请问：房产拥有权上有3个人的名字，去掉其中一人的名字，那一个人再买房算是二套房吗？（ 另外可以去掉吗_百度知道
请问：房产拥有权上有3个人的名字，去掉其中一人的名字，那一个人再买房算是二套房吗？（ 另外可以去掉吗
50分哦是夫妻双方与一个已满18周岁的女儿，去掉女儿名字，她再买房算二套房吗？并且目前家庭只有一套房。...
50分哦是夫妻双方与一个已满18周岁的女儿，去掉女儿名字，她再买房算二套房吗？并且目前家庭只有一套房。
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要看这三个人的关系来说的。二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。根据新的规定，这几种情况将被认定二套房：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
所以如果三人是家庭关系，或者分出去的那个人符合上面条件的话，就不能进行二套房贷了。希望能对你有帮助。
是夫妻双方与一个已满18周岁的女儿，去掉女儿的名字，她再买房算二套吗？并且目前家庭只有一套房。
如果你的子女已成年，那么分出去买房是可以的，标准上的家庭成员指的是未成年子女。希望能对你有帮助。
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1、不算2、可以去掉，相当与是转让给他人
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不算，因为他名下已经没有房子了。
上突然一天
上突然一天
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我和妻子名下有一套房，现在购了二套房房产证还未办，想把一套房卖掉在办房产证时算二套吗
把之前的一套房子卖掉后，在买算一套房子。交税就按照首套房来交税的
卖掉就算首套的，如果有贷款的话贷款就算二套
你买的第二套房子过户了吗？只要没有过户就是你把之前的卖掉，现在就是首套！如果你当时买的二套房子过户了，现在卖了第一套，你买的这套也是二套了！
你好：卖掉以后再办产证就算首套的。
只要你买二套的时候，没有去审税审限购限贷，你就可以在这段时间卖掉以前那一套，这样的话你买第二套就算是首套的
只要过户的时候以夫妻的名义没有别的房子就算首套购房，但是贷款的话，如果有过贷款记录，那么贷款肯定是按照二套，希望可以帮到你
认房认贷先看房子再看贷款房子卖了但有贷款还是二套所以得满足房子跟贷款都得没有
您好！需要把你名下房产过户给买家，那你们名下就无房，再去购房算首套。
需要卖掉后，再买算首套，一定要在去交易中心办理之前将名下的房产卖掉，还有一点，之前的房子贷过款没有？贷过的话，贷款算二套，房子算首套
这样是按第一套了算的，如果银行有过贷款记录银行要首付7成了
您购买的二房是一手新房还是二手房？
如果是二手房，务必在买之前先把之前那套卖掉并且过户掉，因为中间存在一个周期，而且卖房的时间是不定因素，所以谨慎为好。
如果是一手房，你大可放心购买，慢慢卖自己的房子，然后再去办产证缴税即可。
要等交易流程结束，过完户以后再买的话交易中心就算首套了，但如果之前有过贷款的话，银行还是算二套的！
如果在你办证之前，把房子过户了，那就算首套。
如果没有贷款记录，可以做首套，有贷款记录就只能是二套。
在第二套房过户之前，将你的第一套房子过户掉，有两种情况：
1、并且，之前你没有过贷款，就可以算指首套房了；
2、不需要贷款，这样也是可以算成首套房的；
卖掉的话就不是二套了，算首套房，不过不好贷款的
名下无房，就可以是首套房，但是以家庭为单位，所以你们肯定是要做离婚处理的，若你不想卖掉，可净身出户，前面的两种方法，是建立在你是上海人才能这样操作！
卖掉再办产证就算首套的，你之前有贷款吗？如果有贷款，贷款算二套了，但买房算首套
您好！只要名下没有任何房产在购房都是属于首套，如果之前有贷款购房，现在卖掉之后在贷款购房仍然是属于二套房贷款。
卖掉之后，名下无房，办下产证，房子就是手套
采纳后不可撤销，确定采纳？
上海二套房政策 老家是山东 我的名有房产证是宅基地
您好！外地房子跟上海购房没有多大关系，您是外地人的话，第一要结婚，第二在上海缴纳63个月满60个月社保或者税单，外地如果您住宅没有带过款，在上海买房首套购房最低首付3.5成。根据您描述目前算首套房，贷款也算首套。
，老家有套房子，是我父母的，但是他们想把房产证写我的名字，请问，如果我在昆山买房，算第二套房吗？
你好，只要您名下没有贷款记录，昆山没有房子，老家不是苏州大市的，那您这边就是首套，楼上不懂瞎说
2005年集资建房，有备案，无房产证。现在买房属首套还是二套房。
二套，以备案为准
无锡车库有房产证是二套房吗？
车库有产证，不算二套房
第一套房刚买还没有拿到房产证，现在想卖掉买第二套房
你好，请问是2016年4月之后买的吗，是的话，需要等两年之后才能上市交易的，根据东莞的政策你现在是还可以再买一套的
网签和备案有小孩名，房产证没有，以后小孩买房不算二套房吗
不算的，就是核实一下，不影响的
&&&&&&我和妻子名下有一套房，现在购了二套房房产证还未办，想把一套房卖掉在办房产证时算二套吗
