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房子股票与黄金 哪个更有投资价值？
作者：路财主
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著名的金融学教授，宾夕法尼亚大学沃顿商学院的Jeremy Siegel，对美国自1802年到2016年的每一种资产的长期表现进行了研究，最终结论：在所有大类资产中，黄金的长期收益率仅高于现金，接近于0。
　　著名的金融学教授，宾夕法尼亚大学沃顿商学院的Jeremy Siegel，对美国自1802年到2016年的每一种资产的长期表现进行了研究，最终结论：
　　在所有大类资产中，黄金的长期收益率仅高于现金，接近于0。
　　那，收益最好的大类资产是什么呢？
　　当然是股票了！
　　从美国200多年的历史看，这个结论没有任何问题，我也极其崇拜西格尔教授的财经数据处理能力和钻研精神。
　　股票背后的公司，代表了人类的所有野心和欲望，代表着人类技术的飞速进步，1802年你投资于股市1美元，到214年之后的2016年将变为113.6万美元！
　　如果你投资于长期债券，你的收益为1649倍；
　　如果你投资于短期债券，你的收益为268倍；
　　如果你投资于黄金，你的收益为2.97倍；
　　如果你一直持有美元现金，OK，你的资产将连原来的1/20都不到。
　　遗憾的事情有两件。
　　第一，我命不够长，活不了214年。有人动不动就想再活500年，可对我来说，别说214年，从我懂投资开始能再活50年都不错了，怎么去坚持214年？
　　第二，我命不够好，没有生在美国。不要说什么214年，就说最近这100年里，从来没有发生过本土战乱的国家有且只有1个，那就是美国；而从来没有发生过货币彻底崩溃的国家也只有3个，那就是美国、英国和瑞士。
　　否则，你在200年前年投了德国、法国、日本或中国的股票，到今天我保证还是一文不值——因为，除了美元、英镑和瑞士法郎之外，其他任何一个国家的货币至少都换了好几轮，换算下来，你最初的1元钱，到现在的价值都连当初的亿分之一都不到了，你收益有100万倍又有屁用呢？
　　好吧，我们假定自己的未来不会遭遇战争、瘟疫、饥荒和货币崩溃，也不再考虑什么214年的长度，就从1971年人类彻底进入信用纸币时代开始算起。
　　不妨来看1975年迄今美国主要大类资产的投资收益。
　　这次发现，主要资产都能跑赢官方公布的通货膨胀，但黄金依然是回报率最低的资产，折算下来，股市、房地产、投资级债券和黄金的年化收益率见下表(最受不了的是，黄金表现不咋地，波动率居然还那么高！)。
　　显然，把投资周期从200年缩短到最近40年，把不同货币金融体系下大类资产表现变成了统一货币金融体系下的资产表现——最好的资产并不是股票，而是房地产信托投资基金……
　　那意味着房地产是最好的投资品？
　　这恐怕也是幻觉！
　　因为，美国房价的持续上涨，只不过是2000年以来的新现象，如果有人记得，我曾经在2017年底的“美股涨到丧心病狂了么”一文中提到，《非理性繁荣》一书作者罗伯特-席勒认为：
　　无论是美国住房价格还是欧洲的住房价格，长期看并未呈现上涨趋势，大家认为的住房价格上涨无非是货币通胀所造成的数字幻觉(见下图)！
　　没错，全世界主流国家所谓的投资房地产收益最高，只不过是最近10多年来的特殊现象，其到底还能不能持续，谁也说不好。
　　说到底，还是股票好——股票当然好，但股票也要看你什么时候买入，美国股票价格最主要的两个增长时期是在年(见下图)和2009年迄今。
　　如果你将这两个时期去掉，其余的时间，美国股票的表现可以说让人心碎不已，如果你在2000年买入纳斯达克指数，直到2016年底你才能解套——这还是不考虑美元任何通胀的情况下！
