了一个月，严某再次联系林某交房，林某表示还需要一点时间。之后，严某多次催促，但林某总是以各种理由推脱，让严某继续等。就这样，近一年过去了。网络图日，严某失去耐心，准备把所买房子的锁直接换了，然后入住。她先找到还建楼的物业，想让物业帮忙做个见证，可物业告诉严某，其所提供的购房协议上写的是4栋的某房，不是10栋的，且4栋的房已有人住。严某这才把购房协议仔细看了一遍，发现协议书上的房子确实写的是4栋而不是之前所看的10栋。严某感觉不妙，匆匆跑到10栋房屋确认，发现房内有人住。经过沟通，严某得知屋内老人是林某的奶奶。老人告诉严某该房是她的，林某不能卖她的房子。网络图严某意识到自己很可能被骗了，赶紧找人打听情况，这才得知林某给其看的《房屋拆迁补偿安置协议书》和林某分配的还建楼某房证明都是伪造的，连公章和签名也都是假的。又急又气的严某赶紧报警。多人受骗诈骗400余万基本挥霍一空了解事情经过后，金山派出所所长张池德迅速组织调查。刑事组组长张柳带队前往林某及其父母住处调查。林某父母告诉民警，林某断绝了与亲人的一切来往，他们也不知道林某在哪。对此，张柳组织成员开会，通过梳理线索，判断林某家人很可能在撒谎，且林某极有可能还在黄石。网络图随后，民警围绕林某展开深入走访调查，得知被林某骗的不止严某一人，林某涉案十余起（10多人受骗），涉案金额达400余万。日，警方对林某进行上网追逃。6月27日下午4时许，林某到大冶东风路派出所补办身份证，被民警发现其是一名在逃人员，立即将其控制，并移交金山派出所。经审讯，林某对其诈骗一事供认不讳。她交待，自己平时花钱大手大脚，又无正当职业，外面还有欠债，于是把自己原有的还建房卖了。但是，卖房的钱很快用完了，便产生了邪念，铤而走险，开始伪造证明、公章，将别人的房屋“据为己有”进行出售诈骗。其骗得的资金基本挥霍一空，主要用于赌博和享乐。她多次到澳门参赌，曾在黄石某酒店开700元一天的豪华套间达一个月之久。林某因涉嫌诈骗已被警方刑事拘留。案件还在进一步侦办中。小编要提醒大家买房这种头等大事一定要谨慎选择遇到类似的事件一定要立刻报警！
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留言抢沙发~无论是买期房还是买现房，都要实地去看房，这直接关系到购房者未来居住的舒适程度。购房者可以通过看房过程的先后顺序，来了解一下需要注意的问题。
无论是买期房还是买现房，都要实地去看房，这直接关系到购房者未来居住的舒适程度。购房者可以通过看房过程的先后顺序，来了解一下需要注意的问题。
一、进售楼部之前，要做到心里有底
进入项目实地勘察之前，要对项目进行简单的了解。有关开发商的情况、项目的证件等情况，可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。这样，购房者就能在售楼部销售人员进行介绍的时候有个基本判断，知道有没有出现夸大其词。
二、把握看房时间
如果要看的项目有现房，那么去实地看房，尽量选择晴天的早晨或者晚上，因为这两个时候的光线较弱，可以看到整个区域每个楼栋的实际采光状况。
三、销售过招
进入售楼部之后，就会有人主动过来接待，一般情况下，这个人就成了你的置业顾问，以后再来，还是这个人负责接待。多听多看，尽量要求介绍的详细一些，充分了解项目，对于各路问题多问一些，这样置业顾问会把你列为准客户，有开盘、优惠信息的时候会第一时间通知你。
四、看沙盘
新开楼盘一般都会在售楼处摆放沙盘模型，供购房者参考，沙盘模型上会显示出小区内外的街道、楼栋的楼高、楼间距、绿化等信息。同时，可以看沙盘上有没有规划生活配套，如果沙盘上没有，问清是否有规划、规划在何种位置。
五、查验五证
五证情况都会在售楼部公示，其中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。预售证上的预售范围是项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。还可以考察是否与自己在房管局官网查询的证件情况一致，来确定开发商公布的五证的真实性。
