一楼销售房子技巧和话术装修技巧有哪些 一楼销售房子技巧和话术装修注意事

一楼装修技巧&让家不再昏暗潮湿
如今岳阳城市房价上涨,令到装修的费用也上涨,越来越多的高楼大夏拔地而起,而且一栋比一栋高,导致最开始的低层房子出现越来越多的问题,尤其是一楼。那么对于住在一楼的岳阳业主来说,又该如何装修呢?接下来就让某相关人员给大家介绍下一楼如何装修的吧,看看有什么需要特别注意的。
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TITLE="一楼装修技巧&让家不再昏暗潮湿" />
一楼装修注意事项一:
首先是采光问题,如果你家不仅居于一楼,并且还被幢幢楼房围绕,那么采光就是一个严峻的问题。
其实,这个问题在很久以前,就现已解决了,使用一些反光类的装饰(镜子),将外面的光线反射入屋子,以前的地面工作就是使用这种方法进行的。装修时,岳阳装饰公司人员指出,我们还能够使用明亮的色调提亮光线,加上一面大镜子衬托,会有不错的效果。
一楼装修注意事项二:
通风问题常常与采光问题的格式同时存在,因为有巨大的建筑挡住了,屋里的空气得不到很好的流动。
岳阳装饰公司人员建议安装强力排风设备在必定程度上能够使室内与外界进行空气的充沛交流,窗户安装位百叶窗的形式,关窗时也能得到很好的通风。
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一楼装修注意事项三:
漏水问题几乎是每一个楼层都可能存在的,楼上的防水没有做好,就可能呈现渗水问题。
除了楼上的防水,对于自家的房顶岳阳装饰公司人员建议也涂刷上一层防水涂料。
一楼装修注意事项四:
潮湿问题,在方位低矮的地方通常会存在,也正是因为这样,在许多楼层中,地楼都是做一个一米多高的仓库,做泊车、置放杂物使用,因为商业发展,现在许多的一楼成了商铺。在雨季,一楼很容易呈现潮湿发霉的情况。
岳阳装饰公司人员建议能够重做地面,下挖必定深度,垫楼房层地面,当然,这样做需要取得相关机构的同意。也能够充沛做好防水、防潮工作,不仅是地上,墙面也一样。一楼也就不要铺设地板了,尽量选用好的地砖。
以上便是岳阳装饰公司人员对于一楼装修的有关知识介绍,虽然住在一楼会有很多问题,但只要装修得好,也不是没有好处的哦。希望这篇文章可以帮助到大家。
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以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。一楼潮湿怎么装修房子?一楼装修防潮技巧有哪些?
许多家住一楼的老房子想要进行重新装修的时候,都要注意一个因素,那就是潮湿。每间房子的一楼的都比较容易潮湿,尤其是指春天的时候潮湿会更加严重,那么一楼潮湿怎么装修房子,下面本文就给大家介绍下一楼装修防潮技巧吧。一楼潮湿怎么装修房子一:做隔空墙面在一楼装修的时候,墙面厚度不能够那么单薄,最好再做一个隔空墙面。然后墙体面积加宽,如果房子的空间比较大,就可以多加宽些尺寸,如果空间有限,那么适当加宽即可,加宽面积越大,它的防潮性能也就越出色。一楼潮湿怎么装修房子二:采用优质的保暖材质如果采用隔空墙面,那么在选材方面需要选择优质的材料,不能选用普通的地板,墙壁内部的构造需要结实、保暖。优质的材料才可以可以在下雨天、春天具有出色的防潮性能。一楼潮湿怎么装修房子三:地面地坪要高在一楼房子进行地面装修的时候需要先铺一层地坪,并不止是一楼需要铺地坪,基本每一层都需要,但是一楼铺设的地坪通常要比较高,如果一层的房屋空间比较高,那么地坪也开业适当加高些,离地面距离越高防潮效果也就越出色。