呼和浩特各种黑户贷款宝德投资贷款真的吗?黑户

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你以为你真的懂贷款吗?
大家好,我是你们的金融小管家卡卡
昨天我跟大家讲了一篇
《&关于“贷款”这件事 》
是告诉你为什么有钱人越来越有钱
而你越来越qiong
今天卡卡跟大家聊聊贷款的“进件标准”
继续从说故事开始
之前的一位客户
因为工作上的一些原因,想买一套新房
看到喜欢的房子了,属于居住改善+学区
价格和区位、房型都还可以
既然已经看好了那就买呗
那第一件事,我们帮他设计贷款计划
如首套房要不要提前换贷?
新房如何贷款最优?
当然,公积金贷款也是最先考虑的
结果却让这个客户很崩溃
这个客人首套房用的商业贷款
并申请了公积金余额还款
一直没用过公积金贷款
在今年1、2月份
夫妻两人刚分别把自己公积金账户上的余额
提取出来,还首套房商业贷款
结果这个省会城市
这个公积金最高可以贷70万的城市
去年6月刚出了这么一条坑爹的规定:
贷款资金与缴存余额的挂钩倍数
由30倍调整为20倍
“也就是说,账户的余额乘以20倍
&就是你可以贷款的额度”
此次还同时取消了
“ 缴存余额在1万元以下的借款申请人
& &不受余额挂钩倍数限制均可贷30万元”
也就是说,这夫妻俩交了十几年的公积金
因为账上刚好没余额,公积金贷不了款
煮熟的70万公积金贷款飞了
成了70万商业贷款,还因为二套房要上浮
大家明白问题在哪里了不?
用一句话总结就是
贷款,要时刻准备着,用的时候就晚了!
绝大多数人,在不需要贷款时
几乎从来不关注贷款常识
无论是有哪些贷款产品
还是如何才能贷款,往往是突然急用钱了
才匆忙关注
但往往越是大额、急迫的贷款需求
越是有太多的细节需要提前准备
准备越充分,就越能找到合适的贷款
而上面这两个案例
运气不好,就这么华丽的错过
所以,仅仅让自己的信用记录良好是不够的
还要有更多的可抵押硬通货
更漂亮、更长期的收入流水
更有效强大的证明
毕竟,货币通胀是常态
低利率的贷款,在高通胀下
从长期看,几乎就是白借给你的
十年前贷款30万买房,也许当时压力不小
可到今天,还款压力还算个事嘛?
网络上各种理财文章,理论派为主
如往往会提到
“要留3到6个月的家庭支出,作为备用金”
这句话对吗?也对也不对。
一方面,家庭账户上,的确需要备用金
万一遇到突如其来的大额支出
需要有个冗余
但另一方面,对于中高净值人士
月支出2、3万的大有人在
3到6个月的家庭支出
就是10到20万的资金沉淀
如果收入更高,这个余额也就更大
即使放到余额宝之类
年化收益也就3%到4%之间
可是想想看
也许N年都没遇到过突如其来的大额支出
这笔钱也就静静的躺着
如果你看了上一篇文章就知道
其实这样很容易在银行获得30万到50万的信用贷款额度
而且是随借随还,按日计息的
而且如果能在两三家银行获得这样的额度
也就是你手里能有100万的贷款额度
有了这笔贷款额度
完全可以把上述的家庭备用金额度降低
投入流动性较低但收益更高的项目
并分期投入,做好到期的流动性管理
你的实际收益也会大幅度增长
网络上各种理财文章,理论派为主
如往往会提到
“要留3到6个月的家庭支出,作为备用金”
这句话对吗?也对也不对。
一方面,家庭账户上,的确需要备用金
万一遇到突如其来的大额支出
需要有个冗余
但另一方面,对于中高净值人士
月支出2、3万的大有人在
3到6个月的家庭支出
就是10到20万的资金沉淀
如果收入更高,这个余额也就更大
即使放到余额宝之类
年化收益也就3%到4%之间
可是想想看
也许N年都没遇到过突如其来的大额支出
这笔钱也就静静的躺着
如果你看了上一篇文章就知道
其实这样很容易在银行获得30万到50万的信用贷款额度