六、现场考察
如果是中意的期房，可以不定期去实地考察一到两次，查看项目的进度、周边配套的完善程度。如果是现房，就可以对小区内部配套、社区环境进行实地考察。
1、自身配套的考察。
包括水、电、气、暖、网络的供应情况，公共设施配套、安全保护措施等是否合理。
2、社区环境的考察。
包括周边地理环境（地段）和社区内的环境两个方面。如容积率、绿化率、楼间距、居住密度、周边小区环境等。
3、楼栋状况的考察。
查看楼栋状况，有没有按规划建设，实际楼间距。因为楼间距影响到房子的采光和通风，还影响到生活隐私、视野等问题。良好的采光和透气是房子住的舒适的必要条件。
综上所述，在看房的时候，购房者需要做到精心的考量和分析。看房的核心，就是明确自己的需求并且坚定不移。掌握一定的攻略和技巧，在买房的时候作出合理的选择。
来源：链家网整理1305 条评论分享收藏感谢收起赞同 678 条评论分享收藏感谢收起从看房到入住，你需要经历这些来源:地产观察 10:04
相信除了房产业内人，大部分购房者对于楼市都是只知皮毛的门外汉。买房这件大多数人都要经历的大事，并不是看看户型、朝向、位置差不多就可做决定出手那么简单，还有很多问题需要您好好考察。稍有疏忽，损失的可能就是你半辈子的“贷款”和居住的愉悦度。从决定买房那天开始，你就要将知识武装成购房咨询的问题，不管置业顾问怎么说，心里那杆称一定得端平，下面，我们就先从选房开始说说吧。　　秘籍一：锁定目标楼盘　　小建议：开发商口碑超重要　　买房就买品牌房：“除了挑地段，选房的时候首先就是要选好的开发商。”这是小编经常对咨询网友说的话，目前，房产市场良莠不齐，因此，建筑质量和是否能按约交房就显得尤为重要，这是日后能否安心居住的重要前提。　　目前，没有任何一家开发商有信心说，自己的房子绝对不会出问题。但选择品牌开发商，可以将出问题的概率降低，而且也不会出现太大的问题。　　而所谓好的开发商有两类，一类是因为拥有成熟过硬的产品，在业内拥有良好的口碑的大开发商;另一类虽说没有过大规模，但是品牌做得很精，这样的开发商也可以相信。不少国内大开发商都还做的不错，而且本地不少品牌开发商也有值得信赖的，选择这些口碑好的楼盘一般不会出现太大的问题。　　秘籍二：看沙盘问配套　　建议：别光看沙盘，配套要细问　　锁定了目标楼盘，下步就是到房产网站等媒体去收集该楼盘的信息，或者直接到售楼处取各种资料来看。房子是用来住的，住就要便捷宜居，配套对每个小区来说都是至关重要的，那从沙盘上和样板间内看到的，一定就是真的吗?　　每个小区的规模不同，配套设施的规模也不尽相同，但根据国家规划局的规定，每个上规模的小区都必须有商业、医疗、体育、教育等各方面的配套设施。　　选择一个楼盘，首先要关注的就是交通方面的配套。是否有便于您出行的交通工具，选择多不多，发车频率如何，这些都是您考察的重点。　　第二就是楼间距的问题，沙盘上的楼间距一般都比实际距离大，所以实际的距离一定要和置业顾问问清楚。同时还要关注沙盘中是否把地下室通风井、垃圾收集点等构筑物清楚地标识出来。”　　第三是样板间的问题，很多不在实体楼上的样板间，一旦交房后放在具体的楼座和楼层上看，就发现大不一样，置业顾问说过，很多小开发商会把样板间做大一定的倍数，您要心中有数，问是否为1：1的样板间。至于采光问题，建议可以用售楼处提供的户型单页拼成一个整体的楼座，这样会不会挡光，就可以一目了然啦。　　　　秘籍三：亲自去项目考察看看　　建议：买房不能懒，实地考察更重要！　　选房首先要看自己的购房积蓄，如果资金实力比较好，尽量选择多层住宅，因为多层不管是公摊还是采光，都比高层要好，如果积蓄有限，就可以选择高层。其次，买房时如果能买现房，就最好不要选择期房，如果没有现房，那也最好选择该项目已经开工建设的小区 　　。　　不论是楼间距的大小、采光的情况，还是样板间是否和实物一样，都可以通过到工地上实地看来解决，置业顾问说得天花乱坠，都不如到工地看一眼来得实在。从户型来说，南北通透是最重要的，东户一般比西户好，但如果西边没有其他楼座，就可以选择西户。　　