新时代家园
什么都可以！硬伤是前身是医院！
什么都可以！硬伤是前身是医院！收起
交通交通交通，说几遍交通都不够表达，小区环境不错，绿化植被特别多，蛮适合居住的
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项目地处市中心，各项配套较为完善；绿化率高，空气清新，生态坏境良好；社区**系统齐全，安全性高。 缺点：距离广州市区较远，公交路线较少
项目地处市中心，各项配套较为完善；绿化率高，空气清新，生态坏境良好；社区**系统齐全，安全性高。 缺点：距离广州市区较远，公交路线较少收起
小区环境不错，绿化植被特别多，蛮适合居住的，配套的教育资源和设施也一应俱全，可以考虑看看！
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【不满意的一点】什么破地方，交通配套实在是太差了，只有公交而已，地铁呢？地铁在哪里
【不满意的一点】什么破地方，交通配套实在是太差了，只有公交而已，地铁呢？地铁在哪里收起
户型都比较偏大了一点，但是这个价格不算太高的，而且从化这地方，说白了就看你敢不敢*它**了。
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项目地处市中心，各项配套较为完善；绿化率高，空气清新，生态坏境良好；社区**系统齐全，安全性高。距离广州市区较远，公交路线较少。
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新时代家园 老城区，外面很繁华，走进小区又相对比较安静，这一点很不错，不过这里没有地铁只有公交，这样就显得亏了一点
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交通不便，离市区远，不过小区配套完善，绿化覆盖绿高，景观不错
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【满意的一点】从化街口，从化的成熟位置，周边的配套齐全，学校，，商业百货，超市都有，基本能满足日常生活，没有地铁，公交站有段距离，不方便。
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项目地处市中心，各项配套较为完善；绿化率高，空气清新，生态坏境良好；社区**系统齐全，安全性高。
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【满意的一点】老城区，外面很繁华，走进小区又相对比较安静，这一点很不错，不过这里没有地铁只有公交，这样就显得亏了一点
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新时代家园 老城区，外面很繁华，走进小区又相对比较安静，这一点很不错，不过这里没有地铁只有公交，这样就显得亏了一点
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【不满意的一点】什么破地方，交通配套实在是太差了，只有公交而已，地铁呢？地铁在哪里
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楼盘在街口新城中路，周边有很多的商铺，商业和生活配套设施可以说还是比较完善的，学校、医院、商场、菜市场等等一应俱全，户型设计的很实用，舒适度比较高。各个区域区分明显，干湿分离，动静分离。交通不是很方便，离市区较远。
楼盘在街口新城中路，周边有很多的商铺，商业和生活配套设施可以说还是比较完善的，学校、医院、商场、菜市场等等一应俱全，户型设计的很实用，舒适度比较高。各个区域区分明显，干湿分离，动静分离。交通不是很方便，离市区较远。收起
什么都可以！硬伤是前身是医院！
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优点：1、绿化率高，空气清新，生态坏境良好；2、社区**系统齐全，安全性高缺点：1、距离广州市区较远，交通不便
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【满意的一点】交通不便，离市区远，不过小区配套完善，绿化覆盖绿高，景观不错
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优点：1、绿化率高，空气清新，生态坏境良好；2、社区**系统齐全，安全性高 缺点：1、距离广州市区较远，交通不便
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【满意的一点】从化街口，从化的成熟位置，周边的配套齐全，学校，，商业百货，超市都有，基本能满足日常生活，没有地铁，公交站有段距离，不方便。
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优点：项目地处市中心，各项配套较为完善；绿化率高，空气清新，生态坏境良好；社区**系统齐全，安全性高。 缺点：距离广州市区较远，公交路线较少。
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个人比较喜欢小区环境的，而且户型设计还不错
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交通不便，离市区远，不过小区配套完善，绿化覆盖绿高，景观不错
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从化盘就是地铁很少通达，周边配套比较差，买东西比较远，环境绿化就还不错
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户型都比较偏大了一点，但是这个价格不算太高的，而且从化这地方，说白了就看你敢不敢*它**了。
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从化盘就是地铁很少通达，周边配套比较差，买东西比较远，环境绿化就还不错
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【满意的一点】老城区，外面很繁华，走进小区又相对比较安静，这一点很不错，不过这里没有地铁只有公交，这样就显得亏了一点
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新时代家园主推110平三房，均价16000元/平。新时代家园距省级重点小学流溪小学直线距离300米左右，分为两期开发，一期共开发3栋，二期开发4栋。...
