是不是区级公租房置换流程不能置换

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据《办法》,市、区两级政府建设筹集的面向社会家庭,包括单身居民配租的公共租赁住房可进行置换,而面向单位定向配租和产业配套建设的公共租赁住房不置换。申请置换公租房应符合哪些条件?根据《办法》,置换申请人均是在市、区主管部门公共租赁住房的承租人,提出申请时剩余的租赁合同有效期不少于1年;置换申请人在提出置换申请之日前1年内均未根据本办法置换过公租房,且拟置换的公租房自原配租单位配租后未进行过置换活动;置换申请人拟置换的公共租赁住房,应符合相关规定确定的家庭人口数对应的配租面积标准。置换申请人可以自愿置换低于相关规定中的配租面积标准,但视为其已按标准享受住房保障。市住建局相关负责人介绍说,具有置换公共租赁住房意向的承租人,应实名登录置换平台网站发布和查询置换需求信息。申请置换各方就住房置换及结清相关费用等事项达成一致后可提交置换申请。经相关部门审查,符合置换条件的,按规定取得《公共租赁住房置换通知书》后,应当在规定的有效期内,分别持《通知书》与原配租单位解除租赁合同,并与拟置换公共租赁住房配租单位按照置换后住房的租金标准及其原合同剩余有效期等相关内容重新签订租赁合同,否则视为主动放弃本次置换。该负责人提醒说,需要注意的是,未按照相关规定开展的公租房置换活动视为擅自互换,主管部门将按照有关规定予以处理。公共租赁住房置换活动中,置换各方均不得以收取租金差价、装修补偿、区位补偿等方式牟取利益,否则一经查实,住房保障主管部门将收回违规置换各方承租的公租房,并将其载入不良记录。公租房置换办理程序:1置换申请人登录置换平台网站(http://tczh.szjs.gov.cn:8087)确认个人租赁信息,提出置换需求信息并发布申请;2市租赁中心经审核信息无误后,发布置换需求信息;3置换申请人查询置换需求信息,申请置换各方达成置换协议,并登录置换平台在线填写《深圳市公共租赁住房置换申请表》,提出置换申请;4市租赁中心会同置换申请各方的配租单位对置换申请进行审核;5经审核符合条件的置换各方,登录置换平台在线办理置换业务预约,并按预约时间持相关材料一同到市租赁中心提交书面置换申请;6市租赁中心受理置换申请,审核合格的,向置换各方发出《深圳市公共租赁住房置换通知书》。提示置换各方持通知书在规定的有效期内,分别与原配租单位解除租赁合同,并与拟置换公共租赁住房的配租单位重新签订租赁合同。
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111返回顶部问公租房置换状态是审核通过但方案失效,是什么意思?
认认真真阅读以下安居房和公租房&申请条条款款,对你有帮助!现在审核已经十分严格了,专漏洞是不行的公租房拆迁怎么办 企业公租房分配方案–安居客_百度知道
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根据相关法律规定,在房屋征收过程中,对于公有住房的承租权人,也享有获得补偿安置的权利。方式有三:一是先由公有房屋产权单位进行房改,征收人直接对房改后的所有权人征收;二是征收人直接对公有房屋产权单位征收,再由公有房屋产权单位根据本单位的实际情况制定对承租人的具体补偿安置方案,并报国有资产管理部门批准、征收部门备案后实施。三是由房屋征收直接与实际承租权人对房屋征收补偿事宜进行协商、签订补偿协议,并将补偿金直接支付给承租权人,或直接对承租权人进行产权置换安置。实践中,普遍适用第三种。
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来源: 深圳特区报
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市住建局有关负责人表示,为顺应广大群众的公共租赁住房承租置换需求,该局在全国率先探索建立公共租赁住房内部流转机制,推出公共租赁住房同城置换制度。
申请家庭应实名上网发布信息
公租房住户如何申请房屋置换呢?《办法》规定,具有置换公共租赁住房意向的承租人,应当实名登录置换平台网站发布和查询置换需求信息,需求信息包括现租赁公共租赁住房情况(剩余租赁合同有效期、现居公共租赁住房地址、户型、租金等),意向置换要求(公共租赁住房区位、面积、户型等)、联系方式等。
申请置换各方就住房置换及结清相关费用等事项达成一致后,应当登录置换平台在线填写《深圳市公共租赁住房置换申请表》、办理置换业务预约,并于预约时间内共同持相关材料在市住宅租赁管理服务中心置换窗口提交置换申请。
《办法》特别规定:在公共租赁住房置换活动中,置换各方均不得以收取租金差价、装修补偿、区位补偿等方式牟取利益,否则一经查实,住房保障主管部门将收回违规置换各方承租的公共租赁住房,并将其载入不良记录。
编辑: 黄淳
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