广西北海的房价，还有投资价值吗？
说到房子投资，很多人都不知道到，应该到哪里去买房，选择标准都有哪些规则，一无所知，只是知道谁谁谁去哪里买房了，买了多少多少套，都是土豪，那也就跟着一块去买房了，最后得到的结果却是事与愿违，投资买房有很多先后次序的规则，违反了就会面临着投资失败！
有一对老夫妇，现在已经退休了，带着上海的自有的气质光环，他们就在北海买了一套房，10年前买房加上装修花了50万，如今想卖房却困在了那里，很尴尬，现在的价格卖了还有一点点小亏损，别人只愿意出价49万，最后没卖，多尴尬，虽然装修花了钱，但是，现在买房的人，装修根本不计算在内，装修等于白送，更可恨的是什么，他的房子一直闲着，也没有出租，现在北海70平米的房子，租金最高1000块，实际10年应该也有小10万的收入，可是他没有赚；
老两口后悔了，意思是如果在上海买房，10年前50也可以首付了，现在至少增值500万以上；
老两口的思维没错，阿永哥想说的第一个规则就是，对于投资来讲，选择大城市，是一个放在首位的原则，有能力就选择大城市购房投资，这是指的住宅，商业商铺例外，大城市无论限购也好，还是怎么也好，投资效果是最好的，很多人没有理解限购，实际限购就是涨价，有没限价？
当然，要根据自己的财力情况，尽量选择大城市，能在北京绝不选择石家庄，能在杭州绝不选择嘉兴，能在嘉兴绝不选择县城，这是一个永不变的规则，至少最近30年，不会改变这个现状；
第二个原则：精品战略，品牌大于品质，理论上品牌应该就等于品质，这里说的品质不是指的建筑品质，而是整体的品质，一个本地开发商和一个全国性开发商同样的楼盘，一定选择全国性质的开发商，都是全国性质的开发商，一定要选择品牌开发商，因为从建筑品质，到服务品质，以及设计，理念，生活方面的各种细节，越品牌的开发商，想的越周到，服务越细致，人性化；
另外就是服务升级，消费升级，对居住的要求，也有更大的升级，品牌就意味着升级；
第三个原则，选房原则，为什么把这个放在第三位，包括学区，位置，轨道交通，以及户型，楼层的选择，等等，这些在有钱人眼里一文不值，只是针对老百姓的规则，怎么说呢？
你说学区，人家直接上的是国际学校，私立学校，说到轨道交通，人家直接就是开车，远一点无所谓，正好是一个清静的环境，你说的户型楼层，在服务品质中，早就把这些掩盖了，花了大价钱买房的人，开发商能不设计出人性化的户型吗，甚至都是单电梯直接入户的，你信不？
所以，第三个选房原则，才是边际价值，这个规则非常尝适合中小城市的投资原则，这就是好房源的原则，好的房源才更有投资价值，以买房人的眼光去选房，才能选到满意的房源；
阿永哥点评：
一是还有其他的很多原则，例如小平米，特色房，等等，小平米就不多说了，好出手，特色房就犹如海边的海景房，江景房，小别墅院落，等等有特色的房源，在某一方面非常突出的优点；
二是一定要规避更多的疑问，小产权，没产权，没房产证，这类房子往往交易困难，不能投资，不能因为价格低，就会有投资价值，那是错误的思想，房子一定是向上看的，精品原则，还有产地原则，边际效利益原则等等，根据不同的地域，做不同的选择；
三是透露一点，北海买房，就选择海景房，近海1000米是最佳选择，这是属于特色房，事实已经证明，北海的银海区房子，是海城区的2倍，理由是为什么，自己大开脑洞想吧！
但是提醒一下，买房还有资金成本，持有时间越长越不划算，要把这个计算进去，但是涨价足够多的时候，资金成本又成了优势，一切都在博弈之中，还了就不多说了；
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今日搜狐热点【图片】今年北海重点发展旅游：2017年开工71个项目，总投资168亿。【广西吧】_百度贴吧
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今年北海重点发展旅游：2017年开工71个项目，总投资168亿。收藏
据相关部门介绍，在全域旅游城市建设方面，北海市2017年年内开工项目71个，总投资168.13亿元；2017年前期项目39个，总投资58.51亿元；而3月份开工项目5个，总投资18.49亿元。
这些项目包括：海上丝绸之路汉文化遗址保护；金海湾红树林生态旅游区创国家5A级旅游景区；合浦月饼小镇；高德古镇；银滩疍家小镇；涠洲岛海上蓝桥；高端度假酒店（2个）；精品民宿；游客集散中心；国际海洋运动休闲公园；西角码头现代旅游口岸服务综合体；北海海洋主题公园；银滩景区旅游设施改造提升；银滩景区创5A项目；湿地公园（6个）；环岛游项目等等。【北海金海湾红树林景区——水上乐园效果图】
