柬埔寨洪森是亲越还是亲中人士海外人士购房流程,能给我讲详细一些吗?

1添加评论分享收藏感谢收起赞同 55 条评论分享收藏感谢收起FRM考试需要准备些什么?流程是怎样的?就业前景呢?可以说详细一些吗?_百度知道
FRM考试需要准备些什么?流程是怎样的?就业前景呢?可以说详细一些吗?
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会,100%中奖。
1、简介全称financial risk manager,是全球金融风险管理领域号称“最具公信力的证书”,由美国全球风险管理协会(GARP)设立。现在分part1、part2两次考试,一天之内上下午分别考,最快半年考完;通过率为50%。 2.考试每年5月和11月第三个周六各一次。上午是part1,8点到12点;下午是part2,2点到6点。 3.教材FRM不像其他金融类考试,强制在注册时附上教材费,可自行选择购买。《FinancialRisk Manager Handbook》:书本费125美元、7%关税、运费49美元。该教材是官方版本,结构清晰、见解深刻。其中包含了FRM考题。有中文版。但内容过于简洁,适合有相关知识背景和实务工作经验的考生。这个考一级的时候一定得看好啊,打基础的。《CoreReading Course Package》:由官方推荐的阅读材料汇编,总计数千页。内容详尽、知识点覆盖全面。系统讲述RiskManagement的原理、知识、技巧及实现等。《KaplanSchweser Study Notes》:由著名培训机构Kaplan编写,知识点覆盖非常全面,但在基础部分有些简短。Kaplan还出版包括在线题库、在线重点难点突破讲座在内的全套FRM教材体系。这个考二级的时候开拓思维的哈。还有一本JohnHull的期权期货与其他衍生产品,10年前的花街圣经,一本书涵盖80%的FRM内容,编的也非常好,很有用。不过这本也是别人介绍的,就不多评价了。 handbook是一定要有的,会有很大比例的考题从中而来。上面有些地方无法掌握的话,就回头翻看教科书。Notes其实褒贬不一,大家根据自己的需求看吧。还有一些其他培训机构的教材,我就不多说了。大家如果有报名的,就看看呗,反正不看也占地方。 4.注册报名网址:。看不懂的话补补英语吧。报名证件和考试证件需一致,为护照或者驾驶证。注册时填写姓名,按英文写法,生成的名字为前名后姓。而证件,即护照与驾照,是姓前名后。打印准考证时会出现姓名与证件不一致的情况。可以登录账户,将顺序改过来。由于FRM是全球性考试,所以填写电话号码时,要添加国别号和区号。付费采用美元,所以必须准备一张具有美元支付功能的信用卡。一般为master或visa。没有的可以求助培训机构代报名。报名支付后,会自动成为garp普通会员。每年支付195美元的会员费。第一年由于参加了FRM金融风险管理师考试,所以免费赠送。但第二年会自动收费。如果不需要成为普通会员,得取消。 5.考点北京、广州、上海、南京、深圳、武汉、成都、香港、济南、天津、厦门、杭州。还有个台湾,你要去那儿考的话一定记得分享经历。 6.延期如果你报考的5月,在4月15日以前可以申请延期的。手续费100刀,记得提前申请哦! 7.经验经验难免都为一家之谈,大家也都是在职,各有各的时间安排和学习进度,除了老生常谈,都没什么普遍性。虽然大家解决问题的方法不一样,但问题总是一样的呀。所以提出一些问题,权当抛砖引玉吧。 讲义理解以后,客观题是否会帮助你掌握得更牢?预习、基础、强化、冲刺四个学习阶段,哪个是你的弱项?是否需要更多的时间?或是根据自己的学习习惯战略性暂放?你是自觉性高,倾向于弹性学习的那种,所以学习日程细分到天?还是坚信稳扎稳打,以一个小节为单位的那种?你是喜欢两个人互相扶持,监督的那种,还是随心所欲,独自投入的那种?别告诉我你是大家在party时,坐在角落回忆知识点的那种。你是愿意由人引进门,参考网课的那种,还是基础知识自行梳理,马上消化的那种?如果你半路转行,单词量还比较捉急,打算硬背还是从音标开始系统理清? 当然,我就说一堆废话也没意思。就引用一首诗(作者可是大牛,利用出差休息时间过的):一级多练题,二级多看书,心态放端正,总也不会输。 8.偏向性考试是风险管理,包含很多传统的风险管理模型,涉及到数理统计知识,如果有编程能力或使用统计软件将大有助益。FRM偏quant,是金融很小的一部分。专精吧。数学部分并不难,能通过ACCA的话应对FRM的数学部分应该毫无压力,FRM的重点在于用英语去理解各种公式和MODEL的应用,以及一些ethics和case study。 9.门槛虽说因为大量涌入的考生,很多人说FRM含金量已经没那么高了,但其实门槛还是不低的。就这一点就足以证明是胡说。