点击切换各地市新闻内容
点击按钮取消订阅
　　物业公司是小区业主的大管家，维护小区的安全、整洁和卫生，然而，“管家”却常常因为收缴物业费的问题，与业主产生矛盾。这不，就有业主对自己小区物业收取一年物业费的做法表示不满。　　“一次就要收取一年的物业费，是不是不合理?”23日，家住临沂河东区与凤凰大街交会处凤舞明珠小区的业主刘先生打来热线反映，最近他们小区开始收取物业费，要求一次性缴纳今年10月到明年10月这一年的物业费，让不少业主不满。　　刘先生表示，自从自己入住这小区以来，物业收取物业费都是按年来收取，很多业主虽然不情愿交付全年的物业费，但是大多抱着多一事不如少一事的心理，不少人还是“乖乖”地预交全年物业费。“我跟朋友打听了下，别的小区都是按照季度或者半年来交物业费的，还有的小区是按月交，为什么这边的物业规定要一次性交一年?我觉得这不大合理，希望相关部门能落实下该情况。”刘先生说。　　23日下午，记者联系到凤舞明珠小区物业，相关负责人表示，物业并没有强制业主缴纳一年的物业费，是按照物业管理的相关规定来收取，根据业主自愿的原则，可以直接交一年物业费，也可以交半年的。　　记者从市房管部门了解到，相关条例规定，物业管理企业可以提前收取不超过半年也就是六个月的物业服务费用，如果预收超过半年的费用，就违反了相关规定，业主可以向物价部门对其进行举报。　　(沂蒙晚报 记者陈牛)
寻常巷陌中的身边味道
扫一扫下载山东24小时客户端
10:38:39 发布
06:34:02 发布
07:15:25 发布
17:54:10 发布
09:06:43 发布你好 ，我想咨询一下物业的问题，就是小区没有交工，物业费能不能向户主全额收取，配套设施 24小时安保没有， 消防设施不完善的情况下，能否向业主全额收取物业费。谢谢--在线法律咨询|律师365
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
你好 ，我想咨询一下物业的问题，就是小区没有交工，物业费能不能向户主全额收取，配套设施 24小时安保没有， 消防设施不完善的情况下，能否向业主全额收取物业费。谢谢
你好 ，我想咨询一下小区物业的问题，就是小区没有交工，物业费能不能向户主全额收取，配套设施&&24小时安保没有，&&消防设施不完善的情况下，能否向业主全额收取物业费。谢谢
157****5508
内蒙古&赤峰
合同违约咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
最佳律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：浙江&杭州
|解答问题：402
你们应该和物业公司协商要求完工之后再开始缴纳物业费。
其他律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：上海&静安区
|解答问题：1125
应该按照物业公司相关规定进行处理。
（咨询请说明来自律师365）
地区：河南&信阳
|解答问题：1577
只要是交房了，不管业主有没有入住，都要交物业费，你说的是小区还没有交工，那肯定没有交房，不能收取物业费的
无锡合同违约律师
律所：江苏崇宁律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长合同事务
相关法律咨询
热门合同违约法律百科
同的履行，是指合同的当事人按照合同完成约定的义务，如交付货物、提供服务、支付报酬或价款等。那么，如果合同中未约定履行地，应该怎么处理？合同履行的期限是如何规定的？
400-64365-60
合同违约相关知识
合同违约相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00
服务指南平台保障律师入驻
|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)物业服务咋就不能24小时-阿里云资讯网
物业服务咋就不能24小时
发布时间：
更新时间：
来源：网络
上传者：用户