今年3月开工项目5个项目中，总投资11亿元的侨港风情小镇堪称大手笔，项目将改造一期建成东南亚特色风情体验区，建设侨港文化博物馆、游客接待服务中心、海洋文化体验广场、海鲜特色餐饮中心、风情港湾街区等。此外，还有总投资4.6亿元的希尔顿逸林酒店、总投资2亿元的北海外沙文化休闲岛、总投资2千万元的北岸未央巷商业坊等。　　
3月之后，银滩疍家小镇、涠洲岛湿地公园、合浦月饼小镇、北海东盟国际物流园、金海湾红树林生态旅游区创国家5A级旅游景区、高德古镇等众多项目将陆续开工建设。　　其中，总投资5亿元的银滩疍家小镇，包含疍家渔村特色街区和特色民居改造、贝壳工艺街、赶海体验区等；总投资10亿元的合浦月饼小镇，包含月饼等食品加工产业园区（观光、体验、销售区）、旅游功能体验区和服务区、科技研发展销中心；总投资10亿元的涠洲岛湿地公园，均按国家4A级旅游景区标准建设。【北海希尔顿逸林酒店效果图】
国家海洋局与广西共同组建海洋四所 将落址北海新华社北京3月14日电（记者刘诗平）国家海洋局与广西壮族自治区近日就共建国家海洋局第四海洋研究所达成一致，共同签署了商谈备忘录。　　国家海洋局局长王宏表示，广西南拥北部湾，连接东南亚，拥有独特的区位优势，海洋事业和海洋经济发展前景广阔。　　广西壮族自治区党委书记彭清华表示，广西正在全力推进海洋经济强区建设，打造中国西南中南地区开放发展新的战略支点，形成“一带一路”有机衔接的重要门户。希望双方能够加快推进海洋四所的建设，推进广西海洋事业发展更上新台阶。　　根据备忘录，海洋四所的建设将坚持错位发展、特色发展、合作发展和国际化发展，充分发挥区位优势，立足北部湾、辐射东盟、覆盖南海及周边海域，以服务海洋强国战略、“一带一路”战略、海洋综合管理以及广西社会发展为中心，成为集人才培养、科学研究、社会服务、学科建设于一体，世界一流的区域发展理论创新高地、政策咨询智库和人才培养基地。
国家海洋局此前有3个海洋研究所，分别位于青岛、杭州和厦门。海洋四所将落址广西海滨城市北海市。
搞好涠洲岛和银滩，成功晋级5A才是正道，尤其是银滩，成功了将成为中国第一个5A海滩
开始发力大搞旅游业了，海底餐厅和海底观光隧道蛮吸引人的。
建议银滩实行收费，十块二十块一张门票也好，一年也能收不少钱，一般过来旅游的十块二十块一张门票不会觉得有什么的，不然免费游手好闲人太多了，搞得到处都是垃圾。
北海至少要拥有两个5A级景区，园博园也应该列入创5A行列，冠头岭应该打造成北海的“青秀山”,而不是建海景酒店；这批项目一建成，北海的旅游景点就更丰富了。
好，北海的旅游比桂林强100
我们广西山多不必要去桂林看山，那么水，北海也有。
哈哈哈太好了可以加微信吗
听说北流100多个项目近600亿投资。。
银滩水质不够好，但是沙子确实最优质的。北海有好几处观海的地方，但是沿岸风景建设不够好，应该学学海口、三亚
这个饼太大了，我怕我吃不完。
这些项目都是板上钉钉了么？要是真能实现，将来的北海会很美
靠游客消费吃饭，等某天旅游业出现经济危机后就没有游客了到时候北海没饭吃
六中旁这栋豪宅自带公园
每天都去看进度，就是感觉好慢，龙门江公园也一样
我承认北海是个好地方，我去了一趟就非常喜欢那个地方，但是那个地方的让那些传销人群搞臭了，臭名远扬了，我计划和朋友再去考察一次，我的朋友谈北海色变啊，一说在哪里就急了，在哪里逃出来就不容易了，没有被洗脑就不错了，打死都不会再去那个地方了。除非那个地方环境好了，那些乌七八糟的传销没有了，我再去买房子投资。在有的地方孩子打工在哪里都避讳说在哪里呢。
听起来很牛逼，上次我去银滩在银滩三号路和上海路，路口还有人在放牛！
其实治理也不难就看看真动真格的吧，第1从源头上抓起完善房屋租赁登记备案制度，还有外来人口暂住证办理制度，必须写明工作单位，2全部警力工商人员下沉进社区进小区，在每个小区在物业的配合下建立警务保障室，及时解决群众报案和诉求。3加大打击力度和宣传力度，建立传销人员教育改造基地，进行一个月集中培训改造。4建立传销黑名单，打击那些惯犯，屡教不改的人员，该刑拘就刑拘。5发动全民参与，制定政策创建无传销社区村镇的建设活动。我就不相信无法根除。6建立一把手负总责负责制，老大难老大一抓就不难。等等方法政策。
现在开工没有
现在开工没有
全国第一批沿海开放城市，北海就只剩下旅游发展了吗
北海银滩改造焕然一新后，建议重新开始收费，不然好好的景点只有越来越被糟蹋的份。今日的免费银滩早已失去了往日的光彩，想想都让人心痛！
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贴数:6&分页:蓝天白云发信人: doublepang (蓝天白云), 信区: RealEstate