考试难度较大:考试科目全面,涵盖市场风险、信用风险、操作风险及公司治理等领域,而且涉及现代管理学、金融学、经济学、数量统计学等诸多学科,知识结构复杂,因此,考生需要经过严格的专业训练,否则,将难以理解复杂的数量关系和业务及产品的风险性质。门槛二:考试成本较高:知识范围广,教材和复习资料的阅读量约为1万页,考生在复习上投入的时间成本较大。门槛三:获取资格不易:FRM认证考试的报考条件较为宽松,对报考者的学历、行业没有限制,在校大学生也可报考。但要想获得由GARP颁发的专业资格证书却要翻越重重关卡。首先,必须通过高难度的FRM考试;然后,具有在金融风险领域或其他相关领域2年以上工作经验后,才有资格申请成为GARP会员;此外,还需要与GARP签订职业道德公约,才能真正入门,成为一名专业的金融风险管理师。 10.前景目前,全国持证人的评价年薪是23万。薪资水平属于比上不足比下有余。同等级别下,平均薪资水平是比不上业务部门的,但是比IT、财务等后线部门应该是高的。不同公司开出的薪资水平也是大相径庭,比如合资券商对同样的人、同样的岗位可以开出双倍的薪资,相比国内证券公司而言。各家银行的待遇也不一样。由于市场化的程度在不断提高,根据自身能力,与公司议价的空间也越来越大。貌似基金公司风险管理岗位薪资较证券公司来得低。私募公司的话,差异度就更大了。不过话说回来,业务部门的业绩压力我们就不用承受了,其实这是公平的。至于年终奖,有些跟着公司拿固定的,6个月工资。也有跟着整体业绩走的。 11.就业金融机构风控人员,金融单位稽核、资产管理者、基金经理人、金融交易员(经纪人)、投资银行业者、商业银行、风险科技业者、风险顾问业者、企业财会与稽核部门,CFO、MIS、CIO。单独说说风险科技业者。我也不知道该不该把这个放进来,因为目前国内还是比较欠缺。从公募、私募基金,银行这样的地方出来,也就是去一些京东、腾讯理财的风控部门。这就有点从体制内换了一个体制的意思。真的在做风控技术的,反正我只知道奇点指数。而且现在做得也不大,二级市场我只看到了股票和基金。以后会向哪儿发展谁也说不清。如果你说大智慧、同花顺啥的,可能我们知识体系不太一样。哈哈。想了想,反正看这帖子的人都不是奇点指数的受众,我干脆多说几句,也就无所谓了。逆向想,那网站上面有啥功能,就是你起码以后能做的。基金风格检测、仓位推断、流通性、十日下探,基本和银行或者基金里面的系统差不多。有公司,说明还是有市场的吧。反正想做这方面的人最起码是不用担心生存空间的。网站是worisk.com有兴趣自己看。 12.规划这个挺重要的,我看到的时候觉得很好。但是就不仅和FRM相关了。当做最后的彩蛋吧。能看到这里的人,祝贺你,迈出了拿证的第一步!风投:适合性格比较沉着冷静的人,由于需要评估风险,要求做事比较细心缜密。需要有金融学的基础,对风险管理有系统的学习和认识。这种在校期间考的话最好。研究所:适合擅长写作,不害怕写报告,具有钻研精神,有会计和经济学的基础。一般而言行业研究员比较合适的教育背景是专业化的本科,经济或金融的研究生背景,这样从事某个行业研究会有一定基础,之前的同学老师等也是以后的资源。当然金融经济专业的学生也自有用武之地,例如宏观策略金融房地产等。直投:做直投最好要有一定的行业经验和社会阅历,不容易被忽悠,应届毕业生的话需要尽快累积经验和能力,胆大心细,适合头脑灵活、思路开阔的同学。需要熟悉财务报表,在校可积累会计、财务等金融知识,提前考取证券从业资格,在校期间可考CFA。资管:资管业务未来将大发展,尤其是未来券商会大量设立公募基金公司,人才需求是多元的,可以积极关注。证券投资:招聘需求一般只招聘助理研究员,通常一个人要看很多行业,工作压力比较大,需要的沉淀时间也比较长。通过逐步学习投资逻辑和分析方法,后续表现好的可以上升到投资经理等。是对投资敏感性较好的人才较好的选择。投行:对于家里人脉广泛、有丰富社会资源的,能够有助于接触到比较多的项目机会,也非常有利于在投行部门的职业发展。但经常出差加班,属于飞行客。
学会计 有方法
会计网致力于推动中国的会计职业教育发展、以发展会计教育产业信息化建设为目标。是深度挖掘会计行业群体刚性需求的 会计行业垂直门户网站。
  FRM报名基本流程步骤介绍  步骤一,登录官网,选择“Financial Risk Manager (FRM)”  步骤二,选择您相应的考生身份链接,点击“Register”  如果已经完成报考,想更改信息(考点、延迟考试、个人信息、邮箱等),将此页面向下拉直页面下方,有如下选项,根据需要修改的信息选择对应选项进行操作即可。  