一楼潮湿怎么装修房子四:地面不要用木地板,采用优质的地砖在一楼装修的时候最好不要采用木地板与复合地板,虽然现在许多卧室都都是采用木地板,但是一楼比较潮湿,如果出现返潮现象,木地板很容易被侵蚀,很容易腐烂掉。最好采用那些优质的地砖,因为普通的地砖比较容易杯水侵蚀,如果出现返潮的话,走路会非常的湿滑,优质的地砖防水性能就比较好,再加上地坪比较高,放几天起到很好的防潮效果。一楼潮湿怎么装修房子五: 屋顶做层吊顶现在的房子基本上都是商品房,通常在顶上都还有其他楼层,屋顶出现潮湿的可能性比较小,但是没了安全些,最好做层吊顶,不仅美观还可以防潮。一楼潮湿怎么装修房子六:窗户做一半开窗窗户最好做成把开放式,这样不仅可以使外面的寒气露水不那么容易进入,也可以起到一定防潮效果。文章总结:以上就是关于一楼潮湿怎么装修房子的相关介绍,希望能够给大家字装修一楼房子的时候提供一些帮助,一楼虽然比较容易出现潮湿,但是只要通过装修设计出色,还是可以有非常舒适的环境的。
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加快空气流动,可以在合适的位置加装通风设备,通风设备按动力来分可以分为两种,一种是无动力排风机,是一种较被动的排风装置,排风效果比较有限。也可以安装强排风装置,比如负压风机,轴流风机这些,有可能需要排风管。有窗户的可以安装排风扇。
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地下室的装修与其他居室的装修不一样,在防水防潮上都要针对性解决,所以要装修地下室的业主们就要预先考虑好,有针对性的选择地下室的装饰材料了。
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住在一楼,装修需要注意什么?
一楼的房子面临的问题采光差地面潮湿私密性差安全问题·在选房的时候,如果可以的话尽量不要买一楼,即使价格相对便宜,日积月累下来住得不舒服得不偿失。··如果已经买了一楼也不用太难过,装修时注意好下面几点问题,提早做好预防也能有所帮助。如果你家小区有架空层(如下图所示),情况一般不会很差,算是住在二楼了,这种情况不需要特别注意什么。··如果小区在房子下部有地下车库,一楼的潮湿的问题也不会太严重。···这里着重讨论的是一楼底下就是地基的情况,装修方面我们能做些什么呢?·技巧一:降低潮湿度·潮湿的来源是地底下的混凝土被水分渗透引起的潮湿,南方的回南天潮湿源来自空气中的水分,这两者是有差别的。所以一到下雨天,地面吸收雨水,地下的水分由于渗透作用通过混凝土跑到家里。·所以一楼的朋友尽量选用瓷砖,墙面可以挂砖,地面的瓷砖整片越大越好,尽可能减少缝隙,降低水汽透上来的可能性。另外大家都知道做防水有一定的作用,但是防水怎么选却很多人都不知道。··防水分为柔性灰浆和硬性灰浆,柔性灰浆用于迎水面利于排水,硬性灰浆用于背水面防止渗透。两者功能不太一样。很多自己卖防水的都不懂这个的差别盲目推荐。··硬性灰浆耐用,老化得慢,跟水泥的性质接近,非常稳定,墙面刷了还可以继续贴砖(不过要加铜线),唯一缺点是有一定可能被混凝土的冷缩热涨拉裂。··柔性灰浆的差别主要是因为弹性不容易被水泥砂浆轻微的冷缩热涨引起开裂,可以理解为现场定制的一张排水塑料垫。有弹性的产品基本都会有一个问题,就是老化,如同橡皮筋一样,用久了都会失去弹性或者干裂。目前的国标和行业标准里面没有老化相关的测试,所以我觉得目前市场前的柔性防水产品很难判断是否真正耐用(我觉得我又在作死=_=||)··从国标可以看出,JS-II 型(刚性灰浆)才具有防渗性。综上,一楼地面属于背水面,需要在墙面刷刚性灰浆防水防渗透。·如何买到合适的防水?