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在选购和安装的过程中就会忽略一些细节
暖气片的价格，目前市场暖气片每平米多少钱……缺乏专业的暖气片常识，在选购和安装的过程中就会忽略一些细节，给日后的使用造成一定的影响。现在，金旗舰小编就来为各位用户详细解说一下暖气片的详情：
暖气片的价格，目前市场暖气片每平米多少钱
暖气片是现代家庭必备的采暖用品，大多数家庭都有安装暖气片。但是，很多人都是人生中第一次接触到暖气片安装的事情，缺乏专业的暖气片常识，在选购和安装的过程中就会忽略一些细节，给日后的使用造成一定的影响。现在，金旗舰美学散热器小编就来为各位用户详细解说一下暖气片的详情：
品牌对产品价格的影响在各行各业都是显而易见的，同种工艺材质进口品牌比国产品牌价格普遍偏高已是不争的事实，因此品牌不同，暖气片价格也会不同。
影响暖气片的价格原因：
一、材质，对暖气片的价格影响比较大
市场上目前主要存在的暖气片材质有钢制暖气片、铜铝复合暖气片、压铸铝暖气片等等，不同的材质所使用的原材料以及暖气片本身的制造工艺都会影响暖气片的价格，现在安装率高的氛围是钢制和铜铝复合暖气片。
二、品牌对产品价格的影响，在各行各业都是显而易见的
同种工艺材质进口品牌比国产品牌价格普遍偏高已是不争的事实，因此品牌不同，暖气片价格也会不同。
三、除了材质和品牌，房屋面积、保温效果甚至日照程度，细化到窗户大小、房屋朝向等等，所有对取暖效果有所影响的因素都关联着安装暖气片所需的费用问题。
试想保温性越差，想要在同样时间达到相同温度所需的暖气片数量就越多，那么造价也就越高。现在市场上的正规公司都是先根据房型设计方案，再以方案为基础做出报价。
以上就是金旗舰美学散热器小编总结的“缺乏专业的暖气片常识，在选购和安装的过程中就会忽略一些细节，给日后的使用造成一定的影响。现在，
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金牌销售如何解说户型？
明源地产研究院 吴林蔚
人物：&&&&企业：
导读：【明源君说】在房地产案场销售过程中，完美的户型解说极有可能是客户攻下客户的突破点。但很多置业顾问在户型解说时容易犯一些常识性错误，说辞千篇一律，不懂挖掘产品的创新价值点。此文梳理了户型解说需要注意的问题以及相关话术，干货满满，诚意十足。
通过户型解说，置业顾问应该达成以下目的：1.使潜在客户更为详尽的了解项目相关房型的卖点；2.引导潜在客户的需性，推荐适当的产品给客户；3.解说房型同时，及时去除潜在客户对于产品的不同抗性，促成销售。
一、户型解说的5大步骤
1.了解客户需求
在带客户看样板房之前，置业顾问首先应该了解客户的需求，并将客户需求与项目产品相对应。在没有适合客户所需面积的产品时，可做引导推荐，但在引导推荐其他面积房型时，切忌脱离客户的实际需求。通过询问，可根据客户家人状况、收支情况、购房目的等进行分析，从而向客户提出置业顾问的看法。
2.向客户推荐户型
在了解客户初步需求后，可大体介绍项目产品及其面积段，并让客户了解其需求产品在项目中的比例，推荐2套左右客户需求的同面积段户型。
项目的面积房型与客户所需求的面积房型相近时，建议同时推荐两种同面积段房型，如推荐一套，客户在拒绝或对此房型有极大抗性时，将出现不必要的尴尬场面；如推荐三套，可能会使潜在客户无法最终确定房型，从而使房型也无法在其脑海中留下深刻印像。
3.详尽解说房型
在推荐了户型之后，带客户前往样板房，并按照&进门前&&室内参观&&出门&的动线设计规范的动作与说辞。
a.解说顺序
在解说房型时为避免给客户留下杂乱无章及啰嗦的感觉，应有解说顺序方面的准备：
（1）纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）&厨房&生活阳台&餐厅&客厅&阳台（穿插个功能区的优势、总结组合优势）&客卫（方位、优势）&主卧（优势、设计重点讲解）&次卧（优势简明扼要）&整体组合优势总结。
（2）环向讲解：进门&客厅&阳台&次卧&主卧&北卧&客卫&厨房&生活阳台&餐厅&整体组合优势总结。
