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我的租客没有按时交房租，而且打电话也不接，我是否可以直接收回房子，还是
我的租客没有按时交房租，而且打电话也不接，我是否可以直接收回房子，还是要书面通知后收回房子
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地区：海南-三亚
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这个不是单纯的说能不能收回房子的问题，关键在与你与租户自己合同约定，有约定当然从约定，没有约定的话根据正常的情况来。
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租客不交房租跑了咋办租客不交房租跑了咋办租客以公司名义（租房合同为公章）租了我一套房屋，已逾期三月为交房租。前段时间催，说要交房租，但不租了。但一直拖了几天不来付租金。后电话、微信均联系不上。至今还欠1万多租金及物管费。去找到了签租房合同盖章的公司，说这人已经离职，公司也未曾帮她租房。该如何办？
地区：海南-海口市
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你好，租客以公司名义（租房合同为公章）租了你的房屋，租客不交房租跑了，应找公司支付租金。
您好，南律师，我想咨询的是我是房东房子租给别人，签的是两年的合同，没有交押金和违约金，房租是半年一交的，现在还有三个月，租客没有提前一个月说退房，现在换房了跟别人友签了合同，打电话找我验房退钱，我说房子没到期，还恐吓我，我去房子一看门锁都换了，打电话找他谈那边还骂人，他已经搬走，我找公安局备案王案开锁王开锁检查了房子，他反咬一口说我撵他不让她住了，找人人传话说让石家庄的黑社会来弄我，这是一女的
地区：海南-海口市
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您好，简要回复您咨询的问题：首先对您的遭遇表示同情和理解，看来通过协商解决的机会不大，如想通过司法途径维权的话，一定要注意收集并整理所有相关证据，比如：租房合同或协议书、证人证言、谈话录音、报警记录等。如果租房合同明确约定退房需提前一个月通知并支付相应的违约金，您可以依约追究她的违约责任；如果房间内物品丢失或损坏，也可以比照交接房屋时的清单，进一步要求赔偿；如果她再来电话威胁，您可以保留录音证据。建议您就近找一位专业律师，协助您维权。祝您好运！南
我村里面有整体户消失他们的土地是否可以收回宅基地也是否可以收回姑娘出嫁后土地是否可以收回死了的土地是否可以收回土地又延长≡十并出生人口六+年没有土地怎么办
地区：四川-成都
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宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
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&租客少交房租，叫110来可以直接让他们搬离房子吗？
来自：保密
发帖：80＋162
租客少交房租，也没有全付房租的意思，按照合同，是算租客违约的，房东可以以此为理由，要求解除合同。
比如1月1日该付房租9000元，但只付了3000元，1月10日房东通知租客已违约，并声明已解除合同（合同中双方都已如此约定）。
1月12日，房东去收房，房客撒无赖，不肯搬，可否叫110来，以租房合同已解除为由，租客此时还赖在房子里，属于“私闯民宅”为由，强行让其搬离？
1，合同已规定，租客在房里的东西，在合同解除后，所有权都归房东。
2，该租房合同为双方手拉手签订，未通过中介，未在房地局备过案（即未交5%租房税）
3，租房押金为6000元，合同规定租客违约，押金归房东，房东不退押金，法院支持吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：195＋6462
属于私人间的债务纠纷
如果有青红帮之类， 倒2可以请来做事， 付个标的的3成做劳务费
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If you’re the brightest person in the room, you’re in trouble. — James Watson, Nobel Prize winner &
来自：保密
发帖：18＋306
简单的很，110不管的话。打个电话要求停水，停电，停煤气。反正账单人名字是你。
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侬伐要跑，吾斗侬榴！
来自：保密
发帖：80＋163
简单的很，110不管的话。打个电话要求停水，停电，停煤气。反正账单人名字是你。 dddddddddd
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：7＋303
经济纠纷，可以去法院起诉
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这个家伙很嫩，什么也没留下......