　　还有，黄金的表现也并非如上面两张图中所表现的那么不堪。
　　如果我们找到最近半个世纪金融体系最混乱的那个10年里(年)，你会发现黄金可能是最好的投资品种(见下图)。
　　黄金也并非只是在混乱的时候会有较高的收益，在通胀高企、经济火热的21世纪最初的10年，黄金也是表现最好的大类资产(见下图)。
　　如果你要看最近这10年收益最好的美国大类资产，那当然是美国股票了！
　　从2008年迄今，标普500指数至少上涨了2倍以上！
　　如果你非要找出来收益把美国股市甩开几条街的大类资产，关门放狗，只能是中国大城市的房地产了——因为，就在过去15年间，中国一线城市的房地产价格至少上涨了10倍！
　　用英语谚语来说：
　　每条狗都有自己得意那一天(Every dog has its day)。
　　观察美帝国主义过去半个世纪大类资产的表现情况，你应该这样做：
　　年，买入黄金并持有，实现20倍的收益；
　　年，卖出黄金，买入股票，实现13倍的收益；
　　，卖出股票，买入房产，实现2倍的收益；
　　，卖出房产，买入黄金，实现3倍的收益；
　　2011迄今，卖出黄金，买入股票，实现2倍以上的收益。
　　这样一来，不到50年时间里，你1万美元投资收益将高达3000倍以上！你想多了吧！
　　要我说，你还是不如投资数字货币：
　　8年前买入比特币，持有到2015年11月份，实现20万倍收益；
　　然后卖出，换成以太币，持有到2017年4月份，1年半实现100倍收益；
　　然后卖出，换成瑞波币，持有到日卖出，实现360倍收益。
　　当初投资100元，短短8年间，现在你已经坐拥7200亿元人民币的财富，全球最顶级富豪现在都会被你甩下几条街——这，岂不是要爽翻天了？
　　玩笑虽然是玩笑，但至少从过去半个世纪美国大类资产表现来看，任何一类资产，价格太高本身就是最大的问题。
　　即便在不考虑通胀的情况下，黄金在1980年的850美元/盎司，花了28年时间才得以超越；最被看好的、代表新经济的纳斯达克股市，2000年所创下的5000点高点，直到2016年底才得以再次超越。
　　你的人生有几个16年？又有几个28年？任何一样资产，只要价格被高估了，就不是好的资产！
　　总结美国200年大类资产变动历史，要想做到好的资产配置，我总结两个原则：
　　第一条原则：永远不要买过于高估的资产！
　　第二条原则：尽量找到大类资产里最便宜的那种资产，然后买入并持有，耐心的等待老天爷给你的价值回归！
　　来源：路财主N
(责任编辑：DF010)
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什么是保本基金的保本模式?&&&&&&
追求基金资产的长期稳定增值。
通过对影响黄金价格的核心要素进行深入研究,把握黄金价格的中长期趋势;通过主动配置黄金基金、黄金采掘公司股票及其他资产,追求基金资产的长期稳定增值。
本基金投资范围包括全球市场内依法可投资的公募基金(含ETF)、股票、固定收益证券、货币市场工具、金融衍生产品及中国证监会允许本基金投资的其他金融工具。如法律法规或监管机构以后允许基金直接投资黄金实物、黄金凭证或与实物商品挂钩的衍生品等其他工具(包括但不限于以后在国内上市、以跟踪黄金价格或黄金价格指数为目的的ETF,以及在国内外上市的黄金期货合约及黄金期权合约),基金管理人可以将其纳入投资范围。如法律法规或监管机构以后允许本基金投资其他品种,基金管理人在履行适当程序后,可以将其纳入投资范围。
1、资产配置策略
本基金主要通过对国际黄金价格中长期趋势的判断,在不同资产类别中进行资产配置。在研究、分析黄金价格趋势的过程中,本基金将重点考察以下因素:
