【涨知识】投资商铺，首选社区商铺！
【示意图】
如果你手头有闲钱
不想放在银行里拿着微薄的利率
又担心投资股票血本无归
那么最好的办法就是去投资商铺
商铺作为一种稳健的置业方式
让越来越多人看到了商机
目前，社区商铺和综合体商铺
是市场上的热门选择
二者各有特点，应该怎么选呢？
小国君现在就给大家捋捋：
社区商铺主要以满足社区居民生活需求为主，如餐饮、网吧、便利店等，所以消费十分稳定。而且商家可自主选择经营业态和经营时间，保证了商家的经营空间，实现自主化经营。
【示意图】
综合体商铺
而综合体商铺的经营效果和收益要取决于招商情况。其次综合体商铺受电商冲击也比较大，必须选择合适的品牌商家进驻，同时做到体验式消费，难度比较高。
【示意图】
社区商铺拥有固定的消费群体，周边交通便利，与客户近距离接触，形成“最后一公里”的消费模式。另外，社区商铺经营模式稳定，顾客群体稳定，即周边社区居民，所以经营风险相比其他商铺也小很多。
【示意图】
综合体商铺
如果综合体的地段和卖场的布局相对较好，一般来说各个铺位都能获得一定人流，但差异也比较大，主要看业态和品牌。对后期招商管理提出的要求比较高，而对于各家综合体的招商管理能力，买家往往很难准确估计。
社区商铺的投资门槛相对较低，投资一套相对不会太大。和综合体铺面从面积单价、管理费上就相比就低不少了。
【示意图】
综合体商铺
投资门槛高低不等，位于热门地段的综合体商铺成本普遍比较高，明显高于社区商铺。
【示意图】
聪明的人都在买社区商铺
综合来看，社区商铺具有
社区商铺投资总额低、风险小
回报稳定、投资潜力大等优点
社区商铺投资
当然优选中国铁建·国际城（贵阳）
F组团社区商铺，更是轻轨站前的铺
拥有强大高入驻成熟社区人群
正在建设的轻轨3号线站口
吸金能力，非同凡响
【示意图】
一席黄金铺，三代摇钱树
F组团成熟现货商铺
超大人流量，汇集无限财富
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为什么说商铺投资的下一个风口是学校！
　　还记得小学时
　　下课铃一响
　　最热闹的地方总是学校的小卖铺
　　辣条、干脆面、火腿肠、汽水。。。。。。•
　　里三层外三层的小小身影
　　将不大的店面围得水泄不通
　　（图片来源网络）
　　上中学时，有了固定的“伙食费“
　　早中晚餐，校门口的餐饮铺密密麻麻坐满了人
　　炸串、胡辣汤、面线、牛肉面。。。。。。
　　整个回忆都飘荡着美食香味
　　连节假日的补习课都显得没那么枯燥
　　对于学生而言，零食、小吃、补习班都是学校生涯不可或缺的角色。所以投资界有句话：一间学区铺，百年摇钱树，即一所学校养活了一条街。
　　（图片来源网络）
　　因此，在地段价值论上，除了市中心，校区商铺可以算得上是投资界的新宠! Viva广场富力星光里临街现铺，与金陵华兴实验学校(金陵中学岱山分校南校区)仅一街之隔，承包约1300+师生客群消费需求！
　　（项目效果图）
　　消费多样化 保证收益
　　学校具备先天的聚客优势，学生客群集中，并拉动家长和老师的消费效应，无形中增加客群基数，让商机、财气更有保障。
　　而且学生的消费涉及多方面，衍生出的消费需求多样，让商铺在经营方向上衍生更多的选择，包含文具店、书店、餐饮、教育培训等特色业态，客源稳定，从而可以顺其自然的获得丰厚稳定的经营收益。Viva广场富力星光里依托8万方集中商业综合体，营造良好的商业氛围，星光里“盒子+主题商业街“的愉悦购物环境，迎合了学生客群猎奇、重体验的消费特点，和家长对教育资源多样化的心里诉求。
　　（项目效果图）
　　财富左右逢源，买铺优选之地！
　　Viva广场富力星光里，享有金陵华兴实验学校小学和中学双施教区，择址学校门口打造3条主题步行街，让业主可以随心所欲选择经营业态、打造专属经营空间！一街之隔，无缝连接校区商圈。
