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多层住宅几层较好 3-4层或较好
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
多层住宅几层较好，先要看可以供我们选择的楼层有哪些?根据《民用建筑设计通则》规定，住宅建筑按层数划分为：1--3层为低层；4--6层为多层；7--9层为中高层；10层以上为高层。另外，也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间，4-8层都可以算多层住宅。多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。综合考虑各种因素，多层的较好楼层为3—4层。其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人较好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第1位的。1楼大家公认的采光不好，视野差，看不到什么景观，易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。2-4楼人们通常生活在树冠下，有时能听到树杈敲打窗户的声音，要说心里舒适，这里是较好的，同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓，空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。5层、6层从环境的角度来看，5层和6层安全性较好。没有电梯，住这个高度上下楼有点麻烦。多层住宅底层选择首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。 其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。多层住宅顶层选择顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常&水深火热&。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。多层住宅几层较好几楼较好，没有特定标准和格式，但看个人喜爱。相关阅读
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六层楼选楼层,二楼和四楼哪个好
因为是搬迁，只能选2或4层，想问问哪层好，以及原因和理由。另外，小区门口朝南，总共三列四排楼，选哪排哪列好？一栋楼三个单元，选朝西、朝东还是里面的单元好？问题有点啰嗦，认为不详细可以加QQ聊！谢谢了！
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采光都不影响的话，二楼比较好，方便嘛4楼采光肯定比2楼要好一些还有就是东单元选择的比较多，因受传统观点影响“紫气东来”大多业主喜欢东单元，采光也有一定的影响。
房天下知识为您分享了一条干货
楼层当然四楼 采光好 不高不低适中 年轻人 一般老人都合适，单元最好选东，省得有西晒
多层的楼层有一种说法叫金三银四。如考虑有老人的话可以选择2楼的 方便老人爬楼。安全方面3-4楼是最好的楼层 年轻人是最佳的选择。楼座位置建议选择小区中心的楼座，小区中心不靠马路 安静，单元建议考虑东单元的东户把东头 一般把头的是全名户型，其次中间单元也可以考虑，另外有很多客户比较在意风水的 喜欢单元里的的东户。
门朝南的话 最好选第二排@@一二单元都可以的！如果有老人可以选择2楼 方便！如果没有老人的话 可以选择4楼 通风好 隐私性强！
门朝南的话：选第二排2楼的，东单元的或者2单元的都不错，2楼出行方便，无论老人小孩都不会很累，应急的话2楼也方便，南向的采光别较好，要是西户的话夏天西晒比较厉害！有什么不明白的可以随时再联系
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违法信息举报邮箱：& 32层楼的电梯房，买那些楼层相对合适一点？ ...
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本帖最后由 福气牛 于
14:12 编辑
现在看中一个楼盘，只有4楼和23楼有房，23楼37W，4楼35W，这价格相差不算很大，我在想这个问题。
楼盘整体朝向和小区配置没问题。
谁来帮我分析分析。
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明显4楼，物业，电梯一出间题，23楼会有想哭的感觉
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明显4楼，物业，电梯一出间题，23楼会有想哭的感觉
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我个人是喜欢高楼层，给买得起房的牛哥跪了！
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感觉四楼啊，要考虑到意外发生吧，高了的话，消防都没办法
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当然四楼呀（尤其是家里有老人的话
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本帖最后由 福气牛 于
14:28 编辑
当然四楼呀（尤其是家里有老人的话 发表于
14:20:19 当然四楼呀（尤其是家里有老人的话老人住老房子--狂拽酷霸吊炸天客户端
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老人住看房子--狂拽酷霸吊炸天客户端那就不用纠结了（必须四楼
老人的话，停电或者电梯维修什么的，不会影响日常
同时，低层的话，正好也比较靠近小区绿化，空气会比高层好一点
可能有些老人还会宁愿走楼梯，这也算一种运动（对于老人来说也比较好
不过就是，低层的话，窗户跟阳台的防盗方面要注意
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感觉高层建筑的话，低层就没啥意义了……
4层的话风景，噪声，光照什么的有可能比上面差，有可能。
反正都有好有坏。如果是我的话我倾向于高点。总之LZ自己抽空多去看几次比较吧。
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那就不用纠结了（必须四楼
老人的话，停电或者电梯维修什么的，不会影响日常字打错了，老人住老房子……--
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明显四楼否则10年后的电梯你就哭吧--
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本帖最后由 福气牛 于
14:28 编辑
14:20:19 当然四楼呀（尤其是家里有老人的话老人住老房 ...其实理由差不多，除非你非常喜欢高层看出去那种俯瞰一切
想要掌控的意识比较重的话，那就高层吧
不考虑老人，还得考虑小孩吧（不知道你现在处于什么状态，但以后总会有小孩的吧
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还有就是，如果以后老人老了，不方便照顾
总还得搬来跟你们一起的（因为房子的话，肯定得考虑未来二十左右的事吧（起码
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环境没说清楚，离马路近的话，要实地听一下。声波的传输……
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还听到几个关于小孩的不好的新闻（不过都不是什么好事，就不说了
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本帖最后由 outcast 于
14:44 编辑
停水停电的时候你就知道为什么了...
还要太高了可能风太大...
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感觉高层建筑的话，低层就没啥意义了……
4层的话风景，噪声，光照什么的有可能比上面差，有可能。
反正都有好有坏。如果是我的话我倾向于 ...一般楼盘的四楼，光照方面，应该都没问题的（除非是以前的设计，两栋楼之间靠得比较近
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一般楼盘的四楼，光照方面，应该都没问题的（除非是以前的设计，两栋楼之间靠得比较近每天满若干小时呗，哪怕楼间距百米也比不上开窗看得见天啊……
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每天满若干小时呗，哪怕楼间距百米也比不上开窗看得见天啊……额（本来一天也就若干小时有太阳呀
四楼的话，肯定要比绿化的树要高
太阳的话，那就要看朝向的（不同的方向，时间是不一样的
两个楼层各有不好的地方吧（看楼主自己的实际需要是哪方面了
事实上，就是高层，阳光也不会整天都照进屋里（如果是顶层又刚好方向对的话（就是说那种太阳升起到下山都会有靠阳台哪边的（其实是很少的
性别男&UID419465&帖子1200&主题39&精华0&龙晶-1 &龙威0 &积分2&阅读权限70&好友0&注册时间&最后登录&
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我当初也是纠结低层高层，后来选了26层。其实重要的是你那边楼盘物业如何，我们这边物业不错，所以电梯啊，停水停电都没出过大问题。
楼盘电梯有坏过，但从来没全坏的，坏的电梯快的物业当天修好，慢的两三天，都不影响使用。还有停电不影响电梯，因为公共区域用电有独立的备用一套，就算市政停电，电梯照样运行。水的话因为顶层有水泵，要停大家停，没有低层好用之类的说法。
至于老人，反正我妈是喜欢高层，视野好，阳光好，我这边空气还算不错，白天在市中心看城郊的山都没问题，看看风景，吹吹风，喝喝茶，多几万块也值了。
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