(1)各国央行黄金储备量的变化以及政策变化;
(2)全球黄金开采与回收量、开采与回收成本的变化等;
(3)全球黄金工业需求、消费需求及投资需求的变化;
(4)全球利率水平及变化、主要国家货币政策、通胀率变化等;
(5)战争、危机等特殊事件的发生以及对黄金价格的影响。
根据以上分析结果,本基金将主要对以下类别资产进行主动配置:
(1)黄金ETF;
(2)黄金股票类资产(包括黄金采掘公司股票及黄金股票基金);
(3)其他资产。
在其他因素不变的前提下,黄金价格的变动将引起黄金采掘企业的盈利水平同方向且更大幅度的波动,但黄金采掘企业的套期保值策略、产量、生产成本等实际经营情况也会影响企业的盈利;此外,市场对黄金价格和企业增长的预期、行业板块的估值水平以及市场总体趋势会对黄金采掘企业的股价产生影响。黄金价格与黄金采掘企业股价的差异化波动给本基金提供了战胜业绩比较基准的投资机会。当预期黄金价格下跌时,本基金管理人将从其他资产中,选择有望带来稳健回报的品种进行投资,主要包括货币市场基金、债券基金、固定收益证券和股票等。本基金管理人将在深入研究黄金价格趋势、黄金采掘企业盈利和估值水平变化,以及考察其他品种的风险收益特征的基础上,进行黄金ETF、黄金股票类资产以及其他资产的比例配置,并不断进行组合的优化。
2、黄金ETF的选择标准
黄金ETF以追踪黄金价格或黄金价格指数为目标,属于高度同质化的产品。本基金在选择黄金ETF时将综合考虑基金规模、跟踪偏离度与跟踪误差、折溢价、二级市场流动性、综合费率、信用风险及汇率风险等因素。此外,本基金将不参与黄金ETF的实物申赎。
3、黄金股票类资产的选择标准
本基金对黄金采掘公司股票进行投资主要考虑以下因素:
(1)金矿的储量、开采难度等;
(2)开采技术、生产能力以及产量的预期变化;
(3)经营成本的变化;
(4)黄金价格变动对企业盈利影响的敏感性;
(5)在同行业、类似企业中,估值的比较分析等。
对黄金股票基金进行研究与分析时,本基金将重点考察以下因素:
(1)基金的跟踪误差、超额收益、取得超额收益的持续性以及单位跟踪误差风险的超额收益;
(2)基金的投资策略以及投资风格的稳定性;
(3)资产管理人的管理规模、组合经理的管理经验;
(4)基金的规模、成立时间、销售地域、申购手续的便捷性、基金的综合费率等。
4、其他资产的选择标准
如预期黄金价格处于下跌趋势,本基金将增加其他资产的投资比例。股票方面,本基金将主要选择经营稳健、持续分红能力强、现金流充裕、股价被市场低估的股票进行投资,争取取得稳定回报。本基金还将根据对国际汇率和利率走势的判断,投资于能取得稳定回报固定收益类品种,包括国债和公司债;经营历史较长、单位风险的超额收益较高、下方风险较低的债券基金;投资回报优良,同时严格控制流动性风险和信用风险的货币市场基金等。
5、衍生品投资及证券借贷策略
为降低留存现金、汇率因素的影响,本基金还将本着谨慎原则,在风险可控的前提下,投资于以黄金ETF、黄金股票指数ETF或黄金采掘公司股票为标的资产的期货与期权,以及外汇远期合约等汇率衍生品。
衍生品投资的主要策略包括:
(1)避险。本基金可利用外汇远期合约规避外币资产对人民币的汇率风险,避免汇率剧烈波动对基金的业绩产生不良影响;可利用以黄金ETF或黄金股票指数ETF为标的资产的衍生工具,规避黄金市场的系统性风险;还可利用与单只证券相关的衍生产品规避单个证券在短时期内剧烈波动的风险等。
(2)有效管理。主要包括对现金流量的有效管理、降低冲击成本等。在短期的申购赎回规模较大或市场大幅波动时,利用金融衍生品可迅速调整现金头寸,同时管理风险以减少不利影响。
此外,在符合有关法律法规的前提下,本基金还可在严格进行风险控制的前提下,进行证券借贷交易、回购交易等投资,以提高投资收益。
