房贷手续已经办理完了，银行说没指标，不放款什么意思？
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　　房贷手续已办完，银行说没指标、不放贷，题主问的是当下买房人的心声，答案应该是银行个人房贷没有额度，所以没能放贷给你。　　2017年下半年以来，在房市中称得上热议的一件事，就是银行个人房贷额度非常紧张，很多申请贷款买房的人说：啥时候才能轮到放款啊，焦虑之情言于表。我们来说一说房贷额度这二三事：　　1、这房贷额度的事恐怕还会再紧，听听央行在两会期间的介绍，可以看到未来房贷的趋势：一是房贷增速在降，会继续降（指发放贷款速度）；二是利率在涨，且还有空间；三是刚需会保。　　一开年额度已经紧张，按以往规律，下半年额度只会越发紧缺，且利率在走高，虽说会保刚需，但这么紧张的情况下，岂不殃及池鱼。　　2、上述第一点说的是总趋势，我们看看广东这边情况，比如惠州市，房贷金融全面收缩成为事实，从今年3月份开始，国有五大行全面执行认房又认贷的政策；在申报审批贷款时，对首付资金来源、流水、收入证明、资产、婚姻、学历等严格核实；即使符合条件，利率也普遍提高，尤其是二套房的利率，最高达上浮40%。据闻，2017年以来五大行接单未放款金额300亿，加上其他银行积压未放款，房贷未放款金额至少400亿。对一个三线城市来说，这额度紧张程度是惊人的。　　我们看到一些熟人的情况是，2017年6月份买的二手房，9月份已办好过户手续，首付也交了，至今银行未发放贷款。原房主未拿到全款，不肯交房，买了房未能拿到钥匙，真是急得无计可施。　　3、银行房贷额度是很紧张，但不是不放贷。题主提到的不能放款的情况，建议你看看自己的亲戚朋友有没有在你贷款银行工作的，找找熟人，去银行多多沟通，尽早解决问题。贷款利率在走高的趋势，越迟放贷款，付利息越多，这可是十多二十年的事。　　总的来说，房价已经挺高了，对于老百姓来说，最好是房价能降下来，让大家看到安居乐业的希望。现在银行配合国家调控房地产是好事，希望在银行房贷政策和地方政府限购、限售等政策组合拳调控下，房价会出现拐点，促进房地产市场健康发展。　　希望我的回答对你有帮助。祝你早日进住新居！　　　　
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录：放款捷径关闭 无锡贷款买房遭遇“最长等待”_网易房产
放款捷径关闭 无锡贷款买房遭遇“最长等待”
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近一周以来，银行上浮房贷利率成为了锡城购房者热议的话题。但实际上，漫长的放款等待过程更加令人头疼。记者昨日从多家银行了解到，我市按揭贷款平均放款时间已达3个月以上，部分银行甚至需要等半年，一举创下了“排队”纪录。业内人士坦言，目前房贷业务已“超负荷”运转，在前期提速放款“捷径”关闭的情况下，眼下贷款买房市民所能做的，唯有耐心等待。“集体行动”上浮利率上周起，锡城房贷市场进一步收紧。继不久前部分银行上浮首套房利率至基准利率1.05倍之后，接连有银行开始执行首套房基准上浮10%的政策，上浮力度进一步加大，甚至还有个别银行暂停受理房贷业务。“现在各家银行的首套房利率普遍上浮10%。虽然对外也有宣称上浮5%的，但在实际操作中，大部分客户还是按照10%做。”银行人士徐先生告诉记者，此轮上浮已是这一波行情以来银行第四次上调房贷利率。从目前的市场情况来看，无论是一手房还是二手房，交易量持续火爆，此时上调利率，也是银行主动采取的一种“降温”手段。记者注意到，此次上调首套房贷利率，各家银行的步调出奇的一致，更似是一次“集体行动”。对此，业内人士表示，根据目前的行情，一旦有银行率先上浮，其他银行肯定会第一时间跟进，此举也是为了避免蜂拥的购房者向低利率银行流动。放款时间破纪录等！等？等……眼下让人最为心焦的一件事，莫过于一个等字。采访中，购房者们多少显得有些焦虑，“递交的材料银行一两个月前就已经通过审批了，但这钱到现在还是不见踪影，真是急死人了。”记者从多位银行信贷经理口中了解到，眼下等待放款的时间普遍需要3个月左右，慢的可能得等上个半年。“现在各家银行都积压了许多前期的客户，从目前的进度来看，差不多才放到5月份的客户。”