今年第一次报考FRM,点击“New FRM Candidate”  去年参加了考试,但没有通过的学员即点击“Returning FRM Candidate-Part I or Parts I & II(If taken on the same day)”  注:去年报考了FRM但没有去参加考试的考生仍然需点击“Returning FRM Candidate-Part I or Parts I & II(If taken on the same day)”  若FRM Part 1的考试推迟到今年,同时也想参加今年同一天的FRM Part II考试,需点击“Deferral Candidate:Register for Part II only”  只报考FRM Part II的考生,需点击“Register for Part II only”  步骤三,完成您的个人信息的填写  第一次报考FRM的考生会看到:  按顺序填写您的详细资料(注:有红色星号的信息内容必须填写)  1、 考试时间及级别,根据要实际报考的级别进行选择;  2、 考点的填写,自行选择考点,中国大陆地区有上海、北京、南京、广州、武汉、成都,香港、台湾。  3、 个人资料中前半部分:按照实情填写,first name 为名,last name为姓。例如:张三,first name为San,last name为Zhang。  4、 E-mail地址及密码的填写  EMAIL联系方式填写,请填写两个您的常用邮箱,但最好使用国际邮箱,因部分国内邮箱可能会屏蔽掉部分GARP给您的信息。  注:邮箱将作为您以后在GARP登陆的用户名,GARP协会也会依此给您发送重要考试信息,如准考证和成绩单,所以请务必重视,小心填写。  密码是您之后登陆GARP协会网站的个人帐户密码,自行设定,建议选择您熟悉的数字或者其他,报名之后,妥善保存。  5、 个人资料中的地址必须详细填写,信息准确。  6、 相关工作情况及风险管理工作经验,请照实填写:  7、 联系方式请注意需加入国别号和区号,例如:99157(区号需去掉“0”),0000.  8、 GARP协会对于FRM考试推广的相关调查。  9、 是否同意将您的信息提供给GARP协会课程提供商,将会为您提供培训及相关资料,按个人意愿选择。  10、 同意GARP协会的相关条款,再次检查相关信息,确认无误打√ ,点击CONTINUE  如果您是去年报考FRM考试没有通过或没有去参加考试,点击,您会看到:  这里填写去年报名的邮箱,即您在GARP协会中注册的用户名,密码就是您在GARP网站注册的密码。ID协会提供给您的准考证及考试报名的发票中都有,请照实填写。  登陆成功后,将跳转出您的个人信息(与上面步骤一致),认真核准您的信息,将需要修改的信息更正为最新,联系地址、联系电话、考试级别、考试地点等,填写好信息后,再次检查确认,没有问题,就CONTINUE ,若发现有错误,还可以后退,修改,特别是用户名,考试地点及级别不要选错。  “Deferral Candidate:Register for Part II only”及“Register for Part II only”考生,不做详细说明,操作步骤与以上相同。  对自学的考生来说,听辅导课是必不可少的,在网课老师的指导下,学员自己去精读钻研,才能加深对FRM知识的理解,牢固掌握应考知识。  步骤四,将会询问您是否需要购买相应的书籍(handbook等),按实际需要选择。  步骤五,确认缴费金额,选择支付方式。支付方式建议选择在线信用卡支付,方便快捷而且免除您的手续费用。  步骤六,填写您的信用卡信息:卡的类型,卡号,到期日,持卡人姓名,确认您的信用卡有国际支付功能。确认继续即可。  步骤七,刷卡成功后,将会跳转出您的付费确认的页面,确认支付状态处于paid状态则报名成功。记录发票号、ID号、登录邮箱及密码即可。  考试难度已经就业前景  如果你只想通过考试,只要每天看个2~3H,有3~4个月的时间坚持下来(周末多看点儿),有勇气走进考场,并且完成上下午两部分考试,基本非常很容易通过。  但是,想通过这个找工作的话,建议你还是把期望降到非常低才行,就算是+cfa2,说难听点儿,也很难。就像中国准精算师,如果没有机会,没有贵人帮你一把,想真正干上精算这一行也很难很难,如果没有工作经验,基本没有机会。但是,干上了,其实这一行并不是很难~  那么,frm到底能干啥?我不是做风险的,但是我想这一行和精算应该差不多,不管你是北美的还是国产的,或者英国的日本的,一个破证什么也无法代表,但是可以代表你的决心、信心,和不断的学习能力,仅此而已!如果非常喜欢自己的工作,那么恭喜你,考试对你来说是一种乐趣,工作是仅次于洞房花烛夜第二幸福的事儿,考试+工作会不断的提升你的个人价值,让你从考试中找到如何使自己变成这个领域的专家的灵感,而不是没啥用的牢骚和抱怨。  所以,考试之前请明确自己的目的,给自己制定一个计划、目标,FRM也许只是这个计划的一个小环节,想仅仅指望cfa、frm 或者精算师的证书能给你带来高薪、找工作的话,我还是觉得去做买卖比较现实些,毕竟这种考试还是挺贵的。拿证不能保证你能找到工作,但是却能系统的学习些相关知识。  