本基金收益分配应遵循下列原则:
1、每一基金份额享有同等分配权;
2、基金收益分配基准日的基金份额净值减去每单位基金份额收益分配金额后不能低于面值。
3、在符合有关基金分红条件的前提下,本基金每年收益分配次数最多为12次,每份基金份额每次收益分配比例不低于收益分配基准日每份基金份额可供分配利润的10%;若《基金合同》生效不满3个月可不进行收益分配;
4、基金收益分配方式分为现金分红与红利再投资,登记在注册登记系统中的基金份额,基金份额持有人可选择获取现金红利或将现金红利自动转为基金份额进行再投资,红利再投资的计算方法等有关事项遵循登记结算机构的相关规定;若基金份额持有人不选择,本基金默认的收益分配方式是现金分红。登记在证券登记结算系统中的基金份额只能采取现金分红方式,基金份额持有人不能选择红利再投资;
5、法律法规或监管机构另有规定的,从其规定。
业绩比较基准
以伦敦黄金市场下午定盘价计价的国际现货黄金(经汇率折算)
风险收益特征
基金管理人根据对黄金价格走势的判断,在黄金基金、黄金采掘公司股票及其他资产之间进行主动配置。本基金的表现与黄金价格相关性较高,历史上黄金价格波幅较大,波动周期较长,预期收益可能长期超过或低于股票、债券等传统金融资产,因此本基金是预期收益与预期风险较高的基金品种。此外,本基金主要投资海外,存在汇率风险。
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　　11月2日黄金股逆势出现上涨，在各类指数几乎全线普跌的背景下，黄金股板块上涨超过3%，成为昨日股市上的热点。本栏认为，黄金股从本质上讲同时受到黄金价格波动和股市大盘波动的双重影响，11月2日虽然股指普跌，但是黄金价格却因美国大选出现上涨，于是黄金股票出现一定的涨幅，这并不能说明黄金股就会形成持续上涨的走势，黄金股的走向还要看黄金价格的走向。　　国际投资者预期美国大选中，因为希拉里的负面问题，特朗普当选的概率大幅提升，投资者预期一旦特朗普当选，黄金价格将出现大幅上涨，故黄金价格在投资者的追捧下提前出现走高，这才是11月2日A股黄金股上涨的原因。　　但是，投资者并不能因此认为黄金股已经走出独立上涨的走势，如果国际黄金价格不能持续走高，那么A股黄金股的涨势也将偃旗息鼓。　　此外，投资者追捧A股黄金股也包含了一定的人民币贬值预期，投资者认为，如果人民币汇率出现持续贬值的走势，在国际黄金价格不变的前提下，国内黄金价格也将出现上涨，那么国内黄金股票也将出现利润上升，估值也会提高。　　从黄金股的内在价值看，黄金股属于矿产资源，不能用市盈率来衡量其价值。矿产股的定价一般按照产品价格和潜在储量衡量，假如某黄金股的潜在储量不变，那么其股价的变化应该和产品价格的变化同步，即黄金股的股价涨幅应接近黄金价格的涨幅。　　其实，国内的黄金股普遍估值偏高，投资者在其中添加了太多的想象，他们按照近乎完美的想象去塑造心目中的黄金股，这就导致即使黄金公司能够瞬间把全部的黄金储量都开采出来，也无法达到投资者给予黄金股的市值。于是，除非大股东不断向上市公司注入廉价的新矿山，否则黄金股总有一天要出现因价值高估而引发的价格回归。　　作为普通投资者来说，如果真的看好黄金股的未来走向，最好的办法是去投资黄金期货，担心杠杆交易风险太大的投资者可以选择黄金ETF基金或者银行纸黄金，这些投资品种都比黄金股票的性价比更高，相比黄金股处于价值洼地。　　金矿的开采，远远不像投资者想象得那样简单，其生产过程会污染空气和水资源，如果未来国家提高环保标准，黄金公司的经营成本还会提高。　　本栏建议投资者，现在又便宜又好的蓝筹股那么多，没必要非得选择黄金股买入，如果真的看好黄金的未来，选择其他投资品种也会更加划算。此外，特朗普能否当选还是未知数，不久前正当大家都预期英国公投不会脱离欧盟的时候，英国的投票结果居然是脱离欧盟，令英镑价格瞬间暴跌。那么如果投资者一心认为特朗普能够当选美国总统而买入了过量的黄金股，一旦特朗普没有当选引发黄金价格回落，投资者也将因此受到损失。
