我想问一下360小萌猫怎么才能长大?去呗呗卖手机之后怎样才能取消合同不卖了要不要付违约金

(超级大西瓜)
([已注销])
(Miss dobby)
第三方登录:400-668-6166
有法律问题要寻求律师帮助您可以选择
当前位置:
已解决问题
复制本帖地址
我想请问一下有关解除合同方面的事,合同是签了,但还未开始生效,请问下需要赔违约金吗
我想请问一下有关解除合同方面的事,合同是签了,但还未开始生效,请问下需要赔违约金吗
人气(5318)
发表于: 10:56
(咨询请说明来自大律师网)
首先确定合同是否已经生效。以书面形式签订合同,自双方当事人签字或盖章时合同成立。合同成立即生效是常态,依法成立的合同,自成立时生效。双方可以对合同的效力约定附条件或附期限,如果是附生效条件的合同,自条件成就时生效,附解除条件的合同,自条件成就时时效,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就,不正当地促成条件成就的,视为条件不成就;如果是附生效期限的合同,自期限届至时生效,附终止期限的合同,自期限届满时失效。其次有三种情形可以解除合同。第一、如果你们双方协商一致,可以解除合同。第二、以下几种法定情形也可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法规规定的其他情形。因以上几种情况解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时,合同解除。第三、当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。再次关于违约金。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。综上所述,合同成立并生效后,一方违约的要承担违约责任,按照合同约定支付违约金。合同成立未生效,如果是附期限的合同,由于期限是必定会到来,因此合同肯定会生效,此时解除合同要符合法定条件或者双方协商一致或者约定解除,否则视为违约,承担违约责任。如果是附条件的合同,当事人一方恶意阻止条件成就的,表明其不愿履行合同义务,根据法律规定“当一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以再履行期限届满前要求其承担违约责任”。因此,建议双方协商解除合同。
400-(咨询请说明来自大律师网)
还未生效就不存在违约,但可能构成缔约过失,如过失方有过错,依法也要承担相应的赔偿责任。
立即提问,免费短信回复
数万资深律师在线权威解答
请选择城市
请选择大类
请选择小类
成都回复达人
上周解答:1508条
上周解答:1508条
上周解答:974条
上周解答:974条
上周解答:161条
上周解答:161条
上周解答:134条
上周解答:134条
上周解答:96条
上周解答:96条
上周解答:93条
上周解答:93条
上周解答:48条
上周解答:48条
热门法律咨询
四川英特信律师事务所
四川明炬律师事务所
成都公生明律师事务所
微信扫一扫,关注微办案公众号
点击菜单,查看案源
登录用户查看最新案源
找打官司、就上大律师网,全国热线电话:大家都在搜:
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
因工作原因,我不想租房子了,但是合同上签的是租期一年,我已经住了两个月了,房租是押一付三,要提前一个月交付下一季度租金,我想直接走人,但是要多付两个月的房租违约金,不然我就转租出去,但是房子不好租出去
浏览次数:0
二手房经纪人
押金肯定是退不会来了,你可以跟房东协商房租的问题。如果实在不行就只能找到下家,在给房东打电话了,让他改签。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以和业主商量
二手房经纪人
房子的地址是在哪里呢?详细说一下吧。
二手房经纪人
你可以给房东商量 如果遇到比较好说话的房东 就可以搞定
二手房经纪人
可以找房东协商看看,有的房东也好说话,最多收你一个月房租!
二手房经纪人
这种事情也只有和房东协商,你找到下家,做出一点让步房东也应该不会太为难你。
二手房经纪人
可以与房东协商,找到下家转租,下家续租与房东重新变更下合同就可以了。
二手房经纪人
和业主商量下,看可不可以转租,扣你出一个月的租金,把押金退还你。
押金作为违约金要不回来了,不过剩余的房租费用应该要退的
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:333,askz:32,askd:145,RedisW:0askR:2,askD:0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:不想卖房了、想取消合同、怎样跟买家沟通少付违约金
我是卖方、买房银行贷款已经审批下来、现在不想卖了、因为放款时间慢、卖了买不回来了、买家付了两万定金、合同上中介写的违约赔偿房屋总价的30%(问一下合同是有效的吗?)今天发现买家是假离婚买房、我可以以这一点要求取消合同吗?
合同是有法律效应的,在地房局备案的,就算他是假离婚,你也没有证据,大不了他就去拿个真的离婚证,协议解决最好
双倍定金,和百分之三十违约金,买方会看哪笔钱
按照合同约定,和具体协商
如果是假离婚贷款买房子的话叫做骗贷,如果银行知晓了情况肯定是不会放款的,还会被银行拉入黑名单,一般来说格式合同上一般都是双倍定金或者是房价的百分之10任选其一作为赔偿。
不可以,违约等于赔钱吧。。
需要跟买家协商,因为买家是一个人上证
采纳后不可撤销,确定采纳?
在合同期内,如果房东将房屋转让(卖出)。承租人能视为房东一方违约?要求补偿违约金。房东托付中介卖房,承租人有义务提供中介方带客人看房屋?谢谢!
你起诉也没用,法律注重的是合同。所以关键要看你当初签的租房合同或协议上是怎么约定的
甲方卖房和乙方已签卖房合同,但中介陪甲方去办理婚姻证明时无法办理,如现在甲方提出不卖算违约吗?_北京
,要是您和他已签的合同,合同上有体现满五年唯一话或甲方有承诺,您就可以要求继续履约合同,甲方不履约就是他违约,但合同上没有写合同满五年唯一或只是口头承诺没有书面的信息,是对于您不利的。
我与买方签订房屋买卖合同后不想卖了,合同约定违约20%,如果现在我同意卖房的话是不就不违约了?
是的,按合同执行
签了3个月合同房东说要卖房让我出去我怎么办啊违约金是多少
违约金要看合同约定,可以拒绝
卖方房产证上是丈夫的名字,属于双方共同财产,卖方老婆签的卖房合同,卖方属于违约么
看情况啊!
已签合同,如果不想卖房子了,要支付房价的百分之几违约金?
按着合同上的约定
&&&&&&不想卖房了、想取消合同、怎样跟买家沟通少付违约金
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-

我要回帖

更多关于 怎么样才能把衣服卖好 的文章

 

随机推荐