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新时代家园已售罄
新时代家园110平三房均价16000
新时代家园在售单位均价1.6万/㎡
新时代家园在售三房 均价12000元
新时代家园在售建面93-110平三房
新时代家园均价12000元/平
新时代家园在售93-110平三房
新时代家园在售建面93-110平三房
新时代家园三房1.2万/平
整个空间方正，拐角少，
全明户型，
通透户型，保证空气能够流通起来，采光较好，保证居住舒适度。
参考售价 174万元/套
参考售价 147万元/套
整个空间方正，拐角少，
全明户型，每一个空间都带有窗户，
通透户型，保证空气能够流通起来，采光较好，保证居住舒适度。
参考售价 150万元/套
三居户型图
共1个单元，9层
三居户型图
共1个单元，9层
三居户型图
开盘时间 ：
（二期5栋约32套，主力户型面积为92-110平）
入住时间 ：
2014-07（二期4、5、6、7号楼，共140户，主力户型有92-110平）
宏诚o智杰地产
物业公司 ：
广州家伟物业管理有限公司
房屋产权 ：
70年 大产权房
装修状态 ：
建筑面积 ：
建筑类型 ：
楼盘户数 ：
1.50 元 /m? · 月
楼盘详情 ：
新时代家园位于从化市街口中心，占地面积11009平方米，总建筑面积23800平方米。项目分两期开发，由7栋9层组成，一梯四户，户型面积为92和110平三房两厅。
贷款计算器
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约2.2万元/m?
约1.45万元/m?
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约1.6万元/m?
约1.75万元/m?
约1.8万元/m?
约1.65万元/m?
约1.8万元/m?
约2.7万元/m?
约2万元/m?又迎一波利好，从化第一条旧村改造正式启动！周边二手房价比肩一手
美好城市更新政策，正在广州如火如荼进行，就连从化也不例外。
8月2日，从化区城郊街召开东风村旧村改造政策宣讲暨启动仪式。这，也标志着从化区第一条旧村改造正式启动。
▲ 东风村旧村改造政策宣讲暨启动仪式
不难发现，广州通过城市更新，不仅提升了旧改项目的卫生环境，增加了资源设施，同时对于区域的房价也带来了一定的推动力。
作为广州主城区之外的潜力股，从化未来的发展，可不仅限于此。
从化旧改第一村启动，中心城区周边房价拉升
据了解，东风村是一条拥有800多年历史的古村落，始建于南宋末年，祖辈耕田务桑，繁衍生息。
如今东风村旧村改造的启动，更是标志着以街口为代表的从化中心片区将迎来更好的发展。
值得一提的是，除东风村外，同位于中心城区的城郊村已经在今年6月进行第一动员大会，改造事宜也在筹备中。
根据2018年3月和6月公布的第一批、第二批城市更新计划显示，位于从化中心区的城郊村都在改造之列。
▲ 《广州市2018年城市更新年度计划（第一批）》
▲ 《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》
其中，城郊村距离从化区政府仅1.4公里，属于从化的传统老城区。而东风村不仅同属从化老城区，更紧邻今年年底即将通车的地铁14号线街口站，步行距离不到500米。
▲ 城郊村、东风村均位于从化中心城区
除此之外，从化中心片区江村也在整改当中，片区控制详细规划批前公示已于今年3月份公布。
依托优越的山水资源，江村片区定位为山水生态健康宜居示范区，将按“一轴两心两廊”结构规划，总用地面积达947.05公顷，规划居住人口达8.29万。
▲ 从化江村改造规划图
值得一提的是，受旧改利好，部分旧村周边二手楼价也闻风而动。
诸如城郊村，目前该村周边没有一手新盘，主要为二手盘。
目前，城郊村二手电梯房均价在1.6万/平左右，楼梯房均价则在1.2万/平左右，几乎赶上从化部分一手房的价格了。
城郊村周边楼市
新时代家园
1.6万元/㎡
1.2万元/㎡
怡富绿色家园
1.5万元/㎡
