您好？我今年4月份买的房子，到现在贷款还没下来，银行说系统关着呢，请问大概什么时候能下来？|银行问题|邮储银行|买房贷款_贷款问答_融360
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[邮储银行-房贷]您好？我今年4月份买的房子，到现在贷款还没下来，银行说系统关着呢，请问大概什么时候能下来？
提问者：REN***
城市：保定
提问时间:& 12:53
本问题针对
房贷利率:&首套最低9.5折,二套最低1.1倍
贷款条件:&（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（2）具...
还款方式:&1、等额本息（每月还款额相同）；
2、等额本金（每月还...
提前还款:&借款人需提前5个工作日向贷款银行申请；还款金额为1万元的...
以下回答皆来自该产品的信贷经理或融360热心网友
这个银行都不能保证，目前都比较慢，三个月就算是比较快的了，半年也有可能。
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按揭贷款没还完，怎么样才能卖房子？
我新买的房子，房产证还没办下来，按揭刚开始还。现在我想把房子卖了，我想问一下懂的朋友，需要怎样的程序?买房子的人如果给我全款，我可以到银行把贷款还上再过户，但要是买方也是按...
我新买的房子，房产证还没办下来，按揭刚开始还。现在我想把房子卖了，我想问一下懂的朋友，需要怎样的程序?买房子的人如果给我全款，我可以到银行把贷款还上再过户，但要是买方也是按揭贷款的话，我应该怎么办呢？再有，是不是房产证办下来以后才能过户呢？谢谢！
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1、没有还款贷款的房子也是可以买的，不影响卖价的只是在没有还清之前不能进行过户，只需你在过户前想银行或担保公司申请一个赎楼贷款或垫资就可以了就是银行或担保公司先帮你把贷款还上，等房子过完户，买家给你钱时再还给银行就可以了， 2、如果你着急买房子，在和买家谈价格的时候因为着急就不怎么好谈价格如果你是苏州的客户可以在爱购金融网上申请垫资或打电话都可以的爱购金融网和苏州多家担保公司、银行免费帮客户房屋贷款或担保垫资服务
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建议还清贷款再出售。正如你所说的，假如你没还清贷款，买家又是按揭贷款的，那么你没有房产证，也不可以出售。如果买家是全款的话，那么你就可以先把钱还了贷款，拿了房产证之后再出售给买家。贷款没还清的话，房产证也不可以再做抵押。
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陈在辛亥最地城
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1、你已经开始还贷款了，说明你的房子虽然没办证，但是已经登记备案了，这样才能做抵押，银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出，抵押在银行了。属于哪种情况，你应该到银行去问一下。2、买房子的人如果是全款购买，你可以到银行把贷款还上，等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你，你可以做全权委托给买方指定的人，将来产权证办好以后，不需要你出面，委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。如果买方也是按揭贷款的话，就不好操作了。你能收不到全款就把房子给人家吗？等产权办下来再办理按揭把钱给你，你能愿意吗？所以，我认为现金购买比较靠谱，按揭的就不考虑了。3、一定得等产权证办下来才能过户。
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1、首先要等到房产证，否则无法交易拿到房产证后，找中介，谈好首付包含还贷（买方出资），拿到权属证后，过户再收一笔，等对方贷款到你账，房产交接。
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我的房子是按揭买的，还有4年半就按揭完了，我现在急需用钱，想把房子卖了，请问要怎么办呢
全部9个回答
可以拿到中介公司去卖，说明情况。拿到钱以后申请提前还款就可以了。
你好，你可以让买房先付完银行的贷款把房产证拿出来去交易过户，不然只能找人借钱还完卖了再还钱了。
这个问题很好办的，把贷款还清就可以卖了，您卖房子的时候可以拿下家的首付去还贷款，不够的话您就卖给能出的起首付多的客户，不然贷款没还清是卖不了的
房子挂牌出去给中介机构出售，客户跟你达成意向后商定好怎么付款，签订买卖合同，之后有两种方式：1、产权自己把未还清的按揭款去之前办理按揭的那个银行解压，之后再按照合同进行过户并交付款项。2、未结清的按揭款由买房付于你去银行解压，之后再按照合同进行过户并交付款项。