目前,全国持证人的评价年薪是23万。薪资水平属于比上不足比下有余。同等级别下,平均薪资水平是比不上业务部门的,但是比IT、财务等后线部门应该是高的。不同公司开出的薪资水平也是大相径庭,比如合资券商对同样的人、同样的岗位可以开出双倍的薪资,相比国内证券公司而言。  各家银行的待遇也不一样。由于市场化的程度在不断提高,根据自身能力,与公司议价的空间也越来越大。貌似基金公司风险管理岗位薪资较证券公司来得低。私募公司的话,差异度就更大了。  不过话说回来,业务部门的业绩压力我们就不用承受了,其实这是公平的。  至于年终奖,有些跟着公司拿固定的,6个月工资。也有跟着整体业绩走的。  金融机构风控人员,金融单位稽核、资产管理者、基金经理人、金融交易员(经纪人)、投资银行业者、商业银行、风险科技业者、风险顾问业者、企业财会与稽核部门,CFO、MIS、CIO。  单独说说风险科技业者。我也不知道该不该把这个放进来,因为目前国内还是比较欠缺。从公募、私募基金,银行这样的地方出来,也就是去一些京东、腾讯理财的风控部门。这就有点从体制内换了一个体制的意思。真的在做风控技术的,反正我只知道奇点指数。而且现在做得也不大,二级市场我只看到了股票和基金。以后会向哪儿发展谁也说不清。如果你说大智慧、同花顺啥的,可能我们知识体系不太一样。哈哈。  想了想,反正看这帖子的人都不是奇点指数的受众,我干脆多说几句,也就无所谓了。逆向想,那网站上面有啥功能,就是你起码以后能做的。基金风格检测、仓位推断、流通性、十日下探,基本和银行或者基金里面的系统差不多。有公司,说明还是有市场的吧。反正想做这方面的人最起码是不用担心生存空间的。网站是worisk.com有兴趣自己看。
本回答被网友采纳
采纳数:32
获赞数:80
(1) FRM 能力优势A. 提高风险管理等专业能力,在国际市场上脱颖而出证书是证明一个人专业能力的最好方式,FRM 也不例外。事实上,FRM 是其中一个最火爆的金融风险管理证书,其价值会更高。有了这个证,你就可以给你未来的雇主显示你在风险管理上的专业能力了。你对专业的投入融入在取得这个证书的事情上。据研究,50 家世界顶尖银行中有46 家都趋向录用持有FRM 证书的人。因此,有了这个证,定会在这个国际市场脱颖而出。B. 提升金融风险领域的专业知识FRM是一个严格有极大挑战的证书考试。在准备该考试的过程中,你能够提高对金融领域的专业知识。你会了解不同类型的风险,学会使用用于解决问题和降低风险威胁的风险管理工具。同时,FRM 考试会被专业的风险管理人士一年两次的检验更新。你可以保持对金融风险和管理工具市场偏向知识的及时更新。因此,持有FRM 证书,会促进你在金融风险领域的专长。C. 提高领导力,在未来雇主面前获得更好的展示有了这个国际认证的证书,你可以和未来的雇主建立领导关系。可以证明你在风险管理的专业能力,展示你在金融领域处理风险、领导团队、降低风险、实现公司金融目标的能力。你可以在所有的雇主面前把自己定位为一名值得信赖的风险管理的专业人士。(2)FRM 就业优势A. 成为精英团体的一部分,扩展人脉资源获得这么有名气的FRM 证后,你就成为了全球金融专业领域的一个精英。参加社交群体和FRM 专业人士的社区,联系到世界各地的人。这种方式不仅能找到成为精英团体一份子的自豪感,并且能有机会从世界各地其他职业人才那里分享和获得知识。B. 就业前景好,获得与雇主议价的能力,通常没有业绩压力由于市场化的程度在不断提高,根据自身能力与公司议价的空间也越来越大。貌似基金公司风险管理岗位薪资较证券公司来得低。私募公司的话,差异度就更大了。虽然说薪资有高低,但是都是有一定道理的,通常业务部门有业绩压力,做得好的当然薪资高,做得差了不但薪资低(可能低于风险管理),还会影响到岗位发展。FRM风险管理通常是没有业绩压力的,年终奖的分配也各家公司不一样,有拿固定的奖金,比如6 个月工资等;也有跟着公司整体业绩走的。另外,有些公司开出高薪资也是有原因的,比如合资券商,一般业务比较单一,职业发展空间小,为了吸引人才,特意开出高薪资。银行通常福利比较好,基本工资就弱一些。还有一项重要因素就是职级,同样是金融风险管理师,职级上去了,薪资自然翻倍增加。C. 就业分布广泛,雇主多为国际顶级的银行或会计师事务所中博教育CFA
为你推荐:
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。免费发布咨询,坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置: & &
  有人用过上汽通用汽车金融贷款买车吗?这个详细的流程是怎样的?我看到
  有人用过上汽通用汽车金融贷款买车吗?这个详细的流程是怎样的?我看到网上只填写一些基本信息什么的这个具体怎么和当地经销商联系?