另外，目前大部分楼盘的公摊都在20%到25%之间，相差并不是太大，绿化的水平是决定一个小区质量的重要因素。特别是在环境日益恶化的今天，绿化显得尤为重要。而且入住后，大规模的绿化会让您的居住感受好。　　秘籍四：选购精装修房　　建议：谨防材料掉包、以次充好　　如今，很多人都喜欢选择精装房，一方面去掉精装的钱核算下来每平方米的房价很实惠，另一方面还省去了令人劳心费神扣请假费的装修过程。随着市面上精装房越来越多，消费者因精装房遇到的烦恼也越来越多。　　目前精装修房存在的主要问题集中在装修价值、质量和建材品牌上。因为精装修房没有定价标准，价格完全由开发商“自己喊”。一些开发商确实把精装修作为二次利润的所在：卖房赚第一轮利润，精装修赚第二轮利润。而多数开发商做精装修的主要目的还是销售：即通过提供精装修吸引购房者，导致价格虚高。精装修房的验收也没有国家标准，因此装修质量问题层出不穷。由于目前精装修房没有标准，一旦发生争议，主要还是根据买卖双方的合同约定进行处理。　　因此业主在签订合同前一定要看清楚合同条款。很多购房合同中约定的建材品牌大多模棱两可，因此购买精装修房的业主应尽可能地了解装修材料的相关情况。在订立合同时要认真看清每一条款，对于模棱两可的约定，必须要求开发商写清楚，约定得越详细越好，并且对装修合同逐字推敲。比如所用装修材料最好写上型号及生产厂家。　　另外收房时，最好聘请装修专业人士一同前往，如合同中的约定与样板房不一致时，可要求以补充协议的方式进行修正。交房验收时要谨防材料掉包、以次充好。这里提醒大家在购买精装修房时，尽量选择大公司的产品，大公司更注重信誉和企业形象，这样质量和消费者的利益才会有保障。　　秘籍五：实地挑选现房　　建议：舒服、方正通透就是好房　　对很多购房者来说，现房和准现房，是买房时优先考虑的因素，毕竟沙盘上的模型都是虚的，实体楼更有说服力，但并不是现房和准现房就能让您买房的过程万无一失。　　对买房者来说，买现房肯定比期房更放心，但价格也要高一些。看现房有以下几个点要关注。　　首先就是要到房子中去切身体会一下该楼盘的户型、空间布局、层高和采光情况。这点非常重要，一个房子布局是否合理，直接关系到以后的居住质量。专业点说，要看这个户型内有没有浪费的面积，比如过大的走廊等，卧室、客厅、餐厅的空间必须能分隔开，不能挤在一起。　　通俗点说，进入到一个房子内，要有一种“舒服、通透”的感觉，每个房间内都要有一个朝外的窗户，这样才能保证居住时不压抑。　　另外，很多楼盘推出的小户型 　　，尽管面积很小，但布局非常合理，就很舒服;但有的大户型 ，两个卫生间都没有窗户，就非常压抑。　　其次，就是要看看该小区的容积率和绿化率怎样，前后两栋楼之间的楼间距如何，这也是决定以后居住质量的重要因素。　　第三，要看看这个房子内是否水通电通，这是入住的基本保障。　　秘籍六：签订购房合同　　建议：注意!霸王条款多在“补充内容”中　　对很多人来说，签购房合同是一个走过场的过程，面对厚厚一摞合同，极少有人有耐心将其逐条逐句的看完。但实际上，认真看合同是买房过程中非常重要的一步，如果稍有疏忽，极有可能让人在纠纷来临或被侵权时后悔不已。　　购房者首先要搞清该楼盘的销售资格，查清它是否具有销售许可证和预售许可证。”售楼处可能看不到这些证件的原件，但大家可以到房地产交易中心去落实，核实其证件的真实性，并且落实其证件和该楼盘是否一致。　　其次，目前大家买房时签订的合同，前面都是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，而开发商自己的一些‘霸王条款’，都在后面的‘补充条款’中，对这一部分补充条款，是老百姓最需要看仔细的。”尽管有些条款无法改变，但买房人一定要做到心中有数，尽量最大限度地保护自己的权利不受侵犯。　　另外，要在合同中标明交房期限和办证期限，并且一定要写明逾期交房和逾期办证的违约金赔偿问题。最后还要提醒大家的是，大家在买房时一定要对未来周边的环境有预见性，搞清未来周边是否会建垃圾场、变电站等设施，如果有可能，要去规划局落实清楚。　　