找你当地的地产公司！放出自己合适的价格，如果价格不是太高，和市场价格同等的话，大概一个月左右你就能卖出去咯，再过三个月左右的时间就能收到全款咯！
项目的户型设计非常合理，80平米做成三房，这样的户型设计在三亚很难找到，而随着三亚四个新的行政区域划分，紅沙片曲未来一定升值无限，三亚最大的农贸市场已经搬到那里了，当然品牌开发商更多的卖得是服务，项目后期物业提供很多意想不到的免费的增值的服务，绝对让你买这里的房子觉得超值，中国最大的房地产公司开发的项目还这样优惠的价格，你不看绝对才是你亏了！
可以到你当地的房地产中介公司进行出售委托，提供出售的房源的基本情况，由中介公司帮你出售。
如果要卖房子，您需要还清银行贷款，并拿回他项权证，到房产局撤销抵押登记后即可出卖。
可以让客户帮你还，提前申请银行还款
如果您已婚，且满足目前的限购条件，是可以再贷款买一套的。
不能，没有房产证
下了证就可以按揭，没下证的不好更名，押尾款，不是公寓
卖出去还是买出去？？
如果房本上没有你的名字，或者离婚后房子划分到您前妻的名下，再买的话不算首套
一期的可以按揭了，二期还不能按揭，可以押尾款。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&购房合同跟房产证上写着公公婆婆的名字，但却要我跟我老公还房贷，你们能咽下这口气吗
来自妈妈帮社区：
真是想得美 买了房要名字没你们的还要还房贷，礼金还不给，真是好笑
不要闹，房子就是你的，谁结婚还想着离婚的事。你多虑了，
坚决不还。还没结婚就耍起心眼了。其实他爸妈和你老公都商量好的。不然他们自己哪敢啊。不怕你老公发脾气不还，他们怎么办。一家人都对你留了一手。彩礼钱没了。房子又不是你的。你还剩什么。反过来还要给他们还房贷。万一以后不好分开了。毛都没得
不还。。如果是你老公和你还房贷应该写你和你老公的名字，写他们的算什么嘛，我和我老公买的房子都是写的我一个人的名字。我公婆都没说什么钱他们也出了一半
你老公真好
不加名字不还，不要妥协，出去租房子，让他们老两口自己去还吧
他们家明显就是欺负你
宝妈你老公几兄弟，如果独子，房子不管写谁的名字到头来还不是你们的。还有给付了40万首付，知足吧。我们买房买车结果摆酒。我公公婆婆一分没出，就给我娘家礼金2万。现在二胎没有一个电话问候。大宝女儿也是我自己带。
如果是我的话，我也不还也不结婚，凭什么啊你出首付名字不写我们的夫妻的，还让我还房贷，傻了吧！再说你还有一个小叔子，以后有什么事还说不一定了，将来还要有个妯娌，别到时候你把房贷还了，到时候你小叔子结婚用钱，你婆婆那脾气不把你房子卖了就不错了，到时候你就是竹篮打水一场空啊，婚前能谈好就谈，谈不好就不结婚
当初我也是怀孕结婚的，他们庄的一个人和我们同天下聘礼，人家下了48000，我婆婆给我下了36000，当时我就说看好的时候给我20000，要不然我就不给好，不能仗着我怀孕就欺负我啊，最后我对象给我婆婆说了，我婆婆也给我了，所以人啊一定要为自己挣
他们就是把楼主当成工具用了！
不还，结婚礼金没有可以但是得改成你的名字
不还，要不改房名，要不就去公证处公证
既然他们怎么做，连个婚都别结了，太会算计了你的公公婆婆，把你当傻子一样，那有嫁人还倒贴啊？父母养我们也不容易，如果你们有能力的话，去外面租房房子住吧！免得闹心。
和老公商量好，别的我们多说也是徒劳，反而给你增加烦恼
不还，又不是写你们的名字
等你们还个多少年房贷了，他那个儿子也长大了，在把房子过户给老二你们亏死了
不是房本写谁的名字房子就是谁的 你交房贷 到时候把自己交房贷的证据留下 房子也有你的份 而且房贷户主必须是夫妻双方其中一人户主 如果你公婆银行开的户头是他们的名字要你交你就不要交
坚决不还，太阴险了，这种能算计的人离的越远越好
不能还也许有一天你会啥也没有的
买房子不加名字，礼金还不给，谁愿意嫁，你肯，你父母也不肯吧
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男朋友买房子,我们没有结婚,房子也没我的名字。但是银行说男朋友工资贷款不够,找我做担保,需要我的工资流水和单身证明,这是什么意思呢,以后如果我俩出现问题,他还不起房贷,我要替他还的意思吗?
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二手房经纪人
对的，，担保就是在债务人无偿还欠款能力 的时候由担保人承担责任，孩子啊，别轻易给人担保，是要负法律责任的
谢谢大家，主要不懂，所以上来问问大家。
我想知道没有领证，房子可以写我的名字吗，这样房子是我们两个的，我就可以担保了。
房天下知识为您分享了一条干货
让你男朋友父母担保吧！如果你担保了，以后你们不在一起了你是有还款义务的！要么就让你男朋友写你的名字
谢谢啦，我也这样想。
这个我觉得你需要好好想想，这么在的日子都过过来了，现在到了关键的时候却出现这个问题，你自己应该好好想了
嗯嗯。谢谢啦
你不应该拿钱给他，除非产权证和土地证都有名字的话那就可以借，但是还要到领导哪里打个证明，如果你什么都没有你的名字，到时引起经济纠纷，吃亏的就只有你。
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