新房还没住地上就裂缝，这样的房子敢要吗？
投诉|新房还没住，地面惊现裂缝十余条回应|确曾承诺，但双方一直没谈拢
&&&&谢先生新居地上的裂缝&&&&市民谢先生家的毛坯房地上惊现十余条裂缝，最宽处有一元硬币厚薄开发商口头承诺对此进行维修，并给予5万元赔偿由于双方未达成共识，一直没有兑现律师：口头承诺具有法律效力，不过时间有限制&&&&□记者焦勐文图&&&&本报讯上周四，大河报·洛阳楼市（周刊）“天天3·15”栏目正式启动。3月21日，读者谢先生拨打了本刊的热线电话（7）称，他新买的一套住房地上出现十余条裂缝，与开发商协商后，一直得不到解决。&&&&投诉|新房还没住，地面惊现裂缝十余条&&&&谢先生说，2012年12月份，他在新区隆安·富阳花园小区7#楼购买了一套90多平方米的新房。2013年10月份，正打算装修新房时发现，毛坯房的地上惊现十余条裂缝。&&&&谢先生和家人仔细查看了新房的各个房间，“每个房间都有不同程度的裂缝，我们担心这样会出现安全隐患。”谢先生说。&&&&自从去年10月份，发现地上裂缝后，他就多次找开发商协商解决此事，但是一直没有得到满意的答复。&&&&调查|最宽的一处裂缝如一元硬币厚薄&&&&3月22日下午，记者来到谢先生的新居隆安·富阳花园7#楼1单元2102室。进入室内，房间还保持着交房时的状态，并未装修。“发现地上有裂缝后，我们就不敢装修了，怕缝隙以后还会扩大。”谢先生说。&&&&在他的指引下，记者在客厅、主卧的地上看到十余条裂缝，其长度、粗细均有不同。其中，客厅最宽的一处裂缝如一元硬币厚薄。“这裂缝具体有多深，我们也不清楚。”谢先生说。&&&&谢先生提供了两份由河南省城乡建筑设计研究院有限公司对开裂情况出具的“设计处理意见单”。处理原因显示，由于施工中混凝土塌落度偏大，混凝土收缩，加之养护不到位造成楼板局部开裂。&&&&谢先生说，最初协商时，开发商曾承诺会将地面裂缝维修好，并给予他们5万元经济补偿。“我们最希望能换套新房，但一直协商不成。等我们愿意接受维修和5万元补偿时，开发商却又不照面了。”&&&&谢先生向记者提供了两份（去年12月10日、14日）与开发商协商时的谈话录音。录音中，一位由开发商委派负责协商处理此事的王经理在录音中承诺，对地面裂缝会找专业机构进行维修，直至谢先生一家满意后，再给予5万元的经济补偿。要求谢先生必须签订书面协议，如果以后房屋再出现问题，仍会维修，但不再提供经济补偿。&&&&回应|确曾承诺，但双方一直没谈拢&&&&25日下午，记者拨打了王姓经理的电话。据其介绍，她确曾承诺过给谢先生家的地面裂缝进行维修和5万元经济补偿，但并未得到谢先生的认同。&&&&“刚开始他们还同意这样解决，可是到签订书面协议时，就反悔了。”王经理说。&&&&“他们当初也想换一套新房，公司也同意，但是他们属于贷款买房，换房的首付会增加10余万元。”王经理说，谢先生一家不愿缴纳多出的这部分钱。“只要他们把换房的首付缴了，公司还会帮他们负担二套房的贷款利率。”&&&&“公司也同意谢先生一家退房，具体怎么退，必须按照相关的法律规定和程序走。”王经理说，一直协商不成，主要因为补偿金额方面谈不拢，下一步仍会继续协商解决。&&&&此外，王经理也承认7#楼1单元2102室确有一定的质量瑕疵，但仍在合理的范围之内，“地面裂缝问题，经过专业部门维修是能够处理好的，不会影响居住。”&&&&律师|口头承诺具有法律效力，但有时间限制&&&&河南广文律师事务所庄红强律师指出，此事是由于房屋质量问题引起的纠纷，主要是看当初购房合同中是如何约定的。业主指出该房屋存在问题，也得到开发商的认可，协商维修和补偿等情况时，双方之间并未上升至法律层面。&&&&庄律师也强调，开发商的口头承诺也具备一定的法律效力，但是业主应尽快接受要约，才能视为生效，“开发商最初承诺后，双方又进行过多次协商，录音中的要约已基本失效。”庄律师说。&&&&业主如果对协商结果不满意，也可向有关部门投诉或诉讼法院。法院一旦受理，会委托第三方专业机构对房屋质量进行鉴定。鉴定结果出来后，法院会进行判决。
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今日生活报新房墙面竟有1米长的裂缝，装修公司说很正常，老师傅看了直摇头
我的新房11月刚装修好，却发现有一个问题，主人房有条一米多的墙裂，吓坏我！这才刚刚装修完啊，就出现这么大的裂缝，所以我找回了装修公司，他们竟然说这很正常！去哪装修（←公众号）为您收集最新最全装修案例，每日分享装修知识，给您提供更多设计灵感，打造您想要的家！
我严重怀疑是腻子粉的问题，因为之前吊顶的角落也有10公分的裂开，修补过，今天看了又裂开。装修公司说可以帮我修补，不过修补后会有色差，但是他们不承担这种误差的后果。
我还是不放心，另外找了有经验的装修师傅来看，他看了之后直摇头。说楼房开裂是正常的，但是裂在这个位置，还是条斜线，感觉就不太正常了，他说可能是走电开槽造成的，不过问题不大，重新刷漆就行。唉，真是烦死了，都怪找的装修公司不靠谱，现在问题一大堆。