秘籍七：办理房屋贷款　　建议：非个人因素免责条款很重要　　目前的房价越来越高，极少有人能够一次性全款买房，贷款是大多数人的选择，但近年来，因为办不下贷款导致的纠纷日渐增多，怎样才能避免此类事件?　　购房者在办贷款之前，首先应该去银行询问具体的贷款政策。这里面包括自己的信用状况、根据政策能贷多少钱、多长时间能放款、办理贷款时都有哪些手续、需要哪些材料等信息，这样做到心中有数，才能减少后面的麻烦。其次，要落实所购买房屋的情况，如果是新房，可以去房地产交易中心落实该地块的土地使用款或在建工程是否被抵押、查封。　　接下来就是在签订购房协议阶段注意的问题了，第一，要在合同中约定一个合理的办理贷款的时间，如果银行答复半个月可以放款，那在合同中最好留出一段时间，写上一个月内可以办下贷款，以防意外发生。第二就是要在合同中约定违约条款，写明哪些情况需要承担违约责任，一旦违约如何赔偿等条款，一定要注明“非因买方个人因素导致无法贷款的，乙方不承担违约责任”。　　另外，还要约定卖方的协助义务条款和卖方如实告知的义务，如果发生前面所说的在建工程或土地使用权抵押、查封而不能贷款，就要由卖方承担违约责任。最后小编提醒大家，有些开发商是帮购房者代办房产证，在合同中要写明指定哪家银行办理，还要写明买方需要提供的材料，这样，一旦买方将材料提供齐全了依旧没办下贷款，就可以追究开发商的责任。　　秘籍八：提前考察物业　　物业经理：可到“前小区”体验一番　　如今，物业服务越来越被购房者重视起来，因为一个小区的物业服务质量，很大程度上决定了今后在这个小区内生活的质量。因此，买房之前对该小区物业公司的考量就显得颇为重要。　　买房时，看好某个小区，可以首先跟销售人员询问前期物业公司的名称，通常购房合同中对前期物业的服务事项、价格、单位等等都有写明，但不一定细致，因此，在得知物业公司的名称之后，可以到网上查询该公司的资质、业绩、有无负面新闻等，来判断这家物业公司是否“靠谱”。　　另外，还可以去这家公司正在服务的小区亲身体验一番。其次，对于物业公司服务的价格，根据政府的指导价，物业公司收费标准分为五级，每一级收费都有小区的绿化、保洁等服务对应的标准。业主可以根据标准来判断物业收费是否合理。“小区的配套设施和物业服务息息相关，消费者在买房的时候，可以多询问一下销售人员，问得越详细越好，这些设施越全，后期住起来就越安全。”分享至：
->->简版| | ----3g.ifeng.com18-08-24 21:26挺住！苏州房租6000+？看完这份攻略或许能省下一大笔钱挺住！苏州房租6000+？看完这份攻略或许能省下一大笔钱浪漫风情百家号名城苏州网，国家重点新闻网站、苏州门户网站，16载与苏州人一起成长！苏州本地最新最权威的新闻资讯平台，生活便民一手掌握，名城苏州比你更懂你！又是一年毕业季又到租房高峰期！名城君身边就有不少大学应届毕业生开始忙（ku）碌（bi）地找房子了“感觉还是要靠父母供一段时间，不然太艰苦了。”奔波了几个周末，看了好几处的房子几个姑娘都感慨租房不易啊~说到租房你知道苏州的租房成本吗？知道苏州最受欢迎的租房小区在哪吗？知道苏州有哪些租房补贴吗？知道在苏州租房有哪些注意事项吗？知道这些，你才能用最少的钱租到性价比最高的房子↓↓↓我们先来算算租房成本（数据来源：中国房价行情网）据中国房价行情网统计，苏州的4月平均租金为每平米25.77元，也就是说在苏州租一套100平方米的房子，一个月的租金大约为2577元，(不过不少实地看房的朋友都表示绝对不止这个价...)按照最上面数据，假设租一套70平左右的2室1厅，一月租金只要1800元左右。根据4月出租总价结合实际情况来看，如果你想住的稍微舒服一点，一室一厅的最基本1300以上，两室的，2000以上，还要看位置，交通！虽然园区同比去年跌了很多，但头名还是工业园区，而且房租均价达到了33.15元/月/㎡，远远超过其他区。而租房最旺的园区湖西区域，二居室的租金有的就达到了6000元/月，房租之高令人咋舌。不少“漂泊族”表示，生活成本很大一部分来自高昂的租房费用，租金占到月工资三分之一甚至更多。苏州租房热门小区都在哪？