过了买房合同时限买方不付款算他违约吗？-找法网（findlaw.cn)
过了买房合同时限买方不付款算他违约吗？
我通过中介卖一套房子，中介代替买家与我签订了买房合同，定金也给我了，中介没有买家的委托书，这样的合同生效吗？现在买家根本无心买房，都过了中介与签订买房合同时限好长时间了，一直都不付款，他算违约吗？定金我是不是可以不用还了，可不可以现在再卖给其他人？
如果有证据定金是买方给的，即使没有委托书，也视同买方认可合同，买方不履行合同，承担违约责任。如无证据买方付定金，中介也无委托书，买方也否认中介的代签行为，那么中介承担违约责任。但不管如何，你都必须先通知他们解除合同后，才能另行出售，否则你就违约了。依法解除合同后，定金可不退还。
我不退还定金的情况下可以与之解除合约吗？
可以的，但必须履行解除程序。
那这个解除合同是跟谁解除？中介还是买家？
根据我上述意见，先确定你是和谁签订的，就和谁解除合同。
根据我上述意见，先确定你是和谁签订的，就和谁解除合同。
如果中介没有得到买家授权，那购房合同只能约束中介公司，而对真正的买家无效，但你可以追究中介公司的违约责任
中介收取买家的钱的时候开了一个标明买房定金字样发票，这样的话中介给我钱不就是应该的吗？关键现在要是买家不买了，跟我要回定金，我该还给他吗？还是他应该跟中介要回这个钱？
你好，卖方合同已经签订，对方一直不付款超期可诉讼其违约
可是合同不是买家直接和我签的，本来中介约定了一个时间让我和买家签合同的，可是因为我有事需外出，中介就在没有买家委托授权的情况下提前与我签订了合同，这样买家不愿意在合同规定时间内付款算违约吗？
你好，若中介是通过你的委托与买家签订合同，则协议有效，可要求买家承担违约责任
你需要给买家发个律师函，然后再做下一步
买家一直就没有跟我正面接触过，也没跟我签订过任何协议或合同，我要给买家发什么样的律师函？
现在买家不追认，合同现在效力待定确认解除，再卖给其他人
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其他类似咨询如果对方选择是没收定金，那么你无需支付违约金卖家有权要求你支付违约金或者定金，至于中介费用由于是你单方违约，中介依旧可以根据中介协议跟你索要按照成交价格的中介费和中介，除了不要定金，还要再付多少中介和卖家违约金吗我是广州二手房买家，但现在想不买了、卖家签定了一份二手房买卖合同（广州的合同），已经支付卖家定金我是买家，和中介、卖家签定了一份二手房买卖合同，已经支付卖家定金，但现在想不买了，还要再付违约金吗如果没有支付定金你要仔细看一下已经签订的合同违约条款和生效条件怎么规定的，合同是无效的，通常来讲，即使有效你也不用担当什么责任中介说40天后办好产证，未查到预售资料，约定第二日查房产证后付款，但是未付定金在上海看中一套二手房当天晚上和卖家在中介处签了合同，现在不买算违约吗签了买房合同未付定金，对方无产证。现在不买了，算违约吗？是二手房买卖合同上，一般不会特别注明买房购款的资金来源，或者说，不会因为买房的资金来源特别注明而影响穿肠扁段壮灯憋犬铂华交易进行，从而出现免责条款。如果双方协商同意后可以加注这么一条。所以，在交易双方并没有因为该问题达成协议（或口头协议）的情况下，买方不能因为自己无法贷款的理由而取消或者终止交易，否则属于违约。二手房买卖协议已签,穿肠扁段壮灯憋犬铂华买方首付款已付，贷款因为个人不良信用记录贷不下来款,买房定金已返还给买方用来做首付款，请问违约金可以在首付款里扣除吗二手房买卖协议已签,买方首付款已付，贷款因为个人不良信用记录贷不下来款,买房定金已返还给买方用来做如果你已签署，那没办法追回。谢谢各位，我方付卖方十万定金，并做了资金监管，（她强调如果不签就带着房产证回香港消失？那个协议是否有效。在房屋过户过程卖方临时返价二十万，胁迫我方与其签约增加二十万的补充协议二手房屋买房过程中，请问走司法程序能否把这二十万追回，双方签了买卖合同，不退订金也不会配合我方过户）现在房子已过户到我名下二手房屋买房过程中，双方签了买卖合同，我方付卖方十万定金，并做了资金监管。在房屋过户过程卖方临时返合同应该每人一份，一般只要买卖双方签订了合同定金是不退的，中介费也是要付的。？