雍绳美景家园
1.8万元/㎡
▲ 数据来源：链家、安居客
三大旧村改造利好之下，未来从化中心城区未来不言而喻。
旧村、交通、规划三管齐下从化将迎新机遇
除了旧村改造利好，从化如今更是在交通、规划上三管齐下。
首先，在交通上，最受瞩目的从化首条地铁——14号线即将在今年年底开通。
▲ 地铁14号线
最新消息显示，截至7月，14号线一期土建工程累计完成91%。地铁14号线预计在今年开通，届时可在1小时内接驳广州市区地铁路网，快速到达广州各区。
还有多条快速路修建，其中的北部快线开通后，科韵路到广州街口只需行驶30分钟左右，天河与从化，将形成“半小时经济圈”。
▲ 北部快线
此外，地铁、高铁、机场的规划建设，内地最大跑马场的即将投入使用，也给从化注入了无穷的发展动力。
今年1月份，《赣广高铁研究成果会》在举行，这意味着赣广高铁的规划建设将很快正式提上日程，从化将迎来首条高铁！
据悉，该线路初步设计时速为350公里，20分钟内便可从从化抵达广州北站，通过广州北站枢纽的串联，未来从化可快速接驳其他周边城市。
根据《广州市通用航空发展规划（年）》，广州还将在从化布局一类通用机场。
而作为从化的特色项目，香港马会在内地投资的首个项目也迎来好消息。今年8月底，从化马匹训练中心将正式投用。
▲ 从化马匹训练中心
从化马匹训练中心的使用，不仅给广州发展马术相关产业提供了难得的机遇，对于从化的相关产业及房价带动更有着重大影响。
再来看看规划。
就在《从化区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，九里步片区改造也被列为从化中心城区重点更新改造项目。
据了解，九里步片区的定位是立足从化区、示范于广州市的美好生活新社区，将重点发展综合服务、文化教育、养老养生和生活居住四大功能，为片区及周边地区生活人群提供城市生活服务、商业商务服务、社区生活服务等一系列配套服务。
美好，近在咫尺。
深耕从化多年，珠光集团五盘齐发
深耕从化多年，珠光集团今年更在从化五盘齐发。
其以177万平的恢宏体量，为市场提供住宅、别墅等品类丰富的产品：珠光·流溪御景、珠光·云岭湖、珠光·御景山水城、珠光·山水御苑、珠光山水诚品。
其中，珠光·御景山水城、珠光·山水御苑、珠光山水诚品三盘均位于从化中心城区核心位置，占据利好。
位于九里步新区核心的珠光·御景山水城，常年稳坐从化销冠之位，公办广外从化实小就在家门口，百万级生活配套齐全。项目现推出90-104m?新品三房。
与珠光·御景山水城坐拥同等配套，珠光·山水御苑同样位于九里步核心，现推出170m?家族大宅。
作为从化2018年的新起之秀，珠光·山水诚品则位于从化城区中心，占据新区利好，享街口地铁站生活圈。项目推出93-142㎡三至四房精装臻品洋房。
珠光·流溪御景、珠光·云岭湖也凭借得天独厚的优势，成为从化人的心头好。
作为流溪河畔的别墅大盘，珠光·流溪御景北邻万亩风云岭森林公园，配套成熟，5分钟即达街口高速收费站。项目现推出约290㎡一线河景双拼别墅 。
珠光·云岭湖则地处风云岭旁·云岭湖畔，坐拥一线山湖景，市区大盘配套成熟，现推出约330㎡-365㎡山湖景商墅。
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姓名：先生女士
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监控系统齐全的安心生活社区
均价16000元/平米
从化市街口街新城中路86号
2014年7月住宅
板塔结合、小高层
广州市宏诚企业有限公司
从化街口街新城中路广州家伟物业管理有限公司
新时代家园购房必看
最新动态：位于从化区的新时代家园在售建面110平3房单位，毛坯均价16000元/平，楼层朝向不同价格有差异，物业费1.5元/平方米?月。余户不多。
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最新动态： 位于从化区的新时代家园在售建面93-110平单位，具体户型涵盖建面93平3房，110平3房，毛坯...