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-二套房怎么认定，有没有明白的？5个回答wduser_首先查你名下的房产总数，首先你老家户口在里面的房子，产证上是否有你名字，如果有的话就算一套，没有的话则不算。哪怕你户口在里面；杭州的一套是你名下的，所以算一套，再买一套的话也算一套，也就是说你以后买房如果贷款的话起码算第三套，但是全款付清的话就没有这样的说法了。wduser_二套房以家庭套数为准： 1、借款人首次申请利用贷款购房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的； 4、不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民申请房贷的wduser_二套房认定“认房又认贷”6月初，住建部、央行、银监会曾联合下发通知，规范了第二套住房认定标准：认房又认贷。时至今日已有月余，目前大多数银行已开始执行新的二套房认定标准。“只要夫妻双方的一方有过个人住房贷款记录的，无论还清与否，再申请房贷时一律视为第二套及以上。”昨日，记者以客户身份咨询农行、中行、光大等多家银行，均得到上述答复。光大银行房屋按揭中心工作人员表示，目前二套房认定标准既以“家庭”为单位界定，同时又要以央行征信系统记录为准，即“认房”又“认贷”。wduser_二套房认定标准：二套房“认房又认贷”根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。wduser_二套房认定“认房又认贷” 6月初，住建部、央行、银监会曾联合下发通知，规范了第二套住房认定标准：认房又认贷。时至今日已有月余，目前大多数银行已开始执行新的二套房认定标准。“只要夫妻双方的一方有过个人住房贷款记录的，无论还清与否，再申请房贷时一律视为第二套及以上。”昨日，记者以客户身份咨询农行、中行、光大等多家银行，均得到上述答复。光大银行房屋按揭中心工作人员表示，目前二套房认定标准既以“家庭”为单位界定，同时又要以央行征信系统记录为准，即“认房”又“认贷”。其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答wduser_总笔画:3,部外笔画:7 五笔86:SCG 五笔98:mǎ mà 繁体字拼音:SCGG ● 杩 màㄇㄚˋ ◎ 床前横木。中国四川省都江堰的活动拦水坝。 ◎ 姓:木:杩 部首。 ●...3个回答wduser_哈尔滨数字电视很贵，最便宜的39元是所谓A包必选的，哈尔滨按数字电视人很少，就是价格太高，在全国名列前茅，比直辖市还贵。1个回答wduser_铚 拼音[zhì] 铚组词 铚艾 铚权4个回答wduser_放点灭苍蝇和虫子的药就行1个回答wduser_掞 拼 音
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[ shàn ] 1.舒展；铺张：“天庭～高文，万字若波驰。” 2.尽。 3.疾动。 [ yàn ] 1...1个回答wduser_铚 拼音[zhì] 铚组词 铚艾 铚权2个回答wduser_垙guāng 田间的小路。
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[ shàn ] 1.舒展；铺张：“天庭～高文，万字若波驰。” 2.尽。 3.疾动。 [ yàn ] 1...免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制大家都在搜：
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> > 问题详情
房产证上的共有权人有我的名字,是不是我再买房就算二套房了?
浏览次数：0
父母于你的不算首套。但是妻子。亲戚。等有你的名字，那样属于二套
房天下知识为您分享了一条干货
您好，很高兴为您解答，如果您已成年，父母与您共有的房子，若您再买房，是首套房，如果是亲戚、夫妻、或合伙人的房本共有权人有您的名字，再买房就算二套房了，希望我的回答可以帮助到您。
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违法信息举报邮箱：2018一套房卖了再买算二套房吗_夏可亮律师语音解答|华律o语音
2018一套房卖了再买算二套房吗
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语音内容：
首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房;2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房;3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算;总之：一套房和二套房的认定主要依靠你或你和爱人名下是否有房来认定，即使卖了但没过户也认为你再次购买属于二套房，或者你没卖但房产证名字不属于你，依旧属于首套。
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