来自：保密
发帖：2＋19
没用的你没向TG 交税。。不受法律保护 。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：6＋1009
简单的很，110不管的话。打个电话要求停水，停电，停煤气。反正账单人名字是你。
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热爱自己生活着的土地，是最淳朴和高尚的情操。一切道德源于此。
YP——不认同上海文化的外地人
来自：保密
发帖：50＋1349
110可以不管吗？你就说私闯民宅，他说租房子你叫他拿出房管局的租房协议。
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f**K tHE fREE wORLD
来自：保密
发帖：50＋1350
停水的话拿回房子会不会这个马桶里面都是大便？
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f**K tHE fREE wORLD
来自：保密
发帖：80＋164
停水的话拿回房子会不会这个马桶里面都是大便？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：80＋165
最初由第9楼 的 jenniferr 发表:
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以前新闻上放过，差不多的情况，房东一怒，撬门，把房客东西扔出去了。
结果，法院判房东输。因为即便是合同解除了，房东也无选擅自打开门，处理别人的私人物品。如果房客不肯离开，只能上法院。自己乱来是违法的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：80＋166
男子被房东赶走没交钥匙 入室抢劫还强吻女租客
http://www.sina.com.cn
　　杨天弘
　　晨报讯 赵某因没交房租被房东“请”出去，但却留下大门钥匙。此后再次进屋抢了租客李女士的钱财，又强行亲吻对方。在其逃离不久便被警方抓获，昨天下午，徐汇区法院公开审理了这起涉嫌抢劫罪案。
　　赵某租住在零陵路29弄某户的三室一厅内，房东将房子分隔成四个房间出租。赵因两个月没交房租被房东赶出，但他没交出钥匙。去年10月19日下午3时，赵某用原租房的大门钥匙开门进入，谎称物业人员骗得租客李女士打开其分租的房门强行闯入，采用捂嘴、扣脖子等手段将李女士按倒索要财物。在抢得李女士化妆包内190元后，又将李女士压在床上强行亲吻，在李女士挣扎呼救后，赵某随即逃离。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
发帖：8＋1733
男子被房东赶走没交钥匙 入室抢劫还强吻女租客http://www.sina.com.cn 日08:42 新闻晨报 　　杨天弘　　晨报讯 赵某因没交房租被房东“请”出去，但却留下大门钥匙。此后再次进屋抢了租客李女士的钱财，又强行亲吻对方。在其逃离不久便被警方抓获，昨天下午，徐汇区法院公开审理了这起涉嫌抢劫罪案。　　赵某租住在零陵路29弄某户的三室一厅内，房东将房子分隔成四个房间出租。赵因两个月没交房租被房东赶出，但他没交出钥匙。去年10月19日下午3时，赵某用原租房的大门钥匙开门进入，谎称物业人员骗得租客李女士打开其分租的房门强行闯入，采用捂嘴、扣脖子等手段将李女士按倒索要财物。在抢得李女士化妆包内190元后，又将李女士压在床上强行亲吻，在李女士挣扎呼救后，赵某随即逃离。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
发帖：27＋887
引用：简单的很，110不管的话。打个电话要求停水，停电，停煤气。反正账单人名字是你。 正解。
ok,他人离开了,但是东西都还在房间里.你又不能随便处理,如果处理了到时候他要索赔,你还是要培长的额!
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：100＋4652
引用：停水的话拿回房子会不会这个马桶里面都是大便？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：0＋2
1.出个涵给他，告知要解除合同，要他签收。
2.出律师信
3.合同中是否对停水电有约定，若没有，再出涵告知要停水电。
4.去法院。
正轨路子是这样的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：保密
发帖：80＋167
1.出个涵给他，告知要解除合同，要他签收。2.出律师信3.合同中是否对停水电有约定，若没有，再出涵告知要停水电。4.去法院。正轨路子是这样的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
发帖：80＋168
引用：引用：简单的很，110不管的话。打个电话要求停水，停电，停煤气。反正账单人名字是你。 正解。 ok,他人离开了,但是东西都还在房间里.你又不能随便处理,如果处理了到时候他要索赔,你还是要培长的额!