家里水管坏了，打给物业报修，可被告知维修工人已经下班了，于是只能望着奔腾的自来水和噌噌转的水表兴叹。市民吴小姐遭遇的等待维修，每天都在不少住宅小区上演。作为服务企业，有的物业公司却是和业主同时上班、同时下班。“朝九晚五”的上班一族忍不住感叹，24小时服务电话成了摆设，物业公司为何不能便民一些。　　水管工五点以后不上班　　在某事业单位上班的吴小姐，是典型的“朝九晚五”型上班族，每天早晨七点半就得从家出发，晚上六点以后才能到家。几天前，傍晚下班到家后，吴小姐发现家里的水管坏了，卫生间的一段在不停地往外漏水，于是，她赶紧打电话给物业报修。可物业服务人员告诉她，水管工人已经下班了，值班工人要晚上八点以后才能过来，所以让她先等等，自己想法处理一下。等过了八点，再打电话来问问，看可有人能修。不得已，吴小姐只能先在水管上包了一块布，下面再放上一个接水盆，一边看着水表噌噌噌的转，一边等着时针指向八点钟。　　“讲起来，物业是我们小区的‘管家’，是业主们花钱请来做服务的。可你见过哪个服务行业，像他们这样，和消费者同时上班、同时下班，甚至还得在家等着他们上门维修的？别说和年三十还营业的餐馆、商场比了，就是现在的很多市民热线，还24小时都有人呢。”对于物业的服务态度，吴小姐很不满意。她总觉得，事情也有个轻重缓急。并不是说不让物业员工下班，可遇到水管爆裂的急事，晚上6点，总得有个留守的工人吧。　　24小时物业很难找　　“24小时物业管家，为您贴身服务。”没搬进新房入住前，不少小区都会把物业服务作为吸引购房人的手段之一。可真正入住之后，业主们才发现，找家24小时服务的物业公司，还真不是件容易事。　　市民马先生告诉记者，他家的门禁坏了许久了，里面和外面的人彼此都听不到对方说话，打电话给物业报修，却被告知五点后属于下班时间，要修就得白天留人在家等着。而市民陈小姐则和记者抱怨，每次请物业来修卧室里漏雨的飘窗，都得头天先和维修工约好，然后第二天请假在家。“为这点私事就请假，领导是要不高兴的。可没办法，不是我的上班时间，物业就不给修啊。”　　住宅服务需公示　　2010年颁布的北京市《住宅物业服务标准》，将物业服务体系分为5个级别，级别越高，提供的服务内容越多，服务质量越高。其中，最高的一级标准规定，遇水、电、气等急迫性报修，物业须在15分钟内到达现场，其他报修30分钟内到达现场；业主或使用人提出的
、建议、投诉，要在1个工作日内回复；最低的五级标准规定，水、电急修 15 分钟内，其它报修 30 分钟内到达现场；由专项服务企业负责的设施设备应在 30 分钟内告知。报修回访率应不少于30%。同时，所有级别的物业公司，都必须设置并公示24小时服务电话。
本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现本社区中有涉嫌抄袭的内容，欢迎发送邮件至：zixun-group@service.aliyun.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
　网站结构是SEO的基础，要搭建利于 SEO的网站结构需要了解搜索引擎(百度)的SEO规则，这里需要讨论哪种布局对搜索引擎最友好，也可以看成搜索引擎喜欢那些布局，搜索引擎制定有哪些规则。 　　代码优化 　　① flash， asp， html各如何优化 　　全站flash 的站要针对网站头部进行进一步优 化，Flash 代码只需在代码外设置内页入口 　　asp 代码会被搜索引擎收录但是收录效...
下个星期一开始就要接手一个新的网站，整个公司就我一个人做SEO，公司网站是同城送餐网，也是我上一篇文章说到的那个公司，老板主动加我QQ，聊了1个多小时，让我过去帮忙，工资开的不低，我就想去试试。SEO就我一个，我肯定是要负责整个网站的运营了，要为提高网站的流量、排名、转化率制定个计划，下面我就说说我自己对网站的整改和计划。 　　网络营销和推广方法在上篇《送餐网站推广营销方案的设定》已经说过了...
相信很多医疗网站，都有过策划专题的经验。而且，随着现在医疗网站的发展来说，一个有吸引力的专题对于网站是非常有好处的，对于医疗网站来说，专题内容策划占到了很重要的地位。那么，医疗网站专题策划需要做哪些方面?针对我做过的专题，来与大家交流下。 　　第一，医疗网站专题策划的主题。 　　网络新闻专题适合于表现各种重大新闻题材，那么，对于医疗网站来说，会以一些重大事件或者是高搜索量词做一个专题。下面，...