精选优质答案
地区:湖北-天门
咨询电话:
帮助网友:1925 次
点赞人数:1064 人
  一般来说,办理汽车金融公司贷款的流程如下:  1、到汽车4S店选择车型。  2、填写汽车金融公司贷款申请表,提供相关证明材料。  3、等待汽车金融公司的审批。  4、金融汽车公司审批。  5、签署购车合同和汽车贷款合同。  6、付清首付和车辆购置税。  7、办理新车登记和抵押登记手续等相关手续。  8、提车并按照贷款合同按期还款。
相似优质问题答案
我想申请上汽金融贷款买车,我有本地房产,可以提供薪资证明,但不能提供银行流水账,怎么办?
地区:湖北-天门
咨询电话:
帮助网友:33 次
点赞人数:0 人
可以通过的。没有银行流水你可以找个公司给你出证明,说工资都是现金发放也行的
我在上海买房,上海纯公积金贷款流程是怎样的谁清楚?
地区:湖北-天门
咨询电话:
帮助网友:2961 次
点赞人数:33 人
您好,很高兴能回答您的问题,上海外地人买房贷款政策:1、在上海连续不间断缴纳2年以上社保。2、已婚。公积金贷款条件及流程一、上海市公积金申请条件申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金自有资金支付购房款不低于20%具有稳定的经济收入和贷款偿还能力无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款二、上海市公积金贷款额度购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度首次购买第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人改善型住房第二次购买且非改善型住房原则上首套房一个人可以贷出基本公积金账户余额的40倍补充住房公积金的20倍两者合计最高不超过40万实际可贷款额度可直接到上海市住房置业担保中心个网点柜面咨询给出的结果权威准确贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年贷款利率贷款期限五年以上的利率为4.5%三、上海市公积金贷款办理流程1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户5、房产交易中心办理抵押登记手续6、银行放款给卖方7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证四、上海市公积金贷款及冲还款原则申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请但夫妻之间公积金是捆绑的公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款公积金已有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款夫妻关系直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款五、公积金贷款费用代办服务费300元一次性支付担保费见担保费收费标准评估费按房屋评估价0.1%计收年1990(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估希望我的回答可以帮助到你哦!
我们区民政局的局长,说这个文件是针对公务员的,不是对事业单位的。这个说法对吗法对吗?
地区:四川-成都
咨询电话:400-
帮助网友:129636 次
点赞人数:1619 人
政治审查主要强调考生本人思想进步、品德优良、作风正派,有较强的组织纪律性和法制观念。一般有下列情形之一的,属政审不合格:有反对四项基本原则言行的;有流氓、偷窃等不良行为,道德品质不好的;有犯罪嫌疑尚未查清的;直系血亲或对本人有较大影响的旁系血亲在境外、国外从事危害我国国家安全活动,本人与其划不清界限的;直系血亲中或对本人有较大影响的旁系血亲中有被判处死刑或者正在服刑,报考政法机关的。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询日,葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。投资活动的类型为:
√ 在葡萄牙投资100万欧元
√ 创造至少10个就业机会
√ 在葡萄牙购买至少价值50万欧元的房产
选择上述任一项,即可携带家人一起移民葡萄牙,享受优质福利和舒适的生活。
我们建议第三种投资移民方式,操作简单,政府有明细的规定。
房产5年后随意处置,6年入籍
入籍后免签国158个
地中海气候,平均18℃
申根公约国,自由出入欧盟及申根国家
无资金来源证明
无学历语言要求
办理周期短两个月
移民监7天/年
该项目位于卡斯卡伊斯,地理位置便利,从里斯本开车只需15分钟即可到达。这里也被称作是里斯本的富人区,背靠辛特拉山脉,紧邻大西洋,拥有很多沙滩,是休闲度假的好去处。该项目周边有多家小型或大型的超市及购物中心,提供您的所有生活所需。项目社区总占地面积4-5万平方米,拥有159套房屋,有公寓和联排别墅可选择,建筑密度较低,生活环境优美。