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48小时排行股价与金价齐飞 黄金概念股两类投资逻辑_证券频道_全景网
股价与金价齐飞 黄金概念股两类投资逻辑
&&&资源类也就是自身有金矿的公司，直接受益于黄金价格波动；终端零售类股票和需求的关联度更高，但每当金价异动这类个股的表现也颇引人注目　　　　　　金价的走势总是能时时牵动着国内A股市场上相关黄金概念股的一举一动。　　7月初，金价的接连上涨带动中金黄金（600489.SH）、山东黄金（600547.SH）、紫金矿业（601899.SH）、老凤祥（600612.SH）、明牌珠宝（002574.SZ）等相关个股股价接连走高。而随着国际金价的回落整理，上述个股也难逃下跌，并出现领跌两市的局面。　　“金价和黄金类个股的走势相关，而且总体上来看肯定是正相关的。当然，股价的波动一般来说不会像期货那么剧烈，涨跌幅度比较小。在投资黄金成为热潮的时候，投资者大可根据黄金价格走势来投资黄金概念股。”国金证券财富管理中心分析师王冬表示。　　记者了解到，目前市场上和黄金相关的个股除了大家所熟知的资源类公司之外，还包括终端零售类公司以及相关涉矿企业。　　那么，黄金概念股作为投资黄金的“另类投资标的”，其中的投资机会又该如何把握？　　　　金价左右黄金股表现　　“随着欧债危机的持续升温以及美国债务违约危机风险加大，黄金等贵金属由于其货币属性凸显，受到避险需求影响，获得市场的追捧，所以7月初以来黄金价格也被推高，造成了连续11个交易日上涨的局面。”中信建投分析师孙京春认为。　　据了解，受欧洲债务危机和美联储可能再度放宽货币政策的影响，本月4日以来，国际金价连续11天上涨，并一度飙升至每盎司1608美元的历史高点。而随着金价的上涨，黄金概念股也趁势飙涨。　　但随着国际金价跌破1600美元整数关口，之前大涨的黄金概念股近几个交易日纷纷领跌两市。　　那么，国际金价的波动能在多大程度上影响国内A股上市公司基本面？　　“由于上市公司大多有外购金矿的业务，然后加工收取固定的费用，这项业务受金价波动影响较小。相对而言，国内A股市场上，资源自给率大的公司，受国际金价波动影响较大。”王冬表示。　　他还认为，尽管黄金股和黄金期货存在同涨同跌的普遍现象，但是和期货相比，黄金股的价格波动幅度相对较小。　　　　金价走势存争议　　既然金价涨跌直接影响到黄金股的市场表现，那么对投资者而言就应充分了解黄金价格未来的走势。　　而从目前来看，分析人士对于未来的金价走势存在较大的争议。既有人认为黄金价格的接连上涨已经使其蕴含很大的泡沫成分，也有人认为黄金价格“只有更高，没有最高”。　　“由于美国大选对强势美元的需求，第三季度很可能会成为黄金价格的拐点，预计短期金价将在1650美元/盎司左右见顶，投资者还需要注意追高的风险。”银河证券分析师张一凡表示。　　而中信证券则对黄金未来的走势相当乐观，该券商预计未来一段时间内黄金的走势主要受欧债危机担忧、美国国债发行上限等因素的支撑，有望强于市场的预期。特别是考虑到9月份之后季节性旺季的来临，维持对黄金中长期依然乐观的观点。　　“从各方面的因素来看，黄金价格仍然有上涨空间，可能还会继续创新高，所以黄金股的投资机会还是值得投资者关注的。”王冬认为，随着金价表现超预期，黄金股也会有不错的表现。　　　　