在苏州的租房排行榜中园区在苏州区县搜索量排行中独占鳌头排名第二第三的分别是新区、吴中园区租房热门地段为娄葑街道小区、东环路附近、印象城周边、星海广场附近、轨交1号线园区段沿线区域。新区租房热门地段为狮山路附近、塔园路、长江路周边区域，以及商业齐全地段，如何山路、枫舟苑附近区域都是热租房。吴中区租房热门地段为越溪板块、石湖区域、吴中商城附近以及木渎板块，此外尹山湖区域也水涨船高。姑苏区虽然多是老小区、安置房，但是由于其便利的交通，一直以来都是备受租房者喜爱的区域。相城区租房热门地段为活力岛，此外相城大道附近、蠡口等地也是租房热门地段。租房那么贵，怎么省钱呢？不少新苏州人就是因为住房租房压力大选择返回了自己家乡…其实在苏州有好几种省钱租好房的方法一年下来能省很多钱！下面，跟着名城君一起看看吧提取公积金付房租在《苏州市住房公积金管理办法》中明确指出，在支付租赁自住房房租的情况下，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。一般来说，市场上现有的租房房源主要是自有商品住房和公租房两种。无论你现在租住的是哪一种房子，都可以提取公积金来交租。租商品房租赁商品房租金一般来说要比公租房高，但是公租房并不一定排的到。而选择商品房的余地更大，可以根据自己公司位置和喜好来租住。办理流程1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请→中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》→中心在三个工作日内电话通知职工审核结果2、职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取→符合提取条件，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中提取额度据了解，具体能够提取多少公积金需要根据个人公积金账户余额、租金额等共同审核得出。租公租房公租房与商品租房不同，公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格来对外出租，价格较低但是选择性较小，也不一定租得到。职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请→中心工作人员进行初审→符合条件的给予提取。职工租住公租房的，按照实际支付的租金提取。职工领取政府发放的货币补贴（公租房租赁补贴）自行租房的，按实际租金扣除政府发放补贴后的金额提取。工业园区人才租房补贴为了解决优租房房源不足问题，园区将在优租房基础上实施一项“虚拟优租房”计划，也就是人才租房补贴。园区“虚拟优租房”计划，跟其他地方的人才租房补贴是不一样的。别的地方多为一次性补贴，而园区是按月补贴。具体是怎样的情况？补贴标准享受家庭型优租房的租房补贴面积为60平方米，享受单身型优租房的租房补贴面积为36平方米。租金补贴标准为园区平均住房租金的三分之一左右。具体到2017年：2017年的租房补贴标准为每月每平方米12.5元，即享受家庭型优租房和享受单身型优租房的每月的租房补贴额分别为750元和450元，其后的调整由公租房理事会根据园区住房租赁市场情况确定。补贴年限人才租房补贴发放期限不超过36个月。注：1、考虑到社会租房的不稳定性，承租人可能会变更租房地点。承租人变更租房地点的，应提前通知公租房管理公司中止租房补贴的支付并可重新申请新租赁的社会房源纳入“虚拟优租房”。2、承租人租房补贴分段进行后，其租房补贴发放截止日期从第一次提出申请之月起不能超过60个月。不发放人才租房补贴的情况1、入住优租房后退租的不再享受人才租房补贴。2、领取人才租房补贴后入住优租房的，人才租房补贴应终止发放，其享受的优租房租赁期限最长不超过人才租房补贴发放期限的剩余年限。3、在下列情况下，领取人才租房补贴的承租人取消人才租房补贴资格，不再享受人才租房补贴：(1)已停止缴交园区住房公积金的;(2)已购买二手房的;(3)已购买期房满一年的。