而且是随借随还,按日计息的
而且如果能在两三家银行获得这样的额度
也就是你手里能有100万的贷款额度
有了这笔贷款额度
完全可以把上述的家庭备用金额度降低
投入流动性较低但收益更高的项目
并分期投入,做好到期的流动性管理
你的实际收益也会大幅度增长
* 这里特别提下
要高度重视自己的信用记录:
1、央行征信报告,信用卡千万别逾期,房贷切记按时还,房贷逾期的后果比信用卡更严重。
2、银行流水记录完美,这个大家都懂的,收入尽量少用现金(税的事另说),不然你收入再高,银行卡流水低,拿不到高额度。
3、别做,也别做白户。所谓黑户就是信用记录屎一样,白户则是完全没信用记录。这类客户往往额度上不去,你可以简单的理解为,新基金经理因为没历史业绩,所以首只基金往往没人买。
4、房、车这些不动产该有还是要有,能增加你的信用。出国腐败,能刷卡就刷卡,高档生活都在美化你的记录。当然,水电气、物业费这些各城市有可能上信用记录的,老老实实按时缴纳。
永远记住卡卡说的这句废话
可以没有现金,但不能没有贷款额度
贷款,时刻准备着!
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【生命必须有裂缝,阳光才照得进来】大部分的贷款申请都需要工作证明,因为拥有稳定的工作是还款能力的证明。但是工作也并不是贷款审批的唯一因素,那没工作真的不能办理个人贷款吗?01贷款机构打开便捷之门每个贷款机构的风险偏好和客户定位都不一样,可选择符合个人条件的机构去贷款,如小额贷款公司及消费金融公司,这些相对门槛较低,是否有工作证明只是考核条件之一。02合适的贷款产品在有担保与抵押的情况下,相对于是否...&投资理财最重要的不是赚多少钱,而是至少不要让自己亏钱。也不要盲目借钱。君子爱财,借之有道。有时候不得不感叹,现在申贷太容易了。P2P/BAT/银行都在抢食小贷市场这块蛋糕。甚至不用跑银行,手指一点,大额贷款到手。(详细可回顾文章:)当然了,贷款利率不是一成不变的,是与你的职业、收入、诚信记录、家庭、婚姻状况等等相关的。消费贷、信用贷、房贷、车贷、生意贷、校园贷……可谓说,五花八门,贷款已经贯穿了我...&投资理财最重要的不是赚多少钱,而是至少不要让自己亏钱。也不要盲目借钱。君子爱财,借之有道。有时候不得不感叹,现在申贷太容易了。P2P/BAT/银行都在抢食小贷市场这块蛋糕。甚至不用跑银行,手指一点,大额贷款到手。(详细可回顾文章:春节也可以薅羊毛,这样轻松拿到30万!)当然了,贷款利率不是一成不变的,是与你的职业、收入、诚信记录、家庭、婚姻状况等等相关的。消费贷、信用贷、房贷、车贷、生意贷、校园贷...&属于自己的皮球以前,总觉得贷款这件事,对于我而言,只有房子车子才与之有关系,似乎只有为了房子车子贷款,才算是贷款的正当用途。而如果纯粹是为了个人消费,如购物,旅游等等,在传统观念比较强烈的我来看,似乎觉得有信用卡就可以。好吧,随着接触的人群越来越多,理念也不断的变化,贷款这件事,我也在慢慢的接受,并且尝试转变观念。后来想通了,其实现在这么大规模的信用卡,在某种程度上来说,不也是一种变相的贷款吗?只...&投资理财最重要的不是赚多少钱,而是至少不要让自己亏钱。也不要盲目借钱。君子爱财,借之有道。有时候不得不感叹,现在申贷太容易了。P2P/BAT/银行都在抢食小贷市场这块蛋糕。甚至不用跑银行,手指一点,大额贷款到手。(详细可回顾文章:春节也可以薅羊毛,这样轻松拿到30万!)当然了,贷款利率不是一成不变的,是与你的职业、收入、诚信记录、家庭、婚姻状况等等相关的。消费贷、信用贷、房贷、车贷、生意贷、校园贷...&
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