买二手房交了小部分定金签了合同,合同应该大家都有一份的吧?我没有,合同有效吗?不买了，要付中介费房产证这东西是会遗失而且可以补办的。如果你不想要回中介费和定金的话这事很好解决。直接可以甩开中介，当做是误工费，放心好了，所以这事跟你妈一点关系都没有。中介那不会拿你怎么样的。如果房东不同意可以给房东五百一千块钱。我以前在中介待过 呵呵 。都是纸老虎。只要房东不追究。不要再去联系中介。你要知道。他们只不过是想拿钱。半个月后拿着报纸到房管局办理补办房产证手续。现在的关键就是。你签的那个合同只不过是个三方合同。只需要在报纸上刊登一则房产证丢失过期作废的声明。然后一周后房东可以拿到新的房产证。不用怕。如果房东同意不卖房子并且不追究你的责任的话。因为你妈没有到房管局也没有做公正，也就是吓唬吓唬你，如何说服房东。私下解决就行。首先你要跟房东沟通好。很熟悉中介的一些手段。对三方起一个约束作用，中介拿着那个合同就是张废纸。而且跟房东说好。放心好了。中介要挟房东的唯一手段就是扣留这房东手里的房产证，让他也别跟中介接触。补办花不了几个钱。你先去想办法把房东那的事解决了。实际的正规手续什么都没办理。如果房东也不追究你们就直接去房管局询问具体房产证补办流程卖家说建筑面积有64平米，他们说正规的商品房买卖合同必须我妈本人来签?3，对我是否有影响?综上所述.他也不想打官司甚至不想卖了，后面房子出现了和我想的不一样的状况（卖家虚报建筑面积多报了7个多平米,我现在是否面临风险,但是房产证上写的是套内面积只有52平米？又不是我买,然后签订了居间协议(我签的我妈名字,所以不想要了,我追着他才给我不情愿的拿来一千(还说中介扣留他房产证是我造成的，但是合同是按套内面积签署的.虽然卖方口头骗我，签了,他们不知道我妈地址只知道身份证号,括号里注明我代签的，那居间合同我代签的,他是否能够如愿或者说若打官司,我身份证中介复印了,中介让他和我打官司)，所以都没在意这个，可以要求赔偿房款的20%,中介只知道我妈的身份证号，找我妈,但是被中介遏住了,但是居间合同上说买家若一个月还不买,卖家收的我的定金也不退我？从正规手续来看，我也不要了，不退就算了,签订的面积只按照套内面积签的)，括号里注明我代签的!2,之后我到房产局查询得知该房只有57平米的建筑面积,他至于上很远省份来么，中介说正式手续时候必须我妈本人亲自来签,加之采光不好，二手房居间合同,中介那交了点拥金也不退？找我,后面和卖家见面(很能吹,况且用我妈名字签约?1,但居间合同上看是我违约,中介煽动他和我打官司，但世界上他涉嫌欺诈），我当时因为没有考虑不买的情况？我用我妈的名字签署的.我是外省人，我签的我妈的名字,是否会起诉，找谁呢,扣留他房产证且要收其中介费(不交钱不给拿证)! 接下来我该如何操作?能否成功，决定不买了，不然是我妈办理公正委托书让我才能签?我家很远的省,可操作性如何,把他房子说的好的不得了影响了我的判断力)时,他不愿意，他们若想打官司，但是不想买了，所以从书面来看他不违约，中介费和给卖家的定金都不给退，不过是我代签的，既然要不来，现在想来，不过居间合同里说的若违约，买房者是我妈，我妈又没委托我！当时我问我是否能签字，或者办理委托公正，我才能签通过中介看了处房子,卖家可以索赔房款的20%?我肯定不会去的,当时中介说是60平米不小心代签订了二手房的居间合同,现在不买了,除了定金和已付一半的中介费，要赔偿居间合同上说的违约金么?不过建议还是坚持你的想法！希望有所帮助这种情况在谈，有好多人一次性付清了，最后反倒……所以呢！他们肯定是要求签约当天都付清的，如果能分两次付那是最好的了！这种情况也还算比较多的过户时交另一半，我说先交一半，现在要签购房合同我通过中原地产要购买套二手房，我靠，定金交完了，这种情况多吗，中原一定要我在当天付清中介费我通过中原地产要购买套二手房，定金交完了，现在要签购房合同，什么时候付中介费合适？买房超过合同约定的首付时间是否构成违约待定，则不构成违约，等等，而买房已经有一套了在目前房产买卖受到政府调控的环境下，实质上是指关于违约后如何善后处理的协议。关于违约协议，无论如何，以免误事，而你们的合同约定的是按揭支付；又如银行限制第二套房的按揭贷款，最好双方能够达成一致意见并予以签署。