楼房开裂是正常吗？装修师傅告诉我有分两种
1、温度性裂缝：这种墙壁裂缝是最为常见的一种，与房屋结构安全没什么关联，只影响墙壁的外观，不会影响房屋的安全性，可适在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2、表面乳胶漆裂缝：这时乳胶漆施工工艺造成的一种墙壁开裂现象。如果只是表面漆膜的龟裂，可以用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。
3、腻子层裂缝：基层处理时，补缝和补平材料未彻底干透，上面就施刮硬度较强的内墙腻子，容易造成开裂。也有可能可能是刷腻子层太过于厚或者过于薄所造成的。已经开裂的腻子，要先铲除，如果裂纹不太大，也可采用柔性腻子进行粉刷一次。
4、结构裂缝：这是最严重的一种，它由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的。应该先铲除基层，清理好裂缝，再填满裂缝，做加固处理，然后批刮腻子做乳胶漆修复。
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&gt 新买的房子，装修过程发现楼板有裂缝怎么办啊。
新买的房子，装修过程发现楼板有裂缝怎么办啊。
结痂的伤疤i
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提问时间： 10:01:41
补充：我新买的房屋发生楼板裂缝,收货时没发现,到装修时才发现,装修到一半现在停在那了,请问这种情况可以要求开发商赔钱吗?
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根据你描述的情况你可以先找专业机构，检查后在做决定，房屋裂缝只是细小的的裂纹，不会对房屋安全造成影响，如果是纵向的裂缝就是房屋地基下沉造成，原因都不搞清楚人家肯定不会直接赔偿你的。
新买的房子，装修过程发现楼板有裂缝肯定是质量问题啊，你需要与开发商进行协商解决。
可以要求开放商赔钱，或者退房，这是质量问题，不容小觑
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海西晨报黄小英
“房子买来刚要装修，却发现楼板裂开了，我们担心房子存在安全隐患。”昨日，漳州市龙文区福隆城的业主向晨报记者反映，他新买的房子主卧和次卧的天花板都开裂了好几米长，跟开发商反映后却没得到解决。业主反映：新房还没住 天花板开裂昨日上午，记者来到了福隆城北区2栋1101室。据业主许先生介绍，他的房子是今年1月份刚交房的，这几个月才开始动工装修。10月份在装修的时候，装修公司的师傅告诉他，他们家的屋顶墙板都开裂了，其中主卧开裂了五六米长，次卧开裂了三四米长。“开裂的地方都是对角线，而且都是好几米长，肯定是质量问题。”许先生说，房子开裂那么长，他们担心住了也不安全，就赶紧让装修公司停工了。没想到跟开发商讨要说法的时候，开发商却说房子的质量没有问题。记者走访：裂缝较长 楼上也担心记者在现场看到，许先生家的主卧和次卧屋顶的确各有一条长长的裂缝。住在1201的业主张先生也向记者反映，他家的房子就在许先生房子的正上方，许先生家中开裂的天花板就是他家的地板。“我们现在已经装修好入住了，但每天都住得提心吊胆。”张先生说，他们家里还有小孩，小孩子每天在房内蹦蹦跳跳，而房子出现这样的问题，叫人怎么住得安心？开发商回复：房子不存质量问题经过联系，福隆城所属开发商的现场代表小郭接受了记者的采访。据小郭介绍，他们早在2014年就发现福隆城的房屋存在楼板裂缝的情况，随后他们请建设、设计、监理、施工单位现场勘察，发现裂缝呈水平、斜向分布，淋雨后板底局部渗透，非全部贯通裂缝。而大多数楼板面产生裂缝的原因是混凝土收缩及养护不及时等诸多因素引起的。“当时我们已经根据裂缝的宽度做了相应的处理，目前房屋并未存在质量问题，也不存在安全隐患。”小郭表示，如果业主对这份处理方案不满意，或者不信任的话，可以向漳州市质量监督站投诉。部门说法：住户可以投诉记者随后采访了漳州市住房和城乡建设局下属的漳州市质量监督站。据工作人员介绍，他们此前的确接到不少关于福隆城楼板裂缝的投诉。接到投诉后，他们都派了监督员到现场查看房屋，发现房屋有质量问题的，就协调开发商和业主双方进行处理。许先生如果觉得自己购买的房子也存在质量问题，可以投诉。此外也可以自己聘请具有鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，如果鉴定结果显示确实存在质量问题，可以走法律途径解决问题。S5C29056
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