请问贷款购买二手房的首付比例首付，贷款，过户的先后顺序是什么，有什么意义？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-15 21:35 标签： 分期购买二手房注意
& 你好，二手房买卖，是先首付？还是先贷款？过户是在什么时候？
你好，二手房买卖，是先首付？还是先贷款？过户是在什么时候？
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先签买卖合同，然后带着买卖合同，产证复印件，身份证，户口簿，婚姻证明，小孩出生证（若有），首付款收据及付款凭证，收入证明，银行流水，到银行做贷款。贷款合同出来且审税结果出来后，双方就可以到交易中心交税过户。
正常都是先付首付再贷款的，过户一般在贷款审批通过出贷款合同已经做好的时间，审完税加上贷款合同出来后就可以过户了
先签约，首付，在贷款。过户是在双方去交易中心审完税之后。
过户一般看客户走的什么贷款商贷的话一周左右银行下款就可以交税过户公积金贷款可能会慢一点大约要在三周左右
当然是先贷款在付首付咯
先签买卖合同，然后付首付，付好首付后就可以上下家一起到交易中心审税，然后带着买卖合同，产证复印件，身份证，户口簿，婚姻证明，小孩出生证（若有），首付款收据及付款凭证，收入证明，银行流水，到银行做贷款。贷款合同出来且审税结果出来后，双方就可以到交易中心交税过户。
二手房买卖都是先审批买家这边贷款的一旦贷款审批确认通过以后买方付卖方首付付首付当天选择过户。
首付 然后拿着相关资料，去办理贷款，然后银行审批通过后，通知您去过户。
你好！交完首付过户后，你可以和房东协商交房装修事宜。如房东同意，那最好；如房东不同意，那就只能等产证出来后再装修了。
备案了就不能签合同了，除非你们双方解除合同，或者等合同过期
按照你说的。应该可以退的。你所说的首付款喝汽水是不是交到中介公司的呢。应该不是农税吧
这个也要看房东的 有些房东好弄 协商下没问题 如果房东太搞的话 那就有些麻烦了
注明过户税费的承担方式，最好是找一家中介或者房管局资金监管一下，然后关注你的尾款支付日期。
待解决问题
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购买二手房怎么个流程，首付怎么给，过户前还是过户后，是不是得贷款批下来后再给首付
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1：付定金2到5万
2：申请贷款（双方都要到场，十五个工作日左右）
3：交税过户，付首付款（交易中心，双方都要到场）
4：过户十五个工作日左右出产证、它项权利证明
5：银行办理抵押:五个工作日
6：物业水电煤。付尾款
一般流程：签约-付定金-网签-银行面签-评估-批贷-交税、付首付、过户-房屋交接-放款，通常，交税、付首付、过户在一天完成，因为过完户之后房子就和房主没有关系了，业主没有保障。
我们的流程是：1.买卖双方签约，签约当天给房东百分之10到20的定金，以及我们的服务费。2.客户方开始做购房资格，房东做房屋核验，之后做网签。3.过户前一天做资金监管，计税价的百分之70，打到建委的账户中，过户后出新房本24小时之内划入房东账户中。3.交税过户。4.物业交接
您好！一般的流程是买家先支付定金至第三方中介手中，然后签订买卖合同，剩余房款是材料递交房管局之后立即支付。贷款你必须有买卖合同才能贷款。
首付是过户前打入资金监管里面。过户后，银行自动把监管的钱放给房东，资金很安全！
普通的银行贷款购房流程：1买房资质核验卖方房屋核验（时效15日）2网上签约，俗称网签，时效1工作日3办理贷款，件齐后等批贷涵，此时可以准备首付款做监管（注：北京要求资金监管）4买方取得银行批贷函，准备过户5交税过户6次日取房本，后期银行放款可以由操作人办理！
大致如上，北京不同城区和不同贷款有细微差别，具体可以致电！
您好：一般流程：看房---签约---房屋核验、资质审核---网签---面签---放贷过户---物业结清。
能贷。三成。过户费根据房子价格而定
可以，只要房东同意，但是95%的房东都不会同意的，风险太大
这个需要房东自己从银行把证取出来
证取出来了就可以过户了
也可以贷款 公积金商贷都可以 二手房都是首付 30%的
买住宅所有流程，需要什么东西，想问下
理论上来说是不可以的
是的安流程来
待解决问题
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二手房首付
二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。
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二手房首付多少？净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式。
目前贷款买房,在购买一手房与买二手房的时候,贷款首付的计算是有很大的区别。而与一手房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考来计算二手房首付的金额的。我们是要来了解一下有关二手房计算的一些方法。
首付款的比例是多少？怎么计算？会受什么因素的影响？有哪些情况？首付款会受到房屋年限和评估报告的影响，但主要还是要看买卖双方的协商结果，至于具体内容还是一起来看看吧。
贷款买二手房是目前买房的主要付款方式。那么对于贷款买二手房来说，首付需要支付多少呢？二手房的贷款和新房贷款所需缴纳的首付有没有什么区别呢？相信大家对此一定十分关心，下面我们就来一起看看吧！
首套三成，第一次向银行贷款客户利率现在最低的能达到8.5折，目前仅限花旗银行及邮政储蓄。其他银行最低9折。第二次上浮10%二套房首付六成，三套房以上停贷
二手房：现在不论是商业贷款还是公积金，一般最低都30%如果的房子房龄比较长，面积比较小，会要求你提高首付的！一般50平米以下的房子得首付50%以上！
差不多三成左右，
二手房买卖可以按揭贷款，要通过中介机构办理，银行不受理个人办理此项业务。目前西安市二手房贷款首付三成，按揭时所需要交纳的各项费用，各个银行收费也不相同，具体的你也可咨询所办理按揭的银行。
首付的成数是需要跟房东协商决定的！一般是3成
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想贷款买一套二手房，可房东也在银行有贷款，怎么办理过户？有什么不同吗
买二手房首付时间及流程有这些：签订买卖合同并交给卖方定金；申请银行贷款；贷款审核过；办理过户手续，办理过户手续当天给首付；取件交到银行；银行放款到卖方账户；交易结束的；
其他回答(共2条)
二手房贷款能批，二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。由于二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。
银行评估价的30%(首套房)，当然是给房东。二手房按揭贷款的大约流程：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2.向银行提出二手房按揭。3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。6.贷款申请人每月还银行的月供。期望可以帮助到你
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