　　此外，项目背靠富力•尚悦居约1700+社区客流，3公里辐射和昌湾景、金地自在城等多个品质社区，均已交付入住，预计日均共享约5000多社区业主客流。既是教育铺，又是商圈铺，有数千业主和学生客群做支撑，买铺即享稳定客流，把财富装进口袋！
　　（项目效果图）
　　世间投资，唯铺不败！
　　Viva广场富力星光里铂金现铺在售，项目推出建面约57――72O百变商铺，铺铺全临街，与自己的消费客群拥有着得天独厚的无缝对接距离优势。街铺背靠8万方集中商业集群效应优势，依托大型成熟社区，还有未来校区的浓厚商气，“钱”景无限！财富热线：025―
　　免责声明：
　　本广告对该项目的周边道路规划、环境、交通、公共设施文字介绍以及人口数字预估，旨在提供相关信息，绝不构成任何表述、承诺或保证、最终以政府批准文件及双方合约为准。 (1)本资料为要约邀请，仅作为项目推广使用，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。（2）本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。（3）本广告相关面积段均为建筑/套内面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准。(4)本项目推广名为VIVA广场富力星光里/备案名:尚悦居/开发商：富力南京地产开发有限公司/预售证号： 宁房销第号
（责任编辑：徐良燕 HO022）
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保利观塘社区商铺成优选！
有人的地方，就有市场的存在。想要满足周边居民的多元化消费需求，除了拥有大区域之内大型商业是不够的，能够提供百姓基础生活类服务设施的社商业，同样不可忽视。在新消费时代下，社区商圈的需求正在快速增长。
据保利地产重庆公司相关负责人表示，作为城市的“血管网”，大的商业中心就相当于城市的“主动脉”一样，小的社区商圈相当于是城市的“毛细血管”，跟现在很多城市交通拥堵一样，主要的原因就是因为主干道很大，但是毛细血管不通畅，商圈的服务业也是如此。他预言，2017年社区商圈，将会迎来更大的发展商机。
在他看来，社区商圈提供的服务，就是三个“2”：步行20分钟以内，服务半径在2公里以内，总体量不大于2万方。社区商圈与传统的百货店更加具有竞争力，未来的租金水平，有可能跟步行街的商圈抗衡。
此外，社区商圈的物业在消费人群上非常稳定，同时经营风险要小很多，有保底消费人群；另外，租客经营者非常广泛，除了传统的创业者以外，小区(
)可能有全职太太、退休人员等，也可以做一做创业和投资；再者，社区商圈的业态经营模式非常清晰，与生活密不可分。
)建面约37-145㎡社区商铺，以优越的区位、旺盛的人气以及丰富的业态组合，为居民提供便捷的吃喝玩乐休闲生活服务，抢占家门口的财富先机。据悉，保利·观塘位居南岸新中心二塘版块， 身处价值洼地。3号线轻轨南北纵横，并联学府大道、巴滨路两大城市主动脉，多维立体交通带来海量人潮。同时，项目周边多所高校林立，吸纳学生群体旺盛消费力。
据了解，保利观塘社区商铺涵盖社区服务、餐饮、娱乐、休闲生活等全业态覆盖，满足居民“一站式”消费需求。另外，建面37 -145㎡的多面积段，让投资者能够相对自由地选择出租或自行营业模式，业态也更为丰富，可以说投资低有效降低了风险。若比邻商业中心的入驻将进一步激发该区域的板块价值，带动该区域的商业氛围，目前，若比邻商业已开业，社区人气愈来愈火热。销售链接》》 
保利观塘目前建面约37-145㎡社区临街商铺，静待臻藏。
北区买房又迎利好
投资居住两不误
北区4盘强势霸屏
正文已结束，您可以按alt+4进行评论一个城市最火的是市中心
那第二火的非校园商铺莫属了
（图片来自网络）
学校附近人流量大
是学生放学后的必经之地
每当放学的时候
学校外面定是挤满了家长和学生
