还没有帐号？ 赶紧
有共有人的房产证一本还是两本？
扫描到手机
UID：34196
打过交易中心电话，说有一本的也有两本的，看当初申请的是一本还是两本，但当初去现场都是闹哄哄的当时只管签字，也没注意申请的是一本还是两本，从房产证表面看的话能否看得出来房产交易中心发出来的是一本证还是两本证？& &[ 此帖被zyfyw在 11:08重新编辑 ]
本帖评分记录
开盘： 交盘：
地址：昆山市前进路和鹿城路交叉口
联系电话：400-890-6088 转 28081
UID：116721
一般看共有人一栏是否有其他人名字&如有有就是两本，没有就是一本&一本在右边页面有夫妻另一方名字&好像是这样，LZ可以看下
UID：652601
一本两本有区别吗，只要产权是你们的就行了。
UID：673767
1本，好像也可以办两本
UID：569142
我家一大加一小
生活是一面镜子，你笑它也笑。
UID：676570
UID：34196
回 dabantou 的帖子
dabantou:一般看共有人一栏是否有其他人名字&如有有就是两本，没有就是一本&一本在右边页面有夫妻另一方名字&好像是这样，LZ可以看下[表情]  ( 11:19) &&谢谢
UID：34196
回 123abc交通 的帖子
123abc交通:一本两本有区别吗，只要产权是你们的就行了。[表情]  ( 11:39) &&当然有区别，中介办的，我当然要了解清楚，要不到时少给我一本谁知道
UID：34196
回 mhtian 的帖子
mhtian:1本，好像也可以办两本 ( 12:02) &&房产中心的人也说是这样，有一本的也有两本的，说要看当初申请的是一本还是两本
UID：34196
回 sunnyna 的帖子
sunnyna:我家一大加一小 ( 12:04) &&还有大有小啊？
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
如果您提交过一次失败了，可以用”恢复数据”来恢复帖子内容
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页
喜欢就打赏个小红包吧
请选择打赏金额
您是游客，登陆后可以使用赏金钱包
赏金钱包支付微信扫码支付
用微信扫描二维码完成支付
电话：0工作日 8:30-17:00在线广告热线：
网络服务电话（工作日）：0、非工作日（紧急联系）：
昆山阿拉丁网络传媒有限公司版权所有 &
版权所有 增值电信业务经营许可证：苏B2-
未经昆山论坛官方授权，任何APP及第三方平台严禁转载及使用昆山论坛内容，违者必究和朋友一起想买楼上楼下独立的二套房，但是二套房只有一本房产证，因为总体面积超过144平方，所以税很高，如果要房东先分割房产，办成二本证分别过户给我们两个人的话，算是5年内过户的房子吗？好像这样税还是贵了很多哎！|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
和朋友一起想买楼上楼下独立的二套房，但是二套房只有一本房产证...&
和朋友一起想买楼上楼下独立的二套房，但是二套房只有一本房产证，因为总体面积超过144平方，所以税很高，如果要房东先分割房产，办成二本证分别过户给我们两个人的话，算是5年内过户的房子吗？好像这样税还是贵了很多哎！
城市：苏州
提问时间:& 03:15
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：苏州
服务机构：夸客金融
房东是没有权限分割房产证的。。。。要到房管局去弄的，但是这种虽然是两层也要看当时开发商弄的是不是独立产权。。。。。
车可贷，房可贷，无房无车。电话
有车的，全款车可以做车子价格的140%、按揭车，还款满一年可以做还款额度的50倍。
有房的，全款房可以做评估价的70%-140%、按揭房，还款满半年可以做还款额度90倍。
营业执照，本地人满半年，外地人满一年，月流水在5万以上、只要负债不太高，您需要的额度就能达到。
有工作的，工作满6个月，有，可以做最低利息7厘8.
没有工作？有淘宝账号，注册满2年，买家信誉达到5颗心，提供一张工作证明就可以不需要流水
信用卡只要额度达到8000，使用半年以上，最近3个月消费2000以上也可以办理。。。
在苏州地区有买保险，年限大于5年，连续2年缴费。
满足以上情况都可以办理贷款，如有需要请随时联系……
服务地区：苏州
服务机构：你我贷
房东是没有权限分割房产证的。。。。要到房管局去弄的，但是这种虽然是两层也要看当时开发商弄的是不是独立产权。建议您去房管局问问具体如何操作
服务地区：苏州
您好，事业单位利率是很低的，需要提供工作住址证明即可申请。
服务地区：苏州
服务机构：恒昌惠诚
契税很贵的
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
您可能也感兴趣：
相关热门产品：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有
违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：一套大房子,分为两本产权证,能分开买卖不_百度知道
一套大房子,分为两本产权证,能分开买卖不
一套大房子，已经根据面积，分开办理了两本房产证，能不能单独进行交易，请专业人士进行指点。请提供相关条文，谢谢！...
一套大房子，已经根据面积，分开办理了两本房产证，能不能单独进行交易，请专业人士进行指点。请提供相关条文，谢谢！
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
来自知道合伙人认证行家
互联网类行家
采纳数：10561
获赞数：51646
冲浪网站优化网总经理，互联网运营，网站推广专家。
通常不可以，通常一套房屋一个房权证，如果两个房产证，但是不能给另外一方造成不利影响。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：　　购买取得　　购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。　　建设取得　　这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。　　受赠取得　　这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。　　抵押取得　　所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同；第二应当到有关部门办理抵押登记手续；第三，应当注意抵押房地产的合法性；第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。　　继承取得　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
twtyifai08
twtyifai08
采纳数：318
获赞数：18721
如果己经分开办理了二本房产证，那么它实际上就是二套房子了。要想出售还需要二本单独的土地证，只要土地证再划分下来了。就是二套手续齐全的房子。那么就可以单独出售。如一定要分开卖，建议还是先把分下来。如按产证图纸，在二套的中间线上用砖切起来。
本回答被提问者和网友采纳
来自法律法规类芝麻团
采纳数：405
获赞数：1087
参与团队：
首先，按照你的说法应该是按份共有，按分共有可以单独进行交易，但是其他共有人有优先购买权。　根据物权法 第九十七条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
根据物权法 第一百零一条　按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
两套房产只有一本房产证如何分成两本?
两套房产只有一本房产证如何分成两本?
精选优质答案
地区：贵州-黔西南
咨询电话：
帮助网友：300 次
点赞人数：0 人
你好，赠予或者买卖后分割两本。
相似优质问题答案
我爸和我妈离婚后我妈有找个个人，小王，2011年结的婚（结婚地大连，但是一直在北京生活）；结婚前我妈卖过房子得到了一笔钱，现在我妈在北京有俩套房子，房子A婚前的，婚前房贷已还清，房产证上只有我妈名字（房产证日期在结婚日期之前）；房B房产证我姐的名字，07年签过转让书给我妈（转让书目前找不到了），我妈负责还贷款（还款期限20年），房产证我婚后两个人都没有工作，靠出租北京的房子的租金生活，现在因为夫妻感情破裂（打我妈，骂我妈，威胁我和我妈），要离婚，想咨询一下财产分割的问题，以及离婚官司如何打，可以得话希望周六面谈
地区：贵州-黔西南
咨询电话：1808599****
帮助网友：163 次
点赞人数：0 人
写夫妻财产约定协议，在协议中明确约定两套房产归您个人单独所有，不作为夫妻共同财产！无论离婚与否，男方无权分割！
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询