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：保密
发帖：80＋169
最初由第34楼 的 日光伴舞鞋行 发表:
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本人亲身经历
1：按门铃。房客在：口述房东自身要求。下次再去。
2：房客不在：立即请物业陪同，换锁公司换锁；同时把房客所有物品打包作出清单。关键过程可以录像。
房客自会找你。他不满声称打官司，我非常同意他的做法。事实上，半年多，他除了要回自己物品，早已不见踪影。
最终，他逃了我一月租金，我扣了他一个月押金。但因为他多住了十几天，其实本房东还是亏了些。
前提是，仔细看清条款，按照合同，你有权解除之日后才可以行动。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：保密
发帖：15＋454
给你个建议，报警警察是不管的
你打官司，对方又没财产的，等你打赢了，执行有难度，而且打官司期间人家就是住了里头。
很简单，对方有工作哇，有就跟他到单位去，问他们单位要钱，只要是还算体面工作的人，都吃不住。
对方民工，那你租房时候房客挑选不谨慎。
还有破门一定要入的，最好是对方在的时候，物业公司未必肯管这事情。搅合几次，对方会搬家的。如果对方还不搬，告诉你一个非常简单的办法，不过要坏点米米。
立即找个门公司，装个大铁门，而且焊死。门口刷满红色字，该房子不得破门，否则开锁公司承担责任。然后小区附近几个开锁公司都说一下，谁开你和谁没完。
普通房客，哪怕有点无耻，是吃不消的，你要等他告你，不是你告他。以后签租赁合同，注意签订到手价，税收租赁方承担。
还有对方说东西丢了，他要举证里面有什么东西的，不能举证，不赔偿。
水电煤气全部停了，还是不错的，也是比较容易的办法。特别是水，电还可以偷，水就难了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
发帖：81＋172
给你个建议，报警警察是不管的你打官司，对方又没财产的，等你打赢了，执行有难度，而且打官司期间人家就是住了里头。很简单，对方有工作哇，有就跟他到单位去，问他们单位要钱，只要是还算体面工作的人，都吃不住。对方民工，那你租房时候房客挑选不谨慎。还有破门一定要入的，最好是对方在的时候，物业公司未必肯管这事情。搅合几次，对方会搬家的。如果对方还不搬，告诉你一个非常简单的办法，不过要坏点米米。立即找个门公司，装个大铁门，而且焊死。门口刷满红色字，该房子不得破门，否则开锁公司承担责任。然后小区附近几个开锁公司都说一下，谁开你和谁没完。普通房客，哪怕有点无耻，是吃不消的，你要等他告你，不是你告他。以后签租赁合同，注意签订到手价，税收租赁方承担。还有对方说东西丢了，他要举证里面有什么东西的，不能举证，不赔偿。水电煤气全部停了，还是不错的，也是比较容易的办法。特别是水，电还可以偷，水就难了。
太谢谢了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：保密
发帖：60＋2014
给你说实例 和你是一样的案例
110是这样回答房东的
赚钱拿租金的时候 你不交税 现在有麻烦了想到110了
我怎么帮你处理 你们自己协商 不行打官司
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如果你讨厌上海讨厌上海话讨厌上海人。请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围。
...21楼...
来自：保密
发帖：81＋174
给你说实例 和你是一样的案例110是这样回答房东的赚钱拿租金的时候 你不交税 现在有麻烦了想到110了 我怎么帮你处理 你们自己协商 不行打官司
ddddddddddddddd
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：保密
发帖：82＋182
ddddddddddddd
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：保密
发帖：309＋1061
简单的很，110不管的话。打个电话要求停水，停电，停煤气。反正账单人名字是你。
硬盘拆了空调走人..
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猴子你封我大号，500年内生孩子都没有*
...24楼...
来自：保密
发帖：82＋183
引用：简单的很，110不管的话。打个电话要求停水，停电，停煤气。反正账单人名字是你。dddddddd硬盘拆了空调走人..
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：保密
发帖：272＋3186
110才懒得管这种事情
合同纠纷找法院去
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不做丫已经很久了。。。。
...26楼...
来自：保密
发帖：83＋191
110才懒得管这种事情合同纠纷找法院去
...........