优点1、绿化率高，空气清新，生态坏境良好；2、社区监控系统齐全，安全性高
缺点1、距离广州市区较远，交通不便
新时代家园价格走势
新时代家园
新时代家园日销售报价为均价16000.00元/平方米。从化共35个可销售普通住宅项目，新时代家园销售均价相比从化均价高出5%。广州共407个可销售普通住宅项目，新时代家园销售均价相比广州均价低出67%。
新时代家园户型图
1栋01/2栋03/3栋03户型采光好，无面积浪费。
同价位楼盘周边楼盘
南沙区府板块
花都山前大道
现代风情园林社区
亚洲传奇度假村
从化生态楼盘
一江四园臻稀配套
地处从化中心繁华地段
地铁14号线旁 主推洋房和别墅
正对河流环境清幽的宜居社区
新时代家园交通配套
新时代家园详细信息
新时代家园占地面积11009平方米，总建筑面积23800平方米。新时代家园是宏诚智杰地产继从化地标宏诚海岸、智杰雅筑后的又一成功力作，项目分两期开发，共7栋9层花园电梯洋房组成。一梯四户，南北对流，方正实用，动静、干湿功能分区明显，通风采光好。面积为92和110平方三房两厅两阳台的珍稀户型，实用率高达90%。新时代家园位于从...展开
区&&&&县从化 所属商圈从化 占地面积11009平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2014年7月 建筑面积23800.5平方米 产权年限住宅70年 建筑类别板塔结合、小高层 总&户&数224 当前户数96 装修情况毛坯 物&业&费1.5元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商广州市宏诚企业有限公司 物业公司广州家伟物业管理有限公司 预&售&证 售楼地址从化街口街新城中路
逸泉南洋幼儿园（128米），从化市工业幼儿园（167米），南沙区榄核镇中心幼儿园（251米），燕燕幼儿托管所（293米），从化商业幼儿园（299米），从化第二中学（422米）
新龙商店（91米），湘绚便利店（104米），宝发便利店（105米），桂城商店（123米），顺隆百货（124米），华泰副食店（133米），红棉商店(西宁西路二巷)（136米）
广州市从化区街口街社区卫生服务中心（325米），街口医院（334米），从化市妇幼保健院（468米），从化市爱国卫生服务站（557米），南沙区南沙街大岭村社区卫生服务站（590米）
广州农商银行24小时自助银行(新城分理处)（158米），广州农商银行24小时自助银行(新城分理处)（158米），广州农村商业银行(新城分理处)（162米），广州农村商业银行ATM（202米）
青云公园（727米），清风广场（920米），河滨公园（960米），河岛公园（1083米），河西堤公园（1094米），广州市盛世诚丰影城从化店（1469米），文化公园（1911米）
朝晖美食（20米），盎然美食店（136米），伊利冰淇淋(从化街口悦和商店)（136米），一心食馆（138米），江西瓦罐汤店（139米），从化悦和雪糕批发部（139米）
优点：该楼盘处于市中心位置，同类楼盘价格都贵1-2千，性价比高
缺点：以前是从化人民医院住院部，后面是停尸房，广东人最避讳这些，所以楼盘不好卖
总结：不迷信的朋友值得入手
优点：市中心，附近有市场之类，很方便。
缺点：以前的留医部，又有太平间，又有很多病菌和放射性物质。而且小区很小，周围很多旧楼和自建楼，附近的环境比较差
总结：一分钱一分货
优点：地段好，学位房，在城里这个价格的新房子还是很少的。
缺点：1、听说之前这块地是医院；如果不介意的话，可以考虑。
2、小区管理和绿化一般。
3、中学读的是街口中学（也就是四中）。
优点：继2012年之后，新时代家园在2013年城区小学一年级招生地段划分中，再次被划分为入读省一级重点流溪小学。新时代作为该地段中唯一在售新建商品房小区，稀缺价值不言而喻。重点学校学...
总结：地段决定价值
优点：价格还行，学校也多
缺点：交通不便啊
要有车就好了
总结：是有点偏
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购房费用计算
';3室2厅1卫92.86～92.86平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
购房契税：
每月还款：
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