贝拉家园项目位于里斯本大区的辛特拉。这里是葡萄牙里斯本大区的一个市镇,靠近里斯本的住宅郊区,约有33000居民。项目周围环绕辛特拉公园、宫殿,临近海滩和赌场,有10个高尔夫场。
项目地理位置优越,临近辛特拉小镇,周边有多条高速公路通往里斯本。10分钟车程内可以到达购物中心、餐厅以及高尔夫度假酒店,享受惬意悠闲的生活。
贝拉斯高尔夫公寓
贝拉斯高尔夫距离里斯本市中心只有20分钟车程,这对住户和高尔夫球客来说,都是非常具有吸引力的!该项目周边超市网点分布极为广泛,遍布整个城区,生食、熟食应有尽有。走进贝拉斯,洁白的房子层层叠叠,高高低低,错落有致,配上旁边的绿地和碧蓝的泳池,显得格外的清新雅致,令人眼前一亮,适宜居住的同时也是一项保障将来的稳固投资。
葡萄牙生活
葡萄牙拥有840公里海岸线,风景优美宜人,非常适合疗养居住,欧洲贵族度假首选,全球最宜居住国。葡萄牙的海水温暖,气候宜人,阿尔布费拉拥有世界上最好的海滩,诸如隐蔽海滩、家庭海滩等。葡萄牙还拥有欧洲最好的高尔夫球场,每年300多天的晴朗天气,吸引了无数高尔夫爱好者及职业选手来此比赛。
葡萄牙教育
葡萄牙的教育支出大大超过经济合作组织OECD平均水平,在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%,相比加拿大的投入占5.2%,美国占5.7%,都属于教育资源丰富的国家。巨额的教育投入,为葡萄牙培养了大批高素质优秀人才,铸就了一批诸如里斯本大学、科英布拉大学、新里斯本大学、欧洲大学这些世界排名前列的大学。投资移民葡萄牙已然成为教育移民新贵。
1、里斯本大学
Universidade Nova de Lisboa 2、阿威罗大学
Aveiro University 3、里斯本技术大学
Universidade Técnica de Lisboa4、科英布拉大学
Academica Coimbra 5、埃沃拉大学
Universidade de Evora 6、葡萄牙天主教学
Universidade Católica Portuguesa 7、波尔图大学
Victor de Freitas 8、米尼奥大学
University of Minho 9、亚速尔群岛大学
Universidade dos A ores
葡萄牙福利
葡萄牙移民福利优势与其他欧洲国家相比,葡萄牙的优势显而易见。无论是从保险、医疗、退休金、补贴、教育等方面去对比,葡萄牙是公认福利待遇好的国家之一。1、全家移民——葡萄牙最大的优势是一人申请三代获益。不同于其他欧洲国家,葡萄牙购房移民政策允许三代同时迁入,申请人的配偶、子女、父母都可以一起移民,享受欧洲的教育、医疗等福利。2、享受申根国医疗——葡萄牙作为申根国之一,医学非常发达,葡萄牙移民可以享受医疗福利。。
3、子女教育福利——葡萄牙有高质量的教育水平,18岁以下的孩子接受免费义务教育。新移民子女不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育,还可以选择入读英、美、德等国在葡萄牙创办的学校。
4、退休养老舒适——葡萄牙的养老体系庞大而又繁琐,65岁以上可以领取养老金、退休金。
不少海外高净值人士之所以选择葡萄牙买房移民,其实并不是为了真的去到葡萄牙居住和生活。更多的是为了有一个便利的移民身份自由通行欧洲26个申根国家,以及把配置海外资产作为一种投资置业的方式。那么从投资置业的角度来看,葡萄牙买房移民在选择房产时,不妨可以全方位了解一下里斯本、波尔图、科英布拉等主要城市的学生聚集区,毕竟无论在哪个地方,学区房总有它的市场和价值潜力所在。&一、葡萄牙学生住宿量大增显示出的移民投资潜力作为欧盟成员国之一,葡萄牙教育整体处于较高水平,葡萄牙政府机关也是非常重视在教育领域的投资。葡萄牙政府在国民教育上的投入占国家GDP的5.8%,高于美国的5.7%和加拿大的5.2%,处于世界领先的水平。由此不难理解,无论是远赴葡萄牙学习的留学率,还是葡萄牙当地的就学率肯定不会低。自然而然,在葡萄牙的学生对于住宿的需求量也只会高不会低。&根据葡萄牙大学生网上住宿租赁平台提供的数据显示,2018年葡萄牙上半年住宿需求量与去年同期相比增长了24%,里斯本已超过了马德里、巴塞罗那和米兰的增长速度。与此同时,在里斯本、波尔图和科英布拉等名校聚集的城市,大学生最希望租赁的是整套房源,里斯本约有54%的大学生租的是整套房源,波尔图为63%,科英布拉为64%,其次是有自己私人房间的共享公寓。这些数据不仅表明了葡萄牙学生住宿区域的大热之势,从葡萄牙移民投资置业的角度来看,还显示出了这些区域的房产所具备的投资价值潜力。二、葡萄牙里斯本的学生最喜欢的住宿区域根据葡萄牙大学生网上住宿租赁平台提供的数据显示,在里斯本,学生们最喜欢的住宿区域主要是Arroios、Alameda和Saldanha这三个区域,因为靠近学校、地处市中心以及各种交通都比较方便,同时价格相对而言还算可以接受。