b.说辞重点
万科就按照参观动线设计了说辞重点：
（1）入户大堂：空间特色、彰显尊贵感
（2）进户门：入户门材质、防盗锁
（3）入户收纳柜：功能强大的收纳空间
（4）对讲系统、红外线电子幕帘：人性化管理、安防系统强大
（5）客厅、餐厅、阳台：空间特色、空间功能分割、强调户型南北通透、新风系统、超大露台）
（6）主卧：超大南向面宽、收纳空间
（7）洗手间：干湿分离
（8）次卧书房：空间紧凑
（9）厨房：厨房品牌配置、人性化操作动线
（10）回到门口：强化交楼标准、该户型套数
4.解答客户问题
客户对户型常见质疑问题一般都是入户门的朝向位置、主要功能区域的朝向（客厅、主卧、阳台）、功能区域之间的过道浪费面积、主卫生间的采光及通风、功能区域布局的不合理性（餐厅等）、功能区域面积过小（如次卧、厨房、卫生间）、通风问题、噪音问题、空气污染、防水处理办法等。针对这些问题提前做好应对话术，在客户提出问题后可从容应对。
5.引导客户需求
在销售过程中可能会遇到这些情况，客户需求的户型太少，这时就要巧妙引导客户的需求，比如：你看中的是A户型，可其实B才是最适合你的。
在与客户交谈过程中要反复强调该户型的主要优势，强化客户意识，去除抗性，最终令潜在客户最大程度上的认可置业顾问所推荐的房型&&使命达成！
二、户型解说4大必杀技
1.强化客户3个记忆点：包括户型设计空间多样性、居住实用性、收纳空间人性化；
2.给客户&造梦&：将客户引入到户型介绍的过程中去，为客户具体安排假想的生活情况等等，令客户身临其境的感受，以达到客户对项目产生最大好感目的。
比如，在介绍客厅、餐厅、阳台的时候，要站在厨房门口处，让客户体验客餐厅南北通透的感觉和客户讲解；在讲解主卧时，打开衣柜让客户体验收纳空间，邀请客户体验改造后的飘窗面积空间。
3.3大标准动作
（1）进门前说辞完毕后，3秒停留，主要是给客户由&参观者&转化为&居住者&的心态转化调整时间；
（2）客厅餐厅之间的位置，销售员静默，3秒停留后开始销售说辞，主要是为了给予客户3秒的停留，然后才开始关于&人性化&的销售说辞，包括故事穿插，细节描述；
（3）参观完一套板房户型后，需要强化户型的稀缺性，目的是激发购买欲望与决策速度。
4.更重要的技巧点
（1）用一些词汇能瞬间增加你的专业度；
（2）结合本房型谈起户型设计的一个变革趋势，会大大加深客户对产品的认可度；
（3）介绍房型时，用&您的&给予客户心理暗示。
三、5类户型的劣势各个击破
不同面积段的户型有不同的优劣势，如何针对劣势进行各个击破？在《户型解说流程》一文中对此进行了总结：
客厅进深太短，不够大气。
答：餐客相连，本身空间感就很好，再加上客厅4.8米超大开间，客厅非常开阔。
餐厅、厨房太小不实用。
答：厨房做整体橱柜后剩余空间还是比较足的，再加上进入厨房的人一般不会很多，所以完全够用；餐厅连接北阳台，使用很方便，而且单纯作为餐厅这个面积也够用。
过道太长，太窄浪费面积。
答：作为南北通透的四房设计，有过道是必然的。这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。
北卧室的门与入户门相对，冲风散财。
答：书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。
没有飘窗设计。
答：飘窗向外伸出，玻璃对接时容易产生缝隙，密封不严会容易渗水，时间长了还容易留下水渍，打扫会很麻烦，影响室内装修效果。再加上向外伸出的窗台他的透光性没有平窗透光性好，为了让您享受到更充足的阳光，我们就采用了现在高端住宅常用的超大平窗。
次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积。
答：这个主要看您怎么来看了，实际上作为四房，您家里的杂物肯定相对来讲会稍多一些，所以在您的房间里多一个储藏室，这些杂物都可以放在里面，您的卧室也会更加整洁。
次卧面积太小。
答：相对来讲面积是不大，但这个是您的客卧或者是儿童房，根本不需要太大的使用空间。
厨房与公共卫生间紧挨着。
答：这个完全不影响，不从一个方位进出。