某国有银行信贷经理回忆说，即便是那两年楼市比较火的时候，排队的时间一般也不超过2个月。这次可以说是最厉害的一次了，也算是破纪录了。然而，“最长等待”背后的真相，却有些意外。该信贷经理向记者透露，从整个大无锡的范围来看，其所在银行每月安排的房贷额度大约在5亿元左右，无锡市区大约为3亿元。按此计算，四大行再加上一些中小银行的房贷总额，每月10多亿的体量肯定是有的。与以往相比，这一数字属于正常范畴。况且这10多亿还只是纯商业贷款，若加上公积金贷款，其实我市住房贷款额度安排，整体来看还算是比较宽裕的。额度宽裕为何还要排长队？对此，该人士认为，一方面贷款买房成为了时下的主流，选择贷款的购房者比例基本达到了总数的90%以上，业务量比以往大得多。另一方面，近期本地市场需求量的确也比较大，特别是部分市民追涨的心理比较明显，这也造成了短期房贷供给有些吃紧。捷径大门关闭实际上，就在2个月以前，为了追求更快的放款速度，在实际操作中购房者是有捷径可走的，但随着按揭业务量的节节攀升，这一路子眼下或许也行不通了。业内人士透露，今年5月份当时首套房利率普遍还是9折优惠的时候，购房者主动牺牲一部分利率优惠，的确可能申请到更快的放款速度。但从目前各家银行的情况来看，由于存量客户过多，以牺牲优惠来寻求加速放款的趋势已经在大大弱化。现在不论是普通客户还是高净值客户，申请住房贷款都是一视同仁按顺序正常排队，已基本无捷径可寻。很多仍举棋不定依旧观望的购房者或许更关心下半年的政策走势。但从目前业内的反应来看，至少下半年银行的门槛不会放宽，维持现状的可能性较大。不过，也有业内观点认为，即将到来的楼市“金九银十”或许较以往会有所降温。考虑到在当下多方调控的大背景下，政策收紧的强烈预期或许使部分购房者打退堂鼓。由于放款周期过长已不是什么秘密，特别在一些二手房交易中，迟迟拿不到钱的房东，可能会选择暂且搁置交易，静观市场动向再作打算。商报记者/曲直
本文来源：无锡商报
责任编辑：周春艳
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校园贷款门槛多低：有的平台看QQ等级就放款
（原标题：“畸形”的校园贷款）
本报记者 杨洋3月24日，在某校园网贷平台，一位学生仍在咨询，该平台是否会给老师打电话核实自己情况，因为他不想被学校发现。与此同时，在一家号称专为大学生提供消费、创业等借款咨询的网站，不断滚动的申请人名单以及接近79万的申请人数被放置于网站首页最为明显的位置。而就在几天前，河南郑州某学院的在校大学生郑某某通过10余家网络借贷平台，利用同学私人信息借款数十万元，最终因无力偿还而跳楼自杀。极端案例的出现，并未降低校园网络贷款的人气。一些网贷平台更是打出“秒放”、“无前期”、“大学生免息贷款”等诱人字眼，以吸引在校大学生的目光。值得注意的是，不断膨胀的校园贷款平台，助推和怂恿着学生超出自身承受能力的消费。无论错在网贷平台，还是学生，都应引起相关部门的注意。如此网贷如何申请校园网络贷款？在某校园网贷平台，记者在输入借款金额、还款期限，填写手机号后，便完成了申请步骤。有过校园网贷经历的小陈也向记者演示了他的网贷流程，在手机上下载某校园网贷的客户端，在输入贷款金额后，仅需简单填写个人信息与教育信息。据小陈介绍，相关工作人员还会对资料的填写进行简单提示，庭地址填写身份证地址，每月零用钱数额填写1500元。据说，这也是可以顺利申请到贷款的“窍门”。记者在手机的应用商店内搜索发现，与校园网贷相关的客户端有七八种之多：同学加油、校柚、零零期分期、零用金……众多的校园网贷平台，不仅加剧了行业内的竞争，也使得大学生贷款的门槛不断被降低。某平台表示，只要持有某大行银行卡便能贷到5000元，而另一平台则显示，只要聊天工具达到一定级别便有贷款资格。即便是还款出现问题，一些网贷平台也能解决。一位网贷平台工作人员告诉记者，不管你在其他平台欠了多少，只要有银行卡便能贷到款。有媒体报道，郑某某其中一张欠条的内容为：“本人郑某某于2015年12月期间，使用黄某某信息在名校贷、分期乐、优分期、趣分期等多个平台贷款，承诺于2016年春节前结清所有贷款，如有违约，愿承担相应法律责任。”那么，偿债能力有限的大学生为何能够在多家网贷平台申请到贷款？