标&&题: 广西北海房子值得投资吗
发信站: 水木社区 (Fri Feb 16 07:41:49 2018), 站内 && 身边一些朋友准备去买房，请问房价趋势如何？纯粹为了增值，北京买不起。 && - 来自「水木社区App for Android」
-- && ※ 来源:·水木社区·[FROM: 122.142.49.*]
cproxyz发信人: cproxyz (cproxyz), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 广西北海房子值得投资吗
发信站: 水木社区 (Fri Feb 16 12:40:58 2018), 站内 && 可以租给搞传销的
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 14.116.141.*]
虎皮鹦鹉发信人: budgie (虎皮鹦鹉), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 广西北海房子值得投资吗
发信站: 水木社区 (Fri Feb 16 13:07:17 2018), 站内 && 好地方 宜居
【 在 doublepang 的大作中提到: 】
: 身边一些朋友准备去买房，请问房价趋势如何？纯粹为了增值，北京买不起。
: - 来自「水木社区App for Android」
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 183.36.112.*]
不拦你、小舔舔发信人: life2018 (不拦你、小舔舔), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 广西北海房子值得投资吗
发信站: 水木社区 (Fri Feb 16 13:21:51 2018), 站内 && 不买，钱留着也是贬值&& &&&& 【 在 doublepang () 的大作中提到: 】
: 身边一些朋友准备去买房，请问房价趋势如何？纯粹为了增值，北京买不起。
: - 来自「水木社区App for Android」
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 219.143.174.*]
小桥发信人: uibzj (小桥), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 广西北海房子值得投资吗
发信站: 水木社区 (Fri Feb 16 17:47:49 2018), 站内 && 那地方不具备升值潜力
【 在 doublepang 的大作中提到: 】
: 身边一些朋友准备去买房，请问房价趋势如何？纯粹为了增值，北京买不起。
: - 来自「水木社区App for Android」
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.143.159.*]
静静的顿河发信人: laijun111 (静静的顿河), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 广西北海房子值得投资吗
发信站: 水木社区 (Fri Feb 16 17:49:52 2018), 站内 && 随便买个理财都是8%，炒房收益太低了
【 在 doublepang 的大作中提到: 】
: 身边一些朋友准备去买房，请问房价趋势如何？纯粹为了增值，北京买不起。
: - 来自「水木社区App for Android」
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 144.52.32.*]
文章数:6&分页:文章关键词：
开业：2016-12面积：4.1万O开业：面积：100万O开业：面积：22.84万O开业：面积：8万O
业态：餐饮面积：80-150万O业态：餐饮面积：150-200万O业态：餐饮面积：15-40万O业态：休闲娱乐面积：200-500万O
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2016广西北海传销投资14万42份，钱还能要回来吗
2016广西北海传销投资14万42份，钱还能要回来吗
答：不能，因为你根本没有证据证明到底是哪个拿了你的钱，拿了多少，就算抓到了人这些钱也会充公
能根本没证据证明底哪拿钱拿少算抓些钱充公
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