在波尔图,学生们最喜欢的是Paranhos,Cedofeita和Bonfim等区域,其中Paranhos的租金平均为347欧元/月,Santo Ildefonso最贵,高达577欧元。在科英布拉,学生们最喜欢的是Baixa区,平均租金276欧元/月,最贵的是Penedo da Saudade,407欧元/月。&在葡萄牙,虽然“学区房”这种说法并不常见,名校周边区域的房产依旧是以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了想要的生活动能。看房子的时候,主要是看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。但是,在拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子的优势显然是不言而喻的。所以和国内的房产情况相似,葡萄牙的名校周边向来是商店密集、交通便利的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。因而相对于普通住宅而言,葡萄牙的“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着葡萄牙买房移民的投资优势日渐凸显,移民不妨将这些区域作为葡萄牙置业的考虑重点之一。从里斯本机场登陆葡萄牙时,内心是非常复杂的,一方面庆幸这个气候环境都极为优秀的欧洲国家将成为父母安享晚年生活的国度,又有点担心他们的适应能力,到异国他乡能很快的适应当地生活和习惯吗?怀着憧憬、含着期待和藏着疑惑,我们全家开始了一段异国他乡的旅程。其实,选择移民葡萄牙并不是一时的冲动,而是深思熟虑后做出的决定。这一切都起源于我与这个国家的缘分,缘分真是一件好东西。一、我与葡萄牙的缘分让我产生了移民葡萄牙的想法1、第一次结缘葡萄牙来源于一次欧洲游在国内生活了三十来年,还真的就没有踏出过国门,以前的假期出行也仅仅局限在国内的一些旅游城市,兜兜转转也玩的差不多了,就想着可以出国玩一趟。恰逢暑期,欧洲游十分火热,于是就约上几个好友一起去欧洲几个国家,第一站就定在了葡萄牙。从国内直飞葡萄牙里斯本的话大概需要十多个小时的时间,说长不长,说短不短,一路上也从飞机上的宣传册和视频对这个国家有了一些基本的了解,心里就有点按捺不住激动的心情了。走出飞机的一瞬间,明媚的阳光和和煦的微风吹拂而来,不由让人精神为之一振。葡萄牙给人的第一印象蛮好的,在这种心情之下开始了葡萄牙之行。这个国家人口不多,没有丝毫的拥挤感,而且饮食口味也完全可以适应,当地人的生活节奏非常好,很有规律,气候环境更是无从挑剔。心里不由感叹,要是退休之后能来这个地方养老那该有多好!2、第二次结缘源于全家葡萄牙十日游源于葡萄牙给我留下的深刻印象,我决定带着全家一起去葡萄牙,去实地感受这个国家的生活和所有美好。这一次的到来,一切都显得更加轻车熟路,我带着全家游览了很多著名的城市,也和当地人一样去超市购物,去乘坐公共交通,和周边的人交流。其实,最担心的是自己的父母,他们英语水平一般,而且上了岁数,害怕他们适应不了当地的生活节奏和氛围。不过,老两口的适应能力真的是让人刮目相看,语言不够,手势来凑,而且到了葡萄牙之后,老太太之前呼吸道方面的问题也因为清洁的空气而再也没有出现过,看样子他们在当地还玩的挺开心。二、全家达成共识决定移民葡萄牙这次的全家葡萄牙十日游让我们深刻认识和了解了这个国家,在我向父母征求移民葡萄牙的意见时,他们几乎是没有任何犹豫同意了,老两口非常喜欢葡萄的气候环境和生活节奏,而且葡萄牙移民没有居住时间的限制,平时他们可以安心待在葡萄牙生活,如果想国内的老朋友了,就可以随时回来,方便自由。现在办理葡萄牙移民的周期还是蛮长的,主要是因为办理的人太多,排期需要等待一段时间。不过想想以后全家移民葡萄牙的生活,心里还是美滋滋的。葡萄牙移民局再次公布了截止七月底的黄金居留签证获批情况,数据有点出乎意外,但又在意料之中。相较上月,总获批人数仅增加47人,原因不在于葡萄牙移民申请人数减少,而是恰逢暑期,移民局再次出现喜闻乐见的审理速度变慢,部分工作人员外出度假,审理进度延缓的情况。这样的状况似乎每年的夏季都会出现,至于还在苦苦等待获批的申请者,那就只有辛苦你们再耐心等一等了。一、黄金居留签证总获批人数增速大幅下降上半年以来,葡萄牙黄金居留签证的审批情况虽然略有波动,但总体上每月获批的人数也在100+以上,即使刚入暑期的六月份,获批总人数为6369名,相较前一个月的6279名也增加了90位,但是上月的获批总人数则出现了断崖式的下降,总获批人数为6416名,相较六月的6369名,仅增加47名。这种增长趋势可谓是过山车,让人一时摸不着头脑。不过,也不难理解,这已经成为葡萄牙移民局的标签了,每年的暑期审批速度都会大幅下降。究其背后的原因,恐怕是又到了欧洲人的传统度假时间,移民局的工作人员相应减少,审批速度自然就慢了下来。二、获批的中国申请者数量稳定增加一直占据葡萄牙移民主力的中国,获批申请者数量再次稳定增长。从七月的总数据可以看出,来自中国的申请者总获批人数为3912名,相较六月的3890名,增加22名,还是在总人数仅仅增长47名的前提下。