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：保密
发帖：83＋192
dddddddddddd
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：保密
发帖：7＋1388
最初由第9楼 的 jenniferr 发表:--------------------------------------------------------------------------------以前新闻上放过，差不多的情况，房东一怒，撬门，把房客东西扔出去了。结果，法院判房东输。因为即便是合同解除了，房东也无选擅自打开门，处理别人的私人物品。如果房客不肯离开，只能上法院。自己乱来是违法的。
把别人东西扔掉是违法的 你可以替他保管 并在他领取的时候 收取保管费
另外 假如合同到期 你是有权收回房子的
我跟房客的租约当中写明的
逾期七天不付房租 视为自动解约
你可以叫110过来 然后 让110封了他的东西 顺便把锁换了
他问你要东西 你就收保管费咯
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：保密
发帖：7＋1389
给你说实例 和你是一样的案例110是这样回答房东的赚钱拿租金的时候 你不交税 现在有麻烦了想到110了 我怎么帮你处理 你们自己协商 不行打官司
建议报警之前 把税补上了咯
就说 你忘记教了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：54＋4423
如果做帮YP耍赖强租的法律服务，应该蛮赚钱的，商机啊。可以先开培训，怎样租房不付钱。
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这位女同志，我是中国移动的协管员，我发现你的手机里有低俗短信，请交出你的手机，跟我到168走一趟。
...31楼...
来自：保密
发帖：54＋4424
引用：给你说实例 和你是一样的案例110是这样回答房东的赚钱拿租金的时候 你不交税 现在有麻烦了想到110了 我怎么帮你处理 你们自己协商 不行打官司
建议报警之前 把税补上了咯
就说 你忘记教了 睡么就是去税务局买几张邮票贴贴。
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这位女同志，我是中国移动的协管员，我发现你的手机里有低俗短信，请交出你的手机，跟我到168走一趟。
...32楼...
来自：保密
发帖：8＋28
如果你出租的是好房子，月租在2、3千以上的，只要租房合同写明白，一般不大会发生这种事。但如果你出租给很普通的外来务工人员，而且还是群租的话，我相信你也不会交税，只能说你自作孽了，用三寸不烂之舌把人家说走吧。
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...33楼...
来自：保密
发帖：13＋217
上次我把房子借给了一对上海的小白领，就碰到了楼主的情况，110根本不管。上法院，为那几个钱耗不起啊。
最好的办法就是上面说的，停水 停气
外面给他加几把锁。
我今年签合同是租金一年一付的，房租便宜了10%，但一次性结清，比较省心。
还有，房客要挑挑的，不管是YP还是上海本地人，关键要看他们有没有稳定的收入，现在刚刚毕业的小白领，工作极其不稳定，一旦失业，房租可能就没着落，我其实追到他们公司的，公司倒闭了
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...34楼...
来自：保密
发帖：83＋194
上次我把房子借给了一对上海的小白领，就碰到了楼主的情况，110根本不管。上法院，为那几个钱耗不起啊。 最好的办法就是上面说的，停水 停气 停电 外面给他加几把锁。我今年签合同是租金一年一付的，房租便宜了10%，但一次性结清，比较省心。还有，房客要挑挑的，不管是YP还是上海本地人，关键要看他们有没有稳定的收入，现在刚刚毕业的小白领，工作极其不稳定，一旦失业，房租可能就没着落，我其实追到他们公司的，公司倒闭了
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...35楼...
来自：保密
发帖：83＋197
引用：最初由第9楼 的 jenniferr 发表:--------------------------------------------------------------------------------以前新闻上放过，差不多的情况，房东一怒，撬门，把房客东西扔出去了。结果，法院判房东输。因为即便是合同解除了，房东也无选擅自打开门，处理别人的私人物品。如果房客不肯离开，只能上法院。自己乱来是违法的。 把别人东西扔掉是违法的 你可以替他保管 并在他领取的时候 收取保管费 另外 假如合同到期 你是有权收回房子的 我跟房客的租约当中写明的 逾期七天不付房租 视为自动解约等七天后 你可以叫110过来 然后 让110封了他的东西 顺便把锁换了 然后 他问你要东西 你就收保管费咯 ddddddddddddddddddd
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...36楼...
来自：保密
发帖：1＋67
dddddddddd
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：保密
发帖：87＋1704
所以租客一定要找的好。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：保密
发帖：0＋200
大家和谐点
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：保密
发帖：54＋2741
简单的很，110不管的话。打个电话要求停水，停电，停煤气。反正账单人名字是你。
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5毛特战2科
...40楼...
来自：保密
发帖：0＋176
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：保密
发帖：0＋221
去法院吧，他们很清闲的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：保密
发帖：86＋212
好多高人啊。好多高人啊。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：保密
发帖：87＋226
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
租客少交房租，叫110来可以直接让他们搬离房子吗？
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