20周岁有可以贷多少按揭房可以二次贷款吗贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-19 06:58 标签： 云抵贷按揭房可以吗
之前在银行如果有二十万的贷款，还可不可以去按揭二手房啊？相当于每月要还两个款！
提问者:热心网友
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您好您可以到银行去问问的，如果银行觉得您有能力偿还，那就会给您贷款，一家不行您就再换一家望采纳谢谢
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交房过户中
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热门城市房价：你好，请问房龄超过20年的房子还可以申请贷款吗？求解答。
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你好，我想咨询下房龄超过20年的房子是否还可以申请贷款，有人知道吗，解答下呗。
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　　申请购房贷款时，一般需要准备以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号等以及银行要求提供的另外的材料。一般情况下，房龄超过20年的房子是不可以申请贷款的，但是也不一定啦，具体的你可以问下你们那儿的银行人员，我相信他们会为你解答的。不过，借款人在申请个人住房按揭贷款前，可以先多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构再申请贷款，这样，成功获贷的机率才会更高。
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255家银行和金融机构授权合作想贷款20万，有按揭房子。_贷款问答_融360
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想贷款20万，有按揭房子。&
想贷款20万，有按揭房子。
提问者：REN***
城市：杭州
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服务地区：杭州
服务机构：复来投资咨询
你好！您是杭州地区的是吧？请问按揭房是在哪个区，已缴满多少个月？我是杭州地区的，有方面的需求可以联系我
服务地区：郑州
服务机构：恒昌惠诚
购房合同 按揭合同 购房发票 工作证明
还贷流水 征信没有逾期超过90天 就可以
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好提供工作证、身份证、还贷流水居住证明就可以的
服务地区：临沂
服务机构：成鑫融资
您好。房子还满1年以上就可以办理20万的话做2-3家的银行就可以
服务地区：漳州
可以申请一下
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提问者：亿房网友&&& 8:48:09&&&
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　　购买按揭中的二手房：签好协议避风险
　　近来，随着二手房成交主力房龄越来越新，有贷款的房子也越来越多。这种“贷款房”怎么交易，让很多买家纠结。资深二手房专家提醒，购买有贷款的二手房，买家垫资为房屋解押较为常见，买家应谨慎签好各类协议避免风险。
　　已成交的二手房多半“有贷在身”
　　近段时间，市民赵女士在汉阳看中一套二手房，房主报价还算合理。不过，在买卖双方见面协商时，房主称这套房子还有25万元的贷款未还清，自己手头没钱，无法提前还款。如果赵女士诚意购买，就要先付首付款以偿还贷款，等房产解押后再办理过户等手续。对此，赵女士有些担心，不知道这样是否可行，会不会有风险?
　　其实，看中或购买“背”贷款的二手房，在武汉二手房市场并不少见。据多家中介机构介绍，买房是大宗消费，七成以上购房者都是靠按揭贷款购买，其中又有不少房东因种种原因，在尚未还清贷款之时就出售房产。近几年来，市场上二手房成交的房龄越来越新，且大部分都有贷款。
　　垫资解押二手房买家有一定风险
　　据了解，因原房主的房子还在按揭，也就是说其房产还在银行抵押，需要还清贷款、解除抵押才能过户给买家。部分房主没有资金一下子还清贷款，就将还款转移给了买家。这就是垫资解押的由来。
　　武汉一家二手房中介机构贷款部负责人介绍，正常情况下房产要提前还款并解押，需要提前向银行申请，还清余款之后，正常解押还需要一段时间，随后才能办理过户手续。而这段时间内房产还在房主名下、买房人垫了资却没得到房子，很担心会出现风险。
　　据介绍，最主要的风险，在于买家帮卖家还清贷款后出现，一种情况是卖家反悔不卖，另一种情况是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。当然，第三种情况较为少见，而第二种情况的风险最大。
　　在二手房买卖中，房主有没有债权债务关系，买家往往无处可查。在规避此类风险时，多数人依赖于公证。而实际上，公证只是将房屋的一些行使权力授予买家，而产权归属的性质并不会发生改变。也就是说，万一房东有债权债务纠纷，法院将该房产冻结，而买方即便是已经缴交房款，也无法维护自己的权益，更无法证明房屋产权归自己所有。
　　双方应签好协议明确付款的程序
　　为尽可能避免买家出了钱拿不到房子的风险，专家提醒，在购房合同中，双方应该详细约定好具体的违约责任，如果碰到房主反悔不卖的情况，可以按照购房合同来处理。
　　在签订合同时，买卖双方应明确付款的程序、具体违约的条款等。最关键的是，买家垫资帮房主还贷，一定要在银行柜台操作转账，银行转账签字由买方签字，银行转账回单买方保留，并且要确认这笔钱房主用来还款了(以防移作他用)。然后要求房主写收到垫资款的收据等。
　　另外，买卖双方还要在合同中约定，办理过户时，房主应配合买家办理相关手续。
　　如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入亿问亿答购房群参与讨论，群号：。或拨打亿房网亿问亿答热线电话：400 027 1113-1
擅长领域： 房产买卖
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