另外，这个租房补贴不是所有地方都适用只有在指定区域内租的房才能申请南部区域(优租房房源有菁英公寓和菁汇公寓)中部区域(优租房房源有菁华公寓和明日之星)北部区域(优租房房源有菁源公寓和菁仁公寓)西部区域(优租房房源有锦程之星公寓和群星苑)怎么找房子？有哪些注意事项？网上找房在网上找房十分方便，上面不仅房源充足，而且各类信息一目了然，大部分人都会采用这种方式。不过，网络信息也真假参半，骗子发布虚假信息的事情并不少见，所以还是要多留几个心眼，谨慎选择。更要牢记的是千万不要在实地看房前付任何定金、押金！委托中介公司现在经常会有各类“黑中介坑钱”的新闻，让人觉得中介都不靠谱，其实也未必如此。在正规的中介公司，注意，是正规！不仅房源多，而且真实度高，省时省力，比自己大海捞针方便多了！当然，中介费也不怎么便宜，一般是月租的35%左右，要想图省事，就得多掏钱啊！朋友介绍、“扫荡式”找房如果你有在苏州生活很久的朋友，可以请Ta帮忙推荐，这样的房源可信度更高。如果时间充裕的话，还可以直接去自己想要租住的区域附近，向小区门卫打听、看公告栏的租房广告等。实地看房别以为找好房源就万事大吉了，接下来还得去实地考察一下，毕竟真实的房子和照片很有可能千差万别！所以看房时都要看些什么呢？楼层一般不建议住在一楼和顶楼，苏州每到梅雨季节，房屋会十分潮湿，一楼更是严重；而住在顶楼，尤其在一些老房子，夏天会比其他楼层更热。通风、采光长期住在光线不好的房子里，不仅容易影响心情，而且常年开灯也非常耗电；如果房屋通风效果差，对人体健康影响很大，所以这两点也是比较重要的。隔音效果这个应该不用多说了吧，隔音问题有多重要你们应该都懂得。环境卫生在一些老式的房子里，经常会有老鼠、蟑螂出没，住在这样的环境中，想想就很糟心啊，不要为了便宜的房租而选择环境太差的地方，不然以后有你受的。检查水、电注意检查卫生间、厨房等有没有漏水情况，管道是否通畅，电路是否老化，能否满足大功率用电器的使用。检查家具电器现在很多地方都号称“拎包入住”，但配备的家具、电器质量参差不齐，所以看房时要仔仔细细、里里外外的检查一遍，如果发现问题，一定尽快要求房东修理或更换，避免日后出现问题产生纠纷。当然，别忘了试试WIFI信号怎么样！交通情况有时会遇到这样的房东，口口声声说“我们家到地铁/公交站只要十分钟”，然而走半个小时都未必看到一辆车的影子。因此还是要自己估算一下，尽可能避免住在交通不便的地方。生活设施有些小区十分偏僻，周围连个商店都很难找，别说娱乐休闲了，就连买个生活用品都得打车才能到，这样的房子一定要慎重考虑，毕竟时间也是金钱啊！签合同当当当当！看好了房子，就到最关键的环节啦！签合同！如果是通过中介公司，那只需要看清合同条款就行，可如果是自己找房，必须注意这些事！信息核实——证件确认要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租房有权利出租该房屋。如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有无权利签订合同。“火眼金睛”——看清房屋细节在看房时，一定要看清房屋角角落落。主要的项目有水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清；房屋内设备的数量、成新度等情况；在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好；把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚，该添置的一定要事先跟他讲明，如有问题，价格上还有商议的余地，确认无误后再决定是否签订合同。在苏州，租房是每一位新苏州人必须经历的事情千万不能马虎！房子可以租但要记住生活是自己的无论你现在住在什么样的房子都希望你的内心有一个自己的家~名城苏州综合整理本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。浪漫风情百家号最近更新：简介:专注为大家提供免费信息资讯服务作者最新文章相关文章