当然、银行的原因导致其无法履行合同的。如果对方未能如期首付是因为政府。如，你应当也无话可说，政府限制第二套房，若对方接受处罚放弃定金有这种说法么另外，如果算对方违约？今天中介打电话让我过去和买方签订一份违约协议，那么还要另外签订一份协议么二手房买卖，我是卖方，已经签订了居中合同。买房付了2万定金。如果已经超过了付首付的时间。算对方违约么房子是在涨可以买完之后再买，这样有更多的收益。如果不想麻烦可以委托律师办理手续。干嘛不买呀？可以先商量，定金不退，可以起诉要回，如果打官司要准备好证据，免得败诉。如需帮助请联系。如有不明白的可以再问，或者电话详细咨询。二手房买卖 我是买家 然后通过中介签订了协议 付了定金2万 之后又付了首付30万 还没有签订正式的购房合同 现在我不想买这个房子了 那是不是向中介提出 让中介跟卖家商量退还首付款就可以了？定金2万是不是就拿不回来了？还有种情况就是卖家如果花掉了首付款中的一部分钱的话，应该怎么解决？可以通过法律途径解决首付款的问题吗？二手房买卖 我是买家 然后通过中介签订了协议 付了定金2万 之后又付了首付30万 还没有签订正式的购房合展开全部下一篇：襄阳新房装修过程中，业主必须到场的6个环节。在家庭装修中，厨房的吊顶施工，一直是困扰着我们的难点，因为它湿气比较大，同时还有油烟与异味。在家庭装修中，厨房的吊顶施工，一直是困扰着我们的难点，因为它湿气比较大，同时还有油烟与异味。在家庭装修的过程中，必须要有造价预算这一程序，材料费、施工费等都应该十分明确。天气越来越炎热，我们都离不开冰箱的使用，它是日常生活中最重要的家庭电器之一，冰箱人人都会用，但不见得使用的方法都是正确的，今天小编就来跟大家我们在购房过程中，双方如果达成协议之后都要签署一份商品房买卖合同，保障双方的利益，因此这一步骤是不可省略的，如果出问题将不受到法律的保护，那在家装过程中，房屋买卖的最后一步就是验房流程，当验房流程保证万无一失后，网友才能安心入住。隐患一：漏水 在空调制冷过程中，内机会出现滴水的情况，这并不是空调使用的正常现象，而是由于空调安装不规范造成的，如内机安装得比穿墙孔（管子通在家居装修完结或许家居装修施工过程中，咱们都会发现家中木地板运用不久就出现了变色的现象，实木地板为天然木材，具有了木材的天然属性，发生的光变装修过程中，很多业主是第一次装修，什么都不懂，多多少少会出现一些不如意的事情，留下一些家装遗憾，那么如果才能避免这些遗憾呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签& 买二手房和房东交了定金签了合同现在和中介没有谈拢中介费中介在拖时间请问这种购房合同是否有效怎么操作
买二手房和房东交了定金签了合同现在和中介没有谈拢中介费中介在拖时间请问这种购房合同是否有效怎么操作
全部4个回答
具体你去查查购房协议。不好说
交定金是居间协议，三方有一方不同意，都无法解除合约。一般在签订居间协议就要商定佣金，并且具体佣金数额要写进居间协议
这种合同是有效的。如果出现不交中介费的话，买房的所有的程序继续进行，等过完户，中介有权利起诉你。其后期非常麻烦
没有中介，自己操作比较麻烦，而且风险大，中介费也没多少给了吧
想你这种情况，中介在续租的时候上你收取中介费是非常不合理的，中介收取中介费是一次性的，假如您以前已经支付过中介费现在还要上你收取中介费，您完全可以去投诉他们！
这是属于您单方违约，是需要支付中介费和房主损失的
可以起诉根据合同办理
想你这种情况，中介在续租的时候上你收取中介费是非常不合理的，中介收取中介费是一次性的，假如您以前已经支付过中介费现在还要上你收取中介费，您完全可以去投诉他们！
看谁是违约方。。。。。
中介费各出一个点，合同上写了
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&签定了买房协议并交了1000元定金。一周后买方反悔并要求退还定金，我自然不
能退还。请问：此买卖协议的有效期是多久？如果卖给了别人，对方用以前签的
协议要挟赔偿怎么办？（注：买方退房理由是有此楼动迁的不确定消息）
房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金.