另外,来自中国的获批申请者总数占总人数的比重相对保持十分稳定:1、五月,获批中国申请者人数为3854名,占总数6279名的比例为61.3%。2、六月,获批中国申请者人数为3890名,占总数6369名的比例为61.1%。3、七月,获批中国申请者人数为3912名,占总数6416名的比例为60.9%。总体而言,葡萄牙黄金居留签证所有的获批申请者中,来自中国的申请者数量几乎稳定在六成左右。足以看出葡萄牙买房移民对中国人的吸引力。三、买房移民葡萄牙几乎成为唯一的选择方式虽然葡萄牙黄金签证推出了多种方式,比如购置房产,个人捐助,以及创造工作岗位等方式。但通过购置房产获得移民身份的申请者数量最多,这种方式的优点也显而易见:1、拥有自己的房子:不论以后在不在葡萄牙定居都不要紧,定居的话可以不用再额外买房子了,不定居的话还可以将房子出租获得收益。2、操作简单方便:相较其他移民方式,买房肯定是最容易操作的,而且性价比是最高的。买房移民的优势自然就导致了选择这种方式的申请者人数众多,占所有方式的比重也越来越大。(1)五月,通过买房获批的申请者人数为5930名,占总数6279名的比例为94.4%。(2)六月,通过买房获批的申请者人数为6017名,占总数6369名的比例为94.4%。(3)七月,通过买房获批的申请者人数为6064名,占总数6416名的比例为94.5%。总的来说,选择通过购房获得葡萄牙移民身份的申请者人数占比约为95%。可以说,几乎所有的申请者都会选择这种高性价比的方式。葡萄牙黄金居留签证已经走过了近6年的风风雨雨,政策也经历过低谷,也有过高潮。随着相似移民政策的不断推出,葡萄牙移民也在经历着一定的压力。不过当下的葡萄牙移民市场平静,获批人数稳定增加,有移民葡萄牙想法的申请者可以速速上车了。对于很多申请者来说,以为移民葡萄牙只要购置不低于50万欧元的房产即可,也就是说总共的花费是50万欧元。这样的想法是不全面的,首先来说,移民葡萄牙最低花费不是50万欧元,而且即使选择50万欧元的方式,总的花费也不是如此。那么移民葡萄牙最低多少钱?除了购置房产之外,还有哪些方面的花费呢?一、移民葡萄牙的花费主要包括哪些方面?主要的移民葡萄牙方式就是购置不低于50万欧元的房产,但这并不是唯一的方式,还有一些其他的方式:1、购买不动产1)可以购置不低于50万欧元的房产,这是当下最受欢迎的方式;2)可以购置不低于35万欧元的房产,这类房产要求必须是政府指定的旧房产,一般是房龄30年以上的老房子,也可购买旧区域的重建房产,至于旧区域,地段肯定是不怎么样的。2、金融投资1)指定银行存款100万欧元;2)投资当地中小企业或者基金50万欧元。3、捐款1)捐助科研类项目35万欧元;2)捐助文化艺术类项目,或者文物保护25万欧元。4、创业需要开公司,并且创造至少10个工作岗位,虽然没有具体规定公司的规模,但是在人力成本高昂的葡萄牙,单单是养十个员工就是一笔不小的开支了。所以,移民葡萄牙的最少花费是25万欧元,但是这种方式是纯粹的捐赠,想必也没有人会选择这种方式。买房依旧是最受申请者欢迎的方式,如果采用这种方式,最低花费是35万欧元。不过,采用买房移民葡萄牙的方式,除房产的价格之外,还有一些必要的税费是需要买家自己承担的。比如律师费,交易税,印花税以及房产市政税等等。二、移民葡萄牙之后生活方面的花费是多少?葡萄牙是一个气候环境极为优异的国家,很多北欧国家的居民都会长期定居在葡萄牙。这里气温舒适,阳光充沛,典型的阳光城。所以,很多移民葡萄牙的申请者会选择定居在这个国家,那么葡萄牙的生活成本会很高吗?日常花费需要多少钱呢?1、葡萄牙饮食方面的花费1)主食方面一块大号的面包=0.8欧元,12个中等鸡蛋1.6,2品脱牛奶0.6,奶酪3.5。2)水果方面1公斤的苹果=1.3欧元,香蕉1欧元,西红柿0.8欧元。3)其他方面比如,40克巧克力价格为0.8欧,欧洲的巧克力都是非常便宜的,国内则是品牌越好,价格越贵。一瓶红酒价格为1.8欧,红酒在葡萄牙几乎相当于白菜价。2、葡萄牙水电煤等方面的花费葡萄牙水资源丰富,水费多数采用阶梯计费方式,普遍在0.3欧元每吨左右。在电费方面,葡萄牙电能基本来自风能和太阳能,价格也不高,一个月的水电大约为几十欧元左右。由于欧洲大陆的天然气几乎都是进口,所以价格是比较贵的,而且不同地方价格也略有差异。3、葡萄牙出行花费葡萄牙的公共交通非常实惠,里斯本多数的巴士,电车乃至轮渡的价格大约为1.4欧元左右。火车价格也不贵,比如从里斯本到阿尔加维的法鲁,单程火车票价仅为11欧元左右。在巴士方面,车程在三小时的价格大约为20欧元左右,首都和波尔图之间的穿梭巴士价格大约为24欧元。如果开车自驾的话,葡萄牙汽车价格不算便宜,但是也说不上很贵,普通的大概2万欧就能买到。总体上来说,移民葡萄牙之后每月500欧元的花费是足够的,如果每个月花费2-3千欧元的话,那绝对可以算得上是奢侈生活了。所以,移民葡萄牙的花费并不高,但是却能够得到完全高质量的生活,葡萄牙移民正在吸引越来越多的申请者,也不是没有原因的。

我要回帖

更多关于 柬埔寨餐饮工资多高 的文章

 

随机推荐