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请问各位有卖房经验的师傅：找中介卖房卖方需要付中介
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请问各位有卖房经验的师傅：找中介卖房卖方需要付中介费吗，国家有什么规定吗？请赐教。来自: Android客户端
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这个需要协商的，一般是百分之1~3，如果房子卖的便宜，很多情况卖方是不愿意出中介费，由买方付，羊毛出在羊身上嘛来自: Android客户端
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一般给5000.当然有些人按1.6%给的SB也有
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你要卖哪里的房
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谁给谁傻，你要知道中介是靠房源生存的来自: Android客户端
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看跟中介关系好坏，你意思多少给点。辛苦费嘛。来自: Android客户端
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买房卖房，不收中介费——房洽洽来自: Android客户端
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卖方不用给中介费吧，买方要一点的
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中介费收多少，你就房价上加多少来自: iPhone客户端
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鄞州中心区商铺投资，首付15万起，联系电话秦主管（微信同号）来自: Android客户端
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这个直接签合同前三方协商的，当然和房地产市场需求也有关。
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我们卖房不收中介费，需要私信联系
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1000起步 上不封顶
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有的给了，有的没给，你可以提前协商好，不然人家找你要，还真会扯皮来自: Android客户端
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你要卖哪里的房
香榭家园想卖了来自: iPhone客户端
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多少平？什么价位？
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中介费是买方出的，卖房不用出，不要被忽悠了来自: Android客户端
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上面说要给的99.99%都是中介！！卖了多少次房，从没给过中介费！
都是求着你帮你卖房的，干嘛还给钱？要钱？换一家
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上面说要给的99.99%都是中介！！卖了多少次房，从没给过中介费！
都是求着你帮你卖房的，干嘛还给钱？要钱 ...
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11:21, Processed in 0.356621 second(s), 24 queries.找中介卖房流程需知 当心一不小心吃大亏
由于房地产交易的流程比较多又复杂，所以一般房主都会找中介卖房。那么找找中介有哪些流程呢？需要注意哪些问题呢？
一般来讲，首先在网上查一下周边房屋的价格，看自己的定价和市价的差异。其次查询选择的中介公司的资质怎样，可以选择在房地产信息网或者本地建设网中输入中介公司的名称进行查询。然后交易的时候要注意交易方式，和合约细节。
对于中介来说，卖房程序主要是以下几步：了解行情、放盘及赎楼、客户看房、售楼谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、办理按揭、交税费、过户收首期款、出新证收尾款、交房。
卖方需注意以下三方面：
一、房屋估价
建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。
通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。房屋的楼层、朝 向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。
二、挑选中介公司
选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提，房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
找一个靠谱的中介是十分关键的，只有这样才能让您的利益、财产安全都得到很好的保障。在交易过程中您也会又省时又省力。
三、签订协议
各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有，因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管，这一点对售房人是极为不利的。
如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回，但房主会投入多的时间和精力在这上面，所以这一点一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。
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今日搜狐热点找中介卖房省时省力，房子卖的快，资金到手快，有保障。但得到这些有力保障的前提是找到靠谱中介，找到靠谱中介，一些二手房交易风险才能被规避掉，达到真正的省时省力卖房的目的。但中介市场中，形形色色的中介让你防不胜防，如果你不注意找到一些不靠谱的中介，可能就会少卖钱，并且面临一些风险。究竟有哪些风险?卖方怎么做才能防坑?
一、找中介卖房会有什么风险?
1、报价有风险
在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登录房天下或类似网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的房子定价，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。
2、独家委托有风险
在你办理独家委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您;但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。独家委托确实有优势，比如：卖房快(优先推广)、客户多(经纪人更多机会)、更安全(无议价风险，效率高)。
但办理独家委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个优势。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。
3、有信息泄露风险
房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息，因此十分危险。
4、后续尾款难追收风险
二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不配合办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。
二、怎样避免中介坑人?