主卧衣帽间实用性不强、浪费面积。
答：装修方法不同他的实用性也不一样，我建议您可以做一个推拉的组合衣柜，现在很流行也很实用，一扇推拉门还可以做成穿衣镜，独立的使用，节省卧室空间。
主卧梯形窗，不好摆放家具。
答：这么豪华的卧室，最主要的就是他突出的空间感，您还要摆什么家具啊？您放一些健身器材如跑步机或者放一个贵妃椅，享受别样生活多好。
入户花园使用率不高。
答：入户花园是非常实用的，首先他多出了一个独立的空间，您可以布置出一个您喜欢的私人绿色空间，比如放一些藤椅、盆景等，当您回到家的时候，第一眼看到的就是满眼绿色，心情肯定比较舒畅。再加上入户花园也是一个过渡，相当于一个玄关的作用，可以增加室内的私密性，并且只算了一半的面积，非常划算。
餐厅的位置空置面积太大，浪费太多。
答：餐厅的空间完全够用，空置的位置还可以装修一个吧台，更加提升主人的品位。
次卧门对餐厅，没有私密性。
答：本身是一个次卧，相对来讲不会那么明显，而且这样还可以增加房间的通风效果，真正做到南北通透。
公共卫生间不是干湿分离的，不太方便。
答：以前大家比较喜欢干湿分离的卫生间是因为家里人口比较多，现在相您选择三房本身家里人也不多，再加上是两卫设计，完全够用了，而且卫生间面积比较大，您可以设计一些比较豪华的浴缸等洗浴设施，使用起来也更方便。
客厅的窗户不是落地窗，不够大气。
答：虽然没有做落地窗，但是客厅我们做的是超大的平窗，透光、视野同样也是和开阔的。
不是南北双阳台设计。
答：而且这样的设计也是现在最新的一种设计，阳台做的很宽，次卧与客厅共用一个，既保证了基本功能的使用也不至于出现在客厅会客，看到阳台上主人私人衣物这样的尴尬。
书房的门正对主卧室的门。
答：这样很好啊，只有这样才算是真正的通风对流。
餐、客错开，空间感不强。
答：虽然没有完全对应但是是相连一体的，空间感也很好。
北向书房面积太小。
答：12平米的面积作为书房来说已经够用了，书房一般只是放个书桌，放个书架本身就用不了多大面积。
主卫生间面积太大。
答：主用卫生间面积大是现今最流行的，您可以根据您的喜好来装饰您的私人浴室，享受真正的尊贵、奢华生活。
厨房面积太小。
答：作为小三房来讲，人口不多，可以做整体橱柜，厨房面积完全够用。
次卧室带一个储藏间，卧室显得非常的小。
答：次卧室本身不需要太大面积，而且家里肯定都有杂物，有储藏间很方便。
户型设计有过道，面积有浪费。
答：作为南北通透的三房设计，有过道是必然的。这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。
厨房与阳台相连使用不方便。
答：南北双阳台设计使用方便，独立分隔、可以放置杂物。
次卧室从卫生间的门进入。
答：卫生间是干湿分离的，外面是洗手间，您也可以做成洗衣机房，空间是已定的看您怎么来利用。
入户门与主卧室的门相对。
答：这个影响不大，您可以把您主卧的门与墙壁做成颜色一致，在稍作装饰等****主要是转移注意力。
不是动静分区，相互影响。
答：因为它本身就是两房，而这样的设计是最标准的动静分区，三轴设计。
卧室的观景阳台太窄，没啥用。
答：他的用处很大，首先可以增加采光、通风，再者是给您一个独立的空间，您平常工作累了不用出门，站在这样一个小阳台上，眺望一下风景，呼吸一下新鲜空气，放松放松心情，多好，而且如果您有什么私人物品不想放在阳台上，那这里就给您了一个隐蔽的空间让您使用。
离路近吵，有灰尘且一楼是商铺比较吵。
答：我们用的都是双层隔音效果特别好的玻璃。
户型不通透，透气性不好。
答：阳光户型，除卫生间之外，都有窗。
卫生间无窗户，不透光，不透气。
答：卫生间设有通风道。
厨房窄长，不好摆橱柜且厨房没窗户不透亮。
答：厨房南边与生活阳台相连，厨房南墙可以做成玻璃透光也很好而且还设有通风道。
客厅开间太小。
答：49平米一房一厅双阳台，这已经很经典了，而且将近19平米面积完全够用。
客厅和餐厅没有分隔开。
答：如分开的话每个空间都太小，而且这样空间感更强。
进入户门处有点浪费。
答：是一个过渡和缓冲，可以设置鞋柜。
阳台和厨房相连多此一举。