　12月4日消息，以“创新、融合、发展”为主题的第二届中国地方与行业网站峰会将于-5日在杭州海外海国际会展中心举行，3000多名来自互联网各界的从业人士、站长、媒体与嘉宾参加了本次盛会，admin5站长网作为大会合作媒体参与了全程报道，以下是化龙巷总经理钱钰的演讲内容。& 　　大家好，在这里首先感谢大会的主办方阿里集团和PHPWIND给大家提供了这么好的交流和分享...
现在准备做网站大体上有两种犹豫，一种是做一个大而全的网站犹豫，另一个是选择不好细分的行业网站犹豫，不过大部分的草根站长都把目标选择在小而细的行业型的网站，具体要选择什么样的行业那就要看草根站长个人的兴趣爱好了，最好是自己对这个行业非常熟悉的，这样才能够把这个小儿细的行业网站做到专业和极致!才能够体现出网站的差异化! 　　那么什么是网站细分呢?简单的说就是对目标访问群体进行具体的定位，做好这一...
　其实做这个网站的初衷也就是一群有点小抱负的几个80后，聚集在一起每个人都小激动了一把，想把自己现在做的二手房做强做大，才决定成立合肥房产网，虽然开始只是兴趣使然，但直到现在大家目标都很明确，要做就坚持做到最大最强。当时大家也没管对手有多么强大，自己能否击败他们，或许就是这种“初生牛犊不怕虎”的大无畏的自信，才让我们一路走来。好像扯远了，言归正传，现在我就总结下我们的门户网站在运营时所积累一...
若您要投稿、删除文章请联系邮箱：zixun-group@service.aliyun.com，工作人员会在5个工作日内回复。
售前咨询热线
支持与服务
资源和社区
关注阿里云
International法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师菏泽开通24小时物业服务监督热线 物业不再想咋样就咋样－山东新闻－齐鲁晚报网
菏泽开通24小时物业服务监督热线 物业不再想咋样就咋样
本报菏泽2月10日讯(记者　陈晨)　10日下午3点,菏泽市住房保障和房产管理局召开物业服务监督热线开通新闻发布会,热线电话&5695151&将24小时开通,并配备专业人员负责接线,对居民反映的问题首先建档立案,第一时间调查落实,督促物业企业限时处理。
菏泽市房管局物业科工作人员介绍称,物业服务监督热点的主要职责是:1、接受业主对物业服务的投诉；2、为业主提供政策咨询；3、通过业主反映,加强对物业公司服务标准的监督；4、及时对居民反映的问题进行科学统计分析,为政府制定政策提供依据。
菏泽市房管局将根据居民投诉情况对各物业公司每月进行考核并计入企业诚信档案,对居民投诉量大而物业公司不积极整改的行为予以曝光。
10日下午3点半,物业科工作人员接到市民来电,该市民称小区房屋漏水。在了解情况后,工作人员告诉该市民,由于住房交房一年多,仍在5年保修期内,而房屋漏水属房屋质量问题,一般由开发商出资修复。&我们联系物业公司,并与开发商沟通。&
菏泽市房管局副局长周朝义告诉记者,物业服务监督热线24小时开通,并配备专业人员负责接线,对居民反映的问题首先建档立案,第一时间调查落实,督促物业企业限时处理。&对于接到的来电,分为几个部分来不同处理。咨询类的要当场答复；投诉类的要当场交办给物业公司,物业公司要在2日内将处理情况反馈给物业科；对于问题较为复杂,需要调查处理的来电,要尽快到现场调查。&
据了解,随着菏泽市城镇化水平快速推进,物业管理行业快速发展,菏泽市在管各类物业项目546个,面积达到3000万平方米。但由于菏泽市物业管理起步较晚,服务水平参差不齐,业主对物业管理相关法律法规认知度不强,物业管理体制还有待进一步理顺等多方面原因,物业管理工作已成为人们关注的热点和焦点。根据数据统计,近年来物业矛盾层出不穷,投诉量逐年上升,仅2013年菏泽市就受理物业投诉1000余件。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
【换个姿势看山东-天天豪礼有惊喜-全新界面国际范儿】
齐鲁壹点 最懂山东
责任编辑：崔京良
扫描左侧二维码或直接加微信号“qiluwanbao002”关注齐鲁晚报官方微信公共平台。