相信很多朋友都只听说过“高弹型”、“K11”、“通用型”之类的名称都是行业自己制定的名称,用来糊弄消费者的,刚性灰浆柔性灰浆根本没见过,有个比较简单的方法辨认。一般柔性灰浆为双组份,一包乳液一包类似水泥的粉,这种就是JS-I型··一刚性灰浆为单组份乳液,直接搭配325高标号水泥使用,这种就是JS-II型。兴哥家装修的时候,把所有对着外墙的背水面都刷了一遍,用了接近2桶。·(因为开发商的外墙防水做得不好,交楼之前一次台风发现墙体渗水严重,虽说后来在外墙补涂防水,但是以防万一)·硬性灰浆如何施工?·区域:对室内所有地面,及上返0.5米高的墙面。用量:防潮层的施工总厚度不应低于15毫米,材料用量应按此预算:每25公斤xxx防水涂料加50公斤水泥及150公斤砂子,可做7.5平方米防潮层。1.把需做防潮的部位清理干净,并洒水润湿,但不要有积水。2.用xxx防水涂料搅拌水泥制成防水素浆,涂刷1至2遍,厚度2毫米。3.20分钟后,用xxx防水涂料搅拌水泥、砂子制成防水砂浆,抹1或2遍,厚度20毫米。4.20小时后,防水砂浆层凝固,洒水养护。··技巧二:提高亮度如果小区的绿化遮挡了光线,尝试跟物业沟通,将局部的绿化挪位置或者移除。选用亮度稍大的灯,选择白光灯,装修墙面颜色最好选择亮色(白色,浅黄)参照下面标准稍微提高一点。5-10平方,用LED-18-24W即可。10-15平方,用LED-30-36W即可。15-20平方,用LED-40-48W即可。20-30平方,用LED-56W即可。30-40平方,用LED-72W即可。·技巧三:提高隐私性·层窗帘设计。1楼的窗子很低,容易被外侧窥视,因此建议安装双层窗帘,白天可以拉上纱帘。玻璃上贴磨砂贴。这种磨砂贴的好处是透光性好于窗帘,而且不占空间,还能有效遮挡室内情况。··技巧四:提高安全性·防盗网一般都得装,装质量好的304不锈钢,选当地比较出名的品牌,尽量别用美观不实用的隐形防盗网。·窗子的质量要过关,尤其是窗锁。1楼发生入室盗窃的可能性较高,在治安比较好的小区,大家可以安装质量好的窗子,每天将锁锁好就行了。还可以在窗子下面摆放仙人掌、刺玫,窗外种月季,增加攀爬的风险和难度。··虽然说一楼有各种的不足,但是也有其独特的优势,例如公共烟道可以考虑拆掉的话可以赚不少空间。·一楼的烟道能拆吗?·首先问物业,他说能拆你才拆。偷偷拆了被发现不知道会不会扣装修押金,说不定还会被要求改回来。·技术上来说,是可以的,除非开发商把烟道通到了底下的架空层或者停车场,如果得到同意,可以让厨房多一点空间~·拆烟道重新布管的流程1.砸掉烟道2.贴好墙砖后,让木工打一个盒子固定在上方(个人建议最好用埃特板来做,比较接近烟道的材质)3.使用密封胶封好所有缝隙4.藏入吊顶·以上全是兴哥瞎编的,如果帮到你,纯属巧合。欢迎指正文章不合理的地方,虚心向各位大神学习~
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玉面小达摩1986
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最新回答 (3条回答)
http://zz.17house.com/ask/22/151567.htm 一楼房子装修注意事项主要有哪些?一楼装修问题多?史上最全解决方案_新浪家居
一楼装修问题多?史上最全解决方案
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摘要:一楼的房子好不好?一栋大楼里面无论是高层还是底层的住户,家居环境都有利有弊。住在底层的住户虽然没有高温、日晒等问题,但是避免不了潮湿、阴暗、通风差、噪音等问题。
一楼装修问题多?史上最全解决方案
室内通风环境差 减少实体墙有必要