行业乱象亟待整顿。如何使用在贷款门槛被无限放低的同时，网贷平台对贷款用途的监控也存在缺失。郑某某便将贷来的钱用于赌博。在某校园网贷平台，记者发现设有贷款用途选项。选项中包含：消费购物、应急周转、培训助学、旅行、微创业、就业准备等多项选择。而银率网分析师李先瑞认为，学生借款，大致有三种用途，一是缴纳学费和基本生活费，二是用作创业资金，三是消费甚至是不合理消费、不良用途。目前校园借贷平台借出款的流向，大多属第三类。例如从一些校园分期平台的实际业务看，不乏&6S、名包、香水等各类高端消费品。大学生在享受到“有钱任性”的同时，沉重的偿还压力或将令他们陷入借钱—还款—再借钱的漩涡。记者发现，目前校园网贷利息最低月息为0.99%。记者在贷款金额中输入10000元，贷款期限选择1年期，平台给出每月需还款932.33元。经计算，记者最终要支付的利息约为1188元。不难看出，利息并不低。以趣分期平台的产品“趣白条”为例，借款3000元，借款期限1个月、3个月、6个月、12个月对应的年利率分别为24.0%、17.5%、15.4%、13.5%。据银率网数据库不完全统计，目前涉及校园借贷的平台，借款利率普遍较高。有一家湖北武汉的平台“爱上贷”，其“爱学宝”项目给出借人的收益率在20%左右，借款学生要付的年利率至少在25%以上。更令人惊讶的是，部分申请到贷款的学生反映，在某些平台，10000元的贷款额度，实际到手仅为8000元，扣除的2000元为保证金。李先瑞提到，高利率不可避免地带来较高的违约风险。对于违约无力偿还分期的学生，分期网站当然不会手软，对于有未还金额却不能继续偿还的学生，按日收取未还金额百分之一的滞纳金，同时也会通知其父母，让其代为偿还。此外，不能继续还款的同学下一步还将纳入征信系统，对其以后个人信用也会有影响。银行应如何补位？事实上，早在去年，一些媒体便已关注到校园网络贷款泛滥问题——在不少高校里，名校贷、分期乐、趣分期等专门针对大学生的信用贷款的广告铺天盖地，如火如荼。在不断有大学生曝出无法偿还贷款后，一些业内人士更是呼吁应叫停校园网络贷款。校园借贷引发的问题值得整个社会的反思。不仅校园网贷平台乱象需要整治，大学生冲动消费、超前消费的现象也值得警惕。那么大学生到底需不需要贷款？应该说，校园信贷的火热，在一定程度上弥补了大学生信贷的空白，在满足了部分学生的消费信贷需求同时，也极大地释放了校园消费群体的消费能力。从目前情况来看，大学生消费应进行引导。我们注意到，从更为安全、规范的传统银行贷款产品来看，仍主要停留在助学贷款产品上，难以满足大学生消费贷款需求。
这是因为，商业银行的消费贷款业务主要集中在具有偿还能力的人群，而大学生群体由于没有固定收入、居所不够稳定，对银行而言，信用风险较大，管理成本较高。对于大学生消费贷款，在监管部门的引导下，银行也始终保持审慎态度。需要看到的是，在国家鼓励大众创业的政策背景下，近年来大学生包括在校大学生自主创业的数量逐年增加，随之融资的需求也开始出现。我国对大学生创业给予了各项优惠税率及税收优惠，但是创业贷款的申请却面临着贷款审批程序复杂、周期长、挟持政策、无法落实等诸多问题。值得欣慰的是，目前这一情况正在逐步改善。部分银行已开始作出尝试，推出一些信贷产品，对大学生创业融资需求进行支持。
本文来源：金融时报
责任编辑：王凤枝_NT2541
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买二手房贷款时 银行出具批贷函后一定会放款吗？
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贷款行出具批贷函，意味着购房人面签提交的相关材料已经审核通过，但商业银行一般会在放贷前对借款人的相关情况进行复查。若借款人在银行放款前出现以下情况，会影响放款。