1、卖房前咨询价格：心中有数，根据实际情况，自己给房子定价
除了比较通宵去同户型房子的价格，你还可以网上查询小区历史房价走势。另外，你还可以去找不同中介，以“买家”身份咨询同小区、同户型的房价。
2、多多沟通，防忽悠
中介公司会根据客户的看房情况给卖方反馈，但也可能也会以客户的名义去打压房价的。这时卖方就要根据个人需求再确定一下房子的价格。
不着急价格可比市场价高一点，着急需比市场价低一点。卖方自己稳住，并多与卖方沟通才靠谱。
3、不行换人
一套房子从挂牌到签约，都会有一个周期。比如北京房子周期一般在一个半月左右。如果时间超过2个月，就需要和中介公司沟通了，最好找经理级别的。
只要房子不存在瑕疵，卖不出去无非两个原因：价格高，中介没有推荐。如果是中介不出力，沟通之后还是没效果，再找其他中介公司挂牌。
编辑：申久燕(实习)
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咨询电话 :通过中介卖房需要把房产证放在中介吗？推荐回答：批贷函主要是给业主看的，如果您是买方，房产证要先去银行做完抵押之后给您的，如果您是卖方，那就是到银行面签，交税，过户时用的。 原则上可以不放到中介，不过放到那也是因为操作起来方便。在买卖中，中介更多的是起的中间人的左右，更多的是为双方考虑，放到那，买卖双方都会放心而已。通过中介卖房要注意哪些问题问题详情：我套房挂网售（都房）24万今家介带看房买家没价要求按揭付款双约定营业税各自负担半（我房未满5）另介要收取我1.5%介费我想请问整交易程我需要注意越详细越整交易我需要支付少钱候交约定所税费由买家支付（我所支付部房价减）没特别需要注意风险问题推荐回答：委托中介卖房的注意事项：1、上门看房：在委托中介公司销售手中二手房时，首先应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况，便于为业主推荐更加“靠谱”的购房者。2、细谈要求：在中介公司进行房源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等都应该做出具体的说明。这里需要提醒大家的是：房产的出售底价不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。3、配合看房：配合看房这个话题我在很多文章中都曾提醒过大家，因为累积一定的看房客户是成功出售二手房的基础，不尽量配合买家看房无异于放慢房产出售的脚步，这一点在当下楼市清淡期时尤为重要。另外，如果多次拒绝买家上门看房，很有可能被中介公司在房产备注栏中表明为“无诚意”售房者，这样的情况下大部分销售员就会将你的房子打入冷宫，不再理会了。最终受损失的还是房主自己。买房子一定要找房产中介吗?问题详情：本海想按揭买二手房买卖双事情要房产介插杠贵税费难道卖房能完交易谁完整清楚告诉我何自卖房间交易流程程序经验推荐回答：买房子可以不找房产中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有办理贷款和网签的渠道，也是可以自己办理购房相关手续的。通过中介交易的好处：1、中介公司的房源多，可以多数据比较房源，避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况；2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。房主找中介卖房子不需要出手续费吗推荐回答：需要的，办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元6、中介费由中介办理的时候，中介是一并收取这些费用的。要卖房的时候除了中介,要不要找律师或者经纪人啊?推荐回答：找律师帮审核买卖合同条款类打算卖房子，通过中介，问一下各位朋友，都有什么需要注意的？问题详情：现已经买主价格没谈妥买放口1、2万事我否应该耐住性等等总觉介想着买说我已经让再让亏啊我该办求助各位谢谢推荐回答：几点供参考 1.选择家名介作交易平台 切忌要选择介带客户 2.看否急需卖房酌情考虑降价 3.跳介利首先介所费用买房要看要少钱收少钱行（结清水电煤气等相关费用前提） 4.58同城赶集网看所属楼盘现其房源报价 5.化身买使用假身份房屋及所属区其售楼盘进行踩点 6.旦发现报价低推脱买家说房已经朋友买走且已经定10左右再重新找介报房源提高房价 7.买放口找介说明自报价底线要味让低自房价 让介自补足买差价 减少介费 8.房资料（城市段区名字）发我邮箱 @qq。