答：功能分开，多了一个独立功能区，可以做洗衣房也可以做储物间，非常实用。
入户门对楼梯间。
答：因为是一梯三户，这样公摊少。
作者：吴林蔚；来源：明源地产研究院，写作参考了《销售户型说辞》、《户型解说流程》等文章。更多好文推荐分享，请添加明源地产研究院副主编个人微信号mypx2014户型风水九宫格分法方法的解说 - 第一星座网户型风水九宫格分法方法的解说 11:33:00作者：匿名第一星座网还想要了解》》　　大家还要注意，东北为艮卦，所以东北角还关系到家庭财运，从2004年到2023年正走艮运，因此艮方为旺气方，这个方位缺角，会影响到家中的财运和事业等方面，如此位置缺角，建议大家尽可能的要命理结合风水来调整化解。　　西北方缺角　　房子西北角表示着父亲（男主人）的方位，如果这个方位缺角的话，对男主人的身体健康危害很大，容易有头疼，高血压，肺部疾病等，甚至会有更严重的状况，住在缺西北角的房子时间越长，这些体现的就会明显，而且男主人可能会犯桃花，事业不稳定，家运不好，而且容易出现夫妻感情破裂的问题，男主人是一家之主，在家里占主要地位，因此处不可缺角，简单的化解方法是：在此方位摆放金属钟即可。　　西南方缺角　　房子的西南角是坤卦，代表着母亲（女主人）的方位，如果这个位置缺角，婚姻情感方面会不顺利，而且女主人的身体健康也会很不好，易有胃病、腿部疾病、皮肤病等，一定要注意，否则会非常严重；女主人是家中的重要成员，这个方位比较重要，无论是否缺角都可在此摆放一些吉祥物品来化解，简单的化解方法：摆放陶瓷花瓶等。　　二、阳台凸出是正常的！　　阳台旁不能算“缺角”，因为阳台的凸出是正常的，是符合风水理论的。阳台是风水学上所称的明堂，适宜向外拓出，并且，阳台向外拓出预示事业的向外拓展。其实，阳台的凸出犹如人面部的鼻子凸出一样，很自然，不能说因为“鼻子”的凸出了，就说人的面部的其它部位都凹陷了，并且恰恰相反，正因为有了鼻子的凸出，人的面部才生动活泼；阳台对于房屋来说，也是一样的道理。因此，从另外一个意义上讲，房屋的特定部位是可以甚至是需要凸出的，而且并不能因为这些特定部位的凸出，就说与之相连的部位凹进而形成缺角了。　　三、隐缺实为危害更大的缺角！　　隐缺是现在住房中普遍存在的问题，正因为“隐”而让人们忽视了它，其实，隐缺的危害能量往往更大，危害性自然也就更多大，正所谓“明枪易躲，暗箭难防”啊。那么，什么是隐缺呢？我们知道，一般房屋缺角我们从房屋的外部一眼就能看到，但是，由于受房屋建筑面积的限制，很多单元房之间从外部上看是连接成一个整体的，并且看不出是有缺角的，但是，走进房屋内就能知道，某单元房屋中其实有一个房间属于邻居的，而就是因为缺少了这个房间而致使该单元房形成了缺角。　　四、微缺是可以忽略不计的缺角！　　尽管从风水理论上，房屋缺角不好，但是，也不能谈虎色变。方舟周易认为，如果房屋在缺角方面，仅仅显示的是一点点微缺，是完全可以忽略不计的。房屋方方正正固然是好，房屋有微缺未必一定就坏的。也就是说，微缺往往可以不需要化解的，因为它产生的负能量很小，小到可以忽略。此外，微缺的部位如果恰当，亦可形成“残缺之美”、“残缺之吉”的。那么，“微缺”是一个什么概念呢？一般来讲，如果缺角面积不足房屋每个宫位面积的十分之一时，即为微缺。以一个八十平方米的房屋为例，按八个宫位每个宫位平均十平方米计，即如果某个宫位的缺角不足一平方米，则为微缺。　　五、楼梯间不能算缺角！　　一般来讲，一梯二户的单元房刚好两户将楼梯间一分为二，并且按照公摊权属关系楼梯间的一半也属客户的。正因为楼梯间，客户的房屋才形成完整、方正的格局。至于一梯三户、一梯四户楼梯间又该如何计呢？其实道理是一样的，其一、按照公摊权属关系，一梯三户、一梯四户的户主们都是楼梯间的股东；其二、一梯三户、一梯四户的户主们对楼梯间都有使用权并且都实实在在的使用着。因此，大体上讲，一楼三户按每户拥有楼梯间三分之一的空间计，而一楼四户则按每户拥有楼梯间四分之一的空间计，之后，再整体平衡看是否“缺角”、还是“微缺”、还是“不缺”的问题。你可能也喜欢：相关文章推荐：
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