周边商铺门庭若市，热闹非常
（图片来自网络）
学校周边商铺的生意
不仅仅受到学生们的光顾
同时也会吸引周边小区居民来消费
坐享教师、学生、家庭三大主力客群
无需养铺保升值！
（图片来自网络）
无论是文具、书屋
还是快餐店、精品店等业态
都能轻松搞定
且迎合学生群体的生活消费需求
均能获得丰厚稳定的经营收益
（图片来自网络）
买铺就要买回报
以学生为消费主体的商铺
消费需求大，较活跃
开学即进入回报期
相比传统商铺而言
等待回报周期短
收益积累将实现翻倍
（图片来自网络）
恒大城市广场
紧邻荆州中学新校区
拥有庞大的学生、教师消费群体
而且周边社区拥有众多业主、居民
学校与社区的叠加
更会促进商业的繁荣
（图片来自网络）
恒大城市广场黄金铺
无论投资自营
还是坐收租金
都是您的投资优选
建面约24—554m?2;稀缺金铺
正！在！全！城！发！售！中！
声明：部分文字图片来源于网络，如有侵犯知识产权，请来信或来电告之，我们将立即删除。
注：该项目由恒大集团投资，开发商为荆州恒大房地产开发有限公司。在此郑重声明，本文相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终以政府有关部门批准的文件、图则、现场实则为准。买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
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凰腾·国际广场为你解忧
近年来，黄金白银、股票外汇等投资产品层出不穷。但是当中亦存在不少问题。比如黄金白银真假参半，普通人难以鉴定，报价不规范且投资收益不可控制等保管起来更是让人劳神费心；而股票外汇投资价格不稳定，风险大，需要专业知识以及大量时间的投入，费神又费力，甚至最后可能一无所有。
在这个大环境中，想要人民币保值，就要精明投资，这时候，不少人会把目光转移到投资商铺当中真正做到“钱生钱”。
商铺价值持续增长背靠数万消费群体
虽然说网上购物是冲击实体市场，但是与老百姓生活息息相关的商业还是需要实体店。商铺就是服务老百姓生活的，拥有与顾客无缝对接的近距离优势。商铺不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着随着周边配套的成熟完善，人会越来越多，人流量与消费需求亦会有所增长，对于商铺来说也无疑是重大的利好。当升值的潜力得到释放，商铺的客源则会像滚雪球一样的积累，投资收益也会相应增加。
凰腾·国际广场占尽城市交通地利优势，雄踞迎宾大道主干道，东接邻水老城，西至西出口，并与西环线连接，15分钟即可畅达城市各大区域。便捷优越的立体交通，不仅可以吸附全城海量消费人气，更助推商家将生意向全球域辐射扩展。
商铺风险可控性更强有效填补市场空白
人们在日常生活中面临的不仅仅是购物，商铺经营业态可自行选择，很好的弥补了远处超市所不能满足日常生活项目的市场空白。另外，商铺能为人们提供便捷生活所需的服务，投资者在风险上可控性更强。好的商铺，具有投资价值和使用价值，无论是投资还是自用都是首选，多种选择，收益都很可观。
凰腾·国际广场是由中国家居流通业第一品牌红星美凯龙实力运营，并联袂深耕邻水多年、实力与责任并重的凰腾集团与进瑞集团共同投资开发。双大牌开发商聚头，势必给消费者带来全新家居生活体验，再造城市商业新高度，让更多投资者赢取世界更多财富。
【双Mall旺铺】坐享红星大卖场超旺人气，做世界500强入驻商家的房东，分红200亿川渝家居建材大市场。
【玫瑰金街钻铺】以双首层，全退台国际前沿商业建筑设计，打造吃喝玩乐全业态的体验商业街区，不仅有效扩大经营外摆空间，更使商铺自由组合，自由分割。
项目地址：邻水西出口迎宾大道中段
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