com 我帮做适参考 再给报价合理建议另注：我房产界工作2两卖房子需要什么手续问题详情：我春套房算新房没住我想卖掉自知道卖给别间都需要手续能具体点谢谢家推荐回答：选择1：告诉亲戚、朋友或同事想卖房复印广告流量贴内容要简单介绍自房屋情况户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（否两证齐全）、理价位旦找买主双签订房屋买卖合同办理户手续选择2：报纸或电视公布房屋转让信息需缴纳相关费用选择3：找介与介签订合同委托介代理售房屋交付佣金般情况面三种情况选择1优点：节省支省钱缺点：1、海底捞针费2、利于房屋快速变现3、费力4、合同需要自拟定及关注存合同风险选择2优点：报纸广告电视广告信息覆盖面较利房屋尽快售缺点：需要缴纳费用合同仍需要自拟定及关注选择3优点：1、介相专业更能握房屋交价格2、省力几乎等着收钱3、利于房屋快速变现4、介合同代拟合同风险缺点：需要支付佣金（房屋交金额1%-1.5%）费用相较高建议：选择1或者选择3选择1间自些力省些支毕竟经济危机嘛售房程解些律及相关规定些见识选择3没间放手给介办理卖房手续挺且够烦花间房产介毕竟专业该让赚钱要赚像自想吃西瓜难道要自种些介免卖房佣金解申明本房产介补充：卖房流程第步寻找买家及签订买卖合同第二步市审批1、卖房应准备：身份证（夫妻双）、户口本、《土使用权证》、《房屋所权证》向房屋所交易所提申请A、卖房屋共权必须具共权同意售证明及共权签字盖章2、交易所审查卖房屋产权否清晰第三步立契户1、带着身份证（夫妻双）、户口本、《土使用权证》、《房屋所权证》、《房屋买卖合同》资料交易所排队等待办理需卖夫妻双及买都现场2、缴费住宅卖税费：交易手续费：般3-3.5元/平米（各情况定）营业税费：按交易金额5.55%缴纳（自住满两免征）所税：普通住宅免征所税非普通住宅交易金额1.5%缴纳自住满两免征土增值税：缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两免征）所权登记费：100元/宗找专门机构咨询——介卖房子一定要找中介吗，自己登广告不行吗？中介的好处在哪里推荐回答：用非找介啊找介明显处推广力度卖快缺点介给打电问房情况联系看房卖房建议找介100万房介费才1万总能1万块拿着100万赌吧卖房手续合同条款都明白纠纷值啊实际操作房主都希望通介保障（除非房主本身懂行）客户想通介省钱啊展开全部相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?2016年卖房子要交哪些税？二手房为什么有时比新房还贵，这其中牵扯到的就是二手房屋买卖是需要交税费的，2016年国家对于二手房交易的税费又做出了一些修改，那么现在卖房子说到房子风水，我们都会想到房屋朝向问题，古代建筑都是坐北朝南，这是房屋朝向的标准，那么，房子为什么要坐北朝南呢?一般房子装修要多少钱，这个是很多人都比较感兴趣的话题，说到装修需要的费用，很多第一次装修的业主都是丈二的和尚摸不着头脑，应该怎么算呢？房子装修要过多长时间才能住人?新房装修后多久可以入住这个问题主要取决于室内污染情况决定！90平的房子装修要多少钱 简单装修一套90平的房子多少钱90平的房子装修要多少钱之90平米房屋装修费用一般装修主材费用如下：瓷砖：大约600对于要装修的人来说，肯定想要了解装修预算这个问题，而对于100平米房子装修要多少钱呢?下面就以这个为例，福窝装修网的小编详细为大家介绍一下。在外面买房是要很谨慎的事情，有些人以为买了价格便宜面积大的房子就高兴，却不想想风水有没有问题导致带来不好运势，那么，我们买房子风水要注意什么合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签买房卖房千万别找中介，都是骗人的%【百湖大庆吧】_百度贴吧
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买房卖房千万别找中介，都是骗人的%
房产中介特别黑，交完前后马上态度就变，咱们大庆有几个非常多店面的大型中介都那样，骗你花各种钱，紧接着你的时间就是他的了，你没时间的时候他该通知你去办事，，，，并且速度极慢，因为他要攒很多人的一起办，还得压着你的钱一年，，，，，特别多陷阱，大家别上当
「天猫七夕节」全球来电,大牌参与,大家电满,手机满,还享买贵必赔!「天猫七夕节」全球来电,因爱&惠&七夕,尽享大牌好货!
原来大庆的房屋中介是这样
房地产生意不好做
他们就是骗子
如果没有公积金，买房贷款是不是必须找中介呀？
我还算命好，找的房产中介服务挺好的。
还好我没找中介
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