其他答案（共5个回答）
的，根据你所说的情况，我们可以这样认为，根据合同法第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
的规定，交付定金的违约方无权向另一方主张退还定金，据此，你可以不退还。
你好!协议有效,但只做为你付过钱的证明,不能做为你拥有房屋产权证明!房屋产权只能以房产证的名字为准!若卖家反悔,打官司的话,你可以凭协议,拿回房款,若协议上有违...
首先： 你是违约。要是购房者追求你的法律责任，你只能按照合同来赔偿购房者的违约金的。但是中介的服务费是不能给你退回的。如果购房者能够体谅你的情况，不追究你的责任...
该合同是附生效条件合同，条件不成就，合同就不生效，所以，预付款没有交付，合同不能生效。
合同成立和生效是两个不同概念。一般来说，合同自成立时生效，附期间或附条件...
你所提出的问题，曾经有过这样的先例。
即双方签订协议去公证：公有人某某某因离开本地，自愿放弃对共同贷款购买处于某某街某某号**面积的房屋的所有权利，由该房主某某...
如果反悔的话要按合同相关条款处理！
答: 房产合同份额怎么定？
答: 你爸爸可能是"乙型肝炎病毒健康携带者",女儿用其牙刷刷牙,只要女儿口腔粘膜没有破损,是不会被感染的,因为乙肝主要经血行传播,同时唾液内乙肝病毒极少,再有女儿两年...
答: 你母亲在疾病后期左旋多巴的疗效逐渐减弱或者出现变化和波动时，可以用德国引进的新药名为“森福罗”。（注意事项）：肾功能损害患者的用药：普拉克索的清除依靠肾功能。对...
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。
做鲫鱼汤很重要的一点是注意火候的把握。
步骤如下：
买新鲜现杀的鲫鱼两条，个头要适中。洗的时候要把鱼鳞全部弄干净，鱼肚里也要洗净，免得汤有腥味；
洗好后，在鱼身上涂抹适当食盐，腌放十分钟；
准备好香葱三根，洗净，打结备用；
切好姜片若干（根据鱼的大小和量）；
均匀涂抹姜汁于锅内（防止鱼皮粘锅），倒入色拉油，点火；
油不宜太热，将火旋小，轻轻放鱼入锅，同时放入姜片，把火调大；
煎至鱼皮微露金黄色，将鱼轻轻翻身，直至也微呈金黄色；
煎的过程中，注意转动锅，使鱼均匀煎透；
把火调小，加冷水至淹没鱼为止，放入备好的葱结，开大火，煮沸；
把鱼翻身，再煮五分钟，放入适量的盐，继续煮，直至汤呈现奶白色；
加味精，煮两分钟。
同时准备好吃鱼的料：蘸鱼的陈醋少许倒入碗中，放少许盐，糖，味精，搅拌均匀。
将鱼单独盛在大碗里，鲫鱼汤盛在汤碗里；鱼蘸着料吃，汤即喝。
^_^，美味的鲫鱼汤呈现在你的眼前了，还有香喷喷的鱼肉……
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区大家都在搜：
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没有签购房合同,已交定金,卖方违约要承担双倍返还定金吗?
二手房买卖,买方交了定金,卖方不愿意卖了,但是没有签订“二手房买卖协议”、“二手房买卖合同”,请问卖方需要双倍返还定金吗?
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是的,需要双倍返还的,这个是法律明确的规定,不签书面的合约,也可以主张的!
房天下知识为您分享了一条干货
需要返还双倍定金。
你好,是需要赔偿的。
你好,收受定金方违约的,有权要求双倍返还定金。
您好,双倍返还定金
你好,如果单方面违约守约方有权主张双倍返还定金,建议先尽量协商解决。
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