两类投资逻辑　　据了解，国内和黄金沾边的上市公司有数十家，国际金价的或涨或跌总能影响到它们的走势，那么在金价波动中，哪一类公司受影响最大？　　“更加直接受益于黄金价格波动的，肯定还是资源类公司，也就是自身有金矿的公司。至于零售类股票，和它关联度更高的其实是需求，此外，通胀和汇率等因素也能影响它们的价格走势。因此，可以理解这一类公司属于间接受益股。”王冬认为。　　记者了解到，国内的“纯黄金概念股”主要包括山东黄金、中金黄金、紫金矿业这几家公司，由于以黄金采矿为主业，所以每当金价上涨，这几家公司的股价总能应声而起。　　此外涉金的上市公司还有中润投资（000506.SZ）、荣华实业（600311.SH）以及啤酒花（600090.SH）、辰州矿业（002155.SZ）、豫光金铅（600531.SH）、恒邦股份(002237.SZ)等。这些公司或欲转型黄金采矿类公司，或以黄金采矿为副业。　　其中中润投资成立伊始就确定房地产和黄金矿业两手抓，近期的一项收购在5月份。公司公告称，中润矿业出资7113.69万元分别收购四川平武中金矿业和西藏中金矿业各52%的股权。　　据了解，平武中金目前拥有一个采矿权和两个探矿权，其中采矿区面积为0.2979平方公里，保有资源储量47.6万吨，平均品位3.26千克/吨。而两个探矿权的勘查面积分别为8.4平方公里和60.91平方公里，前者已查明金矿带8条，但储量未经有关部门核实备案。　　荣华实业目前拥有肃北县金山金矿和警鑫金矿，合计保有金9.7吨、银95吨。金山金矿设计日处理能力为2000吨，全部达产的产量约为1.7吨/年，产能利用率约为70%。　　啤酒花在去年年底的公告中称，公司获得新疆维吾尔自治区国土资源厅颁发的5个矿产勘查项目许可证。　　辰州矿业截至去年年底拥有资源储量矿石量2113万吨、黄金41643公斤，黄金资源较为丰富。得益于金价上涨等因素，公司上半年净利润同比增幅预期在300%至350%。　　豫光金铅是国内最大的白银生产企业，同时也涉及黄金业务。去年年报显示，公司生产黄金3.285吨，占国内产量的0.96%。分析人士认为中长期来看，公司的盈利较为稳定。　　恒邦股份主要从事黄金探、采、选、冶等业务，是国家重点黄金冶炼企业，公司拥有自己的独立矿山。公司近期发布的中报业绩预告显示，上半年实现净利润为11205.40万元至12806.18万元，增长幅度为40%到60%。　　此外，国内经营黄金珠宝销售的公司也属于黄金概念股的范畴，每当金价异动，这些个股也会有引人关注的表现。其中，老凤祥、东方金珏（600086.SH）、潮宏基（002345.SZ）、明牌珠宝、豫园商城（600655.SH）等相关公司都值得投资者关注。　　资料来源：Wind资讯　　证券&最新价&总市值&近1月　　简称&（元）&(亿元)&涨跌幅　　（%）　　老凤祥&&34.21&149.39&&37.08　　紫金矿业&&5.54&.86　　东方金钰&&22.39&79.23&&21.37　　啤酒花&&13.14&48.90&&20.49　　豫光金铅&&27.54&81.84&&19.28　　恒邦股份&&45.26&88.52&&17.86　　豫园商城&&12.22&177.37&&17.51　　明牌珠宝&&31&72.19&&16.05　　荣华实业&&15.4&101.57&&15.78　　潮宏基&&27.79&49.70&&14.99　　辰州矿业&&34.4&187.10&&10.44　　山东黄金&&48.49&695.31&&9.77　　中金黄金&&28.52&529.48&&8.49　　中润投资&&12.35&95.30&&4.32
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