贷款行出具批贷函，意味着购房人面签提交的相关材料已经审核通过，但商业银行一般会在放贷前对借款人的相关情况进行复查。若借款人在银行放款前出现以下情况，会影响放款。1.新增负债：借款人申请商业贷款，需要提交覆盖月供及负债两倍以上的收入证明，因此，若借款人在批贷后新增负债，且收入证明不足以覆盖现月供及负债的两倍，银行将拒绝放款。2.新增逾期：银行会根据借款人的个人征信，对其借款行为进行风险评估。若借款人在银行批贷后，新增逾期，银行为降低风险，可能会拒绝放款。3.新增诉讼等：个人征信报告的公关记录部分，包括了借款人5年内的欠税记录、强制执法记录、行政处罚记录等信息，批贷后出现新增记录，将影响银行放款。本期小编就给大家推荐一些精装好房，一起看看吧~一、通州 新城嘉园 2室1厅 375万房源内景：周边配套：交通：589路、647路、806路地铁：八通线医院：中建二局医院通州门诊部购物：SPRING点评：此房得房率77%南北户型，主卧朝南，次卧客厅朝北，户型布局合理。使用空间大。业主新装修一直自住，保持很好，您买完可以直接拎包入住。二、朝阳 胜古南里 2室1厅 419万房源内景：周边配套：交通：302路、328路、361路地铁：5号线医院：中日友好医院购物：环贸新生活点评：此房的户型类似80筑1，南北通透，北边卧室业主做的榻榻米，隔出的客厅即是餐厅，厨房和卫生间在东边，主卧室朝南室内温度很暖和，卧室内还有两平米的壁橱。三、昌平 天通苑本四区 2室1厅 420万房源内景：周边配套：交通：301路、530路、620路地铁：5号线医院：北京市昌平区汇仁医院购物：龙德广场点评：房子是通透户型，主卧朝西，客厅落地大阳台朝西，厨房带阳台，次卧室朝东房子宽敞明亮。商品房满五年，家庭名下还其他住房，首套只有1.5%的契税和20%的差额个税。四、通州 新城阳光 2室1厅 455万房源内景：周边配套：交通：802路、805路、806路地铁：八通线医院：通州云景里社区卫生服务站购物：贵友大厦点评：南北通透，两个卧室一南一北，私密性好，客厅带阳台，有独立的餐厅，而且全明户型，明厨明卫，这种户型比较少出房子，而且又是中高层，视野和采光都是比较不错的，没有遮挡。五、朝阳 华纺易城 2室1厅 465万房源内景：周边配套：交通：138路、408路、486路地铁：6号线医院：汉典中医医院购物：朝阳大悦城点评：房子是2014年业主买的二手房，主卧朝西客厅朝北的双朝向户型，户型方正，楼层高层无任何遮挡。房子是商品房，已经满两年，业主名下的唯一住房。
本文来源：网易房产
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贷款找个贷中心 利息低、放款快
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（原标题：贷款找个贷中心 利息低、放款快）
在生活中，我们通常会遇到紧急需要资金的情况。一般情况下，想马上拿到银行贷款非常困难，当然你能找到个贷中心，快速拿到银行低息贷款就非常轻松。据个贷中心韩学介绍，个贷中心对客户不设置任何门槛，有无抵押都能拿到5000元至300万元不等的银行贷款。
银行贷款无门槛
个贷中心联合成都60余家商业银行共同推出银行贷款，条件宽松，只要贷款人名下有全款房、按揭房、全款车、按揭车、营业执照、公积金、社保、保单其中任意一样，均可办理银行贷款；资料齐全，当天就可放款。
个贷中心推出了包括信用、保证担保、动产抵押贷款、不动产抵押、车贷等组合担保方式的多个贷款品种。还款方式多样，贷款下来后使用才计息，不使用无任何利息。一次办理，可反复使用。
车贷放款快捷
如果你对资金需求迫切，那么通过押车贷可快速解决资金需求。现在许多家庭不止拥有一辆汽车，个贷专家建议需要快速获得资金的借款人，可申请汽车抵押贷款。提供车辆概况：如裸车价格、全款或按揭、行驶公里数，就可评估出车辆可贷到的款项。
上班族可申请工薪贷
韩学介绍，针对上班族，凭借每月打卡工资放大60倍来办理工薪贷款，月息最低2.5厘手续齐全的情况下可当天拿到钱。国企工作人员也可凭借单位购买的社保或公积金做一个放大贷，可将个人扣款部分的金额最高放大300倍，最高可办理30万元的信用贷款。这也是个贷中心目前很火爆的一款特色产品。或是购买了商业保险人群，只要你缴费满半年以上，可将年缴保费放大最高60倍。（来源：成都商报”字样。违反上述声明者,）
本文来源：四川新闻网-成都商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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