一栋大楼里面,想当然高层住宅的通风比底层住宅更好,这是由各种原因所控制的。底层住宅的视野不够开阔,气流被邻近的大楼遮挡,门窗之间不能形成很好的对流。
常见问题:底层住宅通风差
底层住宅缺少入屋的流动空气,加上屋内有众多密闭的墙体和大型的家具,底层住宅的空气流通更差。
装修要点:减少实体墙
这种通风差的情况可以通过装修来解决,在结构改造的时候,除了主要承重墙外,家居可以尽量减少使用实体墙,比如做出开放式的厨房、卧室与书房打通、卧室卫浴间与卧室采用玻璃隔断等。
巧用建材:利用中央空调、新风系统
除了在结构上改善通风问题,还可以通过一些通风系统来帮助室内的通风情况。中央空调、新风系统,可以确保空气始终处于动态运行中,保证住房内空气清新流畅。一楼装修问题多?史上最全解决方案
巧用自然光与借光
谈到视野的问题,不少底层住宅被附近的大楼遮盖,光线自然也被阻挡了,来自高处的光线也无法从窗户进入家居。
常见问题:楼层低采光不足
室内的自然光线是通过窗户、大门进入的,如果外部的光线被建筑物所阻挡,大门又因为正对楼道而缺乏光线,那么家居就会长期处于昏暗的状态,必须长期开灯才能保证生活需求,这样浪费电又浪费钱。
装修要点:增大窗户面积
想要解决采光问题,首先从自然光的透光量入手,将阳台、卧室等空间的窗户面积扩大,有利于增加光线,阳台和客厅之间使用整片落地窗,卧室、书房的窗台使用大片玻璃的窗户。
巧用建材:浅色调建材
如果外来的自然光还是不能满足你的需求,那么可以通过建材来增加采光。挑选浅色调、反光度高的建材是首要;其次多使用镜面的材料,大片镜面对着窗户,增加采光。一楼装修问题多?史上最全解决方案
隔音防噪须做足 结构与建材须兼备
底层的住宅比较靠近路面,靠近小区路面的相对宁静,如果靠近外街马路的住宅,各种噪音不绝于耳,特别是在夜深人静的时候,噪音更容易传入耳朵里面。
常见问题:噪音扰人
底层住宅的噪音问题十分突出,夜深人静时晚归的车、刺耳的门铃声、人群打闹的声音....。。这种种都对户主的生活造成极大的影响。
装修要点:墙壁穿上外衣
针对噪音问题,首先要从墙体结构上下功夫,在靠近马路和街道的一面墙,增加1-2层纸面石膏板,中间用吸音棉填充,石膏板表面再铺上壁纸或者刷漆,这种墙面的吸音和隔音效果更佳。
巧用建材:门窗隔音
谈到隔断噪音,怎能缺少门窗建材呢?塑钢窗框、真空玻璃、隔音条组成的隔音窗户,既能满足到家居的采光需求,又能隔绝外部的噪音。门芯装有蜂窝状结构的纸基,门板内密闭的空气层能够起到很好的吸引效果。一楼装修问题多?史上最全解决方案
雨季防潮常发生 防潮施工要做到位
底层住宅还有一个严重的问题——潮湿,特别是到了雨季,屋内的水汽无法散发,导致室内潮湿,家居的天花、墙面、地面甚至家具都“留着汗”。
常见问题:家居常“冒汗”
因为通风不佳,到了雨季底层的住宅经常面临着潮湿的大难题,到处弥漫这一股湿气与腐朽的气味,实在让人难忍;湿漉漉的地面容易让家里面的老人小孩滑到受伤。
装修要点:防水施工做到位
想要避免潮湿季节家居墙面地面冒汗,在装修施工的时候防水工程就要做到位,特别是底层住宅,卫生间、靠近卫浴的墙面等做防水需要多做一层,高度最好能做到顶。
巧用建材:慎用实木地板
在家居建材的挑选上必须慎用实木地板,底层住宅因为容易潮湿,木质的建材必须尽量少用,地砖、刷漆墙面、铝扣吊顶等这些建材都对防潮有一定作用。
底层住宅有它的优势,避免长期日晒,室内温度相对于高层住宅要低,但是通风、采光、噪音等这些问题无处不在,合理利用装修和建材,减少不良因素对家居环境的影响。家居装修的奇妙之处,就在于巧妙地使用建材和装修